Pengembalian potongan pajak saat membeli apartemen: dokumen. Batas waktu pengembalian pajak saat membeli apartemen

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Jadi, hari ini kita akan tertarik dengan batas waktu pengembalian potongan pajak saat membeli apartemen, serta daftar dokumen yang akan diminta untuk diberikan kepada pihak yang berwenang. Sebenarnya, pertanyaan ini menarik dan bermanfaat bagi banyak orang. Lagi pula, saat membayar pajak dan melakukan transaksi tertentu, Anda cukup mengembalikan jumlah "n" ke akun Anda. Bonus bagus dari negara, yang menarik banyak orang. Tetapi proses seperti itu memiliki tenggat waktu dan aturan pendaftarannya sendiri. Tidak sulit untuk mengingat mereka. Bagaimana cara mendapatkan pengembalian pajak saat membeli apartemen? Dokumen apa yang diperlukan? Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk memanfaatkan peluang? Harus ada setidaknya beberapa batasan!

Berapa?

Ya, ada. Tapi tentang mereka nanti. Lagi pula, untuk memulai, ada baiknya mempertimbangkan secara lebih rinci apa yang, pada prinsipnya, sedang kita bicarakan. Berapa banyak yang bisa Anda dapatkan kembali dari kesepakatan? Apakah ada batas pengembalian? Pengurangan pajak, sebagai suatu peraturan, memungkinkan Anda menerima 13% dari pengeluaran Anda. Proses ini memiliki batasan pada jumlah yang dikembalikan kepada wajib pajak. Ini adalah 260.000 rubel. Anda memiliki hak untuk mengembalikan hanya dana dari apartemen, senilai hingga 2.000.000 rubel. Jadi jangan heran. Di mana-mana memiliki aturannya sendiri. Lebih dari 260 ribu tidak akan dikembalikan dengan cara apapun. Ini ilegal.

Kapan?

Tapi jangan terlalu khawatir. Lagi pula, periode pengembalian potongan pajak saat membeli apartemen tidak begitu singkat. Anda pasti punya waktu untuk mempersiapkannya. Dan secara umum, pendaftaran dengan koleksi dokumen yang benar akan tampak sepele.

Berapa lama wajib pajak harus bertemu? Secara umum, pemotongan properti, seperti yang lainnya, dapat diterbitkan dalam waktu 3 tahun setelah transaksi. Artinya, tidak perlu terburu-buru menyiapkan dokumen segera setelah pembelian. Ya, Anda juga tidak perlu ragu, tetapi panik karena Anda tidak akan punya waktu untuk menerapkan ide itu bukanlah trik terbaik.

Dalam praktiknya, biasanya jangka waktu pengembalian potongan pajak saat membeli apartemen ditetapkan 1 tahun. Tidak, Anda bisa melakukannya nanti. Tapi warga terbiasa dengan dokumen sampai akhir periode pelaporan pajak. Oleh karena itu, pada kenyataannya, mereka bahkan berusaha untuk menyingkirkan pemotongan sesegera mungkin. Ini tidak sesulit kelihatannyapertama. Yang Anda butuhkan hanyalah mengumpulkan daftar dokumen tertentu, menunjukkannya ke kantor pajak, dan kemudian menunggu.

Setelah penyerahan

Sekarang muncul pertanyaan baru. Kapan batas waktu pengembalian potongan pajak saat membeli apartemen setelah mengajukan aplikasi? Lagi pula, Anda perlu memahami berapa lama otoritas pajak mempertimbangkan kasus tertentu. Sulit untuk mencapai konsensus di sini. Terutama ketika Anda mempertimbangkan bahwa di berbagai daerah ada durasi yang bervariasi dari persetujuan pemotongan apa pun, belum tentu properti.

Apa yang bisa Anda harapkan rata-rata? Kapan batas waktu pengembalian potongan pajak saat membeli apartemen? Ulasan oleh wajib pajak paling sering menunjukkan bahwa sekitar 4 bulan akan dialokasikan untuk semuanya. Ini adalah berapa banyak potongan yang akan dikeluarkan setelah Anda mengajukan aplikasi. Dari periode ini, sekitar 2 bulan, hanya aplikasi yang dipertimbangkan. Dan selebihnya, uang tersebut ditransfer ke rekening wajib pajak. Terkadang proses ini membutuhkan waktu lebih sedikit, terkadang lebih lama. Tetapi rata-rata, ada baiknya menghitung 4 bulan. Ini adalah batas waktu pengembalian potongan pajak saat membeli apartemen setelah Anda menyerahkan dokumen untuk dipertimbangkan. Jika Anda perlu mendaftar ulang, Anda harus "mengatur ulang penghitung". Dan lagi menghitung sekitar empat bulan. Pada prinsipnya, ini bukan masalah.

Pernyataan

Nah, sekarang saatnya untuk melihat lebih dekatdaftar langsung dokumen yang diperlukan untuk transaksi. Jika dipikir-pikir, maka pengembalian potongan pajak saat membeli apartemen tidak begitu sulit. Anda tidak perlu banyak dokumen. Beberapa poin penting sudah cukup. Dan sedikit kesabaran. Jadi dari mana Anda memulai?

Tentu saja, dengan persiapan dan penulisan pernyataan yang relevan. Masalahnya adalah bahwa pengurangan apa pun harus diberikan hanya jika kertas yang diperlukan tersedia. Atas permintaan pemohon. Contoh pengisian dapat dilihat di situs web resmi Layanan Pajak Federasi Rusia. Ada juga formulir yang akan membantu Anda membuat permintaan untuk penggunaan lebih lanjut. Disediakan dalam satu salinan - asli.

Kepribadian

Jangan lupa bahwa dokumen apa pun harus disertai dengan penetapan identitas Anda. Artinya, Anda memerlukan dokumen yang sesuai. Dalam kasus kami, ini tidak lebih dari paspor. Atau lebih tepatnya, salinannya. Pastikan Anda memiliki fotokopi semua halaman terlebih dahulu. Secara khusus, 2, 3 dan yang di mana pendaftaran ditunjukkan. Informasi tentang status perkawinan juga harus tersedia. Asli tidak diperlukan untuk menerima potongan. Salinan yang cukup. Jika diinginkan, bahkan dapat disertifikasi. Tapi jujur saja, banyak orang hanya memberikan fotokopi dan tidak mempedulikan.

Penghasilan

Hal berikutnya yang perlu diperhatikan adalah penghasilan Anda. Batas waktu pengembalian potongan pajak saat membeli apartemen tidak dapat memulai hitungan mundurnya sebelum Anda mengonfirmasistatus wajib pajak. Artinya, tidak menunjuk pada pendapatan. Di sini Anda harus menunjukkan sertifikat 3-NDFL. Itu mengisi dengan sendirinya. Dan saat ini Anda dapat melakukan ini dengan bantuan program khusus di komputer. Anda juga harus melampirkan Formulir 2-NDFL ke aplikasi.

Dokumen kedua diproduksi sendiri jika Anda wiraswasta. Jika tidak (seperti yang biasa terjadi), kertas diambil dari atasan Anda di departemen akuntansi. Ini adalah semacam konfirmasi bahwa Anda memiliki penghasilan kena pajak. Hanya sertifikat asli yang diterima. Mereka dibutuhkan dalam satu salinan. Jadi pertimbangkan itu. Salinan buku kerja tidak akan berlebihan.

Pengeluaran dan properti

Bagaimana cara mendapatkan pengembalian pajak saat membeli apartemen? Dokumen-dokumen yang diberikan di atas jauh dari semua yang dibutuhkan. Sekarang setelah Anda memiliki sertifikat yang relevan, Anda harus mengonfirmasi kepemilikan properti Anda. Dan jangan lupa tentang pengeluaran.

Apa yang mungkin diperlukan di sini? Pertama, sertifikat kepemilikan, salinan, sebaiknya diaktakan. Kedua, kontrak penjualan, serta berbagai tanda terima dari penjual, yang mengkonfirmasi fakta transfer dan penerimaan uang dari Anda. Cek dan kuitansi (atau lebih tepatnya, salinannya) juga merupakan barang wajib. Tanpa dokumen yang terdaftar, Anda tidak akan dapat menerapkan ide pengembalian.

Lainnya

Ini bukan akhir dari masalah. Pengembalian pajak untukmembeli apartemen untuk pensiunan dan tidak hanya biasanya membutuhkan dokumen tambahan. Itu tidak menyebabkan banyak masalah, tetapi itu terjadi. Jadi, misalnya, pensiunan yang harus memastikan status dan tunjangannya. Mereka menunjukkan salinan sertifikat kesehatan (terutama dalam kasus cacat), serta sertifikat pensiun. Pria harus melampirkan ID militer. Ini terutama berlaku untuk pensiunan personel militer. Tapi daftarnya juga tidak berakhir di situ. Apa lagi yang mungkin berguna?

Misalnya, sangat sering warga diminta untuk menunjukkan akta kelahiran anak, serta surat nikah dan cerai. Ini bukan poin yang begitu penting, tapi terkadang bisa mengganggu desain. Lebih tepatnya, pindahkan ke samping untuk sementara waktu. Cukup dari salinan yang paling biasa. Lampirkan untuk berjaga-jaga, sehingga tidak ada pertanyaan dan masalah yang tidak perlu.

KPR

Tidak peduli betapa anehnya kedengarannya, tetapi dengan hipotek, Anda juga bisa mendapatkan kembali sebagian dari uang yang dibelanjakan. Benar, di sini biaya maksimum perumahan bukan 2, tetapi 3 juta rubel. Tetapi persentasenya tetap sama - 13%. Apa batas waktu pengembalian potongan pajak saat membeli apartemen dengan hipotek? Sama seperti dalam semua kasus lainnya. Anda berhak mengajukan permintaan setelah maksimal 3 tahun, durasi peninjauan sekitar 4 bulan. Tidak ada perbedaan dan tidak akan pernah ada. Kecuali terkait dengan dokumen yang diserahkan. Untuk daftar di atas, Anda juga harus melampirkan perjanjian hipotek bersama dengan tanda terima pembayaranpersen per transaksi. Tanpa mereka, tidak ada cara untuk mengembalikan potongan hipotek.

Persyaratan

Hal utama adalah memberikan detail untuk mengisi ulang akun Anda. Rincian bank harus ditunjukkan dalam permohonan pengurangan pajak. Tanpa mereka, Anda hanya akan ditolak.

Pada prinsipnya, tidak ada yang sulit dalam detailnya. Tentukan akun tempat mentransfer uang, langsung dalam aplikasi formulir yang ditetapkan. Segera setelah daftar lengkap dokumen siap, serahkan untuk dipertimbangkan ke layanan pajak. Dan sekarang Anda hanya bisa menunggu. Setelah beberapa waktu, Anda akan menerima tanggapan dari pihak berwenang dengan keputusan untuk memberikan pengurangan atau penolakan, yang menunjukkan alasannya. Jika Anda disusul oleh opsi kedua, perbaiki situasinya dan coba lagi. Untuk kasus pertama, tinggal menunggu transfer dana langsung ke rekening.