LCD "Ivakino-Pokrovskoye": alamat, apartemen dari pengembang, pilihan, tata letak, kebijakan harga, ulasan pelanggan dan pelanggan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - seperempat bangunan baru yang dibangun di wilayah Moskow di wilayah kota Khimki. Distrik mikro tempat bangunan baru muncul disebut Klyazma-Starbeevo. Berikut adalah rumah bata monolit bertingkat rendah. Ada beberapa apartemen, tetapi semuanya adalah area yang luas, terletak di gedung-gedung bertingkat rendah. Banyak pembeli tertarik dengan biaya satu meter persegi, yang dimulai dari 58 ribu rubel per "persegi". Saat ini, penjualan di pasar perdana sudah selesai. Kami akan membahas kelebihan dan kekurangan bangunan baru tersebut di artikel ini.

Tentang kompleks

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" adalah kesempatan untuk membeli real estat pinggiran kota di sudut yang indah dengan uang yang cukup. Pengembang, Urban Group, menawarkan townhouse kelas bisnis untuk dijual.

Seperempat bangunan baru terletak di wilayah taman hutan Khimki. Terletak di antara jalan raya Dmitrovskaya dan Leningradskaya, hanya sebelas kilometer dari ibu kota Rusia.

Banyak orang tertarik pada proyek karena individualitasnya. Pengembang utamanya adalah Maxim Atayants, yang menciptakan konsep modern yang dirancang dengan gaya kota tua Eropa dengan dekorasi fasad asli, tiang-tiang, air mancur yang menghiasi desa kecil ini, membuat tampilannya unik.

Di townhouse tiga lantai di kompleks perumahan apartemen "Ivakino-Pokrovskoye" dijual dengan luas 160 dan 200 meter persegi. Mereka datang dengan halaman belakang kecil dan garasi mereka sendiri. Kamar mandi disediakan di setiap lantai.

Infrastruktur

Infrastruktur yang dikembangkan di wilayah kompleks perumahan "Ivakino-Pokrovskoye" sangat penting. Kompleks perumahan memiliki taman kanak-kanak sendiri untuk empat puluh siswa, serta kompleks perbelanjaan. Yang terakhir, toko kelontong, kafe, serta layanan rumah tangga digabungkan di satu tempat - pembersih kering, penata rambut, salon kecantikan.

Di kompleks perumahan "Ivakino-Pokrovskoye" ada apotek dan pusat kesehatan. Selain itu, dalam jarak berjalan kaki terdapat kompleks olahraga modern "Olympian", yang memiliki semua jenis fasilitas olahraga, kolam renang.

Pada kisaran 400meter dari desa ada klub berkuda. Selain itu, di sebelah kompleks perumahan "Ivakino-Pokrovskoye" ada taman dengan sisa-sisa perkebunan dengan nama yang sama dan gang-gang linden. Wilayah seluruh desa dipagari, Anda dapat dengan aman mengirim anak itu berjalan-jalan tanpa khawatir tentang keselamatannya. Ada keamanan 24 jam di kawasan itu, pengawasan video dipasang.

Lokasi

Alamat kompleks perumahan "Ivakino-Pokrovskaya" wilayah Moskow: kota Khimki, jalan Ivano-Pokrovskaya, 4-38.

Penting bahwa townhouse ini dilengkapi dengan pintu masuk terpisah. Mereka termasuk dalam segmen kelas bisnis, karena didekorasi dengan gaya kota tua, dan arsitektur penulis telah dikembangkan.

Bagaimana menuju ke sana?

Ada beberapa cara untuk mencapai townhouse ini dengan cepat. Ini dapat dilakukan baik dengan transportasi pribadi maupun umum. Dengan mobil, berkendara di sepanjang jalan raya M11 paling nyaman. Ada banyak kompleks perumahan dan townhouse serupa di sekitarnya. Ini adalah "Golden Arch", "Northern Palmyra", "Green Grove", jadi lingkungan ini menjanjikan untuk menjadi menyenangkan.

Perjalanan dengan transportasi umum akan lebih kompleks dan penuh hiasan. Pertama, Anda harus pergi ke stasiun metro Rechnoy Vokzal. Setelah berjalan 500 meter, Anda akan menemukan diri Anda di h alte bus dengan nama yang sama, di mana Anda harus menunggu rute nomor 342. Bus reguler dan taksi rute tetap akan cocok untuk Anda. Anda mencapai h alte "Ploschad Pobedy" - perjalanan memakan waktu sekitar seperempat jam. Di sini Anda perlu transfer ke bus nomor 41 atau62. Anda mencapai pemberhentian yang disebut "Cottage Village". Bagian jalan ini akan memakan waktu sekitar 20 menit. Dari sini, jalan kaki ke kompleks perumahan sekitar satu kilometer.

Tata Letak

Tata letak apartemen di kompleks perumahan "Ivakino-Pokrovskoye" yang ditawarkan perusahaan pengembang paling beragam. Misalnya, sekarang Anda dapat membeli townhouse seluas 200 meter persegi dengan harga 76 ribu rubel untuk satu "persegi". Biaya perumahan dalam hal ini adalah 15 juta 200 ribu rubel.

Untuk uang sebanyak itu, selain townhouse itu sendiri, pembeli menerima satu hektar tanah sebagai properti. Apartemen ini terletak di tiga lantai bangunan tiga lantai yang dibangun dari bahan bangunan berkualitas tinggi dengan lantai beton bertulang. Ada lapisan dekoratif di bagian luar, kunci abu-abu di bagian dalam (screed dituangkan di lantai).

Rumah dirancang untuk tempat tinggal sepanjang tahun. Tata letak klasiknya adalah sebagai berikut: di lantai dasar terdapat aula masuk, kamar mandi gabungan, garasi, dan ruang tamu dapur dengan akses ke area berpagar pribadi. Di lantai dua ada kamar mandi dan dua kamar tidur, dan di lantai tiga ada dua kamar tidur lagi, kamar mandi, jendela panorama besar di kamar.

Utilitas dan lansekap

Listrik, pasokan air sentral, gas, saluran pembuangan pusat dipasok ke rumah-rumah. Hal ini dimungkinkan untuk terhubung ke Internet. Akses jalan yang baik (digulung di aspal ke lokasi), seluruh wilayah desa pondok dijaga. Banyak yang bilang ini kombinasi terbaik antara harga dan kualitas.

Situs ini memiliki halaman rumput dengan bentuk yang benar, lanskap datar, wilayahnya dikelilingi oleh pagar kayu. Di sekitar hutan, saluran dinamai Moskow. Infrastruktur yang dikembangkan hadir di Khimki.

Keuntungannya adalah kemungkinan memperoleh townhouse dengan hipotek.

Masalah bagi pemegang ekuitas

Sayangnya, investor yang berinvestasi di properti ini menghadapi masalah serius, karena perusahaan yang mengumpulkan uang tidak terburu-buru untuk memenuhi kewajibannya selama pembangunan townhouse.

Pemegang ekuitas yang tertipu di kompleks perumahan "Ivakino-Pokrovskoe" secara aktif mulai melaporkan pada tahun 2011. Saat itu, anak perusahaan pengembang Urban Group, Ivastroy Limited Liability Company, bahkan pergi ke pengadilan untuk melindungi reputasi bisnis. Mereka menuntut agar wartawan dan tokoh masyarakat yang terlibat dalam melindungi hak-hak pemegang saham berhenti menyebut kompleks perumahan Ivakino-Pokrovskoye sebagai objek bermasalah, menyatakan bahwa perusahaan tidak memiliki kewajiban jatuh tempo kepada pemegang saham.

Pada saat yang sama, warga yang tertipu itu sendiri menyatakan bahwa pada tahun 2003 mereka membayar sekitar seratus ribu dolar masing-masing kepada perusahaan konstruksi bernama Real Estate Trading House, yang berusaha membangun pondok di situs ini bersama dengan Invekon. Proyek itu tidak pernah dilaksanakan, dan kepala perusahaan "Rumah Perdagangan Real Estat" berakhir di balik jeruji besi karena penggelapan dana. Setelah itu, tanah untuk pembangunan townhouse diakuisisi oleh perusahaan"Ivastroy".

Keputusan pengadilan

Perwakilan dari "Ivastroy" mengklaim bahwa plot yang mereka peroleh bebas dari beban apa pun, perusahaan itu sendiri tidak mengadakan hubungan kontrak dengan "Rumah Dagang Real Estat" atau "Invekon". Oleh karena itu, mereka tidak akan menjawab kewajiban mereka.

Kemudian, pengadilan arbitrase mengakui warga sebagai pemegang ekuitas yang tertipu, membangun hubungan antara semua perusahaan yang terdaftar.

Tragedi

Kesulitan warga, ketika mereka sudah pindah ke townhouse, tidak berakhir di situ. Pada November 2018, diketahui bahwa salah satu pemilik bersama perusahaan Urban Group menjadi terdakwa dalam kasus pidana lain.

Kita berbicara tentang Andrei Puchkov, yang sudah ada dalam daftar orang yang dicari sehubungan dengan penipuan keuangan. Sekarang penyelidikan mencurigai bahwa dia, berkolusi dengan pekerja dan pembangun gas, berpartisipasi dalam memberikan layanan kepada penduduk desa pondok ini yang tidak memenuhi persyaratan keselamatan. Hal ini menyebabkan kematian tiga orang karena kelalaian, di antaranya adalah seorang anak berusia 4 tahun.

Tragedi itu terjadi pada Januari 2015 di salah satu apartemen tiga lantai. Kematian penyewa di kompleks perumahan "Ivakino-Pokrovskoye" terjadi sebagai akibat dari keracunan karbon monoksida. Para korban adalah: suami (direktur keuangan perseroan terbatas "Proyek Izbenka") Natalia Demchenko bernama Alexander, serta putra mereka Anton. Dokter berhasil menyelamatkan wanita itu sendiri.

Kasus kriminal dimulai dengan fakta penyebabkematian karena kelalaian. Akibatnya, aparat pusat departemen terlibat dalam prosesnya. Selama persidangan, tragedi lain terjadi. Pada bulan Desember 2016, seorang tetangga dari keluarga yang terkena dampak meninggal karena keracunan karbon monoksida.

Penyelidik menemukan bahwa penyebab kematian orang adalah beberapa alasan. Secara khusus, townhouse sendiri dijual belum selesai. Selain itu, dengan pelanggaran serius selama pemasangan sistem ventilasi dan pemanas. Ternyata menurut proyek aslinya, pondok-pondok itu seharusnya tidak dipanaskan, karena dimaksudkan hanya untuk kehidupan musim panas. Namun, sebagai hasilnya, mereka mulai dijual sebagai sepenuhnya dipanaskan. Pada saat yang sama, para pengembang tidak mengatur pemasangan peralatan gas. Akibatnya, pekerjaan dilakukan dengan buruk, misalnya, beberapa pipa sama sekali tidak cocok untuk ini. Karena itu, suhu karbon monoksida mulai turun secara teratur, yang tidak sepenuhnya dikeluarkan dari ruangan, yang menyebabkan kematian orang. Saat ini, penyelidikan kasus pidana sedang berlangsung.

Pengalaman Penduduk

Karena begitu banyak masalah yang harus dihadapi warga, ada banyak ulasan negatif tentang kompleks perumahan Ivakino-Pokrovskoye.

Namun, banyak yang masih menyebutnya desa pondok bergengsi, meskipun harganya relatif tinggi. Pada saat yang sama, ada kesulitan tambahan. Misalnya, mereka terkait dengan kebisingan konstan dari pesawat yang lepas landas, karena Bandara Sheremetyevo terletak didekat. Dengan kondisi ini, harga di sini benar-benar terlihat terlalu mahal.

Selain itu, dari Khimki sendiri, dari waktu ke waktu, bau terbakar yang terus-menerus terdengar. Sangat tidak menguntungkan untuk membeli perumahan di sini tanpa mobil, Anda sudah bisa melihat berapa banyak waktu, uang, dan tenaga yang harus Anda keluarkan untuk sampai ke sana dengan transportasi umum.

Pada saat yang sama, townhouse itu sendiri terlihat sangat rapi.