Apa itu apartemen pintar: fitur tata letak, ruang tamu, pro dan kontra

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Pengumuman penjualan rumah pintar tidak jarang hari ini. Terlepas dari kenyataan bahwa istilah itu muncul relatif baru-baru ini, ia berhasil menjadi bagian integral dari realitas modern dalam waktu singkat. Apa itu, dan apa bedanya ruang hidup bergaya cerdas dengan yang konvensional?

Definisi

Diterjemahkan dari bahasa Inggris smart - cerdas, cerdas, cekatan. Ciri khas interior "pintar" adalah penggunaan ruang yang rasional dan fungsinya.

Perbedaan antara apartemen pintar dan perumahan biasa terlihat pada tahap perencanaan sebuah rumah. Dalam kebanyakan kasus, saat mendesain, pengembang mencoba menutupi sejumlah besar meter persegi, menghasilkan ruangan memanjang dengan satu jendela. Tata letak seperti itu tidak memungkinkan Anda untuk mengatur furnitur dengan nyaman, dan ruang membutuhkan sinar matahari. Apartemen seperti itu dicirikan oleh sejumlah besar jendela panorama yang terletak di sepanjang fasad.

Tata Letak

Pengembangan Proyekapartemen pintar di Kyiv dan kota-kota lain sedang dikembangkan oleh desainer yang menempatkan diri mereka di tempat penghuni masa depan: mereka menentukan tempat yang nyaman untuk menempatkan mesin cuci, cermin, jumlah kotak untuk tempat tidur. Apartemen cerdas yang sebenarnya tidak memerlukan desain ulang proyek dan sudah memiliki hasil akhir berkualitas tinggi, yang menghilangkan kebutuhan untuk perbaikan.

Saat merencanakan apartemen pintar, sebagai aturan, furnitur dengan ukuran standar diperhitungkan. Banyak pengembang menawarkan untuk membeli apartemen di Kyiv, sudah dilengkapi dengan furnitur. Bagi pembeli yang memiliki anggaran terbatas, penawaran semacam itu memungkinkan Anda untuk menentukan biaya perumahan yang sebenarnya, tanpa mengeluarkan uang untuk perabotan rumah mandiri. Furnitur built-in adalah bagian integral dari apartemen cerdas, memungkinkan tidak hanya menghemat ruang kosong, tetapi juga menciptakan interior yang menarik. Lemari dinding yang besar telah lama terlupakan.

Penawaran perusahaan konstruksi

Menurut gagasan banyak perusahaan konstruksi tentang apa itu apartemen pintar, dapat diasumsikan bahwa perumahan pintar adalah ruangan kecil seluas 18 m22. Ruang minimum menurunkan biaya akhir perumahan, yang sangat bermanfaat dalam situasi ekonomi saat ini.

Perumahan "Cerdas" tidak selalu berarti kotak minimum: Anda juga dapat menemukan apartemen pintar dua kamar di mana semua ruang kosong digunakan secara maksimal. Misalnya, euro-dvushka dan euro-treshka adalah bangunan dari kotak kecil, sesuai dengan apartemen satu kamar biasa, namunberkat tata letak yang kompeten, mereka dibagi menjadi beberapa kamar, ruang tamu dan dapur.

Saat memilih apartemen pintar, Anda perlu memeriksa reputasi pengembang: dalam hal ini, real estat pintar tidak berbeda dari biasa.

Kerugian membeli rumah pintar

Tidak mungkin untuk mengatakan bahwa apartemen pintar seperti itu ideal: perangkap utama adalah kurangnya ruang kosong untuk keluarga besar. Untuk satu orang atau pasangan, properti ini adalah pilihan terbaik.

Menurut pakar dari perusahaan real estate, kelemahan apartemen pintar adalah crowding. Solusi desain yang khas untuk perumahan semacam itu pertama kali muncul pada tahun 90-an abad terakhir, bersamaan dengan perkembangan pasar apartemen mikro. Luas bangunan seperti itu jarang melebihi 25-30 meter persegi. Tata letak mereka mengingatkan pada kamar asrama dengan kamar mandi mereka sendiri. Perumahan seperti itu dirancang untuk satu orang, itulah sebabnya disebut apartemen bujangan - "apartemen bujangan".

Kekurangan smart housing:

• biaya per meter persegi lebih mahal dari apartemen biasa;
• jika properti terletak di dana non-perumahan, Anda harus membayar tagihan listrik dengan tarif komersial dengan tambahan pajak tanah;
• saat menyusun dokumentasi, Anda harus berhati-hati untuk menghindari tabrakan dengan pengembang yang tidak jujur;
• tidak cukup ruang kosong untuk keluarga;
• Ada banyak apartemen di lantai yang sama;
• daftar diperumahan hanya bisa untuk satu orang.

Terlepas dari semua kekurangannya, perlu dicatat bahwa apartemen pintar seperti itu populer dan cukup diminati.

Manfaat Perumahan Pintar

Selain kekurangannya, ada baiknya mempertimbangkan kelebihan apartemen pintar:

• biaya minimum perumahan di pasar real estat;
• apartemen sebagian besar terletak di gedung baru, yang penting;
• kehilangan listrik dan panas minimal, penghematan utilitas;
• perumahan cepat lunas saat disewakan;
• kurangnya partisi secara visual meningkatkan ruang kosong
• menghemat perbaikan;
• alternatif untuk perumahan sewa.

Biaya apartemen pintar

Keuntungan dari perumahan "pintar" adalah biayanya yang rendah. Pembeli yang memilih real estat semacam itu memiliki jumlah kecil, tidak melebihi 4 juta rubel, dan oleh karena itu mereka lebih suka apartemen dengan ukuran kecil.

Pasar utama di Kyiv menawarkan berbagai studio kecil dengan luas tidak lebih dari 30 m22, ideal untuk membuat apartemen pintar. Menurut statistik, menurut hasil paruh pertama tahun 2017, pangsa objek tersebut berjumlah 5,2%. Biaya persegi real estat tersebut rata-rata 11% lebih mahal dibandingkan dengan segmen massa. Kita dapat mengatakan bahwa apartemen pintar semacam itu berbeda luasnya, mulai dari 20 hingga 30 meter persegi. Bagi mereka yang lebih suka perumahan seperti itu dan inginmenghemat uang, opsi ditawarkan dengan harga murah - mulai dari 2 juta hryvnia (lebih dari 4,7 juta rubel) untuk opsi dengan luas 17-18 meter persegi.

Permintaan perumahan pintar di Kyiv

Dalam kondisi kehidupan metropolitan, kita dapat dengan aman mengatakan bahwa apartemen pintar seperti itu adalah pilihan terbaik untuk para lajang, pelajar, karier, dan keluarga dengan dua orang. Perumahan pintar juga bermanfaat untuk disewakan: tidak memerlukan investasi yang mengesankan, tetapi terbayar sebagai apartemen satu kamar yang lengkap dan berkali-kali lebih cepat.

Pembeli Ukraina baru saja mulai menghadapi apa itu apartemen pintar. Jenis real estat ini sangat berbeda dari biasanya, tetapi tidak selalu menawarkan pasar sekunder yang nyaman, seperti apartemen Khrushchev satu kamar. Untuk alasan ini, pangsa studio di pasar primer kecil, tetapi terus meningkat.

Proyek oleh pengembang di berbagai segmen perumahan mencakup berbagai properti kecil untuk menarik kelompok pembeli tertentu - pelajar, pasangan muda, turis bisnis, investor, dan lainnya. Meskipun apartemen pintar ini populer, pembeli massal lebih memilih tempat yang luas, tidak ingin berurusan dengan hipotek dan perumahan kecil tapi mahal.

Apartemen kecil adalah alternatif terbaik untuk menyewa real estat. Dibandingkan dengan apartemen satu kamar, smart housing lebih terjangkau dan tetap menjadi milik pemiliknya setelah hipotek lunas.