Apa yang termasuk dalam sewa: prosedur akrual, terdiri dari apa sewa, daftar perumahan dan layanan komunal

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Pajak ditemukan dan digunakan pada awal peradaban, segera setelah pemukiman mulai terbentuk. Itu perlu untuk membayar keamanan, untuk akomodasi, untuk perjalanan. Beberapa saat kemudian, ketika revolusi industri terjadi, layanan ekonomi baru muncul yang dapat ditawarkan kepada warga negara. Seperti apa mereka? Berapa banyak yang harus Anda bayar dan seberapa sering? Dan berbicara dalam istilah modern, layanan apa yang termasuk dalam sewa?

Apa itu sewa?

Sewa, atau sewa, adalah uang yang dibayarkan warga Federasi Rusia kepada negara untuk penyediaan air, gas, dan layanan lain yang diperlukan untuk kehidupan normal. Untuk menggunakan terminologi yang sedikit lebih resmi, sewa- ini adalah jumlah uang yang ditetapkan secara ketat yang harus disetorkan oleh pemilik tempat setiap bulan ke rekening pemasok sebagai imbalan untuk menyediakan daftar utilitas yang diperlukan untuk kehidupan yang nyaman. Tapi apa layanan ini? Apa yang termasuk dalam sewa?

Sebenarnya, istilah "sewa" sudah ketinggalan zaman. Sebagian besar penduduk Federasi Rusia telah lama mulai menggunakan kata-kata seperti perumahan dan layanan komunal atau layanan perumahan dan komunal. Namun, esensi dari ini tidak berubah sama sekali.

Perlu diperhatikan juga bahwa sewa sudah termasuk dalam biaya hidup.

Jadi sewanya terdiri dari apa? Layanan dasar yang kami bayar sewa sebenarnya tidak begitu banyak. Tidak akan sulit untuk mengingat dan memeriksanya: apakah kita benar-benar membutuhkannya?

Pasokan air dingin

Daftar perumahan dan layanan komunal yang termasuk dalam sewa dimulai dengan air yang sangat dibutuhkan. Untuk mengetahuinya, pertama-tama Anda harus berbicara tentang apa yang, menurut hukum, harus menjadi cairan dingin di keran semua penduduk Federasi Rusia, yang, tentu saja, tidak menghindari pajak. Jadi, jika kita mengacu pada aturan dan peraturan sanitasi dan epidemiologis, maka air yang berasal dari keran harus sebersih mungkin. Penyewa tidak dapat menemukan bahan kimia tambahan, kotoran, bakteri dan mikroorganisme di dalamnya. Jika ada yang ditemukan, pemilik tempat memiliki hak untuk mengajukan keluhan kepada Inspektorat Perumahan Negara di kotanya. Juga gangguanDalam kasus apa pun seharusnya tidak ada aliran air. Maksimum yang diizinkan oleh hukum adalah 8 jam per bulan. Jika terjadi kecelakaan, bar dinaikkan menjadi 24 jam per bulan.

Pasokan air panas

Untuk pertanyaan: "Apa yang termasuk dalam sewa?" dapat dijawab dengan cara yang berbeda. Tapi yang paling penting kedua adalah air panas, semuanya juga cukup ketat. Selain semua persyaratan di atas, suhu air panas tidak boleh lebih rendah dari 65 dan lebih tinggi dari 75 derajat Celcius. Hal ini diabadikan dalam Sanitary and Epidemiological Rules dan SanPiN 2.1.4.2496-09. Hanya penyimpangan paling minimal dari norma ini yang diperbolehkan, dan denda untuk pelanggaran besar mencapai jumlah 10.000 rubel.

Pemanasan

Tetapi tidak hanya air yang harus hangat agar seseorang dapat hidup dengan baik. Suhu udara juga sangat penting. Pemanas adalah salah satu utilitas utama yang termasuk dalam sewa di Rusia. Dan bagaimana rata-rata orang bisa tinggal di apartemen selama musim dingin dan masih berfungsi normal? Dalam hal pemanasan, seperti halnya air panas, hal terpenting adalah suhu udara. Di luar apartemen, di pintu masuk, tidak boleh di bawah 15 derajat di atas nol pada skala Celcius. Di dalam ruangan, bar bahkan lebih tinggi: setidaknya 18 derajat di atas nol. Namun, di berbagai pemukiman Federasi Rusia, norma suhu dapat berfluktuasi dalam beberapa derajat. Ada "indulgensi" lain yang harus dihadapi orang. Misalnya, pemanasan mungkin tidakmenyediakan hingga 20 jam sehari. Dan ini saat musim panas.

Gas

Tentu saja, gas adalah salah satu layanan yang termasuk dalam sewa. Benar, tidak semua rumah dilengkapi dengan mereka. Di banyak bangunan modern, bahkan tidak terhubung, mengingat itu tidak perlu dan ketinggalan zaman. Namun, jika ada gas, itu dibayar bersama dengan utilitas lain. Kita tidak boleh melupakan sistem saluran pembuangan yang berkelanjutan. Air limbah, untuk alasan yang jelas, tidak boleh tergenang di dalam atau di dekat gedung.

Power supply

Tanpa itu, orang tidak akan bisa mengisi daya gadget, menonton TV, dan bahkan melihat, karena penerangan bekerja dengan tepat dengan bantuan listrik. Tetapi layanan yang termasuk dalam sewa tidak berakhir di situ. Pengoperasian lift, interkom dan concierge, jika ada tentunya juga termasuk dalam daftar layanan perumahan dan komunal.

Perombakan besar

Meskipun momen ini menjadi penyebab diskusi dan perselisihan yang memanas, potongan permanen untuk perbaikan besar juga termasuk dalam layanan sewa. Artinya, setiap bulan pemilik gedung apartemen diharuskan membayar sejumlah dana pembangunan, dan di masa depan, ketika rumah membutuhkan perbaikan besar, dana tersebut akan digunakan untuk itu.

Pemeliharaan rumah

Penyewa juga membayar uang untuk mengurus rumah. Apa yang termasuk dalam pemeliharaan perumahan di sewa? Pertama, pembersihan. Tidak peduli apa: tangga, beranda, atap, pipa ledeng, area di dekat rumah, serta mencuci dan mengganti jendela jika perlu. Disini kamu bisatermasuk penghapusan salju, pemeliharaan taman depan di sekitar gedung, keselamatan kebakaran, penghapusan item dekorasi di gedung yang dapat menimbulkan bahaya bagi penghuni, pembuangan sampah, kontrol pencahayaan pintu masuk. Dan juga menyesuaikan dan memeriksa kinerja berbagai elemen rumah, itu semua kemungkinan jawaban atas pertanyaan: "Apa yang termasuk dalam konten dalam sewa?".

Layanan tambahan

Tapi bukan itu saja yang termasuk dalam sewa. Telepon, Internet, televisi, interkom, dan keamanan dianggap sebagai layanan "operasional", yaitu opsional. Mereka termasuk dalam sewa hanya jika penyewa telah menghubungkannya dan menggunakannya.

Ini adalah jawaban terlengkap untuk pertanyaan: "Apa yang termasuk dalam sewa di Rusia?".

Bagaimanapun, semua layanan ini digabungkan menjadi satu struk.

Apa yang ada di kwitansi sewa?

Pada awal 2017, gaya resmi baru diadopsi, yang menurutnya semua tanda terima sewa harus dikeluarkan tanpa kecuali. Perubahan utama terkait tepat dengan kegunaan dan kesederhanaan dokumen. Tidak ada yang harus disembunyikan atau ditahan. Pembayar harus mengetahui secara rinci untuk apa sebenarnya dia membayar uangnya.

Pertama-tama, dokumen penting ini, yang disebut tanda terima, berisi informasi tentang pembayar, nama lengkapnya, nama keluarga, patronimik (jika ada). Selain itu, ada data rinci tentang orang lain, secara permanen.dasar pembayar yang tinggal di apartemen. Tentu saja, nomor rekening harus ditunjukkan. Ini unik dan memungkinkan layanan perumahan dan komunal untuk mengidentifikasi satu pemilik apartemen di alamat ini dari yang lain. Kode identifikasi bank Federasi Rusia juga diperlukan, sehingga transfer non-tunai dapat dilakukan.

Alamat lengkap rumah tempat pembayaran dilakukan, nomor telepon pemilik, email - semua ini juga dapat ditemukan di halaman pertama tanda terima.

Informasi tentang pembayaran apa yang termasuk dalam sewa juga harus ditulis dalam dokumen. Bersamaan dengan itu, data yang jelas (hingga digit terakhir) tentang berapa banyak uang yang dibayarkan pemilik untuk layanan ini harus ditunjukkan. Jika salah satu layanan yang ditentukan tidak diberikan kepada penyewa secara penuh atau tidak disediakan sama sekali, ia berhak untuk mengajukan keluhan kepada Inspektorat Perumahan Negara di kotanya. Tanggal setoran uang terakhir harus ditunjukkan dalam dokumen, serta tahun dan bulan di mana periode pembayaran jatuh.

Anda tidak dapat melakukannya tanpa akun umum, yang harus dicatat segera setelah mendaftar semua utilitas dan harganya. Informasi referensi juga diperlukan, itu berisi standar, yaitu berapa banyak penyewa biasa akan membayar tanpa biaya tambahan. Tidak mungkin dilakukan tanpa indikator penghitung, jika, tentu saja, dipasang. Mereka sangat menentukan berapa banyak yang harus dibayar pemilik pada akhirnya.

Memo konsumen juga harus dilampirkan, yang berisi maininformasi yang diperlukan untuk penggunaan normal tanda terima.

Jika ada utang bulan-bulan sebelumnya, pasti akan ditunjukkan. Pada prinsipnya, ini saja yang harus ditunjukkan pada tanda terima.

Fitur Dokumen

Tetap saja, penyederhanaan tidak banyak membantu: cukup sulit untuk memahami tanda terima bahkan sampai hari ini. Namun hal ini jauh lebih mudah dilakukan jika Anda mengetahui daftar fitur yang membedakan kwitansi sewa dengan dokumen resmi lainnya.

1. Di apartemen yang tidak dipasang meter, perhitungan dilakukan sesuai dengan standar umum.
2. Jumlah pembayaran akhir sangat tergantung pada berapa banyak orang yang tinggal di apartemen secara permanen.
3. Satuan ukuran adalah setiap meter persegi ruangan.
4. Pada bulan Maret 2017, pemerintah memutuskan untuk melakukan sejumlah perubahan pada daftar perumahan dan layanan komunal. Sekarang warga Federasi Rusia, di samping segalanya, diharuskan membayar fakta bahwa beberapa kali seminggu limbah padat rumah tangga dikeluarkan dari rumah. Pajak ini termasuk dalam klausul pemeliharaan rumah.

Prosedur pembayaran utilitas

Pemilik sendiri memiliki hak untuk memutuskan bagaimana melakukan sewa. Ada beberapa opsi pembayaran, yang paling nyaman tidak diragukan lagi adalah Internet. Setidaknya, karena hanya perlu beberapa menit untuk melakukan pembayaran, akun di portal Layanan Pemerintah atau Sberbank Online dan akses ke World Wide Web. Saat ini, opsi ini paling sering digunakan.

Opsi terpopuler kedua adalah bank. Dengan membawa tanda terima dan jumlah yang diperlukan untuk pembayaran, Anda dapat menghubungi cabang bank terdekat dan membayar tagihan listrik di sana. Dalam hal ini, Anda harus membayar komisi bank.

Versi yang sedikit lebih lama, sekarang jarang digunakan, tetapi masih layak disebut. Anda juga dapat membayar sewa di kantor pos mana pun. Benar, mereka mengambil komisi yang cukup besar untuk menyediakan layanan tersebut. Dimungkinkan juga untuk mengunjungi cabang perusahaan pengelola dan sudah ada transfer dana dari tangan ke tangan.

Tarif di Moskow

Baru-baru ini, ada tren kenaikan tarif untuk utilitas. Misalnya, pembayaran listrik 1 kW per jam meningkat 7% atau bahkan 15% sejak tahun lalu. Harga pasokan air panas dan dingin juga tidak jauh tertinggal: ditambah 7% dibandingkan semester pertama tahun ini. Dan biaya pemeliharaan perumahan umumnya mencapai ketinggian yang belum pernah terjadi sebelumnya: 15% lainnya telah ditambahkan.

Tetapi secara umum, seperti inilah tarif utilitas di zaman kita:

1. Satu meter persegi, di mana perbaikan besar akan dilakukan di masa depan, biayanya 15 rubel dan 15 kopek.
2. Pasokan air dingin hari ini juga mahal. 33 rubel dan 3 kopek per meter persegi.
3. Anda harus membayar lebih untuk air panas. 163 rubel dan 24 kopek per meter persegi.
4. Biaya pemanasan sangat tinggi sehingga penduduk membayarnya tidak hanya selama musim pemanasan, tetapi sepanjang tahun. Dan memang: 2101 rubel untuk jumlah panas yang diterimakami satu jam, itu terlalu banyak.
5. Biaya pembuangan air 23 rubel dan 43 kopek per meter persegi.
6. Gas dan listrik sejauh ini adalah yang termurah. Yang pertama berharga 6 rubel dan 16 kopeck per meter persegi, sedangkan yang kedua berharga 5 rubel dan 38 kopek per 1 kWh.

Tentu saja, orang-orang yang memasang meteran membayar secara khusus untuk jumlah air, gas, dan listrik yang sebenarnya mereka konsumsi selama periode penagihan.