Kompleks perumahan "Musim Semi", Aprelevka: alamat, pengembang, foto apartemen, ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Sekarang, tidak hanya di Moskow sendiri, tetapi juga di wilayah Moskow, pembangunan perumahan berjalan dengan sangat pesat, dan real estat di luar Moscow Ring Road tidak kalah populernya dengan di ibu kota. Keuntungan utama dari bangunan baru tersebut: ekologi yang baik, apartemen standar Eropa, harga murah. Semua keunggulan tersebut dimiliki oleh kompleks perumahan Vesna yang dibangun hanya 27 km dari Moscow Ring Road. Konstruksi dan commissioning kompleks perumahan dibagi menjadi beberapa tahap. Orang-orang telah tinggal di yang pertama untuk waktu yang lama, yang kedua mereka bersiap untuk pindah, dan tahap ketiga sedang dibangun. Kami menawarkan ikhtisar tentang kelebihan dan kekurangan kompleks ini, berdasarkan umpan balik dari penduduk dan pemegang ekuitas.

Lokasi

Kompleks perumahan "Musim Semi" (Aprelevka) memiliki alamat berikut: Distrik Naro-Fominsk, kota Aprelevka, jalan Yasnaya. Ini memisahkan kompleks perumahan dari desa Kromino. Sedikit lebih jauh, tepat di seberang Sungai Desna, tanah desa Martemyanovo terbentang. Distrik mikro tempat kompleks perumahan "Musim Semi" sedang dibangun disebut dengan analogi terdekatdesa - Martemyanovo-7. Kompleks ini memiliki jalan lain - Jasminovaya. Ini jauh lebih pendek dari Yasnaya, tetapi ditunjukkan dalam alamat pos beberapa bangunan. Di dekat kompleks perumahan tidak ada perkembangan kota besar, hanya kemitraan taman "Pensiunan" dan "Dachnoe", serta desa pondok modern baru di Kromino. Kota itu sendiri dengan semua infrastrukturnya terletak di sisi lain jalan raya Kyiv, yang tidak lebih dari 200 meter dari kompleks. Jika Anda bergerak di sepanjang jalan raya, jaraknya 27 km ke Moscow Ring Road dari kompleks Vesna, dan 28 km ke Naro-Fominsk.

Aksesibilitas transportasi

Meskipun kompleks perumahan "Spring" dibangun agak jauh dari Moskow, jalan raya Kyiv memungkinkan pengendara untuk mencapai stasiun metro "Salaryevo" atau "Rumyantsevo" hanya dalam seperempat jam. Parkir yang nyaman disediakan di sini, yang memungkinkan untuk meninggalkan mobil dengan aman dan bergerak lebih jauh dengan metro. Bagi warga Vesna yang menggunakan angkutan umum, baru-baru ini diperkenalkan bus trayek baru No. 22 yang pemberhentiannya langsung dilakukan di pintu keluar kompleks perumahan. Bus ini berangkat dari desa Martemyanovo ke stasiun Aprelevka, di mana Anda dapat pindah ke kereta listrik dan sampai ke Moskow dalam 50 menit, ke stasiun kereta Kievsky. Selain itu, secara harfiah 1600 meter dari kompleks perumahan ada stasiun kereta api lain. simpul - platform "Dachnaya". Interval pergerakan bus No. 22 sesuai jadwal yang telah ditetapkan adalah 30 menit. Mereka yang tidak sepenuhnya nyaman dapat pergi ke Moskow atau Naro-Fominsk dengan bus lain. Pemberhentian mereka berjarak 400-700 meter (tergantung lokasi bangunan tempat tinggal).8 rute berhenti di sini, 4 di antaranya menuju stasiun metro Salaryevo dan Yugo-Zapadnaya.

Ekologi

Kompleks perumahan Vesna telah didirikan di tempat yang indah dan bersih secara ekologis. Aprelevka dulu terkenal di seluruh negeri karena pabrik rekamannya. Sekarang gedungnya menampung beragam kantor, dan pabrik itu sendiri belum beroperasi selama lebih dari 20 tahun. Tidak ada perusahaan besar yang mencemari atmosfer di kota. Satu-satunya masalah yang dihadapi penghuni kompleks perumahan Vesna tahap pertama adalah instalasi pengolahan limbah tua yang tidak dapat menampung beban mereka.

Menurut banyak tuan tanah, pada awalnya, bau tak sedap terasa di kompleks itu. Sekarang struktur ini sedang dibangun kembali, sehingga semua bau tidak sedap benar-benar hilang. Namun, masalah tersebut belum teratasi, karena limpasan jangka panjang ke Desna, yang MPCnya melebihi puluhan kali, telah mencemari sungai secara signifikan. Mereka dilakukan di dekat jembatan Martemyanovsky, tidak jauh dari kompleks. Sumber kedua yang mengurangi kinerja lingkungan adalah Jalan Raya Kievskoye, yang berjarak kurang dari 200 meter dari gedung Vesna terdekat. Dengan pengecualian dua posisi ini, situasi ekologis di kompleks ini cukup menguntungkan. Dibangun dikelilingi oleh taman, tidak jauh dari kawasan taman hutan, yang memungkinkan penghuninya untuk secara teratur berjalan-jalan menarik, piknik di alam, dan yang paling penting, menghirup udara bersih.

Deskripsi proyek

Baik penghuni maupun investor menganggap kompleks perumahan Vesna sangat menarik(Aprelevka). Wilayah Moskow sekarang menawarkan lusinan kompleks perumahan yang sangat baik kepada pelanggan, tetapi hanya satu ini yang menjadi pemenang kontes Real Estate Market Records, yang dimenangkan kompleks tersebut pada tahun 2013. Lahan seluas 35 hektar telah dialokasikan untuk pengembangannya, dimana direncanakan akan dibangun total 16 gedung bertingkat dengan 6-12 lantai. Mereka terletak sedemikian rupa sehingga membentuk halaman yang nyaman di mana tidak ada area parkir. Parkir akan dibangun di luar wilayah. Menurut rencana induk, itu akan menjadi multi-level, menampung 2.500 kendaraan. Direncanakan untuk menghiasi wilayah yang berdekatan dengan ruang hijau, memasang bangku, dan menata hamparan bunga. Untuk anak-anak, taman bermain warna-warni telah dilengkapi di setiap halaman, dan untuk penggemar olahraga, jalur sepeda telah dibuat dan lapangan olahraga telah dibangun. Perlu dicatat bahwa seluruh wilayah kompleks dipagari, pintu masuknya dilakukan melalui pos pemeriksaan yang dilengkapi dengan penghalang.

Bangunan kompleks dibangun menggunakan teknologi bata monolitik. Fasad selesai dengan ubin keramik. Semuanya memiliki balkon kaca yang spektakuler. Area pintu masuk di dalam rumah terang dan luas, dilengkapi dengan lift aman berkecepatan tinggi.

Infrastruktur di wilayah

Kompleks perumahan "Spring" bukan tanpa alasan diakui sebagai yang terbaik di antara proyek perumahan serupa. Penciptanya mencoba memasukkan dalam rencana induk semua fasilitas sosial yang diperlukan untuk kehidupan yang nyaman. Sebuah supermarket, toko kelontong kecil, dua taman kanak-kanak telah dibangun di wilayah kompleks perumahan, sebuah sekolah sedang dibangun dengan cepat, yang akan menerima yang pertamamahasiswa tahun 2018. Di masa depan, pusat perbelanjaan besar akan dibuka di sini. Lantai pertama dari beberapa (tidak semua) bangunan juga diberikan ke ruang kantor, di mana mereka akan menempatkan klinik gigi, klub anak-anak, kafe. Pendapat penghuni kompleks tentang masalah ini berbeda. Beberapa percaya bahwa fasilitas sosial dan budaya diperlukan, sementara yang lain hanya ingin melihat hal-hal yang paling penting di wilayah kompleks perumahan mereka - taman kanak-kanak dan sekolah, karena mereka takut akan ada banyak keributan dan kebisingan dari institusi lain.

Infrastruktur di daerah

Kompleks perumahan "Musim Semi" sedang dibangun di sebelah wilayah kota yang sudah berpenghuni, di mana terdapat infrastruktur yang dikembangkan. Jadi, dalam radius 500 meter dari kompleks perumahan ada taman kanak-kanak, dua supermarket, rumah sakit darurat, bank kredit, restoran, dan dalam radius 1000 meter bank Vozrozhdenie, toko perangkat keras, beberapa kafe, restoran, sekolah nomor 4, sebuah klinik. Semua tempat ini sangat dekat sehingga penduduk Vesna dapat berjalan kaki ke sana, tetapi mereka harus menyeberangi Jalan Raya Kievskoye yang selalu sibuk, yang menyebabkan ketidaknyamanan.

Apartemen di kompleks perumahan "Musim Semi"

Kompleks hunian ini memiliki banyak pilihan apartemen baik dari segi luas maupun layout. Pada tahap pertama ditawarkan studio dengan luas 21-28 m22. Sisa antrian memiliki opsi apartemen berikut:

- kamar single;

- suite dua kamar;

- apartemen tiga kamar.

Area mereka dari 31 m² hingga 97 m^2.

Tata letak di LCD sangat berbeda. Satu kategori apartemen memiliki dapur klasikdari 9 m² hingga 15 m^{2. Kategori lain, menurut rencana para desainer, memiliki dapur yang dipadukan dengan ruang tamu. Di apartemen satu kamar, kamar mandi digabungkan dengan kamar mandi. Di apartemen dua dan tiga kamar, mereka terpisah, dan ada pilihan dengan dua kamar mandi dan dua kamar mandi.}

Karena kualitas tinggi pekerjaan konstruksi di semua tingkatan, kompleks perumahan "Musim Semi" (Aprelevka) dinilai tinggi oleh penduduk dan investor. Foto-foto apartemen tanpa perbaikan disajikan dalam artikel. Perumahan di kompleks perumahan ini dapat dibeli tidak hanya dengan hasil akhir yang kasar, tetapi juga secara turnkey. Pembangun di setiap apartemen memasang radiator, meter air, pintu interior, dan jendela panorama dengan jendela berlapis ganda dari REHAU. Tingginya 2,2 meter dengan tinggi langit-langit 2,9 meter.

Jika diinginkan, penghuni dapat mengambil apartemen tanpa finishing dan menyewa tim pembangun dari kontraktor yang bekerja dengan proyek ini. Layanan mereka dengan bahan berharga 9000 rubel untuk 1 m2.

Harga dan syarat pembelian

Kompleks perumahan "Musim Semi" (Aprelevka) dalam segala hal termasuk dalam kelas "kenyamanan", tetapi karena dibangun agak jauh dari ibu kota, harga di sini cukup terjangkau dan berjumlah 74.000 rubel per meter persegi. Banyak bank yang mengerjakan proyek ini, antara lain:

1. "UniCreditBank".
2. "Mutlak".
3. "Bank SMP".
4. "VTB".
5. "VTB24".
6. "GazPromBank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "RosSelkhozBank".
10. "TransKapitalBank".
11. "SNGB".
12. Zenith.
13. "SvyazBank".
14. "Kelahiran Kembali".
15. "MetalInvestBank".
16. "RNKB".
17. "Bank Raiffeisen".

Sejumlah mitra keuangan menegaskan keandalan pengembang.

Anda dapat membeli apartemen di kompleks perumahan ini dengan cicilan tanpa bunga. Bank VTB24 bekerja ke arah ini. Pembayaran awal adalah dari 35%. Biaya asuransi dan biaya untuk pelunasan lebih awal tidak dikenakan biaya. Di bank lain, Anda bisa mendapatkan hipotek. Suku bunga di mana-mana berbeda, minimal 10,9% dengan uang muka 15%. Anda juga dapat menggunakan modal bersalin dan hipotek militer. Sampai saat ini, 8 apartemen tahap pertama dibiarkan untuk dijual, dan apartemen tahap kedua ditawarkan di bawah promosi, yang kondisinya harus ditentukan di departemen penjualan.

Siapa yang membangun

Pembangunan kompleks perumahan "Musim Semi" (Aprelevka) dimulai oleh pengembang OPIN, atau "Investasi Terbuka", yang telah beroperasi di pasar konstruksi Rusia sejak 2002. Perusahaan telah berada di real estat komersial untuk waktu yang lama. Proyek yang diselesaikannya adalah hotel Novotel, pusat bisnis Meyerhold dan Domnikov dan lainnya, dengan total 200 ribu m2. Di antara konstruksi perumahan, orang dapat mencatat kompleks perumahan "Martemyanovo","Pestovo", "Pavlovo-2". Perusahaan pengembang OPIN dibedakan oleh keandalan, kualitas kerja yang tinggi, dan kepatuhan terhadap tenggat waktu proyek. Pada tahun 2016, Roman Avdeev, pemilik MKB, membeli perusahaan ini dan sekarang menggabungkannya dengan Ingrad, sehingga pada akhir 2017 merek OPIN tidak akan ada lagi.

Progres konstruksi

Pembangunan kompleks perumahan "Musim Semi" dimulai pada 2012, tahap pertama, termasuk 4 kompleks multi-bagian (No. 13 hingga 16), ditugaskan pada 2014 dan kunci diberikan kepada orang-orang di tempat yang sama tahun.

Tahap kedua, termasuk 8 bangunan, akan selesai pada kuartal ketiga 2016, dibagi menjadi 2 tahap. Yang pertama termasuk 4 bangunan (No. 9 sampai 12). Pengembang berhasil menyelesaikan dan mengoperasikannya pada bulan Juni. Penyerahan tahap kedua, yang juga mencakup 4 bangunan (No. 5 hingga 8), ditunda hingga kuartal ke-4. Pada bulan Desember-Januari, pembangun menyelesaikan balkon kaca, pemasangan kabel, dan pekerjaan interior. Sampai April, lambung tahap kedua tahap kedua belum dikirim.

Tahap ketiga, termasuk 4 bangunan terakhir, dijadwalkan akan ditugaskan pada kuartal keempat tahun 2018.

Ulasan

Rating yang relatif tinggi 7, 8 dari 10 poin memiliki kompleks perumahan "Musim Semi". Umpan balik dari mereka yang sudah pindah ke apartemen mereka sebagian besar positif. Keuntungan dari proyek yang dicatat oleh penduduk dan pemegang saham:

- area yang bersih secara ekologis;

- persimpangan transportasi yang nyaman;

- pekerjaan konstruksi berkualitas;

- desain kompleks yang indah;

- TK dantoko;

- lansekap yang bagus;

- jendela panorama besar;

- taman bermain yang bagus;

- area berpagar.

Kekurangan yang dicatat oleh penyewa:

- apartemennya cukup sejuk di musim dingin;

- tagihan listrik terlalu tinggi yang harus dibayar sebelum pindah ke apartemen;

- sementara tidak ada parkir yang dinyatakan dalam proyek, ada kesulitan dengan parkir;

- keamanan berkualitas rendah;

- penataan kantor di lantai dasar, meskipun menurut proyek harus ada apartemen tempat tinggal.

Investor yang belum menerima kunci mencatat satu kelemahan: tenggat waktu untuk tahap kedua tahap kedua ditunda beberapa kali, dan akibatnya, bangunan belum diserahkan.