2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31
Tidak jarang seseorang menjual ruang hidup tambahan dan ingin membuat kesepakatan sesegera mungkin, tetapi sayangnya tidak ada pembeli yang mau membayar sekarang - setiap orang berencana untuk membeli meter persegi mereka sendiri dengan menggunakan pinjaman hipotek. Bagaimana cara menjual apartemen dengan hipotek, dan bukan dengan uang tunai? Nuansa apa yang menanti Anda sebagai penjual real estat jika Anda siap menghubungi klien bank? Apa perbedaan transaksi jual rumah melalui KPR dengan skema biasa dengan pembayaran dari dana sendiri?
Apa keuntungan menjual melalui KPR?
Jangan terlalu khawatir dan pikirkan cara menjual apartemen dengan KPR, lebih baik kenali dulu semua keuntungan yang akan didapat dari kesepakatan yang melibatkan bank. Pertama-tama, Anda perlu memahami bahwa jika Anda telah setuju dengan pembeli, maka mereka tidak akan dapat menolak untuk membeli meter persegi Anda, karena bank akan menyetujui pembelian apartemen Anda, dan Anda hanya perlu menunggu dengan tenang. agar dana datang. Jaminan pembelian yang telah disetujui sebelumnya memungkinkan Anda bersantai danjangan sampai kehilangan pelanggan.
Jangan khawatir tentang sejumlah formalitas jika Anda berpikir tentang cara menjual apartemen dengan hipotek - bank akan mengambil alih atau mewajibkan peminjam untuk memenuhi beberapa masalah untuk menyiapkan dokumen, melakukan penilaian independen, membuktikan kemurnian hukum transaksi dan mengumpulkan dokumen lainnya. Ini adalah nilai tambah yang besar.
Sebelum Anda menjual apartemen dengan hipotek, jelaskan sendiri: Anda pasti akan menerima uang pada hari yang ditentukan oleh persyaratan kontrak, dan tidak akan ada masalah dengan keamanan pembayaran - bank akan mengontrol transfer dana. Selain itu, Anda pasti tidak menunggu setup dan penipuan dengan uang kertas palsu atau perjanjian yang dibuat untuk pihak ketiga.
Omong-omong, bahkan dalam penurunan musiman di pasar real estat atau selama krisis, Anda dapat menjual ruang hidup Anda, karena pembeli akan dapat mengambil uang dari bank, dan tidak bergantung pada mereka sendiri kekuatan. Anda bahkan tidak perlu diskon.
Apa bedanya jual rumah lewat KPR?
Anda akan berada dalam limbo untuk sementara waktu. Anda harus menunggu keputusan bank untuk mengeluarkan pinjaman hipotek untuk membeli apartemen tertentu, tetapi kemudian semuanya akan berjalan lancar - prosedur untuk mendapatkan hipotek di semua lembaga keuangan telah ditetapkan, dan Anda tidak perlu memikirkannya langkah apa selanjutnya - semuanya dipikirkan oleh pemberi pinjaman.
Anda harus berkeringat saat menyiapkan properti untuk dijual dankepada pembeli dan penjual. Bank akan membutuhkan paket dokumen yang solid dengan data tentang apartemen yang dibeli. Setelah memutuskan cara menjual apartemen melalui hipotek, Anda harus terlebih dahulu membuktikan bahwa apartemen tersebut memenuhi persyaratan dan ketentuan yang ketat untuk pinjaman hipotek bank tertentu.
Saat mengirimkan dokumen untuk pendaftaran, serta saat melamar ke bank, paket tersebut harus berisi semua dokumen untuk real estat. Bank tidak mengeluarkan pinjaman untuk aset tidak likuid, dan perumahan harus dijual dengan harga pasar. Jadi menguangkan meter persegi kualitas cabul dengan harga yang meningkat tidak akan berhasil untuk Anda.
Sangat mungkin untuk menjual apartemen dengan hipotek Sberbank, meskipun ada pendapat bahwa ini adalah pemberi pinjaman paling rewel di negara ini. Tetapi ia memiliki hak untuk itu, karena ia menawarkan biaya dana pinjaman terendah dan memberikan keandalan transaksi yang tinggi.
Direkomendasikan:
Bagaimana cara menjual bisnis dengan cepat dan menguntungkan? Bagaimana cara menjual bisnis dengan benar?
Bagaimana cara menjual bisnis dengan cepat dan menguntungkan? Bagaimana cara menjual bisnis dengan benar? Tips dan trik untuk pengusaha
Cara menjual apartemen tanpa perantara: petunjuk langkah demi langkah. Bagaimana cara menjual apartemen agar tidak tertipu
Haruskah saya menjual apartemen di tahun 2015? Bagaimana cara menjual real estat dengan cepat dan menguntungkan tanpa perantara? Untuk menjawab pertanyaan-pertanyaan ini, Anda perlu memahami nuansa dasar
Bagaimana cara membeli apartemen dengan hipotek? Asuransi apartemen hipotek
Pertanyaan tentang bagaimana membeli apartemen dengan hipotek sangat relevan saat ini bagi banyak orang. Artikel ini menjelaskan langkah-langkah dan fitur utama untuk mendapatkan pinjaman rumah dan prosedur asuransi yang menyertainya
Dapatkah saya menjual apartemen yang dibeli dengan hipotek? Bagaimana menjual apartemen yang dibebani dengan hipotek
Sayangnya, tidak seorang pun dari kita yang kebal dari kehilangan pekerjaan secara tiba-tiba, penyakit yang tidak terduga, atau penambahan anggota keluarga. Dalam hidup, peristiwa menyedihkan dan menyenangkan bisa terjadi. Dan bahkan perumahan yang diinginkan seperti itu yang dibeli secara kredit akan segera menjadi beban atau tidak perlu
Haruskah saya menjual properti saya sekarang? Haruskah saya menjual real estat pada tahun 2015?
Haruskah saya menjual properti saya sekarang? Tentunya masalah ini mengkhawatirkan sejumlah besar penduduk negara kita yang luas
