LCD "Summer Garden": ulasan pelanggan, informasi tentang pengembang, tata letak apartemen

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Hari ini, mungkin, tidak ada orang seperti itu yang tidak ingin memiliki rumah sendiri di kompleks perumahan yang lengkap. Karena kenyataan bahwa konstruksi di negara kita tidak berhenti, hari ini Anda dapat membeli perumahan mewah di gedung-gedung baru. Yang paling penting adalah menemukan keuangan untuk ini. LCD "Summer Garden" (ulasan pelanggan akan disajikan di akhir artikel) adalah distrik mikro modern dari kategori kenyamanan-plus, yang sedang dibangun di distrik elit Moskow. Tidak seperti proyek serupa lainnya, yang telah dilaksanakan cukup banyak dalam beberapa tahun terakhir, gedung baru ini memiliki infrastruktur internal yang dipikirkan dengan matang yang menyediakan kehidupan yang nyaman. Selain toko kelontong standar, taman kanak-kanak dan sekolah, pengembang telah menciptakan area taman yang lengkap dan jaringan jalan yang sangat baik. Selain itu, fasad bangunan patut mendapat perhatian khusus. Semua objek dalam gaya modern terlihat sangat menakjubkan. BerdasarkanMenurut data resmi, penyelesaian konstruksi dan commissioning distrik mikro dijadwalkan pada akhir 2020. Sampai saat ini, proyek sedang dilaksanakan tepat waktu dan tidak ada penyimpangan dari rencana yang diamati. Mari kita coba mencari tahu apa itu kompleks perumahan "Letny Sad" (Anda dapat membaca ulasan pembeli misteri di bawah ini) dan seberapa relevan untuk membeli apartemen di kompleks ini.

Informasi umum

Melihat hanya sekali ke kompleks perumahan "Summer Garden" (foto-foto distrik mikro akan mengejutkan semua orang), segera menjadi jelas bahwa kompleks perumahan itu berfokus pada orang-orang kaya. Bukti terbaik dari ini adalah skala konstruksi. Total luas kompleks perumahan adalah 130.000 meter persegi. Area ini akan mencakup 10 bangunan tempat tinggal standar dari tingkat biasa dan satu bangunan dengan apartemen. Selain itu, para perancang distrik mikro memikirkan dan meramalkan semuanya dengan baik, dan juga menciptakan kondisi yang ideal bagi penghuninya. Semua fasilitas sosial dan komersial terpenting yang diperlukan untuk memastikan tingkat kenyamanan maksimal akan berlokasi di sini.

Proyek telah disesuaikan beberapa kali, sehingga pengelola tidak memiliki waktu untuk mengubah tampilan dan lokasi bangunan. Awalnya, kompleks perumahan "Summer Garden" (ulasan dari pemegang ekuitas mengkonfirmasi reputasi positif pengembang) seharusnya mencakup 10 bangunan tempat tinggal, tetapi hari ini Anda sudah dapat melihat 11 bangunan. Ada kemungkinan bahwa di masa depan akan ada lebih banyak dari mereka. Ketinggian bangunan bervariasi dari 13 hingga 25 lantai. LagiBanyaknya perubahan ini dikarenakan para desainer berusaha untuk membuat bangunan dan infrastruktur senyaman dan semodern mungkin, sehingga masyarakat yang tinggal di sini tidak membutuhkan apa-apa.

Sesuai dengan ide yang disepakati dengan pemerintah kota, fasad bangunan akan dibuat dengan warna-warna cerah, zona parkir terpisah akan dilengkapi untuk transportasi, dan infrastruktur yang berkembang dengan baik akan dibuat. Bahkan, itu akan menjadi kota terpisah di Moskow. Bagi pembeli, mikrodistrik menarik dengan banyak pilihan berbagai pilihan perumahan dan berbagai layout.

Pembangun

Perusahaan konstruksi "Etalon-Invest", didirikan pada tahun 2006, bertanggung jawab atas pembangunan kompleks perumahan "Summer Garden" di Moskow (ulasan tentang distrik mikro agak kontradiktif). Ini adalah bagian dari grup besar perusahaan induk Rusia Etalon-LenSpetsSmu, yang bekerja dalam konstruksi dan rekonstruksi bangunan untuk berbagai tujuan, serta implementasi proyek investasi besar yang terkait dengan konstruksi. Perusahaan ini merupakan salah satu pemain terbesar di pasar domestik, memiliki pengalaman yang luas dan beberapa proyek yang sukses, di antaranya yang paling terkenal adalah "Emerald Hills" dan "Golden Star".

Lokasi

LCD "Taman Musim Panas" di Moskow terletak di distrik Dmitrovsky, yang dianggap sebagai salah satu yang terbaik untuk tempat tinggal. Lokasi dipilih dengan sangat sukses, karena kompleks perumahan memiliki pintu masuk dari tiga sisi. Cara termudah untuk melakukannya adalah dari Jalan Raya Dmitrovskoye, yang memisahkan kompleks perumahan dari area lain. Sekitar tiga kilometer dari "Taman Hutan" adalah Jalan Lingkar Moskow, yang sangat nyaman, karena untuk meninggalkan Moskow Anda tidak perlu mengarungi kemacetan lalu lintas yang besar melalui pusat kota. Tetapi para pejalan kaki tidak seberuntung pengemudi, karena stasiun metro terdekat harus berjalan sekitar empat kilometer. Ke depan, direncanakan untuk membuka stasiun baru yang lebih dekat, tetapi mereka juga akan memakan waktu sekitar 15-20 menit untuk berjalan kaki. Tetapi dengan h alte bus, segalanya jauh lebih baik. Yang terdekat hanya beberapa menit berjalan kaki dari distrik mikro, dan transportasi berjalan dalam waktu singkat, jadi berangkat kerja tidak akan menjadi masalah khusus.

Tahap konstruksi dan jadwal pelaksanaan proyek

Mari kita lihat lebih dekat. Seperti disebutkan sebelumnya, kompleks perumahan "Summer Garden" (ulasan tentang distrik mikro mengklaim bahwa ini akan menjadi salah satu kompleks perumahan paling modern di ibu kota) harus selesai sepenuhnya pada tahun 2020. Sampai saat ini, menurut informasi yang diberikan di situs resmi pengembang, proyek berjalan sesuai rencana, sehingga commissioning harus dilakukan sesuai dengan tanggal yang dijadwalkan. Di situs ini Anda juga bisa mendapatkan informasi tentang karakteristik teknis, berkenalan dengan opsi yang tersedia untuk apartemen dan harganya, serta mendapatkan saran untuk pertanyaan apa pun.

Namun, hampir tidak mungkin untuk menemukan informasi positif tentang kompleks perumahan "Summer Garden" di sumber daya. Ulasanpembeli mengklaim bahwa perusahaan menyewakan perumahan kepada pemilik tepat waktu dan memberikan kuncinya, tetapi tidak menganggap kewajibannya terlalu serius. Kualitas hasil akhir yang kasar meninggalkan banyak hal yang diinginkan, dan sejumlah besar berbagai cacat ditemukan di tempat, yang perlahan-lahan dihilangkan. Selain itu, ada banyak keadaan darurat.

Di antara kekurangannya, Anda juga dapat mencatat tingginya biaya utilitas yang disediakan oleh perusahaan manajemen yang membuat perjanjian dengan pengembang. Dengan demikian, situs tersebut berisi informasi yang sangat positif dan optimis, tetapi pada kenyataannya semuanya ternyata jauh dari itu.

Pembangunan fasilitas ini diluncurkan pada awal 2018 dan mengalami kemajuan yang mengesankan. Saat ini, pembangunan kompleks perumahan "Summer Garden" sedang berjalan lancar. Di wilayah kompleks perumahan, bangunan belum sepenuhnya selesai, tetapi beberapa rumah telah dibangun lebih dari setengahnya, dan fondasi telah dituangkan untuk empat. Pengiriman awal proyek dijadwalkan pada Juni tahun ini, dan pada pertengahan 2020 direncanakan untuk menyelesaikan proyek secara penuh. Menurut para ahli, semuanya berjalan sesuai rencana, jadi tidak ada alasan untuk khawatir.

Pada akhir tahun 2018, gedung ke-4 akan selesai sepenuhnya, pekerjaan konstruksi sebagian besar dijadwalkan pada tahun 2019, dan pada tahun 2020 hanya perlu menyelesaikan gedung 1-A dan 1-B, setelah itu distrik mikro dapat beroperasi penuh. Hingga saat ini, 528 apartemen sudah tersedia untuk dijual, dan 688 apartemen lainnya akan ditambahkan pada pertengahan tahun depan.tempat tinggal.

Komponen lingkungan

Jadi apa yang perlu Anda ketahui tentang ini? Banyak konsumen dari kompleks perumahan "Summer Garden" (ulasan dari pembelanja misterius yang melakukan pemeriksaan sepenuhnya mengkonfirmasi hal ini) tidak begitu tertarik pada kemewahan apartemen dan infrastruktur, tetapi oleh ekologinya. Dan ini bukan hanya taktik pemasaran perusahaan konstruksi. Masalahnya adalah bahwa untuk pembangunan distrik mikro, wilayah itu dipilih, yang di masa lalu milik kompleks pertanian Institut Penelitian "VISHOM", yang telah beroperasi sejak zaman Uni Soviet. Tidak ada pabrik dan perusahaan industri di dekatnya yang mencemari atmosfer dan lingkungan, yang membuat udara di sini sangat bersih. Selain itu, keterpencilan dari jalan raya utama juga berkontribusi terhadap komponen lingkungan yang baik.

Di sebelah mikrodistrik ada zona hutan sepanjang beberapa kilometer, di wilayah itu ada beberapa area taman dan kebun buah-buahan. Oleh karena itu, pasangan dan ibu dengan anak akan memiliki tempat untuk berjalan-jalan dan bersantai di akhir pekan atau setelah hari kerja yang panjang. Dengan demikian, kompleks perumahan "Taman Musim Panas" di Dmitrovka adalah salah satu dari sedikit distrik mikro modern di Moskow, yang dirancang secara ideal untuk kehidupan. Segala sesuatu di dalamnya dipikirkan secara harfiah hingga detail terkecil.

Infrastruktur

Mari kita lihat lebih dekat aspek ini. LCD "Summer Garden" (ulasan konsumen ditemukan positif dan negatif) sangat cocok untuk kehidupan. Di wilayahnyasemua fasilitas sosial dan komersial yang diperlukan disediakan, sehingga pemilik apartemen tidak perlu pergi ke pusat kota untuk membeli makanan atau hal lain, serta menyelesaikan berbagai masalah dan masalah. Infrastruktur tersebut meliputi beberapa taman kanak-kanak dan lembaga pendidikan, toko-toko kecil dan pusat perbelanjaan, kompleks hiburan, dan rumah sakit. Ada juga pusat bisnis besar di mana kantor untuk perusahaan akan disewakan. Toko-toko, pusat hiburan dan salon kecantikan terbuka untuk pembeli. Lingkungan ini bahkan akan memiliki toko roti sendiri.

Secara terpisah, ada baiknya mengatakan beberapa patah kata tentang pusat perbelanjaan. Wi-Fi gratis akan tersedia di dalamnya, dan area pejalan kaki terpisah akan dibangun di atap. Rantai federal besar, seperti Pyaterochka atau Gastronomi, juga akan mulai beroperasi di sini. Pengembang kompleks perumahan "Summer Garden" sangat memperhatikan waktu luang penghuni. Istana es, lapangan tenis, taman skate dan amfiteater, kolam renang umum, dan jalur sepeda sepanjang beberapa kilometer akan dibangun di wilayah taman dan area perumahan. Di musim panas akan ada kesempatan untuk berperahu, dan di musim dingin - untuk bermain catur di klub lokal untuk para intelektual. Arena bowling akan dibuka di pusat perbelanjaan dan hiburan. Secara umum mikrodistrik akan memiliki secara mutlak semua fasilitas yang dibutuhkan sehingga setiap tenant tidak membutuhkan apapun dan tidak mengingkari apapun.

Seperti yang disebutkan sebelumnya, di akun perusahaan"Etalon" (LCD "Summer Garden" adalah salah satu proyek terbesar) memiliki banyak distrik mikro lengkap yang berhasil diselesaikan, yang sangat populer di kalangan orang Moskow. Di masing-masing dari mereka, pengembang telah menerapkan semangat khas yang menarik bagi konsumen. "Taman Musim Panas" tidak terkecuali. "Trik"nya adalah tidak adanya mobil di halaman. Di wilayah distrik mikro ada beberapa tempat parkir bawah tanah dengan kapasitas 1,5 ribu mobil, serta tempat parkir tamu untuk beberapa ratus mobil. Perlu dicatat bahwa jumlah total ruang parkir tepat setengah dari jumlah total apartemen. Tidak diragukan lagi, untuk Moskow, indikator seperti itu mungkin tampak tidak cukup, tetapi berdasarkan kenyataan modern, ini juga sangat bagus.

Arsitektur dan tampilan

LCD "Summer Garden" (ulasan pemegang saham mengkonfirmasi profitabilitas investasi dalam konstruksi bersama) terdiri dari 10 bangunan tempat tinggal tingkat menengah dengan 12, 20 dan 24 lantai, serta satu penthouse mewah 16 lantai. Yang terakhir akan berisi apartemen yang dirancang untuk warga terkaya yang terbiasa dengan kenyamanan dan kemewahan tingkat tinggi.

Proyek ini dilaksanakan berdasarkan prinsip pengembangan blok, sehingga distrik mikro baru dibagi menjadi empat blok kecil, yang terdiri dari 2-3 bangunan. Semua rumah akan dihubungkan oleh parkir bawah tanah umum, namun, mereka tidak seharusnya memiliki transisi gabungan. Secara umum, distrik mikro baru dibuat dengan gaya modern dan dengan sesuatumengingatkan kita pada daerah metropolitan asing, yang membuatnya tidak hanya menarik, tetapi juga sangat praktis.

Nama kompleks perumahan tidak dipilih secara kebetulan, karena fasad semua objek dibuat dengan warna-warna cerah. Papan fiber semen digunakan sebagai bahan pelapis. Ini adalah bahan inovatif dengan sifat termal dan kedap air yang sangat baik, sekaligus memberikan ventilasi yang baik. Pintu masuk ke gedung ada di kedua sisi. Tidak akan ada tangga, dan aula besar dapat menyimpan kereta bayi dan sepeda. Pada saat yang sama, Anda tidak perlu khawatir tentang keamanan barang, karena sistem pengawasan video akan dipasang di dalamnya.

Pekarangan di kompleks perumahan "Summer Garden" di Moskow (ulasan tentang distrik mikro baru sebagian besar positif) akan ditutup dari transportasi, sehingga Anda dapat berjalan dengan aman bersama anak-anak tanpa mengkhawatirkan keselamatan mereka, bersantai, dan menikmati kesegaran udara, dan juga bermain olahraga. Pada saat yang sama, setiap halaman memiliki desain lanskap yang unik, di mana tim profesional bekerja.

Rumah layak mendapat perhatian khusus. Semua kasus dibuat dalam bentuk yang tidak biasa. Proyek ini didasarkan pada konsep yang telah terbukti dalam pembangunan mikrodistrik Etalon City. Kelompok pintu masuk stepless dengan jendela panorama akan ditempatkan di kedua sisi rumah. Setiap pintu masuk akan memiliki stasiun pramutamu, serta dua lift penumpang dan barang dan satu lift penumpang.

Apartemen

Di lantai yang samaakan dari 4 sampai 6 apartemen. Tata letak di kompleks perumahan "Summer Garden" dibuat dengan mempertimbangkan persyaratan dan keinginan konsumen modern, sehingga akan memberikan kesenangan dan kenyamanan hidup yang maksimal. Biaya perumahan satu kamar biasa dengan luas 42 meter persegi, yang dirancang untuk kelas menengah, adalah sekitar 5 juta rubel. Harga apartemen tiga kamar untuk 88 "kotak" mulai dari 10,1 juta rubel.

1, 2, 3 dan 4 kamar tersedia. Di semua apartemen, partisi segera dipasang dan loggia dilengkapi, sehingga pemilik masa depan tidak perlu menghabiskan terlalu banyak uang untuk perbaikan dan membawa rumah mereka ke penampilan yang tepat. Pada saat yang sama, tersedia berbagai pilihan perumahan, yang berukuran kecil tetapi memiliki tata letak yang unik. Misalnya, pembeli dapat memilih dari "potongan kopeck" yang dapat diayunkan atau opsi perumahan tiga kamar dengan jendela sudut besar yang memberikan pemandangan panorama area taman.

Apartemen empat kamar di kompleks perumahan "Summer Garden" asli, memiliki bentuk persegi panjang memanjang biasa. Berkat simetri sempurna di dalamnya, Anda dapat membuat tata letak apa pun yang diinginkan hati Anda. Misalnya, Anda dapat membagi dapur menjadi area memasak dan makan, atau menggabungkan yang terakhir dengan ruang tamu. Ada opsi dengan tata letak yang lebih kompleks. Ketika Anda memasukinya, Anda menemukan diri Anda di aula besar, yang berakhir dengan belokan dan mengarah ke sebuah ruangan kecil untuk menerima tamu. Dari sana dua pintu mengarah ke kamar tidur. Fitur khas dari opsi tersebut adalah loggia besar seluas 7 meter persegi yang digabungkan di antara dua ruang tamu.

Seperti disebutkan sebelumnya, apartemen disediakan di kompleks perumahan "Summer Garden". Mereka adalah apartemen mewah yang terletak di gedung 16 lantai yang terpisah dan dirancang untuk penduduk kaya. Tersedia dua pilihan tempat tinggal - studio dan dengan tata ruang Eropa. Di beberapa lantai terdapat 4 apartemen satu kamar atau 2 apartemen empat kamar. Hal ini dilakukan untuk memastikan kehidupan yang paling nyaman, sehingga penyewa tidak terlalu mengganggu satu sama lain. Bagi pecinta pemandangan indah dan privasi, perumahan dengan jendela yang menghadap ke sisi barat lebih cocok. Dari sana Anda dapat merenungkan pemandangan alam yang menakjubkan.

Saat membeli apartemen di kompleks perumahan "Summer Garden", Anda dapat memilih hasil akhir yang berbeda. Jika diinginkan, pembeli dapat memesan desain penulis untuk pindah sepenuhnya ke dalam perumahan yang sudah jadi. Pengembang pertama-tama berdiskusi dengan preferensi klien untuk warna dan bahan, setelah itu ia memberikan beberapa solusi desain untuk dipilih. Hal ini meningkatkan biaya, tetapi penduduk menerima perumahan yang benar-benar siap pakai, dan mereka tidak perlu melakukan perbaikan sendiri.

Investasi dalam konstruksi

Perusahaan "Etalon-invest" memberikan kesempatan untuk berpartisipasi dalam pembangunan bersama, sehingga setiap orang yang tertarik untuk membeli apartemen dapat menghemat banyak hal ini. Biaya investasitergantung pada lantai, luas total, jumlah kamar dan waktu commissioning bangunan. Yang paling mahal adalah apartemen yang terletak di atas lantai 11. Disini perbedaan harga akan cukup signifikan.

Hari ini, jumlah berikut harus dibayar untuk perumahan di rumah, yang pembangunannya akan selesai pada 2018 dan 2019:

• untuk "odnushki" - 5,7 juta rubel;
• untuk "potongan kopeck" - 8,5 juta rubel;
• untuk "tiga rubel" - 11,3 juta rubel;
• untuk apartemen empat kamar - dari 14 juta rubel.

Jika Anda memiliki mobil sendiri dan ingin mendapatkan tempat pribadi di tempat parkir bawah tanah, maka Anda harus membayar tambahan 1 juta rubel. Adapun keandalan investasi, mereka tidak diragukan lagi. Pengembang memiliki pengalaman yang luas dan reputasi yang baik, dan juga berhasil menyelesaikan proyek tepat waktu.

Ketentuan Pembelian

Jika Anda memutuskan untuk membeli apartemen di kompleks perumahan "Summer Garden" (ulasan tentang distrik mikro dalam banyak kasus positif), maka Anda dapat melakukan ini baik untuk uang tunai maupun untuk hipotek. Dalam kasus kedua, adalah realistis untuk menggunakan program negara dan mendapatkan kondisi pinjaman yang lebih menguntungkan dengan tingkat bunga tahunan hanya 10,5%. Dalam hal ini, Anda tidak perlu memberikan kontribusi awal, dan jangka waktu maksimum adalah 30 tahun. Jika Anda membeli rumah dengan hipotek pada tahap awal pembangunan kompleks, Anda akan menerima manfaat tambahan berupa tingkat bunga nol sampai fasilitas tersebut dioperasikan.

Juga perusahaanmenyediakan layanan Tukar Tambah yang sangat nyaman bagi pelanggan. Ini melibatkan penjualan perumahan lama dan pembelian yang baru dengan hasil dengan biaya tambahan. Pada saat yang sama, semua kewajiban untuk transaksi pembelian / penjualan ditanggung oleh karyawan perusahaan.

Apa yang dikatakan pemilik properti tentang lingkungan baru?

Saat ini, salah satu tempat tinggal terbaik adalah kompleks perumahan "Summer Garden". Umpan balik dari pemilik rumah tentang distrik mikro sebagian besar positif. Ada infrastruktur yang dipikirkan dengan matang, yang mencakup semua fasilitas penting yang diperlukan untuk kehidupan normal. Selain itu, semua fasilitas administrasi dan komersial benar-benar ada, sehingga penduduk tidak perlu melakukan perjalanan ke kota untuk membeli makanan, membayar tagihan listrik, bersenang-senang, dan menyelesaikan masalah lainnya. Menurut warga, komplek perumahan ini memiliki keunggulan sebagai berikut:

• banyak pilihan layout;
• aksesibilitas transportasi yang sangat baik;
• kondisi lingkungan yang baik;
• adanya area taman yang luas.

Adapun kekurangannya walaupun sedikit tapi ada juga. Di antara yang utama adalah tingginya biaya utilitas dan Internet. Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa layanan tersebut disediakan oleh anak perusahaan pengembang. Jika tidak, lingkungan baru ini sempurna, jadi Anda tidak akan menyesal membeli rumah.

Kesimpulan

Penghuni kompleks perumahan "Summer Garden", yang telah membeli apartemen dan menetap di dalamnya, tetapbenar-benar puas dengan kondisi yang dibuat di kompleks perumahan. Itu dibuat dengan mempertimbangkan kebutuhan konsumen modern, oleh karena itu memberikan tingkat kenyamanan yang tinggi. Tinggal di distrik mikro ini, Anda tampaknya menemukan diri Anda dalam keadaan terpisah yang terletak di dalam Moskow, di mana kehidupan yang tenang dan terpencil berkuasa, yang tidak ada hubungannya dengan hiruk pikuk kota metropolitan. Oleh karena itu, selagi masih ada kesempatan untuk membeli rumah yang nyaman dengan harga diskon, Anda harus menggunakannya, karena di masa depan harga meter persegi akan mulai meningkat secara signifikan.