LCD "Sputnik": ulasan, tata letak apartemen, infrastruktur, foto

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Ulasan tentang kompleks perumahan "Sputnik" di Strogino akan menarik bagi semua orang yang akan membeli real estat di daerah ini. Sekarang beberapa gedung pencakar langit sedang dibangun di sana dengan kecepatan tinggi. Sikap terhadap mereka sangat ambigu: di satu sisi, hutan linden di sekitarnya menarik, di sisi lain, ekologi yang buruk menakuti Jalan Lingkar Moskow di dekatnya. Pada artikel ini, kami akan mengevaluasi semua pro dan kontra, termasuk berdasarkan pendapat dari warga itu sendiri.

Tentang kompleks

Ulasan tentang LCD "Sputnik" adalah yang paling kontroversial, jadi mari kita lihat semuanya secara berurutan. Hal utama yang perlu Anda ketahui tentang kompleks ini adalah apartemen. Jadi pembeli harus siap dengan kenyataan bahwa Anda akan tinggal di tempat non-perumahan dari sudut pandang hukum. Pertama-tama, itu akan membawa masalah yang berkaitan dengandokumen dan pendaftaran.

Seperti yang ditegaskan oleh perusahaan yang membangun kompleks perumahan, ini adalah satu-satunya kelemahan dari bangunan baru ini. Benarkah demikian, mari kita cari tahu, berdasarkan review kompleks perumahan "Sputnik" di Strogino.

Sebuah kawasan perumahan sedang dibangun di wilayah distrik Odintsovo, tidak jauh dari desa Razdory. Pengembangnya adalah perusahaan "Bay Land". Pengembang utama adalah grup perusahaan Samolet. Penting bahwa selain rumah itu sendiri, rencana induk memiliki semua infrastruktur yang diperlukan. Ini adalah tiga taman kanak-kanak, sekolah untuk lebih dari 800 siswa, ruang kebugaran, pusat kesehatan.

Antrian konstruksi

Proyek ini dibagi menjadi tiga fase konstruksi. Dua jalur pertama direncanakan akan dioperasikan pada 2019, yang ketiga - pada akhir 2020.

Dua tahap pertama setinggi tiga rumah, masing-masing 33 lantai. Apartemen untuk dijual, di mana dari satu hingga tiga kamar. Ada tiga opsi untuk menyelesaikan tempat di mana apartemen disewa.

Hampir 350 pantry dilengkapi secara khusus untuk menyimpan barang-barang. Tiga lantai bawah tanah dari setiap menara bertingkat disediakan untuk parkir dengan tempat cuci mobil. Lantai pertama awalnya bukan tempat tinggal. Ada ruangan untuk kursi roda, kantor dan fasilitas retail.

Pengembang menyediakan lapangan olahraga dan area bermain di halaman.

Pembangun

Pembangunan kompleks perumahan dilakukan oleh perusahaan Samolet Development melalui putrinya yang bernama"Tanah Teluk". Perusahaan ini didirikan pada tahun 2012 oleh pengembang Igor Evtushevsky dan pelobi Mikhail Kenin.

Perusahaan telah berkembang selama ini, dan berencana untuk go public dalam waktu dekat. Para pendiri mencatat bahwa filosofi bisnis didasarkan pada beberapa postulat utama. Pengembang berencana untuk hanya menangani pembangunan, dan menyingkirkan infrastruktur dan fasilitas sosial secepat mungkin setelah dioperasikan. Kompleks perumahan "Sputnik" sesuai dengan kebijakan ini.

Pengembangnya bisa dibilang cukup andal. Di belakangnya adalah proyek-proyek Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, kompleks perumahan Vnukovo 2016. Berdasarkan masukan dari pemegang saham Kompleks Perumahan Sputnik, dapat disimpulkan bahwa mereka praktis tidak khawatir tentang waktu konstruksi, sebagai aturan, perusahaan mereka tahan, tetapi mereka terus-menerus mengeluh karena kualitas penyelesaian yang buruk.

Aksesibilitas transportasi

Kompleks perumahan - dari barat ibu kota, hanya dua kilometer dari stasiun metro Strogino. Di seberang gedung baru adalah 63 kilometer dari Moscow Ring Road. Pekerjaan sedang dilakukan di dataran rendah Teluk Indah, itulah sebabnya asap dari barisan mobil yang melewati Jalan Lingkar Moskow mencapai lantai lima.

Secara resmi, kompleks perumahan ini terletak di desa Razdory, distrik Odintsovo, tepatnya di seberang jalan dari Moskow.

Berbicara tentang aksesibilitas transportasi, manajer perusahaan menjanjikan jalan ituberjalan kaki ke stasiun metro "Strogino" tidak akan lebih dari 20-25 menit, pada kenyataannya, Anda harus menghabiskan sekitar satu jam di jalan. Kesulitan tambahan muncul karena lubang besar yang digali di Moscow Ring Road. Karena itu, Anda harus mengambil jalan memutar untuk sampai ke kantor penjualan, membuat jalan memutar melalui kompleks perumahan Rublevo Residence. Pembeli misterius di kompleks perumahan Sputnik di Strogino mengeluhkan hal ini di ulasan.

Bagi pengendara, jalannya jauh lebih mudah. Anda dapat berkendara ke gedung baru dari jalan raya Novorizhskoe atau Jalan Lingkar Moskow.

Konsep

Bahkan, kompleks perumahan akan menjadi persegi yang terdiri dari empat menara 33 lantai. Taman kanak-kanak, sekolah, lapangan olahraga, stadion akan berlokasi di tengah.

Pusat komunitas mungkin akan menjadi inti dari pembangunan ini, dan ruang di sekitarnya akan didasarkan pada alun-alun dan tanggul. Konsep bangunan ini dikembangkan di Belanda oleh Architekten Cie yang sudah lebih dulu memasuki pasar Rusia. Misalnya, ia bekerja sama dengan grup perusahaan PIK dalam pembangunan kompleks perumahan di Krylatskoye.

Lantai pertama Sputnik diberikan kepada real estat komersial. Agaknya, akan ada toko, salon kecantikan, cabang bank.

Desain

Banyak ulasan pelanggan tentang kompleks perumahan Sputnik menekankan bahwa para desainer mendekati desain pintu masuk dengan cara yang orisinal. Awalnya, mereka berusaha membuat pintu masuk terlihat seperti satu sama lain.teman, tetapi mereka mempertahankan rasa mereka sendiri.

Akibatnya, diputuskan untuk beralih ke tabel periodik untuk menggunakan unsur-unsur kimia yang sudah dikenal. Mereka adalah perak, emas, tembaga, aluminium, nikel dan kob alt, yang memberi nama masing-masing dari enam blok.

Di lorong, ketinggian langit-langit yang mengesankan adalah lima setengah meter.

Tata Letak

Pembeli dapat memilih antara studio dan apartemen dengan satu, dua atau tiga kamar tidur. Area terkecil - 24, dan terbesar - 78 meter persegi. Dimungkinkan untuk menggabungkan beberapa apartemen atau membeli seluruh lantai.

Apartemen yang luasnya lebih dari 55 meter persegi memiliki balkon. Semua apartemen disewakan dengan finishing, biayanya sudah termasuk dalam harga perumahan.

Selesaikan opsi

Saat mendekorasi apartemen, Anda harus memilih salah satu opsi finishing: klasik modern, minimalis, atau retro baru.

Saat bekerja, tukang menggunakan ubin keramik, laminasi, dan jendela berlapis ganda dipasang di jendela. Apartemen dilengkapi dengan pintu masuk yang aman dengan tiga kunci.

Dalam ulasan apartemen di kompleks perumahan "Sputnik" di Strogino "semua orang mencatat bahwa ada cukup banyak pilihan. Semua orang akan menemukan apa yang dia suka.

Biaya

Dengan latar belakang semua kekurangan apartemen, keunggulan utama mereka adalah harganya yang murah. Rata-rata, satu meter persegi di sini harganya seperempat lebih murah daripada diapartemen dengan ukuran yang sama.

Saat ini, Anda dapat membeli perumahan dengan jumlah 2, 3 hingga sebelas setengah juta rubel. Tergantung pada daerah. Perlu dicatat bahwa di kompleks perumahan Taman Myakinino yang terletak di dekatnya, yang sedang dibangun oleh kelompok perusahaan PIK, harga rata-rata lebih tinggi satu juta rubel.

Apartemen juga memiliki sisi sebaliknya. Mereka harus membayar utilitas dengan tarif untuk tempat non-perumahan, yang dalam beberapa kasus lebih tinggi sepertiga.

Pengembang berusaha meyakinkan pembeli bahwa perbedaannya akan diabaikan. Menurut perkiraan, kelebihan pembayaran untuk apartemen tiga kamar hanya akan menjadi 760 rubel per bulan.

Apartemen dijual berdasarkan undang-undang federal "Tentang Partisipasi dalam Pembangunan Bersama", karena belum ada satu pun rumah yang ditugaskan. Meter persegi dapat digadaikan. Dari bank-bank yang bekerja sama dengan pengembang, tingkat bunga yang paling menguntungkan untuk "Modal Rusia" adalah 8,75%. Ada pilihan untuk membeli apartemen dengan cicilan tanpa bunga.

Kemudian semuanya berjalan sesuai dengan skema standar. Semua paket dokumen yang diperlukan dikumpulkan, perjanjian pinjaman dibuat dengan bank dan perjanjian untuk penyediaan layanan untuk mendaftarkan perjanjian penyertaan modal.

Di bawah setiap bangunan terdapat gudang dan tempat parkir bawah tanah. Biaya tempat parkir berbeda dalam ukuran dan jarak dari lift. Misalnya, di tempat keluarga, Anda dapat memarkir dua mobil sekaligus satu demi satu. Biaya tempat parkir mulai dari 700 ribu rubel. padabisa juga digadaikan.

Area penyimpanan - dari satu setengah hingga enam meter persegi, dan biayanya mulai dari seratus ribu rubel.

Infrastruktur

Dalam ulasan pelanggan tentang kompleks perumahan "Sputnik" di Strogino, perhatian khusus diberikan pada infrastruktur. Memang, pada tahun 2022, ketika semua fase konstruksi akan selesai, sebuah kota kecil yang nyata dengan populasi sekitar sepuluh ribu orang akan muncul di sini.

Kompleks perumahan pada awalnya dirancang sedemikian rupa sehingga Anda bisa mendapatkan semua layanan yang diperlukan tanpa harus keluar. Setidaknya, taman kanak-kanak, sekolah, toko dalam jarak berjalan kaki akan berada tepat di wilayahnya. Selain itu, ada Leroy Merlin dan Auchan dalam jarak berjalan kaki.

Jika tidak ada cukup tempat untuk semua orang di sekolah atau taman kanak-kanak setempat, anak-anak harus diangkut dengan mobil. Dalam hal aksesibilitas transportasi, seharusnya tidak ada masalah, karena ada beberapa pintu keluar ke jalan raya utama dari kompleks sekaligus. Ini adalah jalan raya Novorizhskoye dan Myakininskoye, serta jalan lingkar Moskow.

"Sputnik" sebenarnya terletak di persimpangan semua rute ini, yang berdampak negatif pada situasi lingkungan, tingkat zat berbahaya di atmosfer meningkat secara nyata. Mengantisipasi hal tersebut, pengembang telah merencanakan beberapa tempat rekreasi di tepi teluk dan di hutan linden.

Ulasan

Ada banyak kecemasan dalam ulasan pemegang saham tentang kompleks perumahan "Sputnik" di Strogino. Penduduk masa depan ketakutan dengan hampir tidak adanya tempat parkir, dengan yang tak terhindarkansejumlah besar kendaraan. Selain parkir bawah tanah, praktis tidak ada tempat lain untuk meninggalkan mobil. Tidak semua orang mampu membelinya, karena dalam beberapa kasus biaya tempat parkir akan menjadi sepertiga dari harga apartemen.

Dalam tanggapan positif dari penduduk kompleks perumahan Sputnik, ditegaskan bahwa rencana rekonstruksi jalan raya Myakininskoye, yang akan menjadi 4 jalur, telah disetujui. Selain itu, perusahaan berencana untuk bekerja pada perbaikan wilayah, yang tidak bisa tidak bersukacita.

Sangat menarik untuk membaca ulasan tentang kompleks perumahan "Sputnik" dari para pekerja yang terlibat dalam pembangunan rumah-rumah ini. Mereka mengakui bahwa mereka dengan hati-hati menyembunyikan semua kekurangan dan cacat yang muncul di fasilitas tersebut. Misalnya, penyimpangan dari norma, dinding tidak rata, beton beku. Sebagian besar karyawan berketerampilan rendah bekerja, yang menerima gaji kecil dan terus-menerus didenda. Oleh karena itu kualitasnya rendah. Dalam ulasan kompleks perumahan "Sputnik", pembangun sendiri menyarankan, sebelum membeli apartemen, untuk mengikuti bagaimana apartemen itu dibangun di semua tahap. Perhatikan siapa yang bekerja di fasilitas tersebut, berapa lama pengembang itu sendiri telah berada di pasar. Hanya dalam hal ini Anda akan menyelamatkan diri dari masalah.