"KPR militer": kondisi untuk memperoleh di berbagai bank. Ketentuan Sberbank dan VTB tentang "KPR militer"

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Mendapatkan pinjaman yang dijamin dengan perumahan disebut hipotek. Ini digunakan untuk membeli rumah atau apartemen, sementara properti yang dibeli tetap sebagai jaminan, sebagai jaminan pengembalian uang, tetapi pembeli berhak menggunakannya. Salah satu jenis pinjaman tersebut adalah "hipotek militer". Kondisinya berbeda dengan program yang biasa disediakan untuk pembelian rumah.

Riwayat Penampilan

Sejak 2005, sebuah undang-undang telah berlaku yang menetapkan kemungkinan bagi semua personel militer untuk menggunakan sistem hipotek akumulatif (NIS). Pada saat yang sama, seseorang dapat mulai berbicara tentang mendapatkan perumahan setelah tiga tahun berpartisipasi dalam program yang relevan. Metode pinjaman untuk pembelian perumahan oleh personel militer ini mulai beroperasi hanya pada tahun 2009.

Prinsipnya adalah sebagai berikut. Seorang prajurit yang telah menjadi anggota program yang didanai selama tiga tahun dapat memperoleh perumahan sebagai properti. Pada saat yang sama, dana ditransfer ke akun pribadinya, yangdan dapat digunakan untuk membeli real estat. Program semacam itu dibuat khusus untuk militer, karena pekerjaan mereka melibatkan kerja sama jangka panjang.

Siapa yang bisa membeli rumah

Sebelum berurusan dengan mekanisme untuk mendapatkan pinjaman, perlu dipahami siapa yang dapat berpartisipasi dalam program yang memungkinkan Anda membeli rumah sesuai dengan skema yang dijelaskan. Hukum berlaku untuk semua militer yang bekerja di bawah kementerian atau layanan federal. Ini termasuk tidak hanya Kementerian Pertahanan dan Urusan Dalam Negeri, tetapi mereka yang melapor ke Kementerian Situasi Darurat, Spetsstroy Rusia, Layanan Keamanan Federal, FSO, Rosoboronzakaz, Direktorat Utama Program Khusus Presiden dan sejumlah departemen pemerintah lainnya dapat menjadi peserta.

Partisipasi dalam sistem tabungan hipotek dapat bersifat wajib dan sukarela. Semua perwira yang telah masuk ke dalam kontrak layanan pertama mereka sejak tahun 2005, semua taruna dan panji-panji yang telah bertugas secara total selama lebih dari tiga tahun, jika dihitung dari awal periode yang sama, termasuk dalam persyaratan.

Selain itu, karyawan yang dipindahkan ke posisi yang diberikan pangkat perwira, dan mereka yang menyelesaikan kursus yang relevan dan setelah tahun 2008 menerima pangkat perwira, juga masuk program tanpa gagal.

Secara sukarela, setiap orang yang lulus dari sekolah militer dan menandatangani kontrak sebelum awal tahun 2005 dapat berpartisipasi dalam program hipotek. Panji, taruna, sersan dan mandor juga termasuk dalam sistem ini.

Cara kerja sistem

Banyak yang takut mengambil bagian dalam dana tabungan seperti itu, takut dibiarkan tanpa uang dan tanpa perumahan, sementara semua orang lupa bahwa ini adalah "KPR Militer" negara. Kondisinya adalah sebagai berikut: negara mentransfer jumlah yang ditetapkan ke akun pribadi yang dialokasikan dari anggaran federal ke semua peserta dalam program hipotek. Semua uang yang diterima karena instrumen pembiayaan yang andal dan terbukti berlipat ganda. Jumlah yang dialokasikan dari anggaran diindeks setiap tahun. Misalnya, jika pada tahun 2012 kontribusi tahunan negara adalah 205.200, maka pada tahun 2013 meningkat menjadi 220.000 rubel.

Syarat pembelian rumah

Untuk membeli real estat perumahan mereka sendiri dengan mengorbankan anggaran, seorang prajurit harus menjadi anggota NIS, dan bagian uang yang hilang harus didaftarkan hanya di bank mitra program ini. Dalam hal lain, "KPR militer" tidak terlalu berbeda dengan pinjaman perumahan biasa. Namun syarat untuk memberikan uang lebih setia, karena pengembaliannya dijamin oleh negara.

Suku bunga pinjaman standar tergantung pada apakah real estat dibeli di pasar primer atau sekunder, bervariasi dari 9,75 hingga 11,25% per tahun. Pada saat yang sama, untuk membeli rumah, Anda harus menyetor setidaknya 10% dari nilainya. Ditentukan pula jangka waktu pinjaman: diberikan untuk jangka waktu sekurang-kurangnya tiga tahun, sedangkan jangka waktu maksimumnya ditentukan berdasarkan kenyataan bahwa pada saat pelunasan pelunasan kepada debitur.harus berusia minimal 45 tahun.

Perlu juga dipersiapkan bahwa personel militer akan diminta untuk membayar semua biaya yang terkait dengan pendaftaran pembelian rumah agar dapat diberikan "Hipotek Militer". Ketentuannya menetapkan bahwa peminjam sendiri membelanjakan untuk asuransi, layanan terkait hukum, penilaian perumahan dan pendaftaran negaranya.

Lembaga Keuangan

Bank, dengan bantuan yang "Hipotek Militer" sedang dikembangkan, tidak secara signifikan mengubah kondisi untuk mendapatkan pinjaman ini. Tetapi masing-masing memiliki karakteristik dan nuansa tersendiri. Lima bank bekerja sama dengan program ini: Gazprombank, Svyaz-bank, ZENIT Bank, VTB 24, Sberbank of Russia. Selain itu, 30% dari semua transaksi melalui Agency for Home Mortgage Lending.

Saat memilih lembaga keuangan, setiap petugas memiliki hak untuk mengetahui kondisi pemberian pinjaman di masing-masing lembaga keuangan. Tetapi untuk ini Anda tidak perlu melewati semua bank, menghafal atau menuliskan persyaratan masing-masing bank. Di situs web asosiasi semua personel militer federasi UNIS, Anda tidak hanya dapat menemukan daftar bank, tetapi juga ketentuan mengenai jumlah asuransi, pembayaran tambahan, komisi, dan jenis pinjaman lainnya.

Persyaratan Sberbank Rusia

Jika seorang prajurit berpartisipasi dalam sistem hipotek akumulatif dan memutuskan untuk membeli perumahan secara kredit, maka ia perlu membiasakan diri dengan kondisi berbagai bank, termasuk apa yang ditawarkan Sberbank. "KPR militer", persyaratan yang dapat memuaskan peminjam,lembaga keuangan ini disediakan hanya untuk peserta NIS. Pada saat yang sama, bank mengharuskan klien untuk dapat mengkonfirmasi tujuan penggunaan dana, memberikan tidak hanya perumahan yang dibeli sebagai jaminan, tetapi juga memberikan jaminan dari pasangan, dan mengambil asuransi wajib. Pada saat yang sama, bank menyediakan perumahan secara kredit sebesar 10,5%, periode pendaftaran maksimum tidak melebihi 20 tahun. Perlu dicatat bahwa tingkat bunga akan menarik bagi peminjam hanya jika dia diberhentikan dari layanan. Saat dia di militer, negara membayar pinjaman.

Mendapatkan pinjaman dari VTB Bank 24

Sberbank bukan satu-satunya yang populer di kalangan prajurit. Banyak juga yang tertarik dengan kondisi di mana VTB 24 "KPR Militer" disediakan. Kondisi di lembaga keuangan ini sedikit berbeda dari yang ditawarkan oleh Sberbank. Jadi suku bunga minimal di VTB 24 adalah 9,4%, uang muka bisa sebesar 10% dari total biaya saat membeli apartemen dan 25% jika peminjam membeli rumah dengan kavling.

Juga, lembaga keuangan ini hanya perlu mengasuransikan risiko kehilangan atau kerusakan pada real estat yang diperoleh di bawah program Hipotek Militer. Kondisi bank tidak menyiratkan pengumpulan komisi saat mengeluarkan pinjaman, dan dana yang diterima dapat, jika perlu, dilunasi lebih cepat dari jadwal. Peminjam memiliki pilihan perumahan yang cukup besar, karena mereka dapat membeli apartemen di gedung baru, di pasar sekunder atau membeli rumah dengan kavling.

Desaindokumen

Untuk mendapatkan pinjaman hipotek, anggota NIS harus menyerahkan dokumen-dokumen berikut ke bank: formulir aplikasi, paspor, sertifikat yang menyatakan hak untuk menerima pinjaman yang ditargetkan untuk perumahan. Dokumen-dokumen ini cukup bagi bank untuk membuat keputusan tentang mengeluarkan jumlah uang yang diperlukan. Manajer lembaga keuangan mengisi aplikasi yang relevan dan mengirimkannya untuk dipertimbangkan. Jika bank menyetujui kemungkinan memperoleh pinjaman di bawah program Mortgage Militer, kondisi untuk pelaksanaannya adalah sebagai berikut: klien harus mengumpulkan dokumen untuk objek yang dibeli. Jadi, daftar makalah yang diperlukan antara lain sebagai berikut:

1. Dokumen yang mengkonfirmasi kepemilikan penjual atas tempat tinggal. Ini bisa berupa akad jual beli, hibah, warisan terdaftar, dll.

2. Sertifikat yang menegaskan kepemilikan terdaftar dari objek yang dijual.

3. Dokumentasi teknis: paspor, nomor kadaster.

4. Sertifikat yang menunjukkan tidak adanya tunggakan pembayaran tagihan listrik, sewa.

5. Otorisasi otoritas perwalian untuk menjual jika penjual masih di bawah umur.

Penting bahwa semua dokumen dijalankan dengan benar, jika tidak, pengacara bank tidak akan menyetujui pemberian pinjaman semacam itu.

Penghentian layanan lebih awal

Ada situasi yang berbeda dalam hidup, dan terkadang orang terpaksa meninggalkan militer. Kadang-kadangkebutuhan ini juga muncul bagi mereka yang telah berhasil membeli apartemen dengan bantuan program KPR Militer. Kondisi pemecatan dengan pinjaman yang dikeluarkan di salah satu lembaga keuangan membuat banyak orang takut. Kebanyakan orang takut menjadi tunawisma, tetapi ini tidak akan terjadi jika peminjam setuju untuk membayar sisa hutangnya sendiri.

Negara memikul kewajiban untuk membayar kembali pinjaman hanya untuk mereka yang melayani. Jika kontrak militer dihentikan, maka peminjam harus memenuhi semua kewajiban keuangan yang diterima dan melunasi sisa hutangnya.