LC "Yuzhny", Krasnogorsk: alamat, pengembang, tata letak, kemajuan konstruksi, ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Kompleks perumahan "Yuzhny" dikenal baik oleh penduduk kota Krasnogorsk yang kecil namun aktif berkembang. Ini adalah proyek kelas kenyamanan modern.

Ibukota mudah dijangkau

Kompleks ini terletak di kota Krasnogorsk dekat Moskow, hanya tiga kilometer dari Moscow Ring Road. Pengembangnya adalah Progress LLC yang mapan. Ini dianggap sebagai pengembang siklus penuh. Sejak 2012, perusahaan ini telah meresmikan tiga gedung baru, dua lagi direncanakan akan selesai pada akhir kuartal kedua 2018. Sebelumnya, Progress LLC berhasil mengimplementasikan proyek bangunan tempat tinggal di St. Petersburg dan Wilayah Moskow.

Istilah menarik

Kompleks ini secara harmonis menggabungkan infrastruktur dan lokasi, penyelesaian akhir area umum berkualitas tinggi dan bangunan dan penyelesaian akhir berkualitas tinggimaterial, sistem teknis modern dan peralatan elevator, serta solusi arsitektur yang bijaksana dan harga yang relatif rendah. Itulah sebabnya pembelian apartemen di kompleks perumahan Yuzhny di Krasnogorsk dianggap sebagai salah satu penawaran paling menguntungkan di pasar real estat di wilayah dekat Moskow.

Dan yang tak kalah pentingnya, penjualan apartemen tunduk pada ketentuan Undang-undang Federal 214.

Proyek

Deklarasi desain, yang diposting di situs resmi kompleks, menunjukkan bahwa bangunan akan monolitik, enam bagian dan dengan jumlah lantai yang bervariasi. Fasadnya didekorasi dengan warna-warna yang menenangkan - krem dan terakota yang diredam. Ketinggian bagian adalah dari 17 lantai hingga 25. Proyek individu dirancang dalam bentuk huruf "Ш". Tata letak yang ditingkatkan disediakan untuk grup pintu masuk dan area umum. Alamat kompleks perumahan "Yuzhny" di Krasnogorsk: Jalan Zavodskaya, 18.

Cara menuju ke sana

Ada beberapa opsi di sini:

1. Dengan transportasi pribadi di jalan raya Novorizhskoye. Sekitar 4 km ke belokan ke kota Krasnogorsk, lalu - jalan raya Ilyinskoe. Selanjutnya, hampir 500 m ke lampu lalu lintas pertama, belok kiri (ini adalah jalan Zavodskaya). 300 meter lagi, dan ini dia (di sebelah kanan) - kompleks perumahan "Selatan".
2. Juga dengan transportasi pribadi, tetapi di sepanjang jalan raya Volokolamsk. Sekitar 4 km, lalu belok kiri (Jalan Pochtovaya), lalu lurus sejauh 2 km, belok kanan ke Jalan Zavodskaya dan setelah 300 m (di sebelah kanan) - kompleks.
3. Dengan transportasi umum:

• Dari stasiun kereta api. Leningradskaya (stasiun metro Voikovskaya).
• Dari stasiun kereta api. Riga(stasiun metro Rizhskaya).
• Dari stasiun kereta api. Tushino (stasiun metro Tushinskaya).
• Dari stasiun kereta api. Dmitrovskaya (stasiun metro Dmitrovskaya).

Ke stasiun kereta api Pavshino. Kemudian naik taksi rute tetap (No. 41, 31, 49, dan 858k) atau bus (No. 824, 520, 34 dan 891) ke h alte Pabrik Mekanik Pavshinsky (perjalanan berlangsung sekitar lima menit). Kemudian tentang jalan yang sama di sepanjang jalan. Pabrik ke kompleks.

Ngomong-ngomong, dari stasiun Pavshino Anda bisa sampai ke stasiun kereta Rizhsky.

Bus dan taksi rute tetap berangkat ke ibu kota dari Krasnogorsk. Para ahli percaya bahwa masalah transportasi di Krasnogorsk telah diselesaikan dengan sangat baik. Dan saya ingin mempercayai mereka.

Infrastruktur

Pembeli apartemen di kompleks perumahan "Yuzhny" di Krasnogorsk akan tinggal di bagian selatan kota yang dilengkapi dengan baik. Di sini, dalam jarak berjalan kaki terdapat fasilitas infrastruktur seperti taman kanak-kanak, gimnasium, sekolah, supermarket (Magnit, Pyaterochka), toko rantai (Lenta, Globus dan Leroy Merlin), pusat perbelanjaan dan hiburan (termasuk salah satu yang populer adalah Vegas, serta ALGO), pusat kesehatan dan kebugaran. Di pusat kota ada pusat perbelanjaan yang mapan "Krasnogorsk RAIPO", "PASSAGE", "Veshenka", dll.

Bukan tanpa rasa bangga, pengembang menginformasikan tentang resor ski terkenal "SNEZH. COM", yang terletak di dekatnya. Klub kebugaran "Gorka" mengundang Anda untuk menjadi bugar. Selain itu, tidak jauh dari kompleks perumahan "Yuzhny" ada tanggul Sungai Moskow yang terawat baik dan taman "Birch Grove". Juga di bagian kota ini terdapat taman kota Krasnogorsk, taman hutan Opalikhovsky danTaman hutan Gubailovsky. Ada juga banyak waduk: Kolam Ivanovskie, sungai Sinichka dan Banka. Dan Jalan Zavodskaya sendiri terkubur dalam tanaman hijau. Kerugian utamanya adalah lalu lintas dua jalur. Karena itu, seringkali sulit untuk bepergian di bawahnya, terutama di malam hari. Lagi pula, penghuni rumah terdekat parkir tepat di jalan raya.

Perawatan medis tersedia di Poliklinik Anak No. 2 dan Rumah Sakit Kota untuk Dewasa No. 2.

Anda dapat menikmati hidangan lezat bersama seluruh keluarga di restoran berikut: Grad Yuzhny, Zolotaya Podkova, dan Zhemchuzhina. Restoran pizza “na TIGI” mengundang Anda untuk menikmati makanan ringan, dan klub Che Vero mengundang Anda untuk bersantai setelah bekerja keras selama seminggu.

Wilayah bagian dalam kompleks perumahan memiliki banyak ruang hijau. Olahraga dan taman bermain sudah dibuka di sini. Lantai pertama bangunan ini bukan tempat tinggal. Tempat komersial terletak di dalamnya dan poliklinik anak-anak akan dibuka beberapa saat kemudian. Pengembang kompleks perumahan "Yuzhny" di Krasnogorsk merencanakan parkir lima tingkat. Namun untuk saat ini, warga ditawari parkir gratis dalam jarak lima menit berjalan kaki.

Sepertinya semuanya sudah cukup, tetapi beban fasilitas sosialnya signifikan. Di satu sisi, calon penghuni senang dengan rencana klinik anak di kompleks. Orang dewasa harus melakukan perjalanan lebih dari lima kilometer ke fasilitas medis mereka. Meskipun sekolahnya besar, itu masih satu-satunya untuk seluruh wilayah. Ada lagi yang tidak begitu jauh, tetapi anak-anak masuk ke dalamnya, membuat jalan memutar yang besar. Karena antara rumah yang sedang dibangun dan sekolah ada zona industri. Tidak semua orang tua senang dengan keadaan saat ini.

Tetangga

Gedung baru, di satu sisi, berbatasan dengan pabrik untuk produksi bahan bangunan dan produksi pembuatan mesin, di sisi lain - di Jalan Zavodskaya dan gedung-gedung tinggi perumahan. Dan meskipun banyak taman, situasi ekologis dinilai oleh para ahli sebagai kontradiktif (tergantung pada arah angin, jumlah curah hujan, dll.).

Beberapa ratus meter dari kompleks perumahan terdapat rel kereta api, serta jalan raya yang selalu kelebihan beban: Jalan Raya Ilyinskoye, Novorizhskoye, Volokolamskoye, dan Jalan Lingkar Moskow.

Apartemen dan tata letak

Apartemen satu, dua, dan tiga kamar dengan tingkat kenyamanan yang tinggi. Area penyimpanan kecil juga merupakan nilai tambah yang besar, bahkan di apartemen satu kamar.

Apartemen dijual siap untuk finishing, dengan screed semen-pasir dan partisi olesi dalam satu bata. Mereka selesai hanya di kamar mandi. Tinggi langit-langit (sebelum finishing) - 2,8 m Semua loggia diglasir "ke lantai". Mereka juga memiliki pemanas lantai dan listrik. Setiap apartemen memiliki jendela berlapis ganda, radiator pemanas dengan termostat, dan meter air.

Dipasang di apartemen dan pintu, tetapi ini adalah opsi bangunan. Pengembang Progress LLC menawarkan pembeli untuk menghubungi mitra perusahaan dan memesan hasil akhir yang bagus. Rata-rata, harganya 8.000 rubel per persegi.

Apartemen studio

Ngomong-ngomong, mereka adalah yang paling kompleks. Tapi rencana mereka berbeda. Ada yang sangat mirip dengan yang disebut studio, yang lainlebih nyaman dengan dapur terpisah sepuluh meter dan loggia besar. Pilihan yang menarik adalah apartemen satu kamar dengan luas hampir 50 m22 dengan ruang ganti, aula yang luas, dan loggia.

Tapi yang paling populer adalah "odnushka" dengan loggia sudut 9,5 meter. Ya, dan tata letaknya, menurut banyak orang, adalah yang paling sukses di dalamnya. Ada 282 apartemen satu kamar di kompleks perumahan Yuzhny di Krasnogorsk.

Apartemen dua kamar

Opsi yang menguntungkan, dari sudut pandang pembeli - "sepotong kopeck" dengan ruang ganti lima meter, dua kamar mandi, dan loggia yang luas. Mereka mengatakan bahwa seiring waktu, ruang ganti dapat diubah menjadi kantor yang indah. 55 apartemen dua kamar direncanakan.

Apartemen tiga kamar

Tata letak kompleks perumahan Yuzhny yang paling indah di Krasnogorsk adalah uang kertas tiga rubel dengan loggia besar dan dapur di setiap kamar dan bahkan dapur. Ada 48 apartemen tiga kamar di kompleks.

Harga penerbitan

Apartemen dijual berdasarkan perjanjian reservasi awal. Diperkirakan 2,5% dari total biaya apartemen, 1,5% di antaranya dianggap sebagai pembayaran di muka untuk perumahan yang dibeli. Pada pendaftaran berikutnya mereka termasuk dalam total biaya. Harga di kompleks perumahan Yuzhny di Krasnogorsk untuk apartemen satu kamar berkisar antara 3,1 - 4,5 juta rubel, untuk apartemen dua kamar - 5,3 - 6,8 juta rubel, untuk apartemen tiga kamar dengan luas lebih dari 100 m 2berharga 8,3 juta rubel.

Departemen penjualan komunitas menawarkan sembilan bulan, enam bulan dantiga.

Anda dapat membeli apartemen langsung dari pengembang. Juga penjualan dilakukan oleh perusahaan Est-a-Tet. Menawarkan diskon 5% dengan pembayaran penuh.

Penawaran dari mitra

Banks - mitra pengembang kompleks perumahan Yuzhny di Krasnogorsk, seperti VTB 24, Vozrozhdenie Bank, Otkritie Bank, Sberbank, dan lainnya, menawarkan kondisi pinjaman hipotek yang menguntungkan. Tarif berada di kisaran 10,4 - 11,4%. Biaya awal juga bervariasi. Yang terkecil - 5% dari TransKapitalBank hingga 20% dari Otkritie Bank. Hipotek dikeluarkan menurut hanya dua dokumen. Jangka waktu pinjaman minimum adalah lima tahun, maksimum adalah 30. Bank juga menawarkan jumlah yang berbeda: dari 300.000 rubel hingga 30 juta.

Progres pembangunan kompleks perumahan "Yuzhny" Krasnogorsk

Para ahli menyebut proyek ini jangka panjang. Izin bangunan diperoleh pada awal musim semi 2009. Mereka berjanji akan meluncurkan antrian beroperasi pada kuartal kedua tahun depan. Dua yang pertama telah dihuni untuk waktu yang lama. Warga tidak mengungkapkan keluhan atau ulasan negatif tentang kompleks perumahan Yuzhny di Krasnogorsk di forum. Oleh karena itu, pekerjaan pengembang dapat dinilai memuaskan. Tetapi kita harus ingat bahwa Progress LLC tidak ada dalam daftar pengembang regional terkemuka. Oleh karena itu, pembeli perlu mempelajari penawaran mereka dengan cermat.

Sekarang tentang konstruksi sebenarnya dari tahap ketiga "Selatan". Pengembang membutuhkan banyak waktu untuk memindahkan penghuni dari bangunan tempat tinggal lama dan menghancurkannya. Sekarang pekerjaannya hampir selesaidengan indikator yang direncanakan, dan semuanya tampak seperti konstruksi akan selesai tepat waktu. Namun optimisme dalam hal ini harus dikekang. Intinya ada di pelanggan kompleks. Ini adalah MosStroyMechanization-5 (MSM-5). Media telah berulang kali menulis tentang masalah perusahaan ini. Apa, misalnya, salah satu fasilitas MSM-5 yang diiklankan dengan cerah - kompleks perumahan Red Hills di Krasnogorsk yang sama. Tanggal pengiriman untuk kompleks perumahan ini telah berubah beberapa kali. Oleh karena itu, seseorang tidak boleh mengecualikan skenario serupa dengan tahap ketiga Yuzhny.