Cara menjadi penilai: pendidikan yang diperlukan, kondisi, tanggung jawab, dan fitur pekerjaan yang dilakukan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Pekerjaan seorang penilai pada pandangan pertama mungkin tampak bersahaja dan sederhana, tetapi ketika mempertimbangkan profesi ini secara lebih rinci, banyak persyaratan untuk spesialis ini terungkap. Popularitas profesi ditentukan oleh tingginya permintaan, status tinggi dan, tentu saja, peluang untuk memiliki pendapatan stabil yang besar. Karena itu, sekarang banyak yang tertarik dengan pertanyaan: bagaimana menjadi penilai, pendidikan apa yang harus dimiliki spesialis ini?

Apa yang perlu Anda ketahui tentang profesi

Penilai yang kompeten harus memiliki pengetahuan yang luas di bidang kegiatannya. Penilaian biasanya diperlukan ketika menyebabkan kerugian, kerusakan pada barang bergerak dan tidak bergerak, serta ketika melakukan berbagai transaksi dengan mereka. Bagaimana menjadi penilai independen? Ada beberapa cara:

1. Pertama, Anda perlu mendapatkan pendidikan tinggi khusus: ekonomi, hukum. Dalam kasus ketika seseorang memiliki pendidikan non-inti, ia harus menjalani pelatihan ulang atau kursus khusus, yang terutamaditawarkan oleh universitas.
2. Dapatkan pendidikan tinggi segera di profil penilai. Sekarang sejumlah besar universitas menawarkan berbagai spesialisasi dalam profil ini: keahlian dan manajemen properti, penilai umum, dll.

Penilai memiliki kesempatan untuk bekerja di beberapa spesialisasi tertentu. Transportasi bermotor dan real estat adalah salah satu area paling umum dari aktivitas mereka. Jika pertanyaannya adalah bagaimana menjadi penilai real estat, Anda dapat mempertimbangkan berbagai penawaran pendidikan khusus tambahan, yang ditawarkan oleh banyak universitas ekonomi.

Hanya lulusan yang telah menyelesaikan studinya yang harus menyelesaikan magang dalam waktu 1-3 tahun untuk mendapatkan pengalaman kerja praktik. Apa yang diperlukan untuk menjadi penilai, ahli di bidang Anda, untuk mencapai promosi di bidang kegiatan ini. Untuk melakukan ini, ia perlu bergabung dengan organisasi pengaturan mandiri. Tugas organisasi ini adalah mengendalikan kegiatan seorang spesialis di bidang ini. Salah satu poin penting adalah juga perlu untuk mendapatkan polis asuransi, yang jika terjadi kesalahan profesional, akan menjamin penilai terhadap kerugian materi yang besar.

Siapa penilai dan apa yang dia lakukan?

Dalam beberapa tahun terakhir, profesi ini semakin populer. Bagaimana cara menjadi penilai dan mendapatkan pekerjaan dengan gaji yang layak? Pertanyaan ini menjadi perhatian banyak orang, khususnya mereka yangyang hanya ditentukan dengan profesi masa depan.

Pendaftaran penuh dan penutupan transaksi pada hak kepemilikan hampir tidak pernah dilakukan tanpa penilai. Spesialis ini menghitung nilai sekarang yang sebenarnya dari hak milik, aset tidak berwujud, saham, tanah, mobil, dan barang berharga lainnya.

Semua penilai dibagi menjadi beberapa kategori. Beberapa dari mereka berspesialisasi dalam penilaian real estat dan berbagai peralatan. Bagian lain mengevaluasi kekayaan intelektual, bisnis. Layanan dari spesialis ini sangat diminati baik di kalangan individu maupun badan hukum (bank, lembaga pemerintah, perusahaan asuransi, dll.).

Pekerjaan Asessor: seperti apa?

Dalam kebanyakan kasus, ketika menyelesaikan transaksi besar, perlu untuk mengetahui harga kesepakatan, yang relevan untuk periode waktu ini. Bagaimana menjadi penilai, apa tanggung jawabnya?

Spesialis evaluasi harus memiliki pendidikan yang sesuai, kursus pelatihan lanjutan, pengalaman kerja dipersilakan. Tugasnya adalah menentukan nilai sebenarnya dari properti, jumlah kerusakan material, nilai aset, kekayaan intelektual, peralatan dan banyak lagi.

Pekerjaan seorang ahli dimulai dengan fakta bahwa ia mengumpulkan informasi yang diperlukan tentang subjek penilaian tertentu. Selanjutnya, ia terlibat dalam serangkaian analisis data yang diterima dan, atas dasar ini, mengidentifikasi nilai saat ini. Pekerjaan penilai juga termasuk menasihati klien tentang pertanyaan mereka. Olehhasil pekerjaan yang dilakukan, penilai memberikan pendapatnya dan memberikannya kepada pelanggan.

Apa yang harus dapat dilakukan oleh seorang penilai?

Pertama, seorang spesialis dalam kegiatan ini harus memiliki pendidikan yang sesuai (profil yang lebih tinggi, hanya pendidikan tinggi dan pelatihan ulang kursus khusus). Kedua, ia harus percaya diri memiliki komputer pribadi. Ketiga, memiliki pengalaman di bidang kegiatan serupa.

Selain itu, Anda perlu tahu bagaimana menjadi seorang penilai yang berusaha untuk tidak hanya menjadi pekerja biasa, tetapi seorang ahli. Jangan lupa bahwa ia harus menjadi anggota SRO, serta mengambil asuransi kewajiban untuk kegiatan penilaian, yaitu memiliki polis asuransi.

Selain itu, spesialis dalam kegiatan ini harus mengetahui:

• cara bernegosiasi dengan bank secara kompeten;
• aturan koordinasi momen kerja dengan perusahaan audit;
• cara menyusun laporan yang disusun olehnya secara kualitatif dan profesional;
• aturan kontrol untuk memenuhi kondisi yang ditentukan dalam kontrak;
• situasi pasar saat ini, dapat menganalisisnya dan menangani dokumen kerja.

Pekerjaan seorang evaluator sering kali melibatkan perjalanan. Dalam hal ini, spesialis harus siap untuk sering bepergian yang diperlukan untuk memenuhi tugas profesionalnya. Ia juga perlu terus meningkatkan tingkat kompetensi profesionalnya melalui berbagai pelatihan, kursus, seminar.

Profesi dari profesi

Di bidang ini, menjadi seorang profesional tidak akan bekerja dengan cepat. Bagaimana menjadi penilai di Rusia, mulai dari mana? Yang terbaik adalah memulai karir dengan fakta bahwa spesialis yang baru dibentuk akan menemukan mentor berpengalaman yang akan berbagi pengalamannya dan mengajarkan pekerjaan yang kompeten dan semua seluk-beluknya. Dalam hal ini, bayarannya akan rendah, tetapi orang tersebut akan mendapatkan pengalaman yang luar biasa.

Ketika penilai merasa mampu bekerja secara mandiri, maka 3 cara akan terbuka untuknya: bekerja di organisasi swasta, membuka usaha sendiri dan bekerja di lembaga publik.

Kebanyakan orang memulai bisnis mereka sendiri bila memungkinkan. Hal ini disebabkan karena akan banyak diminati, dari individu hingga organisasi besar.

Profesi sebagai penilai meliputi:

• kemungkinan perencanaan waktu mandiri;
• kesempatan bekerja tanpa ruang kantor;
• permintaan tinggi akan layanan yang disediakan oleh pakar independen;
• prospek pengembangan bisnis yang menguntungkan;
• mengobrol dan bertemu orang baru;
• penghasilan cukup tinggi.

Mengapa pertumbuhan permintaan jasa penilai meningkat?

Baru-baru ini, permintaan akan jasa penilai semakin meningkat. Spesialis yang kompeten akan selalu mencari pekerjaan. Gaji ahli pemula adalah 15-30 ribu rubel, tergantung wilayahnya. Profesional di bidangnya menghasilkan lebih banyak - 100-170ribu rubel sebulan.

Pertumbuhan permintaan untuk layanan penilaian meningkat karena fakta bahwa pendapat ahli diperlukan dalam kasus yang meningkat:

• saat mengajukan pinjaman hipotek;
• pinjaman yang dijamin dengan real estat di organisasi perbankan;
• saat menyelesaikan sejumlah masalah terkait penyitaan atau privatisasi perumahan;
• saat menilai kerusakan;
• bagian, serta alokasi bagian, sumbangan real estat, dan banyak lagi.

Kontra profesi

Kerugian profesi penilai meliputi sejumlah kelemahan berikut:

• biaya pendidikan tinggi, yang di universitas bervariasi dari 70 hingga 180 ribu rubel per tahun;
• kebutuhan untuk menghadiri program pelatihan secara teratur, yang juga membutuhkan biaya material dan tidak selalu nyaman dan memungkinkan;
• harus bekerja dengan upah rendah pada awalnya;
• kompetisi yang cukup tinggi.

Bagaimana menjadi penilai ahli independen dan kompetitif sekarang? Untuk melakukan ini, seorang spesialis harus terus-menerus meningkatkan keterampilan dan kemampuannya, melakukan aktivitas kerja pada tingkat tertinggi, dan terus-menerus dididik dalam masalah dan perubahan yang terkait langsung dengan pekerjaan. Semua ini akan memungkinkan untuk menonjol dari kompetisi.

Bagaimana menjadi penilai setelah lulus? Evaluator yang baru dibentuk paling sering menyelesaikan magang selama 2 tahun, yang memungkinkan mereka memperoleh keterampilan untuk melakukan kegiatan mandiri. Mentor merekamenjadi ahli yang berpengalaman, yang tugasnya melatih bangsal dalam penilaian yang benar yang kompeten dari objek transaksi, kemampuan untuk bekerja dengan dokumentasi, dan menyusun laporan.

Siapa yang menggunakan evaluator dan kapan?

Banyak yang keliru menganggap bahwa ruang lingkup pekerjaan penilai hanya terbatas pada pemeriksaan real estat, tanah, kendaraan. Meskipun, ini adalah arah yang paling umum. Penilai memberikan layanan kepada organisasi komersial, individu dalam menilai nilai sebenarnya dari subjek yang diselidiki atau mengidentifikasi jumlah kerusakan yang disebabkan.

Bagaimana menjadi penilai ahli? Spesialis profesional tingkat atas menentukan nilai suatu perusahaan, bisnis, kekayaan intelektual, yang membutuhkan pengalaman luas, pengetahuan tentang semua seluk-beluk. Untuk menentukan prospek investasi ketika membeli perusahaan yang bangkrut, Anda juga tidak dapat melakukannya tanpa penilai. Selain itu, ia mengungkapkan:

• biaya rata-rata pekerjaan dan material yang akan dikeluarkan untuk memperbaiki kerusakan;
• harga riil peralatan dan mesin;
• aset tetap dan aset berwujud perusahaan;
• nilai saat ini dari properti apa pun;
• alat, barang antik, perhiasan, dan lainnya.

Penting untuk dipahami bahwa kebanyakan penilai bekerja di industri tertentu. Dengan pengecualian yang jarang terjadi, spesialis ini secara bersamaan terlibat dalam beberapa jenis kegiatan ahli. Hal ini disebabkan fakta bahwa setiap jenis membutuhkan pengetahuan yang mendalam danpersiapan yang cukup serius.

Layanan penilaian yang paling populer adalah identifikasi nilai pasar real estat (dana non-perumahan dan residensial). Bagaimana menjadi penilai real estat di Rusia dan apa jebakan dari profesi ini? Seringkali, ketika menghubungi spesialis ini, pelanggan diminta untuk mengurangi biaya sebenarnya dari objek penilaian untuk menerima sejumlah besar pinjaman dari bank atau mengurangi pajak. Tindakan tersebut adalah penipuan dan dapat dihukum oleh hukum.

Apakah perlu membuka kantor sendiri untuk kegiatan penilaian

Bagaimana menjadi penilai real estat dan apakah perlu membuka kantor sendiri? Profesional berpengalaman bekerja dengan basis klien besar yang mapan, tetapi tidak semua orang memiliki kantor sendiri, yang merupakan salah satu keuntungannya. Namun demikian, jika aktivitasnya menjadi serius, maka Anda harus membuka kantor sendiri, yang akan mewakili wajah perusahaan.

Pilihan terbaik adalah kamar yang terletak di bagian tengah kota. Klien harus menemukannya tanpa kesulitan, keberadaan parkir dan akses yang nyaman dipersilakan. Sebelum membuka, perhatikan hal-hal berikut:

• melakukan perbaikan kosmetik jika perlu;
• dekorasi dan perabotan;
• organisasi pekerjaan untuk staf;
• ketersediaan kondisi yang nyaman untuk menerima klien.

Siapa penaksir otomatis?

Di dunia ini, semua hal memiliki nilainya, seringkalitidak mudah untuk mengeluarkannya sendiri jika menyangkut hal-hal yang mahal atau rumit. Di sinilah penilai datang untuk menyelamatkan. Apa saja fitur spesialisasi dan bagaimana menjadi penilai mobil?

Untuk menjawab pertanyaan-pertanyaan ini, perlu dipahami struktur pekerjaan ini secara berurutan. Pertama, spesialis wajib memiliki sejumlah dokumen wajib, sama seperti penilai kategori lain:

1. Diploma pendidikan khusus atau pelatihan ulang profesional).
2. Polis asuransi yang menjamin kewajiban dari aktivitas penilaian. Ini disediakan oleh hampir semua perusahaan asuransi.
3. Sertifikat yang menegaskan keanggotaan spesialis di SRO.

Bagaimana menjadi penilai mobil setelah kecelakaan dan menghindari kerugian finansial yang tidak terduga jika terjadi kesalahan profesional? Dalam hal ini, asuransi kewajiban penilai datang untuk menyelamatkan.

Seorang ahli penilai kendaraan setelah kecelakaan, untuk melakukan aktivitasnya, harus mengidentifikasi kerusakan pada mobil. Kemudian analisis biaya layanan perbaikan dan dapatkan rata-ratanya. Kemudian, dengan cara yang sama, penilai mencari biaya suku cadang yang perlu diganti. Saat melakukan analisis harga, mereka menggunakan data dari Internet, media, daftar harga organisasi.

Bagaimana menjadi penaksir kecelakaan dan tidak menjadi scammer? Banyak orang berpikir bahwa spesialis ini dapat menghasilkan banyak uang dengan suap. Misalnya, klien meminta untuk melebih-lebihkan jumlah kerusakan untuk mendapatkan kompensasi moneter yang lebih besar. Harus dipahami bahwa laporan penilaian melewati sejumlah organisasi verifikasi, dan jika terungkap bahwa harganya sangat dilebih-lebihkan atau sebaliknya, maka spesialis dapat dimintai pertanggungjawaban pidana, dan paling-paling, dihukum.