Kompleks Perumahan "Skazka": ulasan tentang pengembang, pro dan kontra, tenggat waktu, tata letak

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

LC "Skazka" adalah kompleks kelas bisnis bertingkat rendah dari perusahaan GK "Sodruzhestvo". Itu sedang dibangun di wilayah Pavlovskaya Sloboda, dekat Sungai Istra. Ciri khas kompleks perumahan adalah kombinasi perumahan pinggiran kota dan apartemen kota di lokasi yang luar biasa.

Konsep

Seluruh proyek dikembangkan oleh pengembang sendiri, jadi dia secara pribadi tertarik dengan implementasi kualitasnya. Kompleks perumahan dikandung sebagai rumah keluarga. Sejarah objek mengesankan dengan pendekatan non-standar. Misalnya, bentuk lanskap dan arsitektur dilukis berdasarkan dongeng. Dia menjadi acuan utama bagi kontraktor. Bahkan ada tanda yang luar biasa di pintu masuk kompleks perumahan.

Tugas pengembang adalah menggabungkan keunggulan gaya hidup pedesaan dengan martabat sebuah gedung apartemen. Pada saat yang sama, pengembang berangkat dari standar konstruksi perumahan yang diterima, tetapi mengikuti semua teknispersyaratan.

Kompleks perumahan baru "Skazka" terletak di distrik Istra yang bergengsi. Daerah ini memiliki sejarah yang cukup kaya. Tampaknya akan lebih logis untuk membangun pemukiman pondok tertutup di sini. Namun, seperti yang dikatakan oleh perwakilan pengembang, mereka ingin membangun tidak hanya kompleks perumahan, tetapi juga tempat komunikasi yang nyata. Pembangunan pondok dengan bangunannya yang terisolasi satu sama lain sama sekali tidak cocok untuk tujuan ini. Maka proyek kompleks perumahan "Skazka" dengan halaman yang tidak biasa dan infrastruktur non-sepele muncul. Proyek ini lebih fokus pada orang-orang keluarga kreatif yang aktif, yang, bahkan di masa dewasa, mempertahankan keinginan untuk berpetualang.

Lokasi

Jadi apa yang perlu Anda ketahui tentang ini? Kompleks perumahan "Skazka" di Moskow terletak 24 km di sepanjang jalan raya Novorizhskoye dari Moscow Ring Road. Waktu tempuh tanpa macet adalah sekitar setengah jam. Anda dapat mencapai tempat itu melalui desa Leshkovo dan Velednikov, tetapi akan lebih cepat untuk membuat jalan memutar kecil di Jalan Lenin di sepanjang Jalan Raya Novorizhskoye.

Di mana kompleks perumahan "Skazka"? Alamat rumah-rumah kompleks perumahan ditetapkan dalam batas-batas desa Pavlovskaya Sloboda. Bahkan selama jam sibuk, trek tetap tidak terlalu sibuk. Jalan menuju kompleks melewati pemukiman kecil. Kota-kota besar terdekat, seperti Krasnogorsk dan Nakhabino, terletak di utara. Pada dasarnya, kemacetan lalu lintas di jalan raya Novorizhskoye terjadi di wilayah desa Stepanovskoye dan desa Golyevo. Lalu lintas meningkat berkali-kali di akhir minggu, terlepas dari musimnya.

Meskipun jalan raya memilikithroughput yang baik, aksesibilitas transportasi kompleks perumahan Skazka tetap rumit karena lalu lintas di Pavlovskaya Sloboda itu sendiri. Jalan-jalan di desa itu sendiri cukup sempit, dan kepadatan penduduknya tinggi. Oleh karena itu, pada jam sibuk terjadi kemacetan lalu lintas yang parah. Kedepannya, direncanakan untuk merekonstruksi jalan yang berdekatan dengan kompleks perumahan, tetapi ini hanya akan sedikit memperbaiki situasi lalu lintas.

Transportasi umum

Bagaimana menuju kota dari kompleks perumahan "Skazka"? Ulasan mengkonfirmasi bahwa perjalanan memakan waktu cukup lama. Dengan transportasi darat Anda bisa sampai ke stasiun Nakhabino. Kereta api dan kereta ekspres berhenti di sini. Dibutuhkan sekitar 50 menit untuk sampai ke stasiun kereta Rizhsky, dan 22 menit ke stasiun Tushino. Jadi Anda dapat dengan mudah dan tanpa kemacetan mencapai stasiun metro berikut: "Tushinskaya", "Rizhskaya", "Voikovskaya", "Dmitrovskaya", "Kurskaya", "Komsomolskaya".

Sangat tidak nyaman untuk mencapai peron kereta api itu sendiri. Dari kompleks perumahan ke h alte bus, Anda perlu berjalan lebih dari satu kilometer, dan setelah itu, lanjutkan 20 menit dengan minibus atau bus (20, 21, 22). Jadi, waktu tempuh ke stasiun metro terdekat memakan waktu lebih dari satu jam.

Anda dapat pergi dari Moskow ke kompleks perumahan dengan minibus 480. Ini berjalan dari stasiun metro Strogino dan Schukinskaya. Tanpa macet, perjalanan akan memakan waktu 50 menit. Transportasi berjalan setiap 40-60 menit. Sedangkan aksesibilitas transportasi kompleks perumahan hampir tidak bisa dikatakan nyaman karenaketerpencilan dan kemacetan lalu lintas. Pengembang berencana meluncurkan beberapa minibus dari kompleks perumahan langsung ke stasiun metro.

Berkelanjutan

Kompleks perumahan memiliki keunggulan tersendiri. Salah satunya adalah keramahan lingkungan dan alam yang menakjubkan. "Dongeng" terletak di daerah yang sangat indah - di semenanjung, dikelilingi oleh Istra. Di seberang sungai ada sebuah desa pondok kecil dan hutan. Tidak ada industri berbahaya di dekat kompleks perumahan. Arah Novorizhskoye sendiri dianggap sebagai yang premium. Tidak ada pembangunan perumahan yang padat.

Penduduk setempat tidak puas dengan pengoperasian kompleks perumahan "Skazka". Hal ini disebabkan karena penutupan akses terhadap air. Juga, calon pembeli takut dengan risiko tumpahan sungai, diikuti dengan banjir rumah. Faktanya, pengembang mematuhi semua persyaratan teknis untuk konstruksi di dekat badan air. Sebuah tanggul akan dibangun di sini di masa depan.

Struktur LC

54,000 meter persegi perumahan - ini adalah total area yang disediakan oleh proyek Kompleks Perumahan Skazka. Pengembang berencana untuk membangun 35 bangunan di sini menggunakan teknologi konstruksi rumah monolitik. Bangunan akan bertingkat rendah - 2, 3, 4 lantai. Setiap gedung hanya memiliki 2 pintu masuk.

Konstruksi dimulai pada tahun 2014 dan dilakukan dalam dua tahap. Yang pertama terdiri dari 17 rumah. Dua bangunan ditugaskan pada 2016, dan sisanya - pada kuartal kedua 2017. Pembangunan tahap kedua selesai pada akhir tahun 2017. Tanah itu milikdari pengembang.

Kompleks perumahan ini memiliki luas 7 meter dengan desain yang unik. Olahraga dan taman bermain terletak di perimeter luar kompleks perumahan. "Skazka" dilengkapi dengan ruang ketel sendiri, dua sumur artesis dan fasilitas air hujan. Kompleks ini terhubung ke sistem pembuangan limbah kota. Gas yang digunakan di rumah hanya digunakan untuk pemanasan.

Karakteristik rumah

Mari kita lihat lebih dekat. Selama pembangunan kompleks perumahan "Skazka" teknologi monolitik digunakan. Namun, karena kekhasan arsitektur bangunan dan fasad berventilasi, tampaknya rumah-rumah itu terbuat dari batu dan kayu. Bahan finishing adalah kebanggaan khusus pengembang. Ini menggunakan batu dari perusahaan White Hills, dibuat sesuai pesanan. Keunikan bahan ini terletak pada kenyataan bahwa ia dirakit sebagai konstruktor pada bilah fasad. Ini menyederhanakan pengoperasian rumah di masa depan. Menurut karakteristik luarnya, bahannya benar-benar identik dengan batu alam.

Pengembang menggunakan panel Jepang untuk meniru kayu alami. Bahan ini sangat baik dibersihkan dari debu dan kotoran dengan curah hujan yang tinggi.

Gaya untuk membuat kompleks perumahan dipilih cukup tidak biasa - chalet. Desain ini membangkitkan asosiasi dengan kota-kota abad pertengahan. Arsitektur yang dipilih sangat cocok dengan konsep keseluruhan proyek dan menciptakan citra desa yang tenang dan menakjubkan.

Detail memberikan kesempurnaan pada rumah. Fasad coklat solid akan terlihat sangat membosankan,jika tidak didekorasi dengan elemen vintage dan atap genteng. Untuk pemasangan AC disediakan hidden box khusus disini, agar kedepannya tidak merusak fasad rumah.

Interior grup masuk

Jadi apa yang spesial dari dia? Bahkan pintu masuknya didekorasi dengan cara khusus di kompleks perumahan "Skazka". Umpan balik dari warga menegaskan bahwa tema magis berlanjut di sini. Pagar palsu, furnitur antik, lampu asli, dan elemen dekoratif lainnya - semua ini menciptakan rasa dongeng. Dindingnya dilapisi dengan batu bata dekoratif bergaya loteng, dan lantainya dihiasi dengan pola rumit dari ubin kecil. Bahkan interkomnya didesain tidak biasa. Setiap pintu masuk juga memiliki lift.

Apa lagi yang bisa dibedakan dari plusnya? Pintu masuk dilengkapi dengan semua yang diperlukan untuk penyandang disabilitas. Landai kursi roda disediakan. Setiap bagian memiliki dua pintu masuk - utama dan layanan. Ada juga ruang penyimpanan untuk inventaris. Ada juga pancuran, yang dengannya Anda dapat mencuci kereta dorong setelah berjalan-jalan atau membilas kaki anjing.

Tata Letak

Mari kita lihat lebih dekat aspek ini. Masalah penting yang mengkhawatirkan semua calon pembeli apartemen di kompleks perumahan "Skazka" sedang direncanakan. Hanya ada 800 apartemen di sini. Berbagai pilihan disajikan - dari 1 hingga 3 kamar, mulai dari 43 hingga 130 meter persegi. Sebagian besar tata ruang di rumah-rumah tidak standar dan tidak terlihat seperti bangunan apartemen biasa.

Apartemen di kompleks perumahan "Skazka" di lantai pertama lebih banyakterlihat seperti townhouse. Penghuni memiliki pintu masuk individu, teras. Selain itu, mereka memiliki wilayah yang berdekatan. Seperti yang digagas oleh pengembang, solusi ini akan memberikan rumah individualitas dan mendorong penghuni untuk berkontribusi pada pengembangan kompleks perumahan.

Di lantai tengah kompleks perumahan "Skazka" tata letaknya lebih klasik. Di sini, hunian dan ruang publik berpadu secara optimal. Dapur di setiap apartemen cukup luas dan, jika diinginkan, dapat dengan mudah dipadukan dengan ruang tamu. Kamar mandinya dapat menampung bathtub dan shower. Ada juga tempat yang dialokasikan khusus untuk ruang ganti di apartemen. Langit-langit di setiap apartemen tinggi - 3,10 meter. Jika perlu, Anda dapat menghubungkan sistem "rumah pintar".

Selesai

Apartemen di kompleks perumahan "Skazka" disewa tanpa partisi interior. Ini memungkinkan pemilik untuk secara mandiri membuat tata letak sesuai dengan keinginan mereka. Ada juga kemungkinan menggabungkan beberapa apartemen baik di lantai yang sama maupun secara vertikal. Beberapa bangunan memiliki apartemen dupleks. Ketinggian langit-langit di sini mencapai 7,5 meter, yang memberikan banyak ruang untuk menciptakan interior yang unik.

Apartemen di kompleks perumahan dijual tanpa finishing, tetapi pembeli dapat memesan finishing kasar atau halus dari pengembang pada tahap konstruksi. Tergantung pada kerumitan pekerjaan dan volumenya, biayanya bervariasi dari 10 hingga 18 ribu untuk penyelesaian kasar, dan dari 15 ribu untuk penyelesaian halus. Pengembang tidak menawarkan proyek desain yang khas. Semuadinegosiasikan secara individual dengan setiap klien.

Semua apartemen memiliki pemandangan indah dari jendela. Tentu saja, pemandangan terbaik dari rumah-rumah di baris pertama, yang terletak langsung di tepi sungai. Tetapi penghuni apartemen dengan jendela yang menghadap ke halaman juga tidak akan kecewa. Di sela-sela rumah, pengembang berencana menanam pohon dewasa. Ini akan berdampak positif pada situasi lingkungan di kompleks, serta menyelesaikan masalah pemandangan jendela tetangga.

Berkat banyak pilihan tata letak, setiap pembeli akan dapat memilih opsi yang tepat untuk dirinya dan keluarganya.

Parkir

Apakah disediakan? Titik sakit bagi sebagian besar orang Moskow adalah jumlah tempat parkir. Dalam LCD "Fairy Tale" pemegang ekuitas mungkin tidak khawatir tentang hal ini. Proyek ini menyediakan parkir darat di sekitar perimeter luar kompleks. Pengembang menghitung jumlah tempat untuk kendaraan, dengan mempertimbangkan bahwa mungkin ada lebih dari satu mobil dalam satu keluarga. Ada beberapa tempat parkir tamu. Tempat tinggal bagi penghuni kompleks disediakan secara gratis. Wilayah kompleks itu sendiri akan ditutup dari orang asing dan dijaga. Sehingga warga tidak perlu khawatir dengan masuknya orang asing ke wilayah tersebut. Kompleks perumahan juga memiliki helipad.

Infrastruktur

Apa spesialisasinya? LCD "Skazka" (ulasan di bawah) adalah kompleks perumahan modern yang dilengkapi dengan semua infrastruktur sosial dan rumah tangga yang diperlukan. Ini dirancang untuk 2500 orang. Penekanan di siniterutama dilakukan pada program-program untuk perkembangan anak. Direncanakan untuk membuka taman kanak-kanak swasta di wilayah kompleks perumahan, serta sekolah dasar untuk 120 anak. Sebuah sekolah menengah juga sedang dibangun di Pavlovskaya Sloboda. Beberapa sekolah swasta sudah beroperasi di sekitarnya, termasuk Gimnasium Pavlovskaya yang terkenal. Perlu dicatat bahwa ada antrian di institusi pendidikan kota.

Pengembang juga berencana untuk membangun kompleks anak-anak yang sedang berkembang, serta tempat untuk lokakarya kreatif untuk orang dewasa. Bahkan ada rencana untuk mendirikan kebun binatang mini, di mana anak-anak bisa mengenal binatang lebih baik dan merawatnya.

Juga direncanakan untuk membuka kantor medis keluarga, serta bisnis yang menyediakan layanan pribadi: pusat kebugaran, supermarket, restoran, bank, dan sebagainya. Sebagian besar proyek ini milik penduduk Skazka sendiri.

Sebagian besar wilayah kompleks akan tetap tidak berkembang. Akan ada area taman dengan area barbekyu, serta area jalan-jalan anjing dan taman bermain. Pengembang juga berencana memperbaiki tanggul. Ini harus menjadi tempat yang menarik untuk berjalan dan bersantai.

Halaman kompleks perumahan "Skazka" harus diperhatikan secara khusus. Umpan balik dari warga menegaskan bahwa masing-masing dari mereka unik dengan caranya sendiri. Tidak ada taman bermain dan halaman rumput yang serupa di sini. Setiap halaman adalah karya seni. Fantasi paling berani dari para desainer diwujudkan di sini.

Di sekitar komplek perumahan cukup berkembanginfrastruktur. Di desa Pavlovskaya Sloboda ada semua institusi dan toko yang diperlukan. Tentu saja, ragamnya di sini tidak seluas di kota-kota terdekat di dekat Moskow. Dalam radius 1,5 km dari kompleks terdapat apotek, rumah sakit, gereja, beberapa toko, bar, dan kafe. Jika dalam waktu dekat pengembang mewujudkan semua janjinya untuk melengkapi infrastruktur kompleks, keterpencilan dari pemukiman tidak akan menimbulkan ketidaknyamanan.

Perusahaan "NDV-Real Estate" menjual apartemen di kompleks perumahan "Skazka". Kemajuan konstruksi, perencanaan, biaya apartemen - spesialis perusahaan siap setiap saat untuk memberi tahu Anda tentang semua masalah yang menarik.

Ulasan tentang pengembang

GK "Sodruzhestvo" selama keberadaannya telah mendapatkan reputasi sebagai pengembang yang andal dan jujur. Untuk meyakinkan hal ini, cukup mengunjungi kantor penjualan yang terletak langsung di lokasi konstruksi. Jadi Anda bisa berkenalan dengan semua kelebihan kompleks perumahan "Skazka". Foto tidak menggambarkan keseluruhan suasana kompleks perumahan. Informasi yang diperlukan tentang tata letak, harga, dan promosi khusus juga dapat diperoleh di situs web pengembang.