Kompleks perumahan "Hutan Meshchersky": ulasan, alamat, pengembang

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Ulasan tentang "Hutan Meshchersky" penting untuk diketahui semua orang yang mempertimbangkan kompleks perumahan ini, memilih apartemen baru untuk diri mereka sendiri. Pengembang yang membangunnya menjanjikan beberapa keuntungan dengan mengecat kompleks perumahan dengan warna-warna yang memukau. Tapi benarkah demikian? Ini yang harus kita cari tahu.

Tentang proyek

Ulasan tentang "Hutan Meshchersky" sangat beragam. Mereka yang memperhatikan kompleks perumahan ini terutama tertarik dengan slogan "Kembali ke alam". Perusahaan, yang bergerak dalam pembangunan gedung-gedung baru ini, menekankan bahwa kuartal tersebut sedang dibangun di area yang indah di barat ibukota Rusia. Lebih tepatnya, antara Taman Meshchersky dan Jalan Raya Borovsky. Stasiun metro terdekat "Govorovo" (sekitar lima menit berjalan kaki).

Kompleks ini terdiri dari enam blok dengan jumlah lantai yang bervariasi - dari 14 hingga 25 lantai dengan halaman taman yang hijau. Fasad semua rumah dilapisi dengan ubin keramik cerah. Yards-taman benar-benar dibebaskan darimobil, diberikan untuk jalan-jalan, taman bermain dan lapangan olahraga. Semua rumah saling terhubung oleh kawasan pejalan kaki yang luas, yang memungkinkan penduduk setempat untuk menghabiskan waktu maksimal di luar ruangan, menikmati alam. Semua detail dan nuansa dipikirkan dengan cermat selama desain, yang, bersama dengan arsitektur modern, memberikan kehidupan yang menyenangkan dan nyaman.

Penting bahwa kompleks perumahan "Meshchersky Les" di masa depan akan memiliki infrastruktur yang dikembangkan sendiri. Akan ada dua taman kanak-kanak, dua sekolah, beberapa tempat parkir permukaan modern. Lantai pertama dimaksudkan untuk tempat komersial. Toko-toko dalam jarak berjalan kaki, penata rambut, kafe akan buka di sana.

Informasi tentang pengembang

Kepada pengembang kompleks perumahan "Meshchersky Les" hari ini, perhatian yang meningkat dari pemegang ekuitas terpaku. Ini bisa dimengerti. Saat ini, salah satu faktor penentu dalam memilih gedung baru adalah keandalan perusahaan yang membangunnya. Orang-orang bosan ditipu secara teratur, sehingga mereka siap untuk mempercayakan uang mereka hanya kepada perusahaan yang telah terbukti yang telah bekerja di pasar ini untuk waktu yang lama dan telah membuktikan diri mereka dari sisi terbaik.

LCD "Meshchersky Les" sedang dibangun oleh grup perusahaan PIK di distrik Solntsevsky di distrik administrasi Barat Moskow. Ini adalah kompleks perumahan kelas ekonomi, yang sedang dibangun dalam beberapa tahap. Ada apartemen untuk dijual 22-94 setengah meter persegi. Pekerjaan dilakukan dengan menggunakan teknologi panel.

PIK Group of Companies membangun apartemen diMoskow dan wilayah. Saat ini, selain "Hutan Meshchersky", proyek kompleks perumahan "Taman Dmitrovsky", "Taman Salaryevo", "Pelabuhan Barat", "Taman Mikhailovsky", "Taman Jeruk", "Belaya Dacha" sedang dilaksanakan.

PIK Group of Companies adalah salah satu perusahaan pengembangan domestik terbesar yang mengimplementasikan proyek di Moskow, wilayah Moskow, serta di wilayah lain di Rusia. Dia telah bekerja di pasar konstruksi sejak tahun 1994, dengan spesialisasi dalam pelaksanaan proyek di segmen perumahan yang terjangkau. Selama ini, telah dibangun sekitar 19 juta meter persegi real estate, lebih dari 300 ribu keluarga telah disediakan apartemen.

Perusahaan beroperasi di sepuluh wilayah Rusia, bank tanah pengembang sekitar dua belas setengah juta meter persegi.

Lokasi

Rumah di kompleks perumahan "Hutan Meshchersky" di Moskow terletak di dekat taman hutan dan area rekreasi, di area dengan beban lalu lintas minimum. Ada sekitar tiga puluh tata letak berbeda dari apartemen satu, dua, tiga kamar dan apartemen studio untuk dipilih pembeli. Jika perlu, dimungkinkan untuk merancang jalan keluar terpisah ke jalan dari lantai pertama, ini dilakukan untuk pengembangan real estat komersial di kompleks perumahan Meshchersky Les.

Ketinggian langit-langit di lantai basement mencapai tiga meter, dan sisanya - 2,8 meter. Pintu masuk ke pintu masuk di semua bangunan dilengkapi di permukaan tanah, tanpa landai dan tangga, yang merupakan maksimumnyaman bagi penyandang disabilitas. Selain itu, semua bangunan memiliki elevator yang lebar dan luas.

Halaman benar-benar bebas dari mobil, mereka hanya menyediakan area anak-anak dan jalan kaki. Semua yard memiliki jangkauan Internet.

Infrastruktur

Saat ini, infrastruktur di kompleks perumahan ini kurang berkembang, tetapi pengembang bermaksud untuk mengerjakan masalah ini. Direncanakan untuk membangun dua taman kanak-kanak dan sebuah sekolah di kompleks perumahan Meshchersky Les.

Saat ini, titik layanan dan toko sudah berfungsi di distrik mikro. Wilayah terdekat dari taman hutan Bakovsky memiliki jalur sepeda, area hiburan, semua yang Anda butuhkan untuk olahraga dan kebugaran.

Pusat perbelanjaan besar "OBI Borovskoye" dan "Nash" sudah beroperasi di dekat gedung baru, dan sepuluh menit perjalanan dengan transportasi umum terdapat klinik, kompleks olahraga dan rekreasi dengan kolam renang, taman kanak-kanak, sekolah dan sebuah gimnasium.

Meskipun lokasi kompleks perumahan dekat dengan Jalan Lingkar Moskow, ada situasi lingkungan yang menguntungkan di sini.

Alamat

Alamat kompleks perumahan "Hutan Meshchersky" - Jalan raya Borovskoye, 2a. Anda bisa sampai di sini dengan mobil pribadi atau angkutan umum.

Jika Anda bepergian dengan mobil, Anda harus melewati Jalan Raya Borovskoye, yang terletak di dekat persimpangan di kilometer ke-48 dari Jalan Lingkar Moskow. LCD itu sendiri terletakhanya 500 meter dari Moscow Ring Road ke arah wilayah Moskow.

Mengetahui alamat kompleks perumahan "Meshchersky Les", Anda dapat datang ke sini dengan transportasi umum. Dari stasiun kereta api Kievsky dengan kereta api Anda bisa sampai ke stasiun kereta api "Skolkovo". Letaknya sekitar satu kilometer dari gedung-gedung baru ini.

Di sekitarnya ada metro dari LCD "hutan Meshchersky". Shuttle bus No.91 dan No.92 menuju stasiun Yugo-Zapadnaya. Dan pada Agustus 2018, stasiun Govorovo mulai beroperasi, yang berjarak lima menit berjalan kaki dari kompleks.

Daerah ini memiliki jaringan transportasi yang baik.

Progres pekerjaan

Pembangunan kompleks perumahan "Meshchersky Les" dilakukan dalam beberapa tahap. Perlu dicatat bahwa pengembang pada awalnya menunda tenggat waktu, tetapi kemudian mulai menyerahkan bangunan lebih awal dari yang direncanakan.

Misalnya, tahap pertama seharusnya dioperasikan pada kuartal kedua tahun 2017, tetapi ini baru terjadi pada kuartal keempat. Namun tahap kedua sudah terlewati lebih awal: bukan pada kuartal pertama 2018, tetapi juga pada kuartal keempat 2017.

Pada akhir 2018, tahap ketiga telah ditugaskan, yang dijanjikan akan dibangun hanya pada kuartal pertama tahun 2019. Saat ini, pekerjaan sedang berlangsung pada tahap keempat, kelima dan keenam. Pekerjaan terakhir harus selesai pada akhir tahun 2020.

Tata Letak

Pengembang menawarkan berbagai apartemen di kompleks perumahan Meshchersky Les kepada pembeli. Total adapuluhan rencana. Para ahli mencatat bahwa keputusan untuk membangun apartemen studio kecil sangat disayangkan. Luas apartemen ini sedikit lebih dari 22 meter persegi, hanya ada beberapa langkah antara kamar dan dapur. Jadi, benar-benar tidak dapat dipahami apa yang harus dilakukan dengan semua aroma yang menyertai memasak, yang akan langsung merendam semua barang dan pakaian bahkan dengan tudung yang bagus dan kuat. Jika desainer menyediakan setidaknya beberapa jenis partisi untuk dapur, itu akan jauh lebih mudah.

Perlu dicatat bahwa sesak beberapa apartemen biasanya dikompensasi oleh kuda besar, yang tingginya 185 cm. Kusen jendela hanya 50 cm dari lantai.

Pembangun menjamin kualitas tinggi struktur jendela dengan mengklaim bahwa jendela berlapis ganda multi-ruang untuk bangunan tempat tinggal dibuat di pabrik mereka sendiri, sehingga mereka dapat menjamin kualitasnya.

Di gedung pertama, apartemen dijual tanpa finishing, tetapi dengan semua komunikasi. Jika Anda membeli ruang tamu di gedung kedua, Anda juga sudah dapat memesan finishing tambahan dari pengembang. Ini akan dilakukan dalam warna yang paling netral untuk memenuhi keinginan sebagian besar pelanggan. Bonus yang bagus adalah AC yang diterima pembeli saat membeli apartemen. Anda dapat mengontrolnya menggunakan Wi-Fi.

Harga di kompleks perumahan "Hutan Meshchersky" tergantung pada jumlah kamar di apartemen, lantai tempat ia berada, tingkat kesiapan rumah. Misalnya, apartemen satu kamar yang sudah jadi akan dikenakan biaya sekitar tiga setengah juta rubel. Untuk LCD"Hutan Meshchersky" memiliki tata letak standar jika Anda membeli ruang tamu kecil. Koridornya sekitar tiga setengah "kotak", bak mandi digabungkan dengan kamar mandi (sekitar 2,5 "kotak"), ruangannya 11 meter persegi, lima lainnya ada di dapur.

Kelebihan dan kekurangan

Ringkasnya, kita dapat merumuskan kelebihan dan kekurangan utama dari kompleks perumahan ini. Kelebihan yang tidak diragukan lagi termasuk keberadaan stasiun metro dalam jarak berjalan kaki, serta taman yang besar dan terawat dengan baik. Di dekatnya juga ada stasiun kereta api, dengan kereta api Anda dapat dengan cepat mencapai stasiun kereta api Kyiv.

Apartemen dapat dibeli dengan atau tanpa finishing, dengan angsuran dan hipotek, pekerjaan dilakukan oleh perusahaan yang dapat diandalkan yang telah beroperasi di pasar ini selama lebih dari dua puluh tahun. Rumah-rumah itu sendiri dilengkapi dengan lift berkecepatan tinggi, untuk apartemen ibu kota di dekat metro harganya lebih dari terjangkau.

Benar, kekurangannya cukup banyak. Salah satu yang utama adalah di tempat pembuangan cesium radioaktif di dekatnya, yang saat ini diisi dan direklamasi, tetapi masih mengkhawatirkan banyak penduduk setempat. Selain itu, kebisingan terdengar dari kereta api dan jalan raya Borovskoye, yang dapat mengganggu istirahat yang baik. Kompleks perumahan terletak di dekat jalan lingkar Moskow, di sebelahnya adalah kuburan besar. Rumah-rumah tersebut adalah prefabrikasi, yang mempengaruhi kualitasnya, tidak ada parkir bawah tanah, yang berarti bahwa masalah dengan tempat meninggalkan mobil Anda pasti akan muncul cepat atau lambat.

Menunda giliran pertama,pembangun berikutnya mulai menyewa, lebih cepat dari jadwal. Tetapi kecepatan memiliki efek negatif pada kualitas. Panel jatuh dari beberapa rumah, ubin runtuh. Selain itu, lokasinya sendiri sangat disayangkan. Kompleks perumahan ini sebenarnya terjepit di antara Jalan Raya Borovskoye, Jalan Lingkar Moskow, dan jalur kereta api. Bahkan di pekarangan terdapat kontaminasi gas tingkat tinggi, konstruksi sedang dilakukan di lokasi pabrik semen, yang pembongkarannya belum selesai.

Ada kemungkinan akan ada situasi kejahatan yang tidak menguntungkan di distrik mikro, karena di dekat stasiun metro Skolkovo, sekitar satu setengah kilometer dari kompleks perumahan, ada asrama sosial yang berfungsi untuk mantan penjahat dan orang tanpa tempat tinggal tetap.

Pengalaman Penduduk

Ada banyak opini positif dalam ulasan tentang "Hutan Meshchersky". Pembeli memperhatikan pendekatan profesional manajer dari departemen penjualan, di mana mereka siap memberikan saran kapan saja, menyarankan apa yang harus dilakukan dalam situasi ini atau itu.

Keuntungan yang jelas adalah ketersediaan infrastruktur yang dikembangkan di Solntsevo. Bahkan mengingat kemacetan di daerah ini, itu tidak dapat dibandingkan dengan sarang semut manusia nyata yang banyak dibangun area baru saat ini.

Secara umum, ini adalah pilihan terbaik jika Anda mencari akomodasi yang memadai dan nyaman dengan biaya yang relatif sedikit. Pekerjaan sedang dilakukan oleh pengembang berpengalaman yang telah lama membuktikan bahwa dia tidak mengecewakan kliennya dan membawa semua proyek ke kesimpulan logis mereka. Di rumah sambilsangat modern, dengan desain asli yang tidak biasa.

Tata letak di apartemen besar menarik banyak orang sehingga mereka bahkan bersedia membayar ekstra untuk tinggal dalam kondisi yang begitu menarik. Kami menawarkan apartemen tiga kamar dengan luas hampir 95 meter persegi. Pada saat yang sama, ada tiga jendela besar di ruang tamu, ruangan itu sendiri sangat besar sehingga, jika perlu, Anda dapat memasang partisi untuk mengubah apartemen Anda menjadi apartemen empat kamar. Di koridor ada tempat untuk lemari pakaian built-in, sehingga akan memungkinkan untuk berhasil melengkapi ruang ganti yang kompak. Omong-omong, pengembang menawarkan untuk membeli ruang penyimpanan secara terpisah. Mereka dapat menyimpan semua hal yang menjadi kebutuhan hanya beberapa kali dalam setahun. Semua ini menghemat apartemen dari kekacauan, menyisakan lebih banyak ruang kosong.

Fasad cerah menarik perhatian, ulasan mencatat bahwa di dekatnya tidak hanya ada Taman Meshchersky, tetapi juga Cagar Alam Peredelkino, di mana Anda dapat sepenuhnya bersantai dari hiruk pikuk kota, menikmati keindahan alam dan ketenangan di sekitarnya.

Negatif

Pada saat yang sama, ada cukup banyak ulasan negatif tentang Hutan Meshchersky. Pertama-tama, mereka berhubungan dengan kualitas pekerjaan yang dilakukan. Beberapa penghuni dihadapkan pada kenyataan bahwa tidak ada screed di lantai, dan ketika memesan apartemen yang sudah jadi dari pengembang, laminasi dan ubin ditempatkan langsung di atas pelat beton.

Ubin di kamar mandi diletakkan dengan cara yang sama. Ini dilakukan tanpa partisi dan plester. Pintu kertas adalah yang termurah, masing-masing, kualitasnya tidak bisa disebut tinggi. Mereka yang sudah menetap di apartemen dikecewakanhasil yang mengecewakan. Selain itu, jendela itu sendiri memiliki insulasi suara yang buruk, kebanyakan orang lebih suka mengubahnya. Membingungkan kualitas pekerjaan konstruksi: dindingnya tidak rata, partisinya terus terang bengkok di beberapa tempat. Pintu depan, yang ternyata paling murah yang bisa ditemukan oleh pembangun, juga bisa diganti. Di apartemen Anda dapat mendengar semua yang terjadi di pendaratan.

Sistem ventilasi tidak bekerja dengan baik. Draf mungkin tidak ada selama beberapa hari berturut-turut, dan kemudian, sebaliknya, mulai bertiup ke apartemen. Selain itu, manajemen perusahaan mengatakan bahwa ini adalah masalah kompleks dari seluruh rumah, mereka tidak tahu bagaimana menyelesaikannya.

Elevator berkecepatan tinggi sangat bising sehingga tidak mungkin untuk tidur di apartemen pada malam hari ketika seseorang memutuskan untuk menggunakannya. Setelah keluhan berulang kali ke manajemen perusahaan, masalah ini teratasi, tetapi segera kembali lagi.

Pada saat yang sama, bahkan dalam ulasan negatif ada tempat untuk positif. Pekarangan memang dilengkapi dengan banyak taman bermain dan taman bermain, ada tempat untuk pergi bersama anak-anak. Selain itu, bahkan jika ada jalan yang sibuk di dekatnya, kesegaran menyanjung yang menyenangkan dari taman secara teratur terdengar, yang tidak bisa tidak membuat gembira.

Akibatnya, inilah tingkat perumahan yang dapat diperoleh dengan uang yang relatif sedikit. Saran utama yang diberikan penyewa saat ini kepada pembeli masa depan adalah menerima apartemen dengan sentuhan akhir minimal, idealnya kasar. Untuk pembangun ini, semuanya masih harus diulang dan diubah, jadi setidaknya Anda tidak perlu membayar lebih untukperbaikan, yang kualitasnya tidak tahan kritik.

Perusahaan telah mulai membangun tempat parkir yang dijanjikan, tetapi ternyata letaknya dekat dengan rumah-rumah, secara efektif menghalangi pandangan dari jendela hingga lantai tujuh. Semua ini menciptakan kesan negatif dari kompleks.