Paspor teknis untuk rumah: bagaimana dan di mana membuatnya? Ketentuan produksi paspor teknis untuk rumah

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Setelah menyelesaikan konstruksi individu, muncul pertanyaan di hadapan pemilik properti: "Bagaimana cara mendapatkan paspor teknis untuk rumah?" Dokumen ini dianggap sebagai salah satu yang utama untuk objek apa pun. Ini menjelaskan properti secara rinci, menunjukkan tanggal inventaris oleh layanan khusus, dan selalu ada rencana objek. Dengan kata sederhana, setelah mempelajari dokumen ini, spesialis menerima informasi lengkap tentang properti.

Di mana sertifikat pendaftaran dibuat?

Tanpa dokumen ini, rumah tidak dapat dioperasikan, oleh karena itu, ketika menyiapkan semua dokumen yang diperlukan, Anda harus memulainya. Pembuatan paspor teknis dilakukan dalam beberapa tahap. Pertama, seorang insinyur kadaster dan seorang surveyor pergi ke lokasi. Mereka melakukan semua pengukuran yang diperlukan dan membuat rencana bangunan. Berdasarkan data yang mereka berikan kepada BTIsiapkan paspor itu sendiri dan serahkan kepada pemiliknya. Pada saat yang sama, disarankan untuk mulai mendapatkan sertifikat kepemilikan objek dan mendaftarkannya ke Rosreestr.

Dokumen apa yang saya butuhkan?

Untuk mendapatkan paspor teknis di rumah, Anda perlu mengumpulkan paket sertifikat dan izin yang mengesankan. Pertama-tama, Anda akan memerlukan dokumen yang mengonfirmasi kepemilikan tanah tempat pembangunan fasilitas dilakukan. Anda juga memerlukan paspor pemilik (asli dan salinan), izin untuk melakukan pekerjaan konstruksi, proyek, dan aplikasi. Dalam hal dokumen diserahkan ke BTI bukan oleh pemiliknya sendiri, tetapi oleh perwakilannya, surat kuasa yang sesuai juga diperlukan.

Pada prinsipnya, jika Anda membangun rumah sesuai dengan hukum yang berlaku dan tidak melanggar apa pun, semua surat-surat harus ada di tangan pemiliknya, jadi tidak perlu berkeliaran lagi.

Layanan perantara

Jika kita berbicara tentang konstruksi yang tidak sah atau perhitungan desain yang dilanggar selama proses konstruksi, pembuatan paspor teknis untuk real estat dapat menjadi sangat rumit. Dalam hal ini, keahlian tambahan akan diperlukan, Anda mungkin harus mendapatkan beberapa informasi tambahan, meminta izin dari tetangga atau pihak berwenang setempat. Sampai saat ini, ada cukup banyak perusahaan yang menawarkan layanan mereka untuk menyelesaikan masalah tersebut. Beralih ke perantara seperti itu, pemilik memberikan surat kuasa atas nama karyawan perusahaan dan membayar layanan. Lainnyapertanyaan akan diputuskan oleh pemain.

Ini bisa sangat berguna, terutama ketika mendapatkan paspor teknis di rumah sangat mendesak, dan situasi dengan dokumen tidak sesederhana dan setransparan yang kita inginkan. Di sisi lain, layanan perantara dapat menghabiskan biaya beberapa kali lipat dari biaya sertifikat pendaftaran itu sendiri, sehingga keputusan untuk menghubungi mereka harus dibuat setelah mempertimbangkan semuanya dengan cermat dan menilai situasinya.

Waktu pembuatan paspor teknis

Di BTI, sesuai dengan peraturan dan instruksi saat ini, prosedur ini diberikan maksimal 14 hari. Namun, dalam praktiknya, beberapa warga menunggu berbulan-bulan agar pegawai yang berpikiran birokratis menyelesaikan apa yang mereka mulai.

Agar adil, perlu dicatat bahwa dalam beberapa kasus keterlambatan prosedur disebabkan oleh pelanggaran selama konstruksi struktur atau kesalahan dalam dokumen yang diberikan. Namun, sayangnya, tidak jarang terjadi situasi ketika klien di BTI dipaksa untuk mengumpulkan informasi tambahan.

Jika pemilik sangat membutuhkan sertifikat pendaftaran, dia dapat membuat pesanan darurat dengan biaya tambahan. Dalam hal ini, dokumen akan dieksekusi hanya dalam seminggu.

Berapa masa berlakunya?

Hukum tidak menetapkan konsep seperti itu. Artinya, paspor teknis untuk rumah, apartemen, atau bangunan lain dianggap sebagai dokumen permanen. Namun, ketika melakukan tindakan tertentu dengan suatu objek, misalnya, pemindahtanganannya (penjualan, sumbangan), transfer ke hipotek, warisan, notaris, perwakilanbank atau ahli independen berhak meminta inventarisasi ulang.

Faktanya, jika sejak paspor teknis diterima, BTI tidak pulang selama 5 tahun, dokumennya mungkin diragukan. Selama waktu ini, ekstensi, pembangunan kembali, dan perubahan lain yang memengaruhi nilai objek sangat mungkin terjadi. Dalam situasi seperti itu, pemilik mengajukan inventaris ke BTI, sebagai akibatnya ahli memberi tanda pada sertifikat pendaftaran pada tanggal pelaksanaannya. Jika tidak ada perubahan yang terjadi sejak pemeriksaan sebelumnya, dokumen tidak perlu diulang.

Informasi apa yang terkandung dalam lembar data?

Dokumen ini sering disalahartikan dengan denah bangunan. Faktanya, paspor teknis untuk rumah berisi banyak informasi tentang strukturnya. Pertama, itu adalah alamat sebenarnya dari objek. Hal ini ditunjukkan berdasarkan informasi yang dimasukkan dalam Rosreestr, dan kemudian digandakan dalam sertifikat kepemilikan.

Rencana teknis, yang menjadi bagian dari paspor, dengan jelas menunjukkan tata letak rumah atau apartemen. Ini mencerminkan informasi tentang ketinggian langit-langit, keberadaan dan posisi pintu, jendela, lorong, dan komunikasi. Sertifikat pendaftaran harus berisi informasi tentang bahan dari mana dinding dan langit-langit struktur dibuat. Ini menunjukkan tahun konstruksi, nilai inventaris, serta tanggal perbaikan (jika ada). Penjelasan tempat harus dilampirkan pada denah rumah. Ini menguraikan singkatan dan sebutan lain dari skema, menunjukkannama setiap ruangan dan luasnya. Lembar data harus mencerminkan dimensi objek yang sebenarnya. Mereka diekspresikan dalam hal total dan area tempat tinggal, serta ukuran tanah.

Biaya layanan

Saat menyerahkan dokumen ke BTI untuk pembuatan sertifikat pendaftaran, pemilik harus memiliki tanda terima pembayaran biaya negara. Ukurannya tergantung pada urgensi pesanan. Saat membuat paspor dalam 2 minggu, itu adalah 900 rubel, biaya layanan mendesak 2500. Rincian biaya yang harus ditransfer biasanya diposting di papan informasi BTI. Jika sertifikat pendaftaran dipesan melalui perantara, biaya layanan mungkin lebih tinggi. Jadi, produksi mendesak dokumen di kota besar berkisar 12.000 rubel dan seringkali tergantung pada harga barang itu sendiri.

Paspor teknis untuk rumah, apartemen atau bangunan lain dibuat pada saat commissioning. Ini berisi rencana rinci objek, karakteristiknya, dan informasi lainnya. Setiap 5 tahun perlu melakukan inventarisasi saat ini dan mencatat hasilnya di lembar data. Dokumen ini disiapkan di BTI, tetapi jika Anda mau, Anda dapat menggunakan jasa perantara. Tidak diragukan lagi, itu akan lebih mahal, tetapi pemiliknya akan menghilangkan sejumlah masalah.