Daftar dokumen untuk pengurangan pajak apartemen. Pengurangan properti saat membeli apartemen

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Sebelum membeli rumah, banyak warga mempelajari daftar dokumen untuk pengurangan pajak apartemen. Ini memungkinkan Anda untuk mempersiapkan terlebih dahulu untuk proses pendaftarannya, yang akan sangat memudahkan hidup. Masalahnya adalah bahwa di Rusia, ketika memperoleh real estat perumahan, orang dapat mengembalikan sebagian dari dana yang dihabiskan untuk transaksi tersebut. Hal utama adalah mengetahui bagaimana bertindak dalam kasus ini atau itu. Daftar dokumen memainkan peran besar dalam pendaftaran pengurangan. Itu, serta fitur permintaan pengembalian pajak properti, kami harus mempelajari lebih lanjut. Faktanya, semuanya lebih sederhana daripada yang terlihat pada pandangan pertama.

Definisi

Pengurangan properti - pengembalian dana untuk pembelian rumah. Dengan kata lain, warga negara akan dapat memperoleh kembali sebagian pengeluaran dari pajak penghasilan yang dibayarkan.

Juga, saat meminta pengurangan properti, Anda dapat berhenti mentransfer pajak penghasilan dari penghasilan resmi Anda ke jumlah yang harus dibayar dalam bentuk pengembalian uang. Itu semua tergantung pada bagaimana tepatnya orang tersebut mengklaim pengurangan.

Jenis pengembalian properti

Bagaimana cara mengajukan pengurangan pajak untuk apartemen? Saat ini, Anda dapat mengatasi masalah ini dengan beberapa cara. Tetapi pertama-tama, Anda harus mencari tahu dalam keadaan apa seseorang dapat mengklaim pengembalian dana yang dihabiskan untuk pembelian apartemen atau rumah.

Perlu memperhatikan fakta bahwa pengurangan properti bisa berbeda - dasar dan hipotek. Dalam kasus pertama, dana akan dikembalikan dari biaya pembelian langsung perumahan, yang kedua - untuk bunga yang dibayarkan berdasarkan perjanjian hipotek.

Penting: dengan hipotek, warga negara akan dapat mengeluarkan potongan utama dan properti.

Kapan saya bisa menerbitkan

Seseorang dapat mengajukan pengurangan pajak untuk apartemen hanya dalam kondisi tertentu. Seorang warga yang telah membeli rumah tidak akan selalu memiliki kesempatan seperti itu.

Agar memenuhi syarat untuk pengembalian properti, Anda harus:

• menjadi warga negara Rusia;
• bekerja secara resmi dan membayar pajak penghasilan atas gaji;
• buat kesepakatan untuk membeli real estat dengan dana Anda sendiri dan daftarkan properti untuk Anda sendiri.

Berdasarkan hal tersebut di atas, seorang pensiunan atau warga negara Federasi Rusia yang tidak bekerja tidak akan dapat mengeluarkan pengurangan untuk perumahan. Sebenarnya ini tidak benar. Ada satu pengecualian.

Untuk pengangguran dan pensiunan

Hak atas pengurangan pajak untuk apartemen bagi orang-orang tanpa pekerjaan resmi yang sedang cuti hamilatau pensiun, ditahan selama tiga tahun sejak tanggal berakhirnya pembayaran pajak penghasilan atas penghasilan yang diperoleh. Dalam hal ini, Anda dapat mengajukan pengembalian dana untuk perumahan dalam waktu 36 bulan.

Dalam keadaan seperti itu, apa yang disebut transfer pajak penghasilan pribadi akan dilakukan. Artinya, otoritas pajak memperhitungkan pajak yang dibayarkan untuk periode pajak yang lalu.

Pengusaha dan deduksi

Daftar dokumen untuk pengurangan pajak apartemen akan bervariasi tergantung pada siapa dan bagaimana membuatnya. Bisakah pengusaha mengklaim pengembalian dana saat membeli rumah?

Ya, tapi tidak selalu. Untuk melakukan ini, pengusaha harus bekerja sesuai dengan OSNO. Dalam hal ini, pajak penghasilan akan menjadi 13 persen. Dan hanya dalam kondisi ini pengusaha perorangan berhak mengeluarkan potongan untuk perumahan.

Ke mana harus pergi

Untuk mengklaim potongan apartemen, Anda perlu tahu ke mana harus mencari bantuan. Di Rusia, layanan serupa disediakan oleh otoritas pajak. Layanan ini berkaitan dengan pertimbangan permohonan pemotongan, dan juga memutuskan apakah akan mengabulkannya atau tidak.

Alih-alih Layanan Pajak Federal, Anda dapat mengirimkan aplikasi dalam formulir yang ditentukan ke pusat multifungsi. Dalam hal ini, aplikasi akan dipertimbangkan sedikit lebih lama daripada dengan banding langsung ke kantor pajak.

Untuk beberapa waktu sekarang di Rusia dimungkinkan untuk membuat pemotongan untuk perumahan melalui majikan. Dalam hal ini warga negara tidak akan dapat membayar pajak penghasilan pribadi atas penghasilan yang diterima dari jumlah pengurangan untuk perumahan.

Saat Kelayakan Muncul - Waktu Aplikasi

Saya ingin mengajukan pajaksewa apartemen? Kapan mengirimkan aplikasi dalam formulir yang ditentukan ke layanan resmi?

Secara hukum, Anda dapat mengajukan pengembalian dana saat membeli rumah di akhir tahun kalender. Tahun di mana pembelian apartemen atau rumah dilakukan tersirat. Sampai berakhir, tidak mungkin untuk mengajukan pengurangan.

Untuk periode klaim berapa

Daftar dokumen pengurangan pajak untuk apartemen akan disajikan di bawah ini. Pertama, Anda perlu memahami fitur permintaan untuk layanan yang sesuai. Jumlahnya tidak banyak.

Untuk periode berapa saya bisa mengklaim uang? Minimum - selama satu tahun, maksimum - selama tiga tahun. 36 bulan adalah batas waktu pemotongan pajak. Segera setelah periode yang relevan berakhir, warga tidak lagi dapat mengeluarkan pengembalian dana untuk transaksi terkait.

Instruksi - ajukan pengurangan ke Layanan Pajak Federal

Bagaimana cara mengajukan pengurangan pajak untuk perumahan? Itu semua tergantung di mana tepatnya orang itu akan meminta bantuan. Mari kita mulai dengan kasus yang paling umum - mengajukan aplikasi ke Layanan Pajak Federal. Petunjuk di bawah ini juga cocok untuk mereka yang mengajukan pengurangan di MFC.

Panduan desain untuk ini terlihat seperti ini:

1. Siapkan paket dokumen yang diperlukan untuk tindakan lebih lanjut. Itu berubah dari keadaan hidup.
2. Isi formulir aplikasi. Dapat diambil dari badan yang berwenang terlebih dahulu.
3. Mendaftar ke Layanan Pajak Federal dengan mendaftar atau ke MFC dengan aplikasi dansertifikat yang telah disiapkan sebelumnya.
4. Tunggu tanggapan dari badan yang berwenang. Warga negara dalam keadaan tertentu dapat ditolak pengurangannya.

Jika pemohon menerima tanggapan positif atas permintaan yang diajukan, itu tetap menunggu sampai uang dikreditkan ke rekening bank yang telah ditentukan sebelumnya. Tidak ada potongan tunai untuk akomodasi.

Manual - Potongan majikan

Jika diinginkan, wajib pajak dapat mengajukan permohonan layanan yang dipelajari kepada majikannya. Proses ini disertai dengan lebih sedikit dokumen. Hal utama adalah mengetahui bagaimana bertindak dalam keadaan seperti itu.

Saat ini, untuk mengajukan pengurangan ketika membeli properti tempat tinggal melalui majikan mereka, wajib pajak harus:

1. Siapkan sertifikat yang menunjukkan hak atas pengurangan.
2. Buat dan isi aplikasi formulir yang telah ditentukan.
3. Ajukan permintaan yang sesuai dan dokumen yang telah disiapkan sebelumnya kepada pemberi kerja.

Tidak ada yang sulit dalam tindakan yang dijelaskan. Jika semuanya dilakukan dengan benar, maka dari gaji pertama yang dikeluarkan setelah melamar ke bawahan dengan aplikasi pengurangan, penghentian pembayaran pajak penghasilan untuk jumlah tertentu akan dimulai.

Berapa yang akan dikembalikan

Mempelajari daftar dokumen untuk pengurangan pajak apartemen, seseorang harus memahami berapa banyak uang yang akan dikembalikan kepadanya dalam keadaan tertentu. Secara hukum, pengurangannya adalah 13 persen dari jumlah transaksi, tetapi ada juga yang pastibatasan.

Misalnya, seseorang tidak dapat menuntut lebih banyak uang daripada yang dia bayarkan dalam bentuk pajak penghasilan dalam suatu masa pajak tertentu. Juga, Anda tidak dapat mengembalikan jumlah di atas:

• 260.000 rubel - untuk pengurangan utama;
• 390.000 rubel - untuk pengurangan hipotek.

Dengan mengingat batasan-batasan ini, wajib pajak akan dapat memahami kapan dia berhak mendapatkan pengembalian dana saat membeli rumah, dan kapan tidak. Berdasarkan hal tersebut di atas, jumlah pemotongan yang tepat tergantung pada nilai properti.

Dokumen Kunci

Jika seorang warga negara memahami bahwa ia berhak atas pengembalian dana yang diberikan untuk real estat, ia harus mempelajari dengan cermat daftar dokumen untuk pengurangan pajak untuk sebuah apartemen. Tidak mungkin untuk mengatasi tugas tanpa sertifikat yang telah disiapkan sebelumnya.

Seperti yang telah disebutkan, daftar dokumen yang tepat tergantung pada siapa dan dalam situasi apa yang berlaku untuk pengembalian dana. Mari kita mulai dengan informasi dasar.

Adalah kebiasaan untuk menyebut mereka:

• ID.
• Deklarasi asli 3-NDFL.
• pernyataan USRN.
• Cek dan kuitansi yang mengkonfirmasi pengeluaran wajib pajak untuk transaksi tersebut.
• Aplikasi yang sudah diisi sebelumnya dari formulir yang sudah ada.

Anda juga harus memberikan sertifikat dalam bentuk pajak penghasilan 2-pribadi dan kontrak penjualan atau hipotek. Anda tidak dapat melakukannya tanpa semua ini.

Untuk potongan KPR

Apa yang diperlukan untuk mengklaim pengurangan perumahan untuk bunga hipotek? Harus melengkapipaket dokumen yang ditentukan sebelumnya:

• jadwal pembayaran KPR;
• kwitansi konfirmasi transfer uang untuk pinjaman;
• laporan bank dari formulir yang ditetapkan.

Anda harus menyiapkan semua sertifikat di atas hanya dalam bentuk aslinya. Salinan mereka tidak bernilai dan tidak memiliki nilai hukum.

Jika ada keluarga

Daftar dokumen untuk pengurangan pajak untuk apartemen, jika wajib pajak memiliki keluarga, sebagai suatu peraturan, memberikan sejumlah informasi tambahan. Tanpa mereka, penyediaan dana ditolak. Keputusan ini akan dianggap sepenuhnya sah.

Saat ini seseorang yang telah berkeluarga, pada saat mengajukan pengurangan pajak, harus mempersiapkan:

• akta nikah atau pemutusannya;
• akta kelahiran atau adopsi anak di bawah umur.

Direkomendasikan juga untuk menunjukkan dalam aplikasi pengurangan bagaimana mendistribusikannya di antara pasangan. Biasanya, dana dikreditkan ke rekening satu atau pasangan lain. Tetapi jika Anda mau, Anda dapat membagikan uang itu antara suami dan istri.

Bantuan Perusahaan

Jika seseorang memutuskan untuk mengajukan pengurangan perumahan dengan majikan mereka, akan lebih mudah bagi mereka untuk mempersiapkan proses ini. Kontrak penjualan apartemen, serta paspor dan petisi, wajib pajak masih harus menyediakan. Hal yang sama juga berlaku untuk kuitansi yang menunjukkan biaya transaksi.

Apakah saya perlu memberikan sertifikat berupa pajak penghasilan 2-pribadi kepada majikan saya dalam kasus ini? Tidak. Informasi pendapatan biasanya tersedia untuk setiap majikan. Dia akan memeriksa sendiri informasi yang relevan.

Berapa kali Anda dapat meminta

Beberapa orang bertanya-tanya seberapa sering Anda dapat mengklaim kredit pajak rumah Anda. Sulit untuk menjawab pertanyaan seperti itu.

Masalahnya adalah warga negara dapat mengklaim pengurangan untuk perumahan dalam jumlah tak terbatas. Lebih tepatnya, sampai batas yang ditunjukkan sebelumnya pada dana yang dikembalikan habis.

Jika lebih dari tiga tahun telah berlalu sejak pemecatan seseorang, warga negara untuk sementara kehilangan hak atas pemotongan. Dilanjutkan kembali setelah dimulainya pembayaran pajak penghasilan sebesar 13 persen dari penghasilan.

Minta waktu peninjauan

Dengan daftar dokumen untuk pengurangan pajak untuk apartemen ditemukan. Sekarang jelas bagaimana mungkin untuk mendapatkan bagian dari dana yang diberikan saat membeli real estat. Tapi seberapa cepat seseorang akan dibayar uang yang jatuh tempo?

Jika mengajukan pengurangan ke Layanan Pajak Federal atau MFC, Anda harus menunggu sekitar 4-5 bulan. Dari jumlah tersebut, aplikasi dianggap hingga 2,5 bulan. Kira-kira jumlah yang sama dihabiskan untuk transfer uang oleh bank ke pemohon.

Jika wajib pajak mengajukan pemotongan kepada pemberi kerja, Anda harus menunggu sampai gaji pertama dikeluarkan setelah mengajukan permohonan formulir yang telah ditentukan.

Jika ditolak

Seperti yang telah disebutkan, pemohon dapat ditolak pemotongan perumahan. Tindakan lebih lanjut secara langsung tergantung pada alasan penolakan untuk menyediakan dana.

Jika seseorang tidak membawapaket dokumen lengkap atau sertifikat yang tidak valid, dimungkinkan untuk menyampaikan "kertas" yang hilang dalam waktu satu bulan. Tidak perlu mendaftar ulang.

Terkadang Anda hanya harus menerima penolakan pemotongan. Ini biasanya terjadi ketika seorang warga negara pada umumnya tidak memiliki hak untuk melaksanakan tugas. Misalnya, ketika batas pengembalian yang ditetapkan habis atau pajak penghasilan tidak dibayar untuk waktu yang lama.

Kesimpulan

Kami menemukan cara mengeluarkan potongan untuk perumahan dengan benar. Padahal, dengan persiapan yang tepat, mencapai hasil yang diinginkan tidaklah sulit. Jika seseorang meminta pengembalian selama satu tahun, ia harus membawa sertifikat penghasilan selama setahun terakhir ke badan yang berwenang.

Jika calon pemohon mengalami kesulitan dalam mengajukan pemotongan perumahan, mereka dapat mencari bantuan dari perusahaan perantara swasta. Dengan biaya tertentu, organisasi semacam itu menyiapkan dokumen pengurangan, mengisi deklarasi dan mengirimkan aplikasi formulir yang ditetapkan ke badan yang berwenang. Benar, dalam praktiknya, skenario seperti itu tidak sering terjadi.