Apakah ibu tunggal mendapatkan hipotek? Fitur, ketentuan, dan proses pendaftaran

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Bagi banyak keluarga muda dan ibu tunggal, masalah membeli rumah terpisah adalah salah satu prioritas utama. Karena hampir tidak mungkin untuk mengumpulkan sejumlah besar uang untuk membeli apartemen, banyak yang mencoba untuk mendapatkan hipotek. Tetapi tidak semua aplikasi peminjam disetujui oleh bank. Apakah hipotek diberikan kepada ibu tunggal adalah masalah topikal bagi wanita yang membesarkan anak sendiri. Untuk kategori peminjam seperti itu, negara dan lembaga keuangan menyediakan program tertentu yang ditargetkan untuk meningkatkan kondisi kehidupan keluarga tersebut.

Apakah mungkin untuk mendapatkan hipotek pada tahun 2018 untuk ibu yang membesarkan anak sendiri

Bagi wanita yang membesarkan satu atau lebih anak sendirian tanpa suami, proses mendapatkan hipotek bukanlah hal yang mudah. Namun, ada beberapa program sosial di entitas konstituen Federasi Rusia yang membantu menyelesaikan masalah tersebut.

Penting untuk diterimaHarap dicatat bahwa untuk organisasi perbankan dan kredit, ibu tunggal tidak dialokasikan ke kelompok yang terpisah, sehingga setiap pemohon hipotek harus memenuhi persyaratan yang diumumkan.

Sebagai pengecualian, hanya program negara khusus yang ditujukan untuk mendukung kategori populasi ini yang dapat dipilih. Dalam keadaan seperti itu, kondisi preferensial terpisah disediakan dan kesempatan untuk menerima subsidi lump-sum atau peluang lain yang akan membantu memperoleh perumahan pada kondisi yang lebih demokratis. Syarat dan ketentuan dapat berbeda di setiap wilayah.

Untuk mendapatkan pinjaman hipotek sebagai ibu tunggal, fakta ini harus dikonfirmasi oleh dokumen dan sertifikat yang relevan. Dibandingkan dengan kelompok populasi lain, lebih banyak jaminan diberikan untuk orang-orang seperti itu. Misalnya, seorang wanita hamil atau seorang wanita lajang dengan anak kecil hampir tidak mungkin dipecat dari tempat kerjanya, yang berarti ini dapat menjadi bukti penghasilan yang stabil.

Dengan demikian, ketika mengajukan hipotek, seorang ibu tunggal memiliki setiap kesempatan untuk mengambil keputusan positif dari bank, terlepas dari apakah dia sudah menikah. Dalam hal ini, dia memiliki dua jalur:

1. Ajukan persyaratan bank standar.
2. Menggunakan program sosial.

Desain melalui program sosial

Beberapa ibu tunggal tidak dapat memperoleh hipotek karenapendapatan resmi yang rendah. Pada saat yang sama, masalah memperoleh perumahan terpisah tidak mentolerir penundaan. Istilah pinjaman hipotek sosial menyiratkan adanya kondisi khusus:

1. Subsidi yang dialokasikan secara terpisah di tingkat negara bagian. Jumlah yang ditetapkan ditransfer ke rekening lembaga kredit untuk membayar sebagian dari hutang hipotek yang dikeluarkan oleh seorang ibu tunggal.
2. Menentukan suku bunga rendah. Tidak seperti penawaran standar, jumlah kelebihan pembayaran akan lebih rendah.

Mendapatkan fitur

Penting untuk diperhatikan bahwa saat ini kesempatan seperti itu tidak ada di setiap wilayah. Namun, di banyak mata pelajaran Federasi Rusia, kategori orang ini dapat diandalkan untuk menerima dukungan sosial. Sebagai aturan, pemberian hipotek sosial kepada seorang ibu tunggal dengan dua anak dilakukan sebagai berikut:

1. Konfirmasi dokumenter dari status masing-masing.
2. Mengantre untuk kebutuhan perumahan sosial.
3. Mengajukan pinjaman di organisasi perbankan.
4. Menerima bantuan keuangan dari negara. Sebagai aturan, kompensasi yang sesuai digunakan untuk ini.

Menggunakan program sosial untuk mendapatkan hipotek

Selama beberapa tahun, program sosial ini sangat populer di banyak daerah di tanah air. Seorang ibu tunggal juga memiliki banyak alasan untuk menjadi anggota proyek Keluarga Muda atau"Perumahan". Organisasi perbankan yang ambil bagian di dalamnya memberikan persyaratan preferensial untuk hipotek. Sebagai contoh, pertimbangkan hipotek untuk ibu tunggal di Sberbank.

Jadi, misalnya, tingkat bunga per tahun hanya 8,6%, dan jumlah pinjaman - dari 300.000 rubel. Namun, setidaknya 20% dari jumlah pinjaman harus dibayar sebagai uang muka. Karena persyaratannya cukup setia, dimungkinkan untuk membuat kontrak selama 30 tahun, yang akan membantu mengurangi beban keuangan bulanan.

Penting untuk dicatat bahwa setiap keluarga muda dapat menerima subsidi tambahan. Ukuran mereka tergantung pada situasi keuangan dan jumlah anggota keluarga. Bantuan maksimal dalam program sosial tidak lebih dari 35%. Pada tahun 2018, proyek Mortgage Keluarga baru dibuka, yang menyiratkan jumlah pinjaman maksimum 3.000.000 rubel untuk jangka waktu 30 tahun. Tarif 6% berlaku. Namun, syarat berikut harus dipenuhi: anak kedua dan ketiga harus lahir paling lambat 1 Januari 2018.

Apa persyaratannya?

Apakah seorang ibu tunggal mendapat hipotek sangat bergantung pada calon kontrak utang. Di antara persyaratan utama bagi peminjam untuk mendapatkan hipotek dengan persyaratan yang menguntungkan adalah:

1. Paspor Rusia.
2. Pemohon harus berusia minimal 21 tahun pada saat melamar. Penting untuk dicatat bahwa program subsidi juga memiliki batas atas 35 tahun.
3. Konfirmasi pendapatan resmi, yang akanbersaksi tentang solvabilitas.
4. Peringkat kredit positif (jumlah minimum tunggakan yang ditutup dan pelanggaran kontrak lainnya).
5. Masa kerja di tempat kerja terakhir harus minimal 6 bulan.

Agar dapat berpartisipasi dalam proyek sosial, seorang ibu tunggal juga harus memastikan perlunya memperbaiki kondisi perumahan.

Bagaimana cara mendapatkan hipotek untuk ibu tunggal?

Proses pendaftaran dapat dibagi menjadi beberapa tahap:

1. Kumpulkan paket dokumen yang diperlukan untuk mendaftar.
2. Selesaikan aplikasi online di situs resmi atau datang ke cabang bank dan ajukan aplikasi dengan mengisi data yang diperlukan.
3. Menunggu Dewan Keamanan meninjau aplikasi dan memverifikasi data yang diberikan.
4. Deposit sejumlah dana awal yang disediakan oleh lembaga kredit.
5. Daftarkan objek sebagai jaminan pada otoritas terkait.
6. Melaksanakan transfer dana.

Prosedurnya sendiri mengikuti aturan standar. Hanya kondisi untuk memberikan hipotek sesuai dengan proyek sosial yang mungkin berbeda. Saat mengajukan hipotek oleh ibu tunggal dengan modal bersalin, itu harus dilampirkan pada paket utama dokumen yang disediakan saat melamar. Dana sertifikat dapat digunakan baik untuk uang muka maupun untuk pelunasan pokok hutang.

Paket diperlukandokumen

Di antara dokumen utama untuk mendapatkan hipotek sosial oleh seorang ibu tunggal, calon peminjam harus menyediakan:

1. Paspor Rusia.
2. Konfirmasi dokumenter dari instansi pemerintah terkait bahwa warga benar-benar perlu meningkatkan kondisi kehidupan mereka dan dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan manfaat sosial.
3. Aplikasi sesuai dengan formulir yang ditetapkan oleh bank.
4. Dokumen yang menunjukkan bahwa seorang ibu membesarkan seorang anak sendirian.
5. Bukti memiliki anak.
6. Dokumen dengan komposisi keluarga.
7. Konfirmasi kondisi material.

Jika diperlukan, bank memiliki kewenangan penuh untuk meminta informasi atau dokumen tambahan. Biasanya, hal ini terjadi jika Dewan Keamanan merasa sulit untuk mengambil keputusan atas permohonan tersebut.

Ke mana saya bisa pergi?

Saat ini, jumlah bank yang bekerja dengan program sosial dan memberikan hipotek kepada ibu tunggal tidak begitu besar. Penting untuk dicatat bahwa dengan keputusan seperti itu, perlu menyiapkan paket dokumen yang diperlukan terlebih dahulu dengan kunjungan ke organisasi negara. Jadi, misalnya, untuk mendapatkan sertifikat status ibu tunggal, Anda perlu menghubungi pemerintah kota. Penting untuk mempertimbangkan bahwa keadaan pasar kredit sedemikian rupa sehingga jika klien dapat mendokumentasikan solvabilitasnya dan sebelumnya memenuhi kewajiban pinjamannya ke bank tanpa pelanggaran, maka status ini tidak akan menjadi masalah.

Bagaimana cara meningkatkan peluang Anda untuk disetujui?

Sebagai aturan, bank paling memperhatikan dokumen yang mengonfirmasi pendapatan keuangan dan informasi yang terkandung dalam IBC. Faktor-faktor yang tersisa tidak begitu penting, sehingga sangat mungkin untuk mendapatkan hipotek untuk ibu tunggal dengan dua anak atau lebih jika dia memiliki pendapatan resmi yang baik. Untuk meningkatkan peluang kesepakatan dapat:

1. Kepemilikan barang bergerak dan tidak bergerak.
2. Formalisasi penjamin.
3. Melakukan uang muka lebih besar dari tawaran minimum.
4. Tidak adanya pelanggaran berat yang tercatat di BCI.

Disarankan untuk memperhatikan penawaran yang diumumkan oleh Sberbank. Pertama-tama, ini adalah organisasi yang beroperasi di tingkat negara bagian, yang berarti bahwa persentase keamanan setinggi mungkin. Selain itu, partisipasi dalam program sosial membantu secara signifikan mengurangi kelebihan pembayaran suku bunga pinjaman.

Dapatkah saya melakukannya tanpa uang muka?

Anda dapat mengajukan hipotek untuk ibu tunggal dengan satu atau lebih anak tanpa terlebih dahulu membuat jumlah tertentu dalam kasus berikut:

1. Saat menggunakan program KPR yang tidak menyediakan DC.
2. Menggunakan subsidi pemerintah.
3. Memproses pinjaman saat membuat gadai.
4. Menggunakan sertifikat induk.
5. Meminjam uang.
6. Gunakan penawaran promosi dari pengembang (jika ada).

Perlu diperhatikan bahwa bank juga berusaha mengurangi risiko bagi diri mereka sendiri ketika mereka menawarkan program tanpa uang muka. Pilihan terbaik adalah menggunakan modal bersalin. Berdasarkan undang-undang saat ini, diperbolehkan menggunakan sertifikat untuk pendaftaran hipotek.

Dalam hal ini, keluarga harus memiliki lebih dari dua anak. Sertifikat dapat digunakan tidak hanya untuk uang muka, tetapi juga untuk pembayaran hutang, denda yang masih harus dibayar untuk keterlambatan. Satu-satunya pengecualian mungkin adalah kurangnya kompatibilitas subsidi yang digunakan. Dalam hal ini, Anda harus memilih apa yang lebih menguntungkan untuk digunakan.

Sebenarnya, ada banyak pilihan bagaimana Anda bisa mendapatkan hipotek untuk ibu tunggal. Dia selalu dapat memenuhi syarat untuk tunjangan sosial dan membuktikan haknya untuk meningkatkan kondisi di mana dia tinggal bersama anak-anaknya.

Kesimpulan

Program sosial ada untuk itu, bahwa jika calon klien tidak memiliki cukup uang, maka dia dapat mengklaim untuk meringankan beban keuangan dan masih mendapatkan hipotek untuk tinggal bersama anak-anak. Selain itu, jika Anda berhasil mendaftarkan real estat sebagai agunan, maka kemungkinan mendapatkan persetujuan oleh bank meningkat secara dramatis. Bagaimanapun, ia menerima jaminan pembayaran yang serius.