Dokumen untuk pemotongan apartemen. Melakukan pengurangan pajak saat membeli apartemen

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Hari ini kita akan tertarik pada dokumen untuk pemotongan apartemen. Sebenarnya, tidak begitu sulit untuk menebak apa yang diminta dari kita. Namun, tidak semua warga mengetahui daftar ini. Ini berarti Anda memiliki hak untuk menolak pemotongan. Bukan hasil yang paling menyenangkan, bukan? Karena itu, mari kita pelajari dengan seksama daftar lengkap semua yang diperlukan untuk menerima dana dari negara saat melakukan pembelian dan penjualan real estat. Dalam kasus kami, ini adalah apartemen. Atau rumah/tanah. Persiapan yang tepat akan membuat prosesnya semudah mungkin untuk Anda.

Kartu Tanda Penduduk

Mengajukan pengurangan pajak saat membeli apartemen tidak begitu sulit. Sebagian besar dari Anda mungkin akrab dengan proses ini. Jika Anda mempersiapkannya dengan benar, maka Anda tidak akan takut akan masalah. Mereka tidak akan muncul.

Dokumen pertama yang Anda perlukan untuk mengklaim kredit pajak Anda adalah ID Anda. Anda dapat menggunakan dokumen serupa, tetapi, seperti yang ditunjukkan oleh praktik, yang terbaik adalah menunjukkan paspor. Dan salinannya. Dia adalahdilampirkan pada sisa daftar kertas yang diperlukan. Sertifikasi tidak diperlukan.

Mungkin tidak akan ada masalah dengan dokumen ini. Bagaimanapun, paspor warga negara Federasi Rusia harus selalu bersama Anda. Dokumen inilah yang selalu diperlukan untuk setiap transaksi pajak. Pertimbangkan ini.

Pernyataan

Apa selanjutnya? Dokumen untuk pengurangan apartemen tidak masuk akal tanpa membuat aplikasi yang sesuai. Artinya, Anda harus mengajukan permintaan secara tertulis kepada otoritas pajak. Anda tidak akan menerima potongan tanpa klaim.

Ini mudah dan sederhana untuk dibuat - cukup tunjukkan detail dan data Anda, serta alasan pengembalian dana. Dalam kasus kami, ini adalah pembelian apartemen. Itu saja. Setelah itu, Anda harus menandatangani dokumen tersebut, lalu melampirkannya ke paspor dan surat-surat lainnya.

Perhatikan satu faktor penting - teks aplikasi juga menunjukkan perincian bank tempat Anda harus menerima dana. Jika Anda melewatkan momen ini, Anda dapat menunggu otoritas pajak menolak untuk mengembalikan uang tersebut.

Deklarasi

Apa lagi yang mungkin berguna? Membuat pengurangan pajak saat membeli apartemen tanpa gagal termasuk item seperti persiapan pengembalian pajak. Tanpa itu, juga tidak mungkin untuk membayar pajak atau memulihkan sebagian dari uang yang dikeluarkan.

Formulir yang kami butuhkan adalah pajak penghasilan 3-pribadi. Pendaftarannya tidak menimbulkan masalah bagi warga. Anda dapat menggunakan program khusus yang akan membantusiapkan deklarasi ini dan siapkan sepenuhnya untuk dicetak.

Hanya yang asli yang disajikan. Salinan 3-NDFL tidak diterima oleh otoritas pajak. Jika Anda membutuhkan dokumen yang sama persis "untuk Anda sendiri", cukup cetak dalam rangkap dua. Dan itu saja. Ketahuilah bahwa dengan salinan pengembalian pajak, mereka bahkan tidak akan berbicara dengan Anda. Aturan tersebut dibuat di Rusia saat ini.

2-NDFL

Lanjut. Dokumen untuk pengurangan apartemen bukanlah masalah yang bermasalah jika Anda mempersiapkannya dengan baik. Setelah semua dokumen di atas siap, Anda perlu mengonfirmasi penghasilan Anda. Ada referensi lain untuk ini. Ini disebut pajak penghasilan 2 orang pribadi.

Jika Anda bekerja untuk diri sendiri, Anda harus mengisinya sendiri. Ini dilakukan dengan menggunakan aplikasi yang sama di mana Anda menyiapkan pengembalian pajak penghasilan 3-pribadi. Tidak ada masalah khusus yang muncul selama operasi.

Namun, lebih sering daripada tidak, warga bekerja untuk orang lain. Dan teknik ini menyelamatkan mereka dari dokumen yang tidak perlu. Sertifikat 2-NDFL harus diberikan kepada Anda oleh majikan Anda. Mintalah di departemen akuntansi perusahaan tempat Anda bekerja. Biasanya tidak ada masalah di sini.

Benar, harap diperhatikan - dokumen untuk pemotongan apartemen, yaitu sertifikat 2-NDFL, serta pengembalian pajak, harus diserahkan dalam aslinya. Artinya, tidak ada salinannya yang akan diterima dari Anda. Jadi pastikan pajak penghasilan 2 orang pribadi hanya terlampir dalam aslinya.

Perjanjian

Apa lagi? SekarangKami melanjutkan ke dokumen yang lebih serius dan penting. Masalahnya adalah bahwa semua kertas di atas adalah apa yang disebut standar. Dengan pengurangan pajak apa pun, mereka diserahkan kepada otoritas pajak. Tapi kemudian untuk setiap kasus ada daftar dokumen.

Tidak mungkin mendapatkan potongan pajak saat membeli apartemen / rumah / tanah, kecuali jika Anda mendokumentasikan transaksi tersebut. Bagaimana tepatnya melakukannya dengan benar? Anda memerlukan kontrak penjualan atas nama Anda. Adalah penting bahwa Anda terdaftar sebagai pembeli. Jika tidak, tidak ada pengurangan yang akan dilakukan.

Salinan bersertifikat sedang dikirimkan. Jika Anda mau, Anda dapat memberikan yang asli, dan menyimpan salinan kontrak yang kedua untuk Anda sendiri. Tapi ingat - tanpanya, deduksi tidak mungkin dilakukan. Momen ini juga tidak menimbulkan masalah khusus bagi warga. Lagi pula, jual beli tanpa kontrak sama sekali tidak bisa dianggap selesai.

Kesaksian

Apakah Anda memerlukan potongan saat membeli apartemen? Dokumen, tidak peduli betapa anehnya kedengarannya, mungkin tidak segera bersama Anda. Lagi pula, beberapa harus menerima waktu dalam berbagai kasus. Misalnya, kita berbicara tentang sertifikat kepemilikan.

Anda tidak akan memilikinya segera setelah membeli properti, tetapi hanya setelah beberapa waktu. Kurang lebih satu bulan setelah transaksi. Jadi tidak perlu terburu-buru untuk pemotongan pajak. Anda akan memiliki cukup waktu untuk menyelesaikannya.

Sertifikat kepemilikan dapat diserahkan sebagai dokumen asli atau salinan. Lebih baik menggunakan opsi kedua. Lagi pula, sertifikat duplikat juga harus diperoleh jika Anda kehilangan yang asli. Dan Anda akan selalu memiliki dokumen ini. Salinan resmi harus diterima oleh otoritas pajak.

Pembayaran

Dokumen untuk potongan bervariasi. Tapi tanpa gagal, semua warga entah bagaimana harus mengkonfirmasi pengeluaran mereka. Tentu saja, tagihan dan cek datang untuk menyelamatkan di sini. Dianjurkan untuk menunjukkan aslinya, dan menyimpan salinannya untuk Anda sendiri. Atau buktikan duplikatnya dan lampirkan pada SPT.

Biasanya juga tidak ada masalah dengan momen ini. Pastikan saja data Anda tertera di dokumen pembayaran. Hanya orang yang terdaftar sebagai pembayar yang berhak atas pengurangan tersebut. Dan tidak ada orang lain. Artinya, tidak mungkin bagi warga negara yang berbeda untuk ditunjukkan dalam perintah pembayaran dan kontrak, serta dalam deklarasi. Ini ilegal. Dalam skenario ini, Anda tidak akan dikenakan pengurangan pajak untuk apartemen (penggantian). Pajaknya akan penuh, dan kamu tidak akan bisa mengembalikan uangnya.

KPR

Pada prinsipnya, ini semua adalah dokumen pengurangan untuk sebuah apartemen. Benar, seringkali real estat semacam itu dibeli dengan hipotek. Anehnya, tetapi bahkan dalam skenario ini, Anda berhak mendapatkan pengembalian uang yang dihabiskan untuk pembelian perumahan.

Cukup melengkapi daftar dokumen di atas dengan beberapa makalah. Tidak ada masalah dengan mereka juga. Bagaimanapun, inilah yang telah ditemui banyak warga negaradengan situasi yang sama.

Apa yang harus Anda lakukan? Pertama, perjanjian hipotek. Itu diperlukan baik dalam aslinya atau dalam salinan resmi. Opsi kedua sangat diminati oleh warga. Pengecualian adalah jika karena alasan tertentu Anda memiliki dua salinan asli dari perjanjian hipotek.

Kedua, Anda akan memerlukan tanda terima yang mengonfirmasi pembayaran bunga hipotek. Sekali lagi, tidak masalah dalam bentuk apa Anda melampirkannya - salinan atau aslinya. Yang utama adalah Anda yang ditunjukkan dalam dokumen pembayaran, dan bukan orang lain. Ini adalah cara mudah dan sederhana untuk mendapatkan pengurangan pajak untuk apartemen dalam satu atau lain kasus.

Waktu dan pesanan

Apa lagi yang perlu Anda ketahui agar tidak ada masalah pengembalian uang saat membeli properti? Misalnya tentang deadline yang harus Anda penuhi dengan pengumpulan semua dokumen. Seperti yang diperlihatkan oleh praktik, jika Anda segera mulai memproses pengurangan, Anda dapat siap dalam 1,5 bulan untuk kunjungan ke otoritas pajak. Hal terlama yang bisa Anda tunggu adalah penerbitan sertifikat kepemilikan atas nama Anda.

Aplikasi itu sendiri dengan deklarasi dianggap selama kurang lebih 2 bulan. Setelah periode ini, Anda akan menerima tanggapan dari otoritas pajak dengan penolakan atau persetujuan pemotongan. Dan, seperti yang ditunjukkan oleh praktik, dalam satu atau dua bulan lagi, Anda akan menerima dana yang diperlukan ke akun yang ditunjukkan dalam aplikasi. Dengan demikian, rata-rata proses pendaftaran dan penerimaan akan memakan waktu sekitar enam bulan. Tetapi Anda dapat mengajukan pengembalian pajak hingga akhir periode pelaporan pajak. Artinya, hingga 30 April masing-masingdi tahun ini. Selain itu, berdasarkan undang-undang modern, Anda berhak menerima potongan selama 3 tahun terakhir. Jadi kamu bisa meluangkan waktumu.

Satu hal lagi - jika Anda seorang pensiunan, Anda harus melampirkan semua dokumen di atas juga sertifikat pensiun (salinannya), serta sertifikat yang dapat mengkonfirmasi manfaat Anda, jika ada. Itu juga tidak masalah, terutama jika Anda mengetahui daftar lengkap semua dokumen yang diperlukan untuk pemotongan.