LCD "Swiss Baru": ulasan tentang kompleks perumahan, tata letak, dan deskripsi

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Vsevolozhsk, sebagai pusat distrik dengan nama yang sama dan memiliki prospek pengembangan yang sangat baik, sedang aktif dibangun dengan kompleks perumahan baru. Salah satunya disebut LCD "New Swiss". Secara efektif menonjol di antara bangunan tetangga dengan arsitektur ultra-modernnya. Hal ini tidak hanya berlaku pada tampilan fasad dan bangunan secara umum, tetapi juga pada tata ruang apartemen, area publik, dan area sekitarnya. Bagi yang berhasil membeli apartemen, tinggal di sini akan nyaman dan, apalagi, bergengsi.

Namun, bagi penghuni kompleks mana pun, fasilitas yang disediakan oleh pengembang dan kualitas pekerjaan selalu menjadi yang utama. Apa dalam hal ini dapat membanggakan LCD "Swiss Baru"? Infrastruktur seperti apa yang akan ada di sini, pertukaran transportasi, ekologi seperti apa yang akan ada, yang juga penting, bagaimana kemajuan konstruksi, dan yang paling penting, kapan akhirnya kunci yang ditunggu-tunggu akan diterima oleh pemegang saham ?

Lokasi

Kota Vsevolozhsk terletak di sebelah St. Petersburg. Petersburg. Pusatnya hanya berjarak 25 km dengan mobil. Distrik mikro Berngardovka terletak lebih dekat dari ibu kota utara, yang merupakan salah satu keunggulan utamanya. Di bagian barat daya mikrodistrik ini, mereka mulai membangun kompleks perumahan New Switzerland. Tempat itu dipilih dengan sangat baik, karena ada arteri transportasi besar di dekatnya - Jalan Khristinovsky, di mana Anda dapat mencapai Jalan Kehidupan dalam hitungan menit. Dari titik ini menuju Ring Road hanya berjarak 7,8 km. Alamat kompleks baru: Jalan Pochtovaya, 16. Ini adalah antara jalan Sovetskaya dan Bibikovskaya. Prospekt Khristinovsky terletak 300 meter dari kompleks perumahan, jalur kereta api sedikit lebih jauh. Kompleks ini dikelilingi oleh perkembangan perkotaan, di mana semuanya telah ditata sejak lama, ada infrastruktur yang dikembangkan, semuanya bersih dan rapi, ada banyak ruang hijau.

Fasilitas transportasi

Dalam hal aksesibilitas transportasi, Anda dapat menilai 4 dari 5 LCD "Swiss Baru". Vsevolozhsk belum memiliki kereta bawah tanah. Dari pinggiran barat ke stasiun metro terdekat, dan ini adalah Prospekt Bolshevikov, Jalan Dybenko atau Ladozhskaya, lebih dari 14 kilometer.

Penghuni kompleks bisa sampai ke sana dengan minibus nomor 430, dan dengan minibus nomor 530 Anda bisa sampai ke Stasiun Finlandia. H alte angkutan umum terletak 300 meter dari kompleks perumahan. Stasiun kereta api berjarak 200 meter lebih jauh. Dengan kereta api, Anda juga dapat tiba di pusat transportasi - Stasiun Finlandia, hanya dalam waktu 20 menit.

Ekologi

Pemegang ekuitas kompleks perumahan "Swiss Baru" tentu saja senangmenyadari bahwa mereka akan hidup di tempat yang indah dan ramah lingkungan. Tidak ada perusahaan industri di kabupaten ini. Sankt Peterburg relatif dekat dengan Vsevolozhsk, tetapi jaraknya cukup untuk mencegah emisi berbahaya dari perusahaan industri mencapai pinggiran kota. Di dekat kompleks perumahan, secara harfiah 350 meter, Sungai Lubya mengalir, dan Taman Sofiyivka dimulai, dengan mulus berubah menjadi hutan.

Pembangun

"Swiss Baru" - kompleks perumahan, yang telah mengubah tiga pengembang. Proyek ini dimulai oleh Stroyservis. Kemudian kompleks itu disebut "Berngardovka". Kemudian tongkat estafet diserahkan kepada pengembang "Onyx". Meskipun memiliki reputasi yang baik, itu juga tidak berhasil baginya, dan kompleks perumahan berada di bawah perlindungan perusahaan Pro-Invest, yang saat ini sedang menyelesaikan pembangunannya.

Ini adalah seluruh grup perusahaan yang dibentuk pada tahun 1999. Pada awalnya, itu hanya bergerak dalam penyediaan bahan finishing dan bangunan. Prioritas manajemen adalah profesionalisme karyawan, fleksibilitas dalam menyelesaikan tugas, pendekatan individual kepada semua klien tanpa kecuali. Akibatnya, Pro-Invest dengan cepat menjadi salah satu pemimpin dalam kepemilikan konstruksi di wilayah Leningrad. Sekarang, bersama dengan pengiriman, ia melakukan seluruh rangkaian pekerjaan konstruksi real estat - mulai dari desain hingga implementasi hingga konsumen. Bersama dengan Kompleks Perumahan Swiss Baru, Pro-Invest sedang mengerjakan proyek Kompleks Perumahan Perwira, yang menurut rencana harus selesai pada kuartal II tahun ini, dan Kompleks Perumahan Pavlovskie Etudy, tanggal penyelesaian di antaranya- 2019.

Infrastruktur

Kompleks New Swiss berskala kecil. Hanya menempati 3100 m2. Ada 2 rumah yang sedang dibangun di kawasan ini. Kompleks pertama lebih kecil, direncanakan hanya dibangun 30 apartemen di dalamnya. Bangunan ini memiliki 5 residensial di atas lantai tanah dan 1 non-hunian, basement. Kompleks kedua, untuk 100 apartemen, memiliki 1 lantai bawah tanah dan 7 lantai di atas tanah, yang pertama adalah lantai administrasi dan utilitas, dan dari lantai ke-2 hingga ke-7 - perumahan. Di pelataran kompleks, pengembang berencana melengkapi area rekreasi, tempat bermain anak-anak, dan lapangan olahraga. Parkir akan ditempatkan di lantai basement. Selain itu, parkir tambahan akan dibuat di area setempat. Di lantai dasar gedung tujuh lantai akan ada 13 ruang penyimpanan, kantor, kamar kecil, ruang telepon, klub biliar, kafe, ruang kereta bayi.

Terlepas dari kenyataan bahwa tidak ada fasilitas infrastruktur lain yang direncanakan untuk dibangun, pemegang ekuitas Kompleks Perumahan New Swiss memberikan ulasan yang baik. Dalam radius 2500 meter dari kompleks terdapat toko Pyaterochka, Magnit, Dixy, rumah sakit, klinik medis swasta, poliklinik untuk orang dewasa dan anak-anak, beberapa apotek, gimnasium, bacaan, empat sekolah, lebih dari sepuluh taman kanak-kanak, empat SPBU, toko kelontong, bahkan ada kost.

Desain

Kompleks Swiss Baru dirancang berdasarkan proyek yang sangat orisinal. Ini menggunakan solusi non-standar untuk kaca, pengaturan sudut, konsep menempatkan satu rumah relatif terhadap yang lain. Pintu masuk kedua bangunan tersebut terletak dari halaman, yang rencananya akan dibuat tanpa pagar dan keamanan. Pintu masuk untuk umumobjek (cafe, billiard club dan lain-lain) direncanakan dibuat terpisah dari sisi bangunan yang berlawanan.

Elevator akan ditempatkan di pintu masuk yang luas dari kedua gedung, tetapi masalah kelayakan dari kehadiran pramutamu belum terselesaikan. Pembangunan kompleks perumahan "Swiss Baru" dilakukan dengan cara bingkai monolitik. Dinding luar dibangun sesuai dengan teknologi untuk wilayah utara. Artinya, mereka menyediakan tiga lapisan, salah satunya adalah isolasi dengan isover. Ciri khas kompleks ini adalah pemasangan boiler gas di setiap apartemen, yang memungkinkan penghuni untuk mengatur daya pemanas secara mandiri.

Tata letak apartemen dan fitur-fiturnya

Di kompleks perumahan "Swiss Baru" dari pengembang perusahaan "Pro-Invest", stok perumahan memiliki 130 apartemen. Mereka diurutkan berdasarkan jenisnya.

Dalam kasus pertama:

• 64 unit apartemen satu kamar dengan luas total (S) dari 23 hingga 48 m2;
• 30 unit dua kamar, S=51 hingga 66 m2;
• 6 unit tiga kamar, S=dari 76 hingga 77 m2.

Dalam kasus kedua:

• 20 unit kamar single, S=40 hingga 45 m2;
• 5 unit dua kamar, S=dari 59 hingga 64 m2;
• 5 unit tiga kamar, S=dari 76 hingga 82 m2.

Semua apartemen di "Swiss Baru" hanya disewa dengan finishing kasar (glazur loggia, kabel listrik, komunikasi, lantai screed, dinding plesteran). Tata letak banyakapartemen sama tidak konvensionalnya dengan desain bangunannya.

Pilihannya adalah sebagai berikut:

• Aula masuk luas, namun tanpa ruang ganti, kamar mandi digabung dengan kamar mandi, dapur berbentuk biasa dengan luas 8-9 m2 besar lebar 6,25 m, terletak di tingkat dapur dan kamar.
• Semua elemen apartemen berbentuk standar dengan sudut siku-siku klasik, aula masuk besar dengan ruang ganti, kamar mandi dan bak mandi terpisah, dapur dari 10 m22, loggia besar.
• Aula masuk yang luas, gabungan kamar mandi dan kamar mandi, dapur dan kamar luas, trapesium, loggia kecil berbentuk segitiga.
• Ada juga sejumlah apartemen tanpa loggia dan balkon.

LCD "Swiss Baru": ulasan, harga

Kompleks mulai dibangun pada tahun 2012, pada saat yang sama apartemen disiapkan untuk dijual. Biaya awal apartemen satu kamar hingga 2.000.000 rubel. Sekarang hampir tidak ada apartemen dalam penjualan gratis, tetapi Anda dapat membelinya dengan penugasan. Biaya bervariasi dalam kisaran berikut:

• apartemen satu kamar - dari 2.400.000 hingga 2.875.000 rubel;
• apartemen dua kamar - dari 3.302.800 hingga 3.773.000 rubel;
• apartemen tiga kamar - mulai 4.343.000 rubel.

Bekerja dengan Kompleks Perumahan Swiss Baru:

• Sberbank.
• Transcapitalbank.

Anda bisa langsung membeli apartemen dengan membayar 100%. Dalam hal ini, diskon 100.000 rubel berlaku. Anda juga bisa mendapatkan hipotek. Kondisi di bank berbeda. Jadi, di Transcapitalbank, pinjaman diberikan selama 30 tahun, dengan pembayaran awal 20% dan tingkat bunga 12%. Sberbank memiliki beberapa program hipotek. Untuk salah satu dari mereka, pinjaman dikeluarkan tidak lebih dari 30 tahun, uang muka bisa dari 10%, tingkat yang ditawarkan dari 10,75 hingga 12,5%.

Progres konstruksi dan progres jadwal kerja

LCD "Swiss Baru" termasuk dalam kategori "konstruksi jangka panjang". Itu mulai didirikan pada 2012, dengan tanggal penyelesaian ditetapkan untuk kuartal ketiga 2015. Tetapi bahkan pada akhir tahun ini, peletakan komunikasi dan pelaksanaan pekerjaan fasad di sebuah gedung kecil belum selesai. Batas waktu telah dipindahkan ke kuartal kedua 2016. Dan lagi, pembangun tidak punya waktu untuk menyelesaikan pekerjaan yang direncanakan. Sebuah laporan berita ditampilkan tentang "Swiss Baru", mengatakan bahwa batas waktu penyelesaian kompleks itu kembali bergeser ke kuartal keempat 2016. Menurut jadwal kerja, perlu untuk menyelesaikan kaca fasad, pemasangan ventilasi, penyelesaian MOS, pemasangan sistem pemanas dan pemasangan boiler gas, serta peningkatan wilayah.

Pada 2016-01-12, sebagian pekerjaan, termasuk fasad dan pemasangan sistem pemanas, telah selesai, tetapi lansekap tidak dilakukan secara penuh. Batas waktu penyelesaian ditetapkan oleh pengembang untuk kuartal pertama tahun 2017, namun izin mendirikan bangunan telah diperpanjang hingga kuartal ketiga.

Ulasan

Di Berngardovka harus menjadi salah satu kompleks perumahan dominan "Swiss Baru". Ulasan tentang kompleks perumahan pemegang ekuitas, dengan sabar menunggu kunci diberikan kepada mereka, sudah cukuppositif.

Kelebihan yang dicatat oleh calon penyewa:

• ekologi baik di sekitar kompleks;
• persimpangan transportasi yang memuaskan;
• infrastruktur baik, sedangkan banyak objek dapat dicapai dengan berjalan kaki tanpa menggunakan transportasi;
• desain bangunan yang tidak biasa, modern, indah;
• keberadaan boiler gas di setiap apartemen.

Kekurangan yang dicatat:

• penjadwalan ulang beberapa kali;
• di area konstruksi "Swiss Baru" ada komunikasi yang tidak cukup andal yang juga akan terhubung dengan kompleks;
• kurangnya pra-finishing di apartemen;
• harga lebih tinggi dari kategori perumahan yang disebutkan.