Perkiraan lokal adalah salah satu dokumen terpenting dalam konstruksi

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Perkiraan lokal adalah jenis dokumen pelaporan, sering kali diperlukan untuk pekerjaan konstruksi, penyelesaian, dan pemasangan. Saat merencanakan konstruksi, Anda harus tahu persis berapa banyak keuangan yang perlu dikeluarkan untuk kinerja jenis pekerjaan tertentu. Itulah gunanya dokumentasi. Ringkasan, objek, atau perkiraan lokal adalah dokumen-dokumen yang memungkinkan Anda untuk merencanakan dan menganalisis biaya kontraktor dan pelanggan secara optimal.

Perkiraan - apa itu?

Perkiraan berbeda dalam tujuannya. Jadi, misalnya, perkiraan yang mencakup seluruh rentang pekerjaan disebut ringkasan, dan ketika menyusun dokumentasi terpisah untuk setiap tahap (konstruksi modal, pekerjaan finishing interior, pemasangan pemanas dan saluran pembuangan, dll.), perkiraan akan disebut objek atau lokal.

Saat ini, perkiraan lokal masih jauh dari persyaratan wajib dalam menyimpulkan kontrak untuk kinerja pekerjaan. Tapi sebagai aturan, pelanggan membutuhkan kontraktormemberikan perkiraan untuk ditinjau. Lagi pula, tidak ada yang mau membayar lebih uang ekstra tanpa adanya informasi tentang apa sebenarnya keuangan yang dibelanjakan.

Aturan untuk menyusun perkiraan lokal

Alasan untuk membuat perkiraan lokal adalah:

• proyek konstruksi, gambar kerja;
• jumlah yang dilaporkan dalam tagihan kuantitas;
• perkiraan standar dan harga untuk jenis pekerjaan tertentu;
• nama dan jumlah peralatan yang terlibat dalam pekerjaan dan tercermin dalam dokumen kerja;
• harga grosir furniture dan peralatan kerja;
• harga saat ini untuk pekerjaan transportasi.

Jika selama proses konstruksi diidentifikasi jenis pekerjaan yang tidak terduga sebelumnya, yang cukup sering terjadi, maka kontraktor membuat perkiraan lokal tambahan. Contoh perkiraan tersebut dapat ditemukan di departemen akuntansi.

Bagaimana memperhitungkan biaya pekerjaan saat membuat perkiraan?

Biaya pekerjaan konstruksi dan instalasi terdiri dari tiga hal utama:

1. Biaya langsung.
2. Overhead.
3. Estimasi keuntungan.

Biaya langsung terdiri dari biaya bahan bangunan, upah pekerja dan biaya pengoperasian peralatan yang digunakan untuk menghasilkan pekerjaan.

Biaya Overhead adalah pengeluaran yang tidak berhubungan langsung dengan produksi pekerjaan, tetapi menciptakan kondisi yang diperlukan. Daftar mereka meliputi: pemeliharaan tenaga teknik, teknis, administrasi; pekerja pembantu,penjaga situs konstruksi dan banyak lagi. Ini juga termasuk pembayaran untuk liburan, asuransi sosial pekerja, kompensasi untuk penghentian peralatan karena alasan yang tidak bergantung pada faktor eksternal. Kita dapat dengan aman mengatakan: semakin pendek waktu konstruksi, semakin rendah biaya kontinjensi overhead.

Perkiraan keuntungan terdiri dari dana yang dibutuhkan untuk mengisi kembali anggaran organisasi, insentif material untuk karyawan dan membayar pajak.

Perkiraan lokal selalu maksimal perhatian, tanggung jawab, pengetahuan tentang dokumen peraturan, kemampuan untuk membaca dokumentasi proyek dengan benar. Terkadang hanya spesialis yang dapat melakukan ini. Oleh karena itu, yang terbaik adalah mempercayakan persiapan perkiraan lokal kepada para profesional.