KPR di Yekaterinburg tanpa uang muka: bank, kondisi

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Tingkat hipotek terus meningkat, yang tidak bisa tidak menakuti penduduk berbagai kota di negara kita yang luas. Namun demikian, mereka yang ingin membeli rumah tidak punya pilihan, karena hampir tidak mungkin untuk menghemat banyak uang untuk membeli apartemen. Namun, bahkan di sini ada jebakan. Bahkan jika pinjaman hipotek dikeluarkan, warga harus membayar uang muka (KTP), yang besarnya hingga 30% dari biaya apartemen.

Lalu bagaimana dengan mereka yang tidak memiliki uang untuk pembayaran awal? Dalam hal ini, tetap mencoba untuk mendapatkan hipotek di Yekaterinburg tanpa uang muka. Bank besar memiliki program yang mengeluarkan pinjaman seperti itu, tetapi dalam hal ini, Anda perlu mempertimbangkan beberapa nuansa penting.

Fitur mendapatkan hipotek tanpa PV di Sberbank

Di lembaga ini, Anda benar-benar bisa mendapatkan pinjaman hipotek dengan persyaratan yang cukup menguntungkan. Namun, harus diingat bahwa di Sberbank of Yekaterinburg, hipotek tanpa uang muka adalah jumlah uang yang diterima warga negara untuk membayar kembali pinjaman yang diambil sebelumnya dilembaga kredit lain. Artinya, seseorang tidak perlu menginvestasikan tabungannya sendiri, tetapi cukup mengambil pinjaman dari bank lain dan menggunakannya sebagai PV.

Untuk mendapatkan hipotek di Sberbank, Anda harus mengonfirmasi kemampuan Anda untuk membayar dan memberikan sertifikat dalam bentuk pajak penghasilan 2-pribadi.

KPR di Bank Otkritie

Ini adalah organisasi lain yang dapat diandalkan di mana Anda bisa mendapatkan pinjaman tanpa PV. Bagi yang ingin mengajukan KPR di Yekaterinburg tanpa uang muka, tersedia program Mortgage Plus. Menurut itu, Anda bisa mendapatkan pinjaman dan tidak membayar sejumlah uang awal untuk apartemen masa depan.

Dalam hal ini, tingkat bunga akan menjadi 13,5% per tahun. Dengan demikian, jika seorang penduduk kota mengambil pinjaman untuk 5 juta rubel, maka setiap bulan ia akan membayar sekitar 60.500 rubel. Berdasarkan ini, total kelebihan pembayaran selama 20 tahun akan menjadi sekitar 9 juta rubel.

Gazprombank

"Pembiayaan Kembali" dari bank ini adalah program yang memberikan kesempatan kepada warga untuk pindah ke perumahan baru tanpa pembayaran awal. Kondisi hipotek tanpa uang muka di Yekaterinburg cukup menguntungkan. Jika seorang warga negara meminjam apartemen senilai 5 juta rubel, maka pembayaran bulanannya adalah 50 ribu rubel. Pada saat yang sama, suku bunga akan lebih rendah dari Sberbank. Ini akan menjadi 10,25%. Dengan demikian, kelebihan pembayaran akhir selama 20 tahun tidak akan melebihi 6,7 juta rubel.

Syarat standar untuk mendapatkan hipotek tanpa uang muka di Yekaterinburg

Untuk menjadi lebih baikuntuk memahami apa yang diharapkan dari lembaga kredit, pertimbangkan situasi standar. Misalkan seorang penduduk kota memutuskan untuk mendaftar ke bank tertentu dan ditawari program Pinjaman Perumahan. Menurutnya, hipotek di Yekaterinburg tanpa uang muka akan berbeda dalam kondisi berikut:

• Jangka waktu pinjaman hingga 20 tahun.
• Jumlah pinjaman bisa sampai 100% dari total biaya apartemen. Namun, jumlah dana akan secara langsung tergantung pada tingkat pendapatan peminjam.
• Harta (bisa juga berupa mobil, surat berharga, dll) milik warga negara itu sendiri atau kerabatnya terdaftar sebagai jaminan.
• Sebagai penjamin harus dari 1 sampai 4 orang. Dalam hal ini, semuanya tergantung pada jumlah pinjaman. Jika seorang warga negara mengambil tidak lebih dari 300 ribu rubel, maka itu cukup untuk mengundang hanya satu penjamin. Dengan jumlah pinjaman lebih dari 300 ribu rubel, 2 orang akan diperlukan, dll.
• Peminjam tidak boleh lebih dari 65 tahun pada saat melakukan pembayaran terakhir.
• Warga negara harus memiliki tempat kerja tetap, tempat ia bekerja minimal 6 bulan.

Perlu diperhatikan juga bahwa mengambil hipotek di Yekaterinburg tanpa uang muka bukanlah satu-satunya pilihan yang memungkinkan Anda menghindari biaya besar untuk pembayaran awal apartemen.

Pertukaran

Saat ini, tukar tambah sangat diminati, karena dalam hal ini, ruang hidup yang ada dapat digunakan sebagai PV. Dalam hal ini, Anda tidak perlu menunggusampai apartemen dibeli. Faktanya, rumah peminjam dibeli kembali oleh bank sendiri untuk pembayaran hipotek di masa depan.

Namun, layanan tersebut tidak tersedia di semua bank. Terkadang pertukaran dilakukan oleh agen real estat. Dalam hal ini, Anda harus lebih berhati-hati dan hati-hati memilih agen, karena ada banyak scammer di area ini saat ini.

Cicilan tanpa bunga

Jika tidak mungkin mendapatkan hipotek tanpa uang muka di bank di Yekaterinburg, maka akan jauh lebih menguntungkan dan lebih mudah untuk berinvestasi di real estat yang sedang dibangun. Dalam hal ini, pembeli tidak perlu membayar lebih persentase tertentu ke bank setiap tahun sepanjang hidupnya. Dengan demikian, biaya akhir perumahan baru tidak akan berlipat ganda.

Satu-satunya kelemahan dari cara membeli ini adalah kemungkinan untuk pindah ke apartemen baru hanya setelah beberapa bulan atau bahkan bertahun-tahun, ketika rumah itu akhirnya selesai dibangun. Namun, mengingat metode ini akan menghemat beberapa juta rubel, maka periode ini dapat sepenuhnya tinggal di apartemen sewaan.

Juga, ketika menolak hipotek tanpa uang muka di Yekaterinburg demi rencana cicilan bebas bunga, semua risiko harus diperhitungkan. Misalnya, pengembang mungkin tidak mengirimkan objek tepat waktu atau hanya membekukan konstruksi. Masalah seperti itu ditemukan di mana-mana. Oleh karena itu, sebelum membuat dokumen, Anda harus mempelajari kontrak dari pengembang danpastikan bahwa semua nuansa ini dijabarkan di dalamnya.

Peminjaman hipotek dari bank mitra

Jika seorang warga negara adalah klien dari perusahaan "Brusnika", maka ketika mengajukan hipotek di "VTB 24" ia dapat menerima penawaran khusus. Menurutnya, suku bunga tahunan dapat dikurangi 0,5% dari nilai dasar.

Selain itu, Anda harus memperhatikan promosi seperti "Lebih banyak meter - lebih sedikit taruhan". Penawaran ini memungkinkan Anda untuk mengurangi tarif sebesar 1%. Pada saat yang sama, seorang warga negara harus membeli apartemen atau real estat lainnya, yang luasnya setidaknya 65 m22.

Karena ketentuan untuk promosi tersebut tidak bersifat kumulatif, Anda harus mempelajari dengan cermat semua program yang ditawarkan dan memilih opsi yang paling menguntungkan.

Penutup

Setiap bank memberikan ketentuan yang berbeda untuk pinjaman hipotek. Di beberapa dari mereka, pengalaman kerja peminjam harus setidaknya beberapa bulan, dan yang lain - 4-5 tahun. Hal yang sama berlaku untuk kondisi lain. Bagi penduduk Federasi Rusia, yang paling penting adalah mempelajari suku bunga pinjaman. Dalam beberapa kasus, jauh lebih menguntungkan untuk melakukan pembayaran awal dan membayar persentase yang lebih kecil dari jumlah transaksi daripada tidak melakukan pembayaran awal dan, sebagai akibatnya, membayar lebih kepada bank beberapa juta rubel lebih banyak. Itulah sebabnya, ketika memutuskan untuk mengambil hipotek atau pinjaman untuk apartemen, ada baiknya mengunjungi semua organisasi yang tersedia dan mengklarifikasi persyaratan transaksi mereka.