Kompleks perumahan "Spanish Quarters" (RC "Spanish Quarters"): deskripsi, kemajuan konstruksi

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Kompleks Perumahan Moskow "Spanish Quarters" menyebabkan badai diskusi. Mengapa itu menarik pembeli potensial begitu banyak? Haruskah saya memperhatikan proyek ini? Lihat artikel ini untuk detailnya.

Tentang pengembang

Secara historis, nama pertama pengembang, yang saat ini sedang membangun kompleks perumahan yang dimaksud "Spanish Quarters of LCD", adalah "Augur". Perusahaan ini telah berdiri selama dua puluh lima tahun. Namun, arahan pertama kegiatannya bukanlah pembangunan gedung, tetapi bantuan dalam menyelesaikan transaksi real estat. Hari ini perusahaan menyebut dirinya "Pengembangan A101". Jangkauan layanan yang diberikan mencakup seluruh rangkaian pekerjaan mulai dari pengembangan proyek arsitektur hingga implementasi langsungnya. "Pengembangan A101" telah berhasil menyelesaikan sejumlah kompleks perumahan. Di antara mereka - "La Defense", "Tiga Poplar", "Smolenskaya Zastava", "Nadezhda". Sampai saat ini, perusahaan belum melambat. Kompleks perumahan "Green Line" berhasil ditugaskan, dan pekerjaan sedang berlangsung pada pembangunan kompleks perumahan "Spanish Quarters", LCD"Moskow 101".

"A101" telah menjadi bagian dari "Bin" holding besar selama sekitar dua tahun.

Tentang proyek

Sekitar lima tahun yang lalu, wilayah yang signifikan (sekitar seratus empat puluh delapan ribu hektar), yang terletak di barat daya ibu kota, secara resmi dimasukkan ke dalam kota. Sekarang daerah ini disebut Moskow Baru. Tentu saja, wilayah-wilayah ini sedang aktif dibangun, sejumlah area perumahan baru sedang dibangun secara besar-besaran. Termasuk "Perempat Spanyol". LCD jenis ini sangat cocok dengan keseluruhan arsitektur distrik baru. Kuartal yang dipertimbangkan akan berlokasi di dekat jalan raya Kaluga, Kyiv, dekat desa Nikolo-Khovanskoye, 4 kilometer barat daya Moscow Ring Road. Di sebelah dua proyek besar lainnya dari pengembang yang sama ("Green Line" dan "Moscow 101"), serta townhouse berikut: "Vyazemskoye" dan "Kronburg". Wilayah masing-masing akan ditutup. Permukiman akan dilengkapi dengan infrastruktur yang dikembangkan yang dirancang untuk sepenuhnya memenuhi semua kebutuhan penghuni. Ketinggian maksimum rumah adalah tujuh belas lantai. Townhouse akan dibuat sesuai dengan proyek pinggiran kota asing modern.

Ulasan

Apa yang dikatakan pemegang saham tentang kompleks perumahan "Spanish Quarters"? Ulasan menunjukkan bahwa proyek ini populer di kalangan pelanggan potensial. Apartemen dibeli secara teratur. Secara umum, penyewa masa depan menyoroti sejumlah kelebihan dan kekurangan dari solusi semacam itu. Jadi, apartemen yang dibeli akan seperti apa?LCD "Perempat Spanyol"?

Pro: pengembang terkemuka; kecepatan pembangunan gedung yang sangat baik; situasi ekologi yang baik di daerah tersebut; kesempatan untuk memilih apartemen dengan dekorasi atau melakukan perbaikan sesuai selera Anda; merancang infrastruktur di dalam kompleks itu sendiri.

Kekurangan: bukan persimpangan transportasi yang paling nyaman; kemungkinan besar kerusakan situasi lingkungan karena konstruksi aktif di daerah tersebut; infrastruktur terbelakang di dekat kompleks perumahan "Spanish Quarters".

Ulasan pelanggan mengungkapkan kepercayaan pada pengembang dan berharap penyelesaian tepat waktu di apartemen yang dibeli. Waktu akan memberi tahu apakah pekerjaan dapat diselesaikan tepat waktu.

Lokasi

Di manakah kompleks perumahan "Spanish Quarters"? Sulit untuk memanggil alamat dengan cara biasa, karena area tersebut baru saja mulai aktif dibangun. Konstruksi sedang berlangsung di dekat desa Nikolo-Khovanskoye, hanya empat kilometer dari Moscow Ring Road. Area ini dianggap sebagai pilihan yang sangat baik untuk memulai pembangunan proyek semacam itu. Para pemegang saham menghargai kedekatan dengan ibu kota, yang sangat penting bagi mereka yang perlu pulang pergi setiap hari untuk bekerja.

Penghuni masa depan senang dengan lokasi kompleks dalam kaitannya dengan jalan raya utama. Jalan Nikolo-Khovanskaya akan mengarah langsung dari gedung ke jalan raya Kaluga. Ini akan menjadi kurang dari empat kilometer ke Moscow Ring Road. Lima kilometer dari kompleks adalah jalan raya Kiev. Oleh karena itu, pemilik pribaditidak akan ada masalah dengan kendaraan.

Aksesibilitas transportasi

Akan jauh lebih sulit untuk mencapai kompleks dengan transportasi umum. H alte bus terdekat berjarak sepuluh menit berjalan kaki dari gedung-gedung, dan stasiun metro terdekat "Teply Stan" dan "Salaryevskaya" berjarak lima kilometer. Mungkin pemerintah kota akan memutuskan untuk menambah jumlah bus dan taksi rute tetap yang beroperasi dari daerah ini ke pusat kota. Pada 2019 dan 2020, direncanakan untuk membuka dua stasiun metro baru (Prokshino dan Mamyri). Jadi mungkin dalam beberapa tahun masalah dengan menggunakan transportasi umum akan hilang begitu saja.

Infrastruktur

Arsitek ingin kawasan baru menjadi benar-benar mandiri, seperti kota yang terpisah. Apakah ini akan terwujud dalam kasus kompleks perumahan "Spanyol Quarters"? Foto-foto konstruksi saat ini dan model komputer dari fasilitas yang dirancang menunjukkan keinginan aktif pengembang untuk menerapkan rencana ini. Infrastruktur kabupaten menjanjikan untuk dikembangkan dan beragam. Semua rumah akan membentuk tempat kecil yang tertutup di halaman yang nyaman. Sebuah jalan raya yang luas telah dirancang di antara kelompok-kelompok rumah, yang akan dilapisi dengan toko-toko, kantor, restoran dan kafe. Sebuah sekolah yang komprehensif untuk lebih dari seribu siswa akan dibangun, serta dua taman kanak-kanak yang dilengkapi dengan semua yang diperlukan untuk perkembangan anak-anak.

UntukBagi banyak orang, parkir itu penting. Pengembang menjamin lahan parkir akan dibangun. Itu akan berada di bawah tanah dan akan terdiri dari beberapa level. Dengan demikian, tempat parkir tersebut akan mampu menampung sekitar dua setengah ribu mobil. Beberapa bangunan akan dilengkapi dengan parkir bawah tanah mereka sendiri. Parkir di atas tanah tidak dirancang.

Selain itu, kolam renang, lapangan tenis, klub kebugaran, arena skating, jalur sepeda dan jogging, dan sejumlah lapangan olahraga akan dilengkapi untuk penghuni kompleks perumahan yang sedang dipertimbangkan. Pusat perbelanjaan dan hiburan, pertokoan dan, tentu saja, klinik akan berlokasi di wilayahnya.

Desain lansekap juga akan ditempati oleh para profesional. Kuartal akan menjadi menyenangkan dan sangat indah karena banyak ruang hijau, hamparan bunga, bangku, taman bermain yang nyaman dan aman.

Ekologi

Pendapat pemegang saham tentang seberapa ramah lingkungan kawasan tersebut, di mana pembangunan gedung di bawah proyek "Spanish Quarters (LC)" terus berlanjut. Yang terpenting, penghuni masa depan khawatir tentang kedekatannya dengan pemakaman Khovansky, yang saat ini terletak kurang dari dua kilometer dari kompleks yang dimaksud. Selain dianggap terbesar di seluruh wilayah, masih terus berkembang setiap tahun. Bagian integral dari itu adalah krematorium. Dan sekitar setahun yang lalu, wilayah pemakaman menjadi medan pertempuran antara beberapa kelompok Asia. Tidak ada baku tembak. Pemegang saham takut terulangnya peristiwa yang dijelaskan danmereka berharap wilayah pemakaman tidak akan diperluas menuju kompleks perumahan "Spanyol Quarters".

Progres konstruksi

Menurut saksi mata, pembangunan gedung berjalan dengan kecepatan yang cukup tinggi, yang memberikan harapan untuk penyelesaian proyek tepat waktu. Tahap pertama harus ditugaskan pada kuartal keempat tahun ini. Ini menyiratkan kehadiran tujuh bangunan. Pada pertengahan Februari, semua pekerjaan konstruksi dengan bangunan telah selesai dan penyelesaian internal dan eksternal kompleks perumahan "Spanish Quarters" berlanjut. Tahap 2 akan ditugaskan pada kuartal ketiga 2018. Ini akan terdiri dari sembilan bangunan. Masing-masing adalah kelas bisnis. Konstruksi mereka berlanjut. Tahap ketiga dengan rencana sembilan gedung akan selesai pada kuartal pertama tahun 2019.

Harga

Biaya real estat di kompleks perumahan yang dipertimbangkan tidak melebihi tingkat rata-rata harga untuk perumahan dengan tipe serupa di bangunan tempat tinggal lainnya. Pada awal pekerjaan konstruksi, satu meter persegi di sini berharga tujuh puluh satu ribu lima ratus rubel. Jadi, harga minimum apartemen adalah satu juta sembilan ratus sembilan puluh sembilan ribu dua ratus rubel. Seiring waktu, real estat kompleks telah meningkat harganya.

Ada beberapa cara untuk membayar perumahan. Diantaranya: pembayaran di muka penuh; cicilan; hipotek. Bank menetapkan persyaratan pembayaran mereka sendiri, sehingga mungkin sedikit berbeda. Rata-rata, uang muka harus minimal dua puluh persen dari jumlah total, dan jangka waktu hipotek tidak boleh lebih dari dua puluh tahun.

Desain

Perumahan kelas bisnis dan kenyamanan yang ditawarkan oleh pengembang akan menjadi solusi yang bagus untuk keluarga mana pun. Perbedaan antara apartemen di gedung yang berbeda akan berada dalam berbagai tata letak, hasil akhir yang berbeda, biaya, dan ketinggian langit-langit. Tempat parkir bawah tanah juga akan dibangun di gedung "bisnis". Semua rumah akan dilengkapi dengan aula mewah, yang akan mencakup tempat kerja pramutamu, serta lift modern yang nyaman.

Teknologi konstruksi bersifat monolitik. Namun demikian, penyangganya bukan dinding, tetapi tiang. Artinya, pemilik apartemen dapat membuat layout yang sesuai dengan keinginan mereka, tanpa terikat dengan ide arsitek.

Beton aerasi akan menjadi bahan utama dinding eksterior. Karakteristik utamanya adalah insulasi termal yang tinggi, permeabilitas uap, dan kemudahan pemasangan. Kerugian dari bahan termasuk kapasitas kelembaban dan permeabilitas suara, tetapi manifestasinya dapat diratakan dengan menutupi permukaan dengan periuk porselen, ubin klinker, dan plester bertekstur.

Dengan demikian, kompleks perumahan yang dijelaskan di atas dapat menjadi rumah yang sangat nyaman untuk Anda dan keluarga. Buang keragu-raguan dan kekhawatiran!

Buat pilihan yang tepat.