KPR, ulasan ("VTB 24"). Hipotek "VTB 24": kondisi, uang muka

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Standar hidup orang Rusia saat ini mencakup kepemilikan rumah mereka sendiri - apartemen atau rumah. Memang tidak mudah membeli apartemen saat ini tanpa menggunakan program KPR. Bukan hanya karena jumlahnya besar, tetapi juga karena fakta bahwa harga apartemen meningkat - Anda tidak akan mengikuti, Anda akan bosan menabung. Dan oleh karena itu, pinjaman perumahan adalah salah satu segmen pasar perbankan yang paling dinamis, dan lembaga keuangan individu bersaing ketat di antara mereka sendiri untuk mendapatkan klien. Apa yang bisa ditawarkan salah satu bank terbesar di negara ini kepada peminjam yang canggih? Dimanakah tempat dimana warga lebih memilih untuk mengetahui apa itu KPR VTB 24 yang kondisinya terkadang berbeda jauh dengan pasar rata-rata, atau lembaga perkreditan lainnya?

Ketentuan Umum

Bank Rusia "VTB 24" meminimalkan biaya peminjam untuk mendapatkan hipotek. Secara khusus, dalam beberapa program lembaga kredit ini ada opsi untuk penilaian real estat gratis. Seperti di sebagian besar bank lain, pembayaran dilakukan sesuai dengan skema anuitas, yang, sebagai suatu peraturan, lebih nyaman daripada dengan opsi yang berbeda. Dalam semua kasus, awal (baik sepenuhnya dandan sebagian) pelunasan pinjaman hipotek adalah praktik umum untuk VTB 24.

KPR, ulasan yang bank lain tidak selalu menunjukkan kebijakan "Stakhanovite" yang disambut baik untuk pembayaran kembali pinjaman oleh peminjam, dalam hal ini, sepenuhnya di sisi kepentingan klien. Bank siap untuk mempertimbangkan berbagai dokumen yang mengkonfirmasi pendapatan, tidak hanya sertifikat pajak penghasilan pribadi. Ada opsi untuk mendaftarkan hipotek tanpa penjamin dan menggunakan apa yang disebut bentuk gadai perantara. Dalam sejumlah program bank, suku bunga pinjaman variabel (atau gabungan) mungkin ada - opsi yang berguna yang dapat menyebabkan umpan balik positif dari pelanggan yang tertarik dengan hipotek. VTB 24 adalah bank yang mencoba memantau suasana hati para peminjam.

KPR militer

VTB 24 Bank menerapkan program pinjaman perumahan khusus untuk warga negara yang menjalani dinas militer profesional. Fitur utama dari jenis hipotek ini adalah uang muka yang rendah (dari 10% dari biaya perumahan) (pada saat yang sama, tidak ada batasan dalam memilih properti yang diinginkan). Hanya layanan agen penjual, penilai yang dibayar, asuransi dibeli (jika perlu). Patut dicatat bahwa personel militer berpangkat rendah dan menengah yang berusia di atas 22 tahun dapat berpartisipasi penuh dalam program ini (namun, ada juga batasannya - pinjaman perumahan tidak dapat diberikan jika peminjam berusia di atas 45 tahun).

Jenis real estat yang dapat dibeli dengan hipotek militer di"VTB 24" - rumah dengan sebidang tanah atau apartemen (baik di pasar sekunder maupun di segmen bangunan baru). Permohonan pinjaman dianggap, sebagai suatu peraturan, dalam waktu dua minggu, dan keputusan yang dibuat tetap relevan selama 122 hari. Begitulah hipotek militer - VTB 24, kondisi yang sepenuhnya sesuai dengan tujuan program ini: bank selalu siap untuk bekerja sama dengan orang-orang dari salah satu profesi yang paling terhormat.

KPR dan modal bersalin

Sebagai uang muka hipotek, warga negara Rusia dapat menggunakan modal bersalin negara. VTB 24 Bank telah mempraktekkan bentuk pinjaman ini sejak tahun 2011. Pinjaman tersebut dapat dikeluarkan tidak hanya untuk perumahan sekunder, tetapi juga untuk mereka yang sedang dibangun (berdasarkan perjanjian partisipasi ekuitas atau pembiayaan bersama dalam koperasi perumahan). Syarat utama dari program ini adalah bahwa jumlah modal bersalin harus setidaknya 20% dari biaya perumahan, standar tersebut ditetapkan oleh VTB 24 Bank. Jenis hipotek ini diterbitkan hingga 30 tahun.

dukungan pemerintah

Dalam beberapa kasus, peminjam VTB 24 dapat mengajukan hipotek dengan dukungan negara (bila sebagian bunga disubsidi dari anggaran negara). Program bank ini menarik dengan tingkat bunga yang cukup rendah (sekitar 11% per tahun) dengan jangka waktu hipotek standar maksimum (sampai 30 tahun). Pada saat yang sama, tingkat akhir tergantung pada jumlah dokumen yang disediakan oleh peminjam, serta pada jenis real estat: perumahan yang sedang dibangun akan menelan biaya beberapa poin lebih banyak daripada perumahan baru atau "sekunder". Iniprogram ini populer di kalangan peminjam yang ingin mengetahui nuansa pinjaman rumah dan membaca tentang apa itu hipotek yang sebenarnya, ulasan. VTB 24 menyediakan semua informasi yang diperlukan kepada klien yang tertarik.

Persyaratan untuk peminjam

Secara umum, peminjam yang mengajukan hipotek di VTB 24, yang merupakan salah satu bank terbesar di negara ini, harus memenuhi sejumlah kriteria. Pertama, pinjaman perumahan dikeluarkan hanya untuk warga negara Rusia yang berusia 21 tahun (untuk wanita) atau 23 tahun (untuk pria). Batas usia di mana peminjam dapat disetujui untuk hipotek adalah 65 pada saat aplikasi. Peminjam harus terdaftar (atau terdaftar sementara) di unit administrasi tempat kantor bank penerima dokumen berada. Pengalaman kerja minimumnya harus 1 tahun, dan penghasilannya harus dikonfirmasi oleh sertifikat 2-NDFL atau bentuk khusus dari bank.

Penting untuk memiliki riwayat kredit yang positif. Asuransi peminjam adalah prasyarat untuk hipotek (jika tidak, tingkat bunga akan meningkat beberapa poin). Bagi banyak peminjam, diinginkan untuk memiliki hipotek yang murah: VTB 24, di mana uang muka dalam beberapa kasus dapat dikurangi menjadi 10%, mampu mengakomodasi klien seperti itu.

Program utama

Meskipun isi program hipotek tertentu dari VTB 24 Bank dapat berubah tergantung pada kondisi pasar, lembaga kredit ini memiliki beberapa bentuk standar untuk mengeluarkan pinjaman perumahan. Pertama, inimembeli rumah di pasar sekunder adalah pilihan yang paling populer. Tarif di sini mulai dari 11,85% per tahun, uang muka dalam beberapa kasus dapat dikurangi menjadi 10% dari biaya perumahan yang dibeli. Jangka waktu maksimum untuk hipotek diterbitkan adalah 50 tahun. Format pinjaman paling populer kedua adalah pembelian perumahan di gedung baru. Kondisinya sama dengan program "sekunder", tetapi tingkat bunga sangat tergantung pada biaya apartemen yang dibeli.

VTB 24 Bank memiliki produk bermerek yang nyaman bagi orang-orang yang menghargai waktu mereka - "Kemenangan atas Formalitas". Dengan menggunakannya, hipotek dapat dikeluarkan sesuai dengan dua dokumen (tetapi uang muka jauh lebih tinggi daripada di program lain - dari 35%). VTB 24 dapat menawarkan pinjaman hipotek non-tujuan yang dijamin dengan perumahan yang sudah dimiliki peminjam. Tingkat tahunan di atasnya adalah sekitar 13,8%, jangka waktu pinjaman tidak lebih dari 20 tahun, jumlahnya hingga 70% dari nilai properti yang dijaminkan. Ada yang khusus, tidak seperti pilihan bank lain, tetapi tersedia di gudang VTB 24, hipotek - "Keluarga Muda". Di bawah ini adalah cerita rinci tentang dia. VTB 24 Bank dapat menawarkan pembiayaan kembali pinjaman hipotek yang ada di lembaga lain (hingga 80% dari nilai properti) dengan suku bunga yang lebih baik dan kondisi menarik lainnya. Banyak pelanggan memilih bank ini hanya karena mereka membiayai kembali hipotek mereka. Ulasan - VTB 24, menurut mereka, terkadang diakui sebagai salah satu organisasi kredit paling nyaman untuk bekerja ke arah ini.

Apa yang harus diwaspadai

Bank yang menerbitkanpinjaman hipotek dengan persyaratan yang sebanding, ada jumlah yang sangat besar di pasar Rusia. VTB 24 memiliki beberapa spesifikasi yang membedakannya dari banyak pesaing. Pertama, ini memperhitungkan pendapatan tidak hanya peminjam, tetapi juga kerabatnya: dengan demikian, solvabilitas keluarga dinilai. Kedua, ini adalah jangka waktu hipotek hingga 50 tahun - tidak setiap bank Rusia akan menyetujui kondisi seperti itu. Ketiga, jika peminjam ingin melunasi pinjaman lebih cepat dari jadwal, Bank VTB 24 tidak memberikan denda, komisi, atau beban lain dalam hal ini.

Secara umum, peminjam mengeluarkan sedikit formalitas hipotek. Juga sangat penting bahwa bank memiliki jaringan yang luas dan hadir di hampir semua wilayah Rusia. Berkat ini, basis pengetahuan nasional sedang dibentuk tentang apa itu hipotek, ulasan. VTB 24 adalah salah satu pusat untuk mengkonsolidasikan informasi terkini tentang pasar ini.

Keluarga muda

Ada peminjam dari kategori khusus yang benar-benar membutuhkan, dan, kemungkinan besar, dengan persyaratan VTB 24, hipotek. Sebuah keluarga muda adalah tentang dia. Salah satu program profil sempit bank disebut demikian. Ini dirancang untuk memfasilitasi pembelian apartemen secara kredit untuk pengantin baru, warga usia muda dan paruh baya, membesarkan anak-anak dan terkadang mengalami kesulitan keuangan. Tentu saja, bank membantu orang bukan dengan biaya sendiri, tetapi dengan bertindak sebagai perantara antara peminjam dan negara, yang mensubsidi program: real estat menjadi lebih murah sebesar 35% (untuk pasangan yang tidak memiliki anak) atau 40% (jika adasatu anak atau lebih).

Pada saat yang sama, usia masing-masing orang tua untuk berpartisipasi dalam program ini adalah hingga 30 tahun. Tingkat tahunan pinjaman "Keluarga Muda" adalah 11%. Jangka waktu hipotek - hingga 30 tahun. Program ini mendasar, dapat dilengkapi dengan sejumlah opsi lain - misalnya, dengan koneksi modal bersalin atau sertifikat perumahan. Program ini telah menemukan permintaan besar di antara orang Rusia.

Kesimpulan tentang bank

VTB 24 memiliki salah satu koleksi program hipotek yang paling beragam di antara lembaga pemberi pinjaman yang bersaing. Ini tidak mengherankan: bank ini memiliki jaringan kantor yang luas, dan tugas layanan pelanggan dilakukan dengan mempertimbangkan kekhasan wilayah. Pilihan yang sangat penting adalah menunjukkan kepada peminjam berapa biaya hipotek di VTB 24, menghitung jadwal pembayaran - semua ini dilakukan oleh bank. Lembaga kredit ini bekerja untuk kepentingan banyak kategori warga negara, termasuk mereka yang tidak dilindungi secara sosial - ini membedakan lembaga kredit ini dari banyak pelaku pasar lainnya.

Untuk peminjam yang tidak termasuk dalam kategori preferensial, persyaratan untuk mengeluarkan pinjaman hipotek jelas dan transparan, nuansa yang terkait dengan pembayaran, pemeliharaan akun, dan pelunasan awal dijelaskan dengan sangat baik. Klien mulai memahami dengan sempurna apa itu hipotek, - VTB 24, kondisi di mana dalam banyak kasus bersifat individual, memberinya pengetahuan yang diperlukan.