Apa itu sewa? Dan kenapa dia?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Masing-masing dari kita pernah mendengar sesuatu tentang sewa, bukan? tidak semua orang akan dapat menjelaskan dengan pasti apa arti konsep ini. Mari kita cari tahu apa itu sewa. Ini adalah transfer sukarela dari properti seseorang atau sebagian darinya ke dalam kepemilikan orang lain. Pada saat yang sama, semua properti yang ditransfer harus disimpan dalam kondisi baik dan dibayar tepat waktu.

Pembayaran tidak hanya tunai, tetapi juga jenis perhitungan lain yang ditentukan dalam perjanjian sewa. Ini mungkin pembelian obat-obatan, sebagian atau seluruh rumah tangga, merawat pemilik yang sakit, dll.

Saat membuat perjanjian sewa, semua kondisi dan tanggung jawab kedua belah pihak ditunjukkan. Menurut ketentuan perjanjian sewa, properti menjadi milik pembayar baik segera setelah penandatanganan, atau pada waktu lain, yang ditentukan oleh kedua belah pihak. Kontrak tentu harus menunjukkan berapa lama pemilik sebelumnya akan terdaftar di sana, dan berapa lama dia akan tinggal di apartemen.

Apa itu sewa dan jenisnya? Merekadapat dibagi menjadi tiga kelompok: hidup, permanen dan pemeliharaan hidup dengan tanggungan. Mereka berbeda dalam ukuran dan syarat pembayaran, dalam bentuk. Apa itu sewa permanen? Itu dibayarkan kepada warga negara atau organisasi nirlaba. Tanda terima sewa jenis ini diwariskan atau sebagai akibat dari suksesi.

Apa itu anuitas seumur hidup? Dan apa bedanya dengan konstan? Itu hanya dapat diterima oleh individu. Jenis anuitas ini tidak dapat diwarisi, karena fakta bahwa pembayaran anuitas wajib berhenti pada hari ketika kematian penerima terjadi. Kerusakan atau kehancuran properti yang dialihkan berdasarkan kontrak tidak membebaskan pembayar dari kewajiban untuk membayar pembayaran wajib.

Anuitas seumur hidup tergantung menyiratkan bahwa penyewa mentransfer properti miliknya kepada pembayar, yang pada gilirannya berjanji untuk memberikan perawatan yang bergantung pada kehidupan.

Perjanjian sewa harus disahkan oleh notaris dan didaftarkan dengan cara yang ditentukan.

Saat ini, menyewa apartemen paling sering dilakukan. Saat ini, ada agen di kota-kota besar yang menangani transaksi semacam itu. Biasanya, langkah seperti itu diambil oleh orang tua, kesepian, atau dilupakan oleh kerabat, orang-orang yang tidak punya cukup uang untuk hidup.

Nuansa yang tidak menyenangkan dari transaksi semacam itu sering kali adalah pekerja agen dan pembayar tidak memberi tahu pensiunan yang mudah tertipu tentang ukuran sebenarnya dari sewa. Ungkapan "Lima (akadang-kadang dua) upah minimum" dianggap oleh orang tua sebagai "lima kali 4 ribu", meskipun pada kenyataannya itu berarti lima kali 100 rubel.

Terlepas dari kenyataan bahwa situasi ini jelas tidak adil, legislator Rusia tidak mengizinkan upah minimum (4330 rubel) untuk perjanjian sewa. Terlepas dari kenyataan bahwa sekarang RUU tentang normalisasi situasi ini telah diadopsi dalam pembacaan pertama, itu belum disahkan lebih lanjut. Oleh karena itu, orang tua yang mengalihkan perumahan mereka menjadi kepemilikan, bukannya delapan ribu rubel yang diharapkan, masing-masing akan menerima dua ratus.

Adalah mungkin untuk mengakhiri atau membatalkan perjanjian anuitas semacam itu di pengadilan, tetapi sangat sulit untuk melakukannya. Anda akan membutuhkan pengacara yang memenuhi syarat dan dibayar dengan baik yang dapat membuktikan ilegalitas transaksi.

Sekarang Anda tahu apa itu anuitas, dan pilihan ada di tangan Anda apakah akan menerbitkannya atau tidak.