LCD "Lastochka", St. Petersburg: kemajuan konstruksi, pengembang, tata letak apartemen, dan ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Real estate di St. Petersburg saat ini tidak bisa disebut murah, meskipun ada banyak gedung baru, distrik mikro berkembang pesat, dan pengembang bekerja dalam kondisi persaingan yang ketat. Dalam hal ini, perumahan kelas ekonomi sangat populer. Beli apartemen di segmen ini tidak bisa hanya kelas menengah, tetapi juga orang-orang yang kurang kaya, menggunakan segala macam pinjaman dan program dukungan pemerintah. Selain itu, untuk mengurangi biaya apartemen, pengembang mulai aktif menjelajahi pinggiran dan pinggiran kota St. Petersburg. Real estat seperti itu di St. Petersburg tidak kurang, jika tidak lebih besar, permintaan. Dan salah satu objeknya terletak di desa Murino, hampir di sebelah stasiun metro "Devyatkino", sebuah kompleks perumahan baru. Ini adalah LCD "Menelan". Pengembang, perusahaan Petrostroy, mengklasifikasikan turunannya sebagai proyek likuid dan sangat diminati di pasar, yang pada prinsipnya dikonfirmasi oleh umpan balik positif dari pelanggan yang berterima kasih dan kecepatan pembelian apartemen di kompleks perumahan.

Tentang pengembang

Perusahaan Petrostroy telah beroperasi di pasar real estat selama lebih dari sepuluh tahun, terutama membangun real estat perumahan kelas ekonomi. Pengembang memiliki enam proyek yang telah selesai, tujuh sedang dibangun dan dua sedang dalam pengembangan. Pengembang menjual perumahan berdasarkan persyaratan undang-undang federal No. 214. Pengembang mengimplementasikan semua proyeknya di wilayah kota-kota besar seperti St. Petersburg dan Perm. Perusahaan mempertimbangkan tujuan utamanya untuk menyediakan semua yang membutuhkan dengan perumahan terjangkau berkualitas tinggi.

Developer termasuk dalam kategori developer handal yang selalu mengirimkan propertinya tepat waktu dan tanpa cacat.

Tentang proyek

Kompleks perumahan "Lastochka" adalah gedung bertingkat lima belas bagian. Total ada 14 bagian. Pengembang telah memilih lokasi yang lebih dari sukses untuk kompleks. Ini adalah distrik Vsevolozhsky, yang sedang dibangun secara aktif oleh para pengembang hari ini.

Semua rumah dibangun berdasarkan prinsip-prinsip konsep arsitektur tunggal, memiliki desain yang stylish dan dilapisi dengan batu bata berwarna coklat krem. Penjualan 2.460 apartemen kelas ekonomi di kompleks perumahan "Lastochka" direncanakan. "Devyatkino" adalah stasiun metro terdekat, yang dapat dicapai dengan berjalan kaki, menghabiskan waktu tidak lebih dari tujuh menit. Yang tentu saja merupakan keuntungan besar dari kompleks dan sangat menarik bagi pembeli.

Beberapa kata tentang alamat yang akan dimiliki kompleks perumahan "Swallow". Meskipun dapat ditemukan di antara bangunan baru lainnya, dengan fokus padarekomendasi berikut: Anda harus mencari gedung 7 di sepanjang Petrovsky Prospekt. Ketika semua rumah dioperasikan, masing-masing akan memiliki nomor bangunan sendiri.

LCD "Swallow": kemajuan konstruksi

Pengerjaan pembangunan rumah dimulai tahun 2013. Konstruksi sedang dilakukan dalam tujuh tahap. Semua dokumentasi desain dan estimasi dikembangkan oleh spesialis Petrostroy. "Lastochka" masih jauh dari proyek pertamanya, sehingga pemegang saham yang menandatangani kontrak dapat yakin bahwa semua rumah akan dipesan tepat waktu. Adapun yang terakhir, commissioning dijadwalkan pada akhir 2016.

Pengembang memberikan informasi yang transparan dan dapat diandalkan kepada calon pelanggan tentang kemajuan konstruksi. Situs web pengembang terus memperbarui data, menerbitkan berita, foto, dan video tentang tahap konstruksi bangunan saat ini. Menurut informasi terakhir, semuanya berjalan sesuai rencana, dalam beberapa bulan mendatang rumah-rumah tiga tahap pertama akan dioperasikan. Fakta menarik yang menguntungkan pengembang: perusahaan memiliki izin untuk pengembangan kompleks, yang berlaku hingga 2020. Namun, spesialis Petrostroy memutuskan untuk menyerahkan semua bangunan lebih cepat dari jadwal dan secara signifikan mengurangi waktu untuk konstruksi mereka. Mengingat reputasi pengembang yang sangat baik, Anda dapat yakin bahwa dia akan menepati janjinya. Dan dalam waktu dekat, komplek perumahan "Swallow" akan menerima penyewa pertamanya.

Ekologi wilayah

Ini adalah pertanyaan yang mengkhawatirkan setiap penduduk kota metropolitan yang telah mengambilkeputusan untuk membeli apartemen di gedung baru di pinggiran. Yang tidak mengejutkan. Orang ingin melihat dari jendela rumah mereka bukan cerobong asap, tapi hutan dan sungai. Dengan ini di LCD "Menelan" semuanya beres. Distrik Vsevolozhsky dianggap menguntungkan dalam hal kondisi lingkungan, tidak ada fasilitas industri besar.

Aktivitas yang ada diimbangi dengan keberadaan hutan besar, area taman, danau, dan Sungai Okhta di wilayahnya.

Transportasi

Tidak semua bangunan baru yang tersedia di wilayah kota sebesar St. Petersburg dapat membanggakan lokasi yang bagus. LCD "Lastochka" terletak dari stasiun metro "Devyatkino" hanya satu kilometer. Ini memungkinkan tidak hanya untuk dengan cepat mencapai area metropolis yang diinginkan, tetapi juga memungkinkan Anda untuk menggunakan semua infrastruktur terdekat yang telah berkembang selama bertahun-tahun.

Dekatnya, hanya dua kilometer dari gedung, ada jalan lingkar. Murino memiliki stasiun bus dan stasiun kereta api. Hampir di sebelah rumah ada h alte angkutan umum, dari mana taksi dan bus rute tetap sering berangkat.

Infrastruktur

LCD "Lastochka" bukanlah satu-satunya kompleks yang sedang dibangun di Murino. Di dekatnya ada beberapa objek serupa lainnya yang berada pada satu tahap konstruksi. Beberapa sudah dioperasikan. Oleh karena itu, pada awalnya, penghuni gedung baru dapat menggunakan fasilitas infrastrukturnya. Ada apotik di desa itu sendiri,taman kanak-kanak, sekolah, toko-toko di mana Anda dapat membeli barang-barang penting dan bahan makanan. Selain itu, metro juga memiliki segala yang dibutuhkan oleh penghuni kota modern. Di dekatnya ada tiga sekolah dan taman kanak-kanak dengan jumlah yang sama, ada minimarket, pusat kebugaran, perbelanjaan besar, pusat hiburan dan kesehatan. Jika perlu, Anda dapat pergi ke Vsevolozhsk, yang merupakan kota yang cukup besar.

Selain itu, bersamaan dengan pembangunan gedung, pengembang juga mengerjakan pembangunan fasilitas sosial dan komersial, yang akan dilanjutkan setelah pembangunan rumah. Jadi penghuni kompleks perumahan "Swallow" tidak akan merasakan kekurangan apa pun segera setelah menetap, tidak seperti banyak pemilik apartemen lain di gedung baru lainnya.

Apa yang ditawarkan pengembang

Seperti yang telah disebutkan, perumahan di Lastochka termasuk dalam kelas ekonomi, dan oleh karena itu rumah didominasi oleh studio dan apartemen dengan 1, 2 dan 3 kamar. Karena kompleks itu dibangun dengan harapan keluarga muda, tidak banyak uang kertas tiga rubel di dalamnya. Semua perumahan disewa dengan finishing kasar. Biaya apartemen adalah salah satu yang terendah di seluruh wilayah Leningrad, yang membuat penawaran ini sangat menarik bagi klien potensial.

Tata Letak

Sayangnya, mereka tidak berbeda dalam banyak hal. Namun demikian, ada pilihan. Apartemen dengan format apa pun memiliki sekitar 5 opsi tata letak, yang memungkinkan setiap pembeli memilih rumah yang layak untuk diri mereka sendirisesuai dengan preferensi dan selera pribadi. Tidak ada yang berlebihan di apartemen, tetapi spesialis perusahaan mendistribusikan dengan benar setiap sentimeter yang berguna dari area yang begitu berharga. Setiap ruang tamu memiliki kamar mandi fungsional, meskipun kecil, ruang masuk yang cukup luas, dan dapur ergonomis. Semua apartemen dilengkapi dengan loggia atau balkon. Treshki ditawarkan hanya di dua bangunan, di semua bangunan lainnya - hanya tempat tinggal yang lebih kecil. Luas apartemen bervariasi dari 22 hingga 79 meter persegi. Tinggi plafon - 2 m 75 cm.

Selesai

Seperti yang telah kami katakan, pengembang hanya menawarkan apartemen kepada pembeli dengan hasil akhir yang kasar. Ini termasuk: screed lantai, plesteran dinding dan langit-langit, pemasangan pintu kayu masuk, jendela berlapis ganda, meteran air, gas dan listrik, radiator pemanas. Pemasangan peralatan plambing tidak disediakan.

Jika pemilik rumah menyatakan keinginannya, perusahaan pengembang dapat menyediakan jasa perancang dan melakukan semua pekerjaan penyelesaian fasilitas perumahan dan sanitasi. Biayanya mulai dari lima ribu rubel per meter persegi.

LCD "Swallow": harga

Di pasar real estat, Lastochka dianggap sebagai salah satu proyek paling demokratis yang menawarkan perumahan kepada penduduk ibu kota dengan biaya yang sangat menarik. Harga apartemen di sini adalah yang terendah dibandingkan dengan opsi serupa di pinggiran kota St. Petersburg. Jadi, apartemen studio dengan luas 22 hingga 32 "kotak" dapat dibeli seharga 1 juta 770 ribu rubel. Untuk "odnushka" (30-40 sq. M.) Anda harus membayar dari dua setengah hingga tiga juta rubel. "Dvushki", dengan luas 53-72 "kotak", akan menelan biaya dari 3.500.000 hingga 4.800.000 rubel, sedangkan apartemen tiga kamar, yang jumlahnya sangat sedikit, berharga 4.700.000 rubel. Luasnya 79 meter persegi.

Pembayaran

Pengembang, untuk meningkatkan keterjangkauan perumahan, menawarkan berbagai bentuk pembayaran. Dengan syarat partisipasi ekuitas atau menggunakan pemesanan awal apartemen (dengan kesimpulan kontrak wajib). Diusulkan untuk membeli apartemen secara mencicil. Besarnya uang muka dan jadwal pembayaran dinegosiasikan secara individual dengan ahli perusahaan. Dimungkinkan juga untuk membeli apartemen menggunakan hipotek. Perusahaan Petrostroy bekerja sama dengan banyak bank, sehubungan dengan itu setiap klien potensial akan dapat memilih program pinjaman yang tepat untuk dirinya sendiri tanpa masalah. Dimungkinkan untuk menggunakan hipotek militer dan modal bersalin. Seperti yang Anda lihat, adalah mungkin untuk membeli perumahan yang terjangkau di Kompleks Perumahan Lastochka tanpa masalah, bahkan jika Anda tidak memiliki dana sendiri untuk membelinya.

Infrastruktur internal

Pengembang berencana untuk melakukan berbagai pekerjaan pada pengaturan dan lansekap wilayah setelah selesainya konstruksi. Bentuk arsitektur kecil akan dipasang di halaman rumah, taman bermain untuk anak-anak dan olahraga untuk orang dewasa dengan peralatan olahraga luar ruangan akan dilengkapi. Jalur pejalan kaki juga akan diaspal dan pintu keluar ke Petrovsky Prospekt akan dilengkapi dengan pintu keluar kecincin. Direncanakan akan dibangun parkir bawah tanah dan parkir tamu di dekat setiap gedung. Semua pintu masuk akan dilengkapi dengan kamera CCTV. Di salah satu halaman akan ada sekolah pendidikan umum, di dua lainnya - taman kanak-kanak. Karena semua lantai pertama bangunan diserahkan ke tempat komersial, setelah dioperasikan, fasilitas infrastruktur sosial, rumah tangga dan komersial akan mulai berfungsi dan memberikan layanan mereka. Direncanakan untuk membangun kompleks olahraga dan hiburan untuk anak-anak di wilayah kompleks perumahan Lastochka.

Ulasan

Apa yang dikatakan oleh mereka yang telah mengambil bagian dalam pembangunan bersama kompleks perumahan Lastochka atau hanya berpikir untuk membeli apartemen di dalamnya? Tentang kualitas perumahan, karena belum ditugaskan, tentu saja tidak ada komentar. Namun, jika kami mempertimbangkan umpan balik dari pelanggan perusahaan sebelumnya, kami dapat memahami bahwa orang tidak memiliki keluhan khusus. Rumah disewa tanpa cacat, kualitas hasil akhir, meskipun kasar, tidak menimbulkan keluhan khusus. Jika ada kekurangan, maka itu kecil, masalah segera diselesaikan.

Tentu saja, semua orang memuji harga apartemen dan bentuk pembayarannya. Pembeli potensial menyukai kenyataan bahwa pengembang secara berkala mengadakan promosi, kondisi yang terkadang memungkinkan Anda untuk menghemat lebih dari lima persen dari jumlah tersebut, yang, mengingat biaya multi-juta dolar dari apartemen saat ini, tidak sedikit.

Dan, tentu saja, semua orang senang dengan lokasi kompleks ini. Untuk memiliki stasiun metro dalam jarak berjalan kaki dari ambang apartemen sangat banyak. Keuntungan seperti itu, yang sangat berharga untuk kehidupan di kota metropolitan, terkadang bahkan pemilik apartemen di distrik bergengsi St. Petersburg tidak dapat membanggakannya.

Tentu saja, ketika rumah ditugaskan, akan ada yang tidak puas. Selalu ada orang yang tidak puas dengan sesuatu. Sementara itu, satu hal dapat dikatakan: konstruksi berjalan sesuai dengan rencana, pengembang menawarkan untuk membeli apartemen dengan harga yang cukup layak, ada stasiun metro di sebelah rumah, ekologi area di mana kompleks perumahan berada. terletak tidak buruk, dan bahkan hutan dan sungai di dekatnya. Seseorang hanya bisa memimpikan hal seperti itu. Jadi selamat datang di kompleks perumahan "Swallow"!