2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31
Jadi Anda memutuskan untuk menjual apartemen Anda. Anda dapat melakukannya sendiri atau dengan menghubungi agen real estat. Berikut adalah lima tips yang akan mengajarkan Anda bagaimana menjual apartemen Anda dengan cara yang benar.
1. Merapikan
Kebanyakan orang yang membeli rumah di pasar sekunder segera melakukan perbaikan di dalamnya. Tapi semua ini akan datang setelahnya. Pada tahap mempersiapkan apartemen untuk demonstrasi, perlu mempertimbangkan komponen psikologis seperti kesan pertama. Pembeli harus melihat lingkungan yang menguntungkan. Jika tidak, apartemen Anda yang kokoh di area yang indah mungkin dianggap remeh. Untuk memberikan penampilan yang rapi, perlu dilakukan pembersihan umum, dan idealnya perbaikan kosmetik. Orang-orang yang tahu cara terbaik untuk menjual apartemen juga merapikan pintu depan dan pendaratan. Dan yang paling bijaksana adalah mencuci lantai pertama dan lift di pintu masuk untuk memberikan pembeli pengalaman yang menyenangkan bahkan sebelum memasuki rumah.
2. Pilihan Agensi
Jika Anda ragu tentang cara menjual apartemen dengan benar, hubungi agen real estat. Dalam proses memilih perusahaan yang cocok, mintalah saran dari teman danteman-teman yang memiliki pengalaman dalam memecahkan "masalah perumahan". Agensi yang mengerjakan rekomendasi tidak menyembunyikan apa pun dari klien, karena menghargai reputasinya. Pilih tiga perusahaan teratas di kota Anda dan jangan terlalu malas untuk datang ke kantornya untuk menilai tingkat keterbukaan dan kompetensinya. Lagi pula, hanya profesional yang tahu cara menjual apartemen secara menguntungkan.
3. Harga wajar
Tentu saja, semua orang berpikir rumah mereka adalah yang terbaik. Tetapi orang lain mungkin memiliki pendapat yang sangat berlawanan. Oleh karena itu, harga apartemen harus ditetapkan berdasarkan harga barang sejenis yang dijual di pasar. Di sisi lain, Anda tidak perlu memberi tahu semua orang bahwa Anda siap mengurangi biaya untuk menjual dengan cepat. Ini akan mencurigakan. Dan dari sudut pandang psikologis, segala sesuatu yang mencurigakan itu berbahaya. Re altors profesional sering ditanya: "Apa cara yang tepat untuk menjual apartemen?" Dan mereka berkata, "Harga dengan harga yang wajar!"
4. Pengumpulan awal dokumen yang diperlukan
Ini akan memakan sedikit waktu, jadi jangan ditunda sampai nanti. Jika tidak, Anda bisa kehilangan pelanggan yang ingin menjadi pemilik rumah dalam waktu singkat.
5. Iklan yang dibuat dengan baik
Dalam iklan, lebih baik untuk menunjukkan hanya karakteristik utama perumahan. Ini akan memastikan aliran tanggapan yang baik. Tentu saja, sebagian besar percakapan telepon akan berakhir dengan sia-sia, dan lawan bicara tidak akan datang kepemeriksaan apartemen. Tetapi kemungkinan menemukan pembeli nyata akan meningkat. Selain itu, beberapa karakteristik yang menarik bagi Anda mungkin tidak menarik bagi calon pelanggan. Misalnya, Anda berpikir bahwa jika apartemen berada di lantai atas, maka lebih hangat dan tetangga dari atas tidak akan mengganggu Anda. Tetapi pembeli, yang sebelumnya tinggal di bagian paling atas sebuah gedung tinggi dan melakukan perbaikan tiga kali karena atap yang bocor, sepertinya tidak akan setuju dengan Anda. Atau jendela yang bersandar pada dinding kosong rumah sebelah akan menjadi minus bagi Anda. Dan seseorang akan berpikir bahwa itu akan disembunyikan dari mata yang mengintip. Juga, pastikan untuk menyertakan foto. Mereka yang tahu cara menjual apartemen dengan benar mengklaim bahwa kemungkinan menjual rumah dengan foto terlampir adalah satu setengah kali lebih tinggi daripada tanpa foto.
Selamat menjual!
Direkomendasikan:
Bagaimana cara menjual bisnis dengan cepat dan menguntungkan? Bagaimana cara menjual bisnis dengan benar?
Bagaimana cara menjual bisnis dengan cepat dan menguntungkan? Bagaimana cara menjual bisnis dengan benar? Tips dan trik untuk pengusaha
Cara menjual apartemen tanpa perantara: petunjuk langkah demi langkah. Bagaimana cara menjual apartemen agar tidak tertipu
Haruskah saya menjual apartemen di tahun 2015? Bagaimana cara menjual real estat dengan cepat dan menguntungkan tanpa perantara? Untuk menjawab pertanyaan-pertanyaan ini, Anda perlu memahami nuansa dasar
Dapatkah saya menjual apartemen yang dibeli dengan hipotek? Bagaimana menjual apartemen yang dibebani dengan hipotek
Sayangnya, tidak seorang pun dari kita yang kebal dari kehilangan pekerjaan secara tiba-tiba, penyakit yang tidak terduga, atau penambahan anggota keluarga. Dalam hidup, peristiwa menyedihkan dan menyenangkan bisa terjadi. Dan bahkan perumahan yang diinginkan seperti itu yang dibeli secara kredit akan segera menjadi beban atau tidak perlu
Bagaimana cara menjual apartemen sendiri? Pajak untuk apartemen yang dijual. Penjualan real estat tanpa perantara
Layanan makelar mahal. Ada situasi ketika Anda perlu menghematnya. Bagaimana saya bisa menjual rumah saya sendiri? Apartemen yang berbeda: diprivatisasi, yang pemiliknya adalah seorang anak, hipotek, disumbangkan - dapat dijual tanpa bantuan makelar barang tak bergerak, menempatkan usaha dan waktu ke dalam transaksi. Artikel ini menjelaskan semua langkah transaksi mulai dari menetapkan harga hingga menerima jumlah uang, dan juga memberikan saran yang berguna tentang bahaya dan seluk-beluk proses penjualan apartemen
Apa perbedaan antara apartemen dan apartemen? Perbedaan antara apartemen dan apartemen
Pasar real estat perumahan dan komersial sangat luas. Saat menawarkan perumahan, makelar sering menyebut apartemen sebagai apartemen. Istilah ini menjadi semacam simbol kesuksesan, kemewahan, kemandirian, dan kekayaan. Tetapi apakah konsep ini sama - apartemen dan apartemen? Bahkan pandangan yang paling dangkal akan menentukan bahwa ini adalah hal yang sama sekali berbeda. Pertimbangkan bagaimana apartemen berbeda dari apartemen, seberapa signifikan perbedaan ini, dan mengapa konsep ini harus dibedakan dengan jelas
