Paspor teknis untuk apartemen: cara mendapatkannya, siapa yang mengeluarkannya, dan masa berlakunya

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Salah satu dokumen terpenting yang dikeluarkan setelah menerima rumah baru adalah paspor teknis untuk sebuah apartemen. Tampaknya itu tidak sepenting dokumen yayasan untuk kepemilikan real estat atau bukti kepemilikan. Namun, dalam paspor teknis untuk apartemen itulah informasi lengkap tentang properti tersebut ditampilkan. Mendapatkan dokumen ini adalah prosedur langkah demi langkah. Untuk memastikan itu perlu, Anda harus mempelajarinya dengan cermat. Karena butuh waktu dan uang untuk membuat paspor.

Apa itu dokumen, terdiri dari apa?

Paspor teknis untuk apartemen adalah dokumen yang berisi informasi rinci tentang perumahan ini. Strukturnya adalah sebagai berikut:

1. Halaman Judul, yang menunjukkan alamat pasti apartemen, tanggal penerbitan dan stempel, nomor kadaster, dan nomor inventaris. Juga ada informasi tentang otoritas penerbit.
2. Pada halaman kedua menunjukkan informasi tentang pemilik apartemen dan dokumen diatas dasar yang mereka memiliki objek. Selain itu, bentuk kepemilikan ditentukan, apakah itu bersama, bersama atau pribadi.
3. Halaman ketiga paspor berisi rencana yang dibuat untuk skala, yang harus sepenuhnya sesuai dengan tata letak sebenarnya, yang menunjukkan parameter setiap kamar.
4. Pada halaman keempat, sebuah penjelasan ditempatkan, yang terlihat seperti meja, yang mencerminkan kamar-kamar bernomor dengan rincian tujuan dan luasnya. Ini juga menunjukkan total dan area tempat tinggal, dengan stempel dan tanda tangan orang yang menyusun paspor teknis.

Dokumentasi teknis berisi data tentang tanggal terakhir perbaikan, jika ada, tanggal konstruksi objek, bahan dinding dan pondasi, dan komunikasi yang tersedia. Ini berarti bahwa ketika melakukan transaksi dengan real estat, Anda cukup memiliki dokumen tentang kondisi teknis objek untuk menyusun kontrak utama untuk transaksi tersebut. Tapi hal pertama yang pertama.

Alasan memerlukan paspor teknis

Kebutuhan dokumentasi teknis disebabkan oleh fakta bahwa informasi darinya penting untuk:

1. Memperoleh paspor kadaster, yaitu bukti peletakan benda pada pendaftaran kadaster.
2. Perubahan besar dalam tata letak fasilitas dan perbaikan. Informasi dari lembar data teknis akan membantu untuk melakukan pekerjaan dengan keamanan maksimum dan mencapai daya tahan hasil akhir.
3. Mentransfer objek dari satu kategori real estat tidak mungkin dilakukan tanpa paspor teknis.
4. Nilai inventaris juga ditentukan berdasarkan informasi dari dokumen ini.

Paspor teknis dan kadaster termasuk dalam daftar dokumen yang diperlukan untuk transaksi pembelian dan penjualan apartemen atau sumbangan.

Jadi, langkah wajib dalam memperoleh perumahan dari awal dan dalam privatisasi adalah memperoleh paspor teknis. Selanjutnya, mari kita bicara tentang di mana tepatnya Anda dapat melakukan ini.

Dokumen untuk apartemen. Dimana saya bisa mendapatkannya?

Untuk mendapatkan dokumen apartemen, ada dua kemungkinan, atau lebih tepatnya dua badan untuk mengajukan dokumen, yaitu:

1. Anda bisa mendapatkan paspor teknis di BTI untuk apartemen. Maka Anda perlu pergi ke biro inventaris teknis yang paling dekat dengan properti.
2. Anda bisa mendapatkan paspor teknis untuk apartemen di MFC. Perusahaan ini sebenarnya akan menjadi perantara antara orang dan otoritas yang mengeluarkan dokumen yang sudah jadi.

Dokumen yang diperlukan untuk mendapatkan paspor teknis. Apa yang harus saya sediakan?

Setelah mengetahui di mana memesan paspor ini, Anda perlu mengklarifikasi cara mendapatkan paspor teknis untuk apartemen. Artinya, paket dokumen apa yang harus dikumpulkan seseorang.

Ini dapat dibagi menjadi daftar umum, atau daftar yang lebih individual. Daftar dokumen untuk mendapatkan paspor teknis untuk apartemen meliputi:

• pernyataan;
• dokumen konfirmasi pembayaran biaya;
• judul dan makalah judul;
• dokumen identitas pemohon.

Jika rencana teknis dibuat bukan oleh pemilik, tetapi oleh orang lain, maka Anda harus melampirkan salinan surat kuasa dan paspor orang yang berwenang. Dokumen lain mungkin diperlukan saat pendaftaran, tergantung situasinya, daftarnya dapat diklarifikasi di otoritas penerbit paspor.

Biaya untuk mendapatkan dokumen. Apa yang membuat harganya?

Memperoleh sertifikat pendaftaran untuk properti dikaitkan dengan biaya tertentu:

1. Pembayaran bea negara yang besarnya ditetapkan oleh masing-masing daerah secara mandiri. Nilai rata-ratanya sekitar seribu rubel.
2. Keberangkatan spesialis untuk pekerjaan pengukuran adalah layanan berbayar, yang biayanya harus ditentukan terlebih dahulu.

Anda perlu tahu bahwa pembayaran dilakukan, sebagai aturan, sebagai berikut: pertama-tama, biaya dibayarkan, yang tanpanya dokumen tidak akan diterima untuk pendaftaran. Biaya pekerjaan yang diberikan sudah akan tergantung pada beberapa parameter: keterpencilan objek, kompleksitas pekerjaan dan ukuran area. Jumlah akhir dapat diketahui ketika semua dokumen sudah siap. Dan bayar pada tanggal penerimaan paspor teknis.

Seperti dokumen lainnya, memperoleh sertifikat pendaftaran untuk sebuah apartemen memerlukan waktu tertentu dan memiliki masa berlakunya sendiri. Kami akan membicarakannya lebih lanjut.

Syarat penerbitan dokumen dan validitas paspor teknis

Melayanidokumen untuk mendapatkan paspor teknis untuk sebuah apartemen, setiap orang yang menerimanya harus tahu bahwa prosedurnya membutuhkan waktu tertentu. Dalam kondisi dan tarif normal, ini berlangsung hingga empat belas hari. Namun, jika pelanggan ingin menerima dokumentasi teknis dalam waktu singkat, maka masalah ini dapat diselesaikan dengan membayar layanan dengan tarif yang meningkat. Dalam hal ini, seluruh proses memakan waktu tidak lebih dari seminggu.

Penyelesaian seluruh tahapan memperoleh rencana teknis ditandai dengan diterimanya paket dokumen yang sudah jadi sesuai dengan tanda terima yang dikeluarkan oleh otoritas penerima.

Masa berlaku paspor teknis untuk apartemen sebelumnya ditentukan lima tahun. Setelah itu, pemilik harus memperbaruinya, terutama saat melakukan transaksi real estat. Hari ini, pemilik sendiri yang menentukan kapan dia akan menerima dokumen baru.

Jangan lupa bahwa saat membuat perubahan besar pada objek, validitas paspor teknis untuk apartemen tidak lagi penting. Karena memperbarui data adalah tanggung jawab pemilik. Memang, dengan perubahan signifikan di tempat, karakteristik objek berubah. Dan area sering berubah dengan menambahkan balkon dan ekstensi lainnya. Artinya, rencana teknis harus mencerminkan setiap perubahan karakteristik properti.

Jenis pernyataan pertama dan ciri-cirinya

Saat melakukan transaksi real estat, sangat sering kutipan dari paspor teknis untuk apartemen dilampirkan pada dokumen. Faktanya,yang berisi informasi singkat tentang objek dan terdiri dari dua jenis.

Jenis pernyataan pertama digunakan untuk transaksi real estat yang paling umum dan berisi informasi berikut:

• alamat objek dan tahun pembuatannya;
• daerah umum dan perumahan;
• tanggal pendaftaran;
• data tentang pemilik;
• tanggal inventaris dan perbaikan;
• lantai dan bahan dinding dan lantai.

Jenis pernyataan pertama, karakteristiknya. Apa yang diperlukan untuk mendapatkan dokumen?

Dapat dilihat bahwa dokumen semacam itu berisi semua karakteristik utama objek, yaitu daftarnya bisa lebih luas. Biaya ekstrak juga bervariasi menurut wilayah. Dan itu berlaku selama satu tahun. Jenis ekstrak kedua diperpanjang, berisi informasi tentang tanggal dan implementasi perubahan ilegal. Pada saat yang sama, masa berlakunya mencapai lima tahun.

Untuk mendapatkan pernyataan ini, Anda harus menghubungi cabang lokal BTI dengan aplikasi. Ketentuan penerbitan bisa dari sepuluh hingga empat belas hari, sementara itu wajib untuk membayar biayanya, yang ditetapkan oleh otoritas lokal secara mandiri. Meskipun Anda dapat membayar untuk tanda terima dokumen yang mendesak.

Perusahaan yang membantu dalam desain. Apa yang harus dicari ketika memilih agensi seperti itu?

Mengenai self-registration, dapat dikatakan bahwa saat ini ada perusahaan yang menyediakan layanan tersebut. Untuk memilihdi mana memesan paspor teknis untuk apartemen, Anda perlu mempelajari informasi tentang perusahaan dengan cermat, Anda harus memperhatikan:

• ketersediaan kantor;
• reputasi;
• ulasan dari pengguna lain;
• legalitas layanan yang diberikan;
• harga penawaran.

Yang terakhir harus rata-rata di levelnya. Jangan percaya perusahaan yang menawarkan komisi sangat rendah untuk layanan mereka. Pendekatan yang dekat seperti itu diperlukan karena Anda harus mempercayakan tidak hanya uang, tetapi juga dokumen, termasuk surat kuasa. Perlu diingat bahwa semua yang ditransfer ke pihak ketiga hanya boleh berupa salinan.

Selain itu, biaya paspor teknis untuk apartemen akan meningkat sebesar jumlah komisi untuk layanan perantara yang disediakan. Orang mungkin bertanya-tanya mengapa membayar lebih. Namun terkadang terjadi kendala waktu yang membuat proses pengurusan paspor teknis menjadi sulit. Oleh karena itu, dalam hal ini, jalan keluar terbaik adalah memesan pekerjaan seperti itu. Hal ini pada akhirnya akan mengurangi waktu yang dibutuhkan untuk menerima dokumen.

Tips dan trik yang bermanfaat

Akhirnya, kami mencatat bahwa memperoleh dokumentasi teknis untuk real estat dalam beberapa kasus menjadi awal dari perjalanan panjang untuk mendaftarkan objek sebagai properti. Nilai dokumen sulit untuk ditaksir terlalu tinggi. Memang, saat menyusunnya, semua data di apartemen dan bahkan rumah ditunjukkan. Harus dikatakan bahwa bangunan baru paling sering hanya memiliki rencana teknis untuk rumah. Dan miliknyapendaftaran untuk apartemen tertentu adalah tanggung jawab pemilik.

Penting untuk berhati-hati saat mengumpulkan paket dokumen dan, sebelum melanjutkan dengan tindakan aktif, tergantung pada situasinya, klarifikasi daftar kertas untuk mendapatkan paspor teknis. Penting juga untuk mengetahui dalam bentuk apa aplikasi itu dibuat dan informasi apa yang tercermin di dalamnya. Data ini dapat diklarifikasi dari sumber terbuka atau langsung di departemen BTI atau MFC.

Kesimpulan kecil

Sekarang Anda tahu bagaimana dan di mana memesan paspor teknis untuk apartemen, yang merupakan dokumen ini. Kami harap informasi ini bermanfaat bagi Anda.