LC "Malaya Istra": ulasan, tata letak apartemen, infrastruktur, foto

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Mungkin tidak ada orang seperti itu yang tidak ingin memiliki tempat tinggal yang nyaman. Saat ini, pasar real estat perumahan utama penuh dengan berbagai penawaran, sehingga pembeli memiliki banyak pilihan. Pada saat yang sama, rumah baru, kompleks perumahan, dan bahkan seluruh distrik mikro tidak berhenti dibangun di ibu kota Tanah Air kita. Di satu sisi, memiliki tawaran yang besar itu bagus, karena setiap orang akan dapat memilih opsi yang ideal untuk diri mereka sendiri ketika membeli rumah, tetapi di sisi lain, banyak kesalahan yang bisa dilakukan.

Biasanya, kompleks perumahan dibangun di area yang sudah terbangun. Rumah-rumah tua dihancurkan, tanah dibersihkan dan gedung-gedung tinggi baru muncul di tempat ini. Bagi pengembang, ini sangat nyaman, karena semua komunikasi telah terhubung, dan sudah ada infrastruktur yang baik di sekitarnya. Namun, dalam beberapa kasus proyek konstruksidilaksanakan bukan di kota itu sendiri, tetapi di kabupatennya. Menjadi sangat modis untuk membangun bangunan tempat tinggal di daerah yang bersih secara ekologis, misalnya, tidak jauh dari hutan. Salah satunya adalah kompleks perumahan "Malaya Istra", yang fotonya terlihat sangat menakjubkan. Mari kita coba mencari tahu apa itu, seberapa relevan untuk membeli apartemen di dalamnya dan berapa biaya perumahan hari ini.

Informasi umum

Karena kemajuan saat ini tidak berhenti, industri konstruksi semakin berkembang setiap tahun. Karena itu, saat ini di negara kita, setiap orang memiliki kesempatan untuk membeli perumahan yang nyaman di kompleks yang dilengkapi. LCD "Malaya Istra" adalah mikrodistrik terpisah, terdiri dari 33 rumah berlantai empat. Terdiri dari:

• 33 rumah empat lantai;
• 2 TK, masing-masing dengan 240 kursi;
• satu sekolah untuk 1200 siswa;
• poliklinik anak dan dewasa;
• 26 taman bermain;
• 17 fasilitas olahraga;
• satu kompleks olahraga dengan kolam renang;
• 4 parkir mobil dalam ruangan;
• pusat perbelanjaan dan hiburan;
• jalur sepeda sepanjang 4,3 kilometer;
• 18 km jalur pejalan kaki.

Total luas proyek adalah 45 hektar. Keunggulan utama kompleks hunian "Malaya Istra" (ulasan akan diulas di akhir artikel) adalah segala sesuatu dilakukan di dalamnya dengan maksimal demi kenyamanan manusia. Padahal kompleks perumahan itu terletak di luar kota, hampir di tengahhutan, bagaimanapun, itu bisa ada secara mandiri, karena semua struktur sosial terletak di wilayahnya.

Konstruksi dimulai pada tahun 2013, dan penyelesaian proyek serta commissioningnya dijadwalkan pada tahun 2020. Konstruksi dilakukan dengan menggunakan teknologi bata monolitik. Rumah boiler terpisah telah dibangun dan diluncurkan di wilayah kompleks perumahan, dan air disuplai dari sumur yang dibor secara terpisah. Perlu dicatat bahwa proyek ini dilaksanakan secara bertahap, sehingga satu bagian dari rumah telah selesai dibangun dan orang-orang tinggal di dalamnya, sementara yang lain sedang menunggu inspeksi dan commissioning.

LCD "Malaya Istra", apartemen yang cukup murah, mengacu pada bangunan baru kelas anggaran. Itu mendapat namanya dari fakta bahwa itu terletak di distrik Istra tidak jauh dari Moskow. Pembangunan kompleks dilakukan oleh perusahaan Promservice. Banyak perhatian diberikan pada infrastruktur. Pengembang berusaha untuk memastikan bahwa orang dapat hidup normal dan tidak membutuhkan apa pun.

Di antara fitur utama LCD adalah sebagai berikut:

• bangunan rendah;
• biaya relatif rendah;
• loggia hingga 12,6 meter persegi;
• lingkungan ekologis yang baik.

LCD "Malaya Istra", ulasan penduduk dalam banyak kasus adalah positif, dirancang untuk orang-orang yang bosan dengan hiruk pikuk kota dan ingin hidup dalam kondisi yang lebih tenang dan damai. Karena kompleks perumahan yang terletak di tengah hutan, udaranya sangat bersih. Pada saat yang sama, terlepas dari kenyataan bahwa Moskow hanya 30kilometer, apartemen di dalamnya sangat murah, sehingga tersedia untuk konsumsi massal. Odnushka di Malaya Istra akan menelan biaya dari 1,3 juta rubel.

Lokasi kompleks

Jadi, Anda berencana membeli rumah dan ingin melihat-lihat kompleks perumahan "Malaya Istra"? Bagaimana menuju ke sana? Anda dapat melakukan ini di mobil Anda sendiri, bergerak dari Moscow Ring Road di sepanjang jalan raya Volokolamsk hingga 33 kilometer. Tidak jauh dari jalan raya Anda akan melihat kompleks perumahan. Itu sedang dibangun di situs di mana desa Vysokovo berada, yang populasinya hanya 100 orang. Di sekitarnya tidak ada apa-apa selain hutan lebat, berkat itu, sebenarnya, area ini menarik. Orang-orang pasti akan menikmati lingkungan yang bersih dan pemandangan alam yang menakjubkan.

Di mana saya bisa membeli apartemen?

Jika Anda ingin membeli perumahan di kompleks perumahan "Malaya Istra", sebuah kelompok inisiatif pemegang ekuitas akan memungkinkan Anda untuk menghemat banyak. Namun, seperti yang diperlihatkan oleh praktik, cara membeli rumah ini sangat berisiko, karena tidak semua pengembang menyelesaikan proyek, akibatnya banyak orang kehilangan dana yang diinvestasikan. Oleh karena itu, yang terbaik adalah membeli apartemen di gedung yang sudah dipesan.

Pusat penjualan terletak di lantai pertama rumah keenam. Di sana Anda tidak hanya mengenal harga dan mendapatkan informasi lebih detail tentang kompleks perumahan, tetapi juga mempelajari tata letak pemukiman dan lokasi rumah, serta melihat opsi dekorasi interior di showroom. Selain itu, regulerstudi wisata di sekitar fasilitas, mengunjungi yang Anda dapat terjun ke dalam suasana unik "Malaya Istra". Ada banyak sekali orang yang ingin mengunjunginya, jadi lebih baik mendaftar jalan-jalan terlebih dahulu melalui telepon atau di situs web resmi pengembang. Pintu kantor utama buka dari jam 9 pagi sampai jam 9 malam.

Bagaimana menuju ke sana?

Anda dapat mencapai kompleks perumahan "Malaya Istra" (ulasan pelanggan mengatakan bahwa lokasi kompleks dipilih dengan sangat baik) baik dengan mobil Anda sendiri maupun dengan transportasi umum. Ini akan memakan waktu sekitar 40 menit untuk perjalanan satu arah jika Anda pergi ke lokasi dengan mobil, dan sekitar satu setengah jam dengan bus. Tetapi di sini semuanya tergantung pada apakah akan ada kemacetan lalu lintas di jalan raya, yang merupakan hal biasa di Moskow. Oleh karena itu, jika Anda adalah orang yang sibuk dan tidak memiliki banyak waktu luang, rencanakan perjalanan Anda dengan matang.

Anda bisa sampai di sana melalui jalan raya Volokolamsk atau Novorizhskoe. Jika Anda tidak memiliki kendaraan sendiri, maka dari Art. Stasiun metro "Tushinskaya" meninggalkan bus langsung. Dari h alte menuju kompleks perumahan hanya berjarak 800 m. Selain itu, dari stasiun Riga bisa ditempuh dengan kereta api menuju stasiun. "Istra 1" atau "Manihino". Dalam hal ini, Anda akan mencapai tujuan Anda lebih cepat, karena Anda tidak perlu berdiri dalam kemacetan lalu lintas. Namun, dari salah satu stasiun ke kompleks setidaknya dua km.

Progres konstruksi dan perkiraan tanggal

Mari kita lihat lebih dekat. Seperti disebutkan sebelumnya, proyek ini sedang dilaksanakan oleh Promservice Company LLC. SCterlibat dalam kegiatannya relatif baru, didirikan pada tahun 2003, namun, meskipun demikian, ia memiliki banyak pengalaman. Hari ini, organisasi tersebut telah menyelesaikan tujuh proyek yang telah selesai, di antaranya ada yang besar.

Adapun kompleks perumahan "Malaya Istra", pendapat orang tentangnya sangat kontradiktif. Seperti disebutkan di awal artikel, pelaksanaan proyek dibagi menjadi empat tahap. Situs web resmi pengembang menunjukkan bahwa itu akan selesai sepenuhnya pada tahun 2020, namun, sudah ada pergeseran dalam hal hari ini. Beberapa rumah dioperasikan sedikit lebih lambat dari rencana semula. Menurut beberapa perkiraan, desa liburan akan selesai sepenuhnya dengan penundaan sekitar 1,5 tahun. Sulit untuk mengatakan mengapa demikian, karena perusahaan tidak memberikan informasi spesifik apa pun. Kemungkinan besar, penundaan itu karena kurangnya dana dan beberapa masalah dengan otoritas negara pengatur. Karena itu, jika Anda tertarik dengan sebuah kompleks perumahan dan Anda berencana untuk membeli perumahan di dalamnya, maka berhati-hatilah. Hal ini terutama berlaku untuk partisipasi dalam konstruksi bersama. Untuk meminimalkan risiko terkait, disarankan untuk membeli apartemen di rumah yang telah selesai atau sedang menunggu commissioning.

Pengembang kompleks perumahan "Malaya Istra" memiliki reputasi yang meragukan dan kepercayaan masyarakat kepadanya tidak selalu tinggi. Adapun progres pembangunannya, dari 33 rumah yang direncanakan, hingga saat ini baru selesai 8, warga sudah tinggal di lima, dan dokumen telah diserahkan ke otoritas inspeksi untuk 3 lagi. Jika dengan tekniskondisi bangunan akan benar-benar rapi, dan akan mulai memenuhi semua norma dan persyaratan, kemudian juga akan dioperasikan.

Penempatan dan penyimpanan kendaraan

Di kompleks perumahan "Malaya Istra" webcam di lokasi konstruksi memungkinkan Anda untuk memantau kemajuan pekerjaan, ada tempat parkir untuk setiap apartemen. Untuk parkir juga tersedia dan gratis. Para tamu dan penghuni kompleks perumahan akan dapat meninggalkan mobil mereka di atasnya. Namun, masuk ke wilayah kompleks perumahan akan sedikit bermasalah, karena akses gratis ditutup sebagai bagian dari peningkatan tingkat keamanan dan kenyamanan hidup. Tempat parkir umum terdekat berjarak dua kilometer dari kompleks, tetapi berjalan kaki sejauh ini sangat jauh. Kompleks perbelanjaan dan hiburan juga terletak di sini.

Teknologi Bangunan

Apa spesialisasinya? Terlepas dari kenyataan bahwa kompleks perumahan "Malaya Istra", laporan video tersedia untuk semua orang, itu milik segmen anggaran, namun, semua bangunan dan struktur sedang dibangun menggunakan teknologi bata monolitik. Berkat ini, perumahan sangat hangat dan dapat diandalkan. Kehidupan rumah-rumah seperti itu setidaknya 100 tahun. Untuk kelongsong eksternal, bata Porotherm dari merek Eropa Wienerberger digunakan, yang memiliki kualitas tinggi dan kinerja yang sangat baik. Keuntungan utamanya adalah tidak ada celah dan retakan di antara balok, sehingga kehilangan panas tidak begitusignifikan, serta peningkatan isolasi suara. Dengan demikian, bangunan tempat tinggal memenuhi semua standar internasional modern, dan juga disesuaikan dengan kondisi iklim wilayah tersebut.

Rumah-rumah memiliki pintu logam-plastik biasa dengan sisipan kaca, yang dapat dimengerti, karena perumahan termasuk dalam kategori harga yang terjangkau. Di depan pintu masuk ada ruang depan tanpa dekorasi desainer. Lantai atas dapat diakses melalui dua tangga. Beberapa bangunan akan memiliki lift, tetapi yang mana, lebih baik untuk memeriksa dengan perwakilan dari perusahaan konstruksi. Saluran pembuangan sampah tidak disediakan, dan sampah dapat dibawa keluar ke wadah yang terletak di dekat rumah. Pada prinsipnya, semuanya dipikirkan dan dilakukan untuk kehidupan nyaman yang normal, jadi membeli apartemen di kompleks perumahan cukup dibenarkan dan akan menjadi investasi yang bagus.

Arsitektur

Rumah di kompleks perumahan "Malaya Istra" (Moskow dekat dengan pemukiman, sehingga Anda dapat dengan mudah bekerja di ibu kota setiap hari) terletak sesuai dengan prinsip klasik bangunan persegi yang khas. Bangunan dibagi menjadi beberapa kelompok multi-bagian dengan konfigurasi yang berbeda. Sedangkan untuk tampilan rumah dibuat dengan gaya netral. Tidak ada konsep arsitektur khusus, tetapi bangunan terlihat sangat modern dan menarik. Fasad dilapisi dengan batu bata yang terbuat dari tanah liat khusus, yang memiliki warna kuning dan terakota. Lantai dipisahkan oleh garis-garis horizontal putih yang membentang di sepanjang perimeter bangunan. Setiap apartemen memiliki warna putihjendela logam-plastik, dan jendela panorama di loggia, memungkinkan penghuni untuk menikmati keindahan alam sekitarnya.

Pekarangan terletak di antara rumah, sehingga terlindung dari lingkungan, sehingga ibu dapat dengan aman berjalan dengan anak-anaknya di lingkungan yang tenang dan santai. Ada juga lapangan anak-anak dan olahraga, dilengkapi dengan semua elemen yang diperlukan. Namun, menurut warga, halaman pekarangan tidak memiliki taman, yang membuat mereka terlihat kosong. Karena pohon baru saja ditanam, dibutuhkan waktu setidaknya lima tahun untuk tumbuh.

Pilihan apa yang tersedia untuk pelanggan?

Di kompleks perumahan "Malaya Istra" perumahan sekunder belum menawarkan banyak pilihan, tersedia beberapa jenis apartemen, yang berbeda tidak hanya dalam jumlah kamar, tetapi juga luas, serta biaya. Opsi anggaran adalah studio seluas 25 meter persegi, yang pembeliannya akan menelan biaya sekitar 1,3 juta rubel. Mereka dirancang untuk konsumen massal, karena siapa pun yang memiliki sumber pendapatan permanen dapat membeli perumahan seperti itu.

Untuk keluarga rata-rata standar, di mana, selain orang tua, ada juga dua anak, pengembang menawarkan apartemen tiga kamar dengan luas 109 meter persegi. Mereka harus membayar 5,2 juta rubel untuk mereka. Angka ini mungkin terlihat sangat tinggi, tetapi di kompleks perumahan ini adalah salah satu harga per meter persegi terendah saat ini.

Adapun pilihannya, di distrik mikroPilihan akomodasi berikut tersedia:

• studio - dari 25 hingga 33 sq. m.;
• 1-kamar - dari 51 hingga 59 sq. m.;
• 2-kamar - dari 45 hingga 52 sq. m.;
• 3-kamar - dari 78 hingga 109 sq. m.

Setiap orang dapat secara mandiri memilih sendiri di kompleks perumahan "Malaya Istra", ulasan pelanggan tentang kompleks dalam banyak kasus adalah positif, apakah perumahan akan memiliki hasil akhir yang kasar atau tidak. Seperti yang diperlihatkan oleh praktik, opsi kedua adalah yang terbaik, karena pengembang tidak pernah melakukan perbaikan normal di gedung baru, tetapi dalam hal ini biaya keuangan tambahan muncul. Selain itu, dimungkinkan untuk memesan "perbaikan turnkey". Biayanya sekitar 600.000 rubel, tetapi Anda dapat memesan proyek desain interior tertentu dan mengontrol kemajuan implementasinya. Ini termasuk biaya semua bahan, komunikasi dan pembayaran untuk pekerjaan. Pembeli ditawari empat sentuhan akhir, tetapi mereka praktis tidak berbeda satu sama lain, karena dibuat dalam nuansa yang sama.

Tata letak apartemen

Proyek desain individu di kompleks perumahan "Malaya Istra", ulasan yang mengkonfirmasi kepraktisan lokasi bangunan dan infrastruktur yang baik, akan secara signifikan mendiversifikasi opsi tata letak. Bahkan ketika membeli rumah tanpa finishing, semua lantai sudah terpasang di dalamnya, jadi jika Anda sendiri ingin mengubah tata letak, Anda harus membongkarnya terlebih dahulu.

Ruang hidup memiliki pengaturan yang bijaksana dan praktis. Sedangruang tamu studio dan odnushki sekitar 15-18 meter persegi. Kamar mandi dapat digabungkan dan dipisahkan. Loggia layak mendapat perhatian khusus. Mereka sangat luas dan memiliki jendela panorama, sehingga mereka dapat berhasil menerapkan area rekreasi.

Tempat komersial

Apa itu? LCD "Malaya Istra" tidak hanya melibatkan perumahan pribadi, tetapi juga tempat untuk bisnis. Mereka memiliki janji temu gratis, sehingga mereka berhasil cocok untuk membuka toko kelontong kecil, kafe, penata rambut, salon kecantikan, apotek, dan kantor berbagai perusahaan. Seperti di tempat lain, lantai pertama akan dialokasikan untuk mereka, dan semua komunikasi yang diperlukan untuk fungsi normal akan terhubung dengan mereka.

Namun, pengusaha perorangan yang ingin melakukan bisnis di pemukiman ini harus mempertimbangkan bahwa real estat komersial belum dapat dibeli, dan penjualan pertama diumumkan pada akhir 2018. Tanggal pastinya masih belum diketahui, karena para manajer sendiri tidak memiliki informasi yang lebih spesifik. Perlu juga dicatat bahwa fasilitas non-perumahan tidak menyiratkan adanya fasilitas penyimpanan dan tempat parkir, jadi ini harus diperhitungkan saat membuat proyek.

Infrastruktur dan lingkungan

Banyak orang ingin memiliki perumahan sendiri di kompleks perumahan "Malaya Istra", tanggapan dari warga sepenuhnya menegaskan hal ini, karena kompleks struktur layanan yang berkembang dengan baik dan lingkungan yang sangat bersih. Seperti disebutkan sebelumnya, pemukiman terletak di tengahhutan berjarak dua kilometer dari jalan raya, sehingga selalu ada udara bersih dan keheningan, yang dipecahkan, kecuali mungkin oleh kicauan burung.

Selain itu, infrastruktur yang dipikirkan dengan matang akan berkontribusi pada kehidupan yang nyaman, antara lain sebagai berikut:

• TK;
• lembaga pendidikan umum;
• rumah sakit dan apotek;
• kompleks perbelanjaan dan hiburan serta toko-toko kecil;
• taman bermain;
• tempat olahraga dan rekreasi.

Semua fasilitas layanan akan mulai beroperasi pada pertengahan tahun 2019. Hingga saat itu, warga harus melakukan perjalanan untuk membeli sembako dan bisnis lainnya ke kota Istra yang terletak di dekat kompleks perumahan. Anda dapat mencapainya hanya dalam beberapa menit di sepanjang jalan raya federal dengan mobil Anda sendiri. Selain itu, tempat penjualan seluler dengan produk tiba di wilayah kompleks perumahan setiap hari, sehingga Anda dapat membeli semua yang Anda butuhkan langsung di tempat. Kamera akan membantu Anda melihat keadaan saat ini. LCD "Malaya Istra", meskipun masih jauh dari tahap implementasi penuh proyek, namun saat ini sangat cocok untuk hunian yang nyaman, sehingga Anda dapat membeli apartemen dengan aman.

Mengenai komponen lingkungan, semuanya baik-baik saja dengan ini. Lokasi yang jauh dari ibu kota yang bising memberikan banyak keuntungan. Dalam radius dua kilometer di area kompleks perumahan tidak ada jalan raya, pabrik, dan pabrik, sehingga luar biasa tenang dan bersih di sini. Hutan gugur besar menyebar di sekitar bangunan, areayang melebihi 500 hektar. Juga di wilayah desa ada lebih dari 20 kilometer jalur untuk bersepeda dan hiking, sehingga pendukung gaya hidup sehat akan memiliki tempat untuk berolahraga. Jika Anda ingin mengagumi keindahan alam sekitar saat ini atau menyaksikan kehidupan halaman, maka webcam akan membantu dalam hal ini. LCD "Malaya Istra" benar-benar memiliki lokasi yang sangat bagus.

Apa pendapat warga tentang kompleks perumahan?

Jika Anda ingin mendapatkan perumahan murah di area yang indah dan bersih secara ekologis, maka membeli apartemen di kompleks perumahan Malaya Istra paling cocok untuk tujuan ini. Ulasan orang-orang yang telah berhasil pindah dan hidup dalam jangka waktu tertentu sepenuhnya mengkonfirmasi hal ini. Kondisi ideal telah diciptakan di gedung-gedung baru dan sektor jasa telah mapan. Adapun kekurangannya, maka untuk harga seperti itu mereka tidak bisa. Oleh karena itu, selama perumahan masih tersedia dan biayanya rendah, maka belilah apartemen dan jangan pernah memikirkannya. Itulah yang disarankan pemukim baru. Manjakan diri Anda di perumahan yang bagus, karena kenyamanan Anda bergantung padanya.