Apa yang dilakukan BTI: fungsi, kekuatan, penguraian singkatan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Banyak warga Rusia harus mengunjungi institusi semacam itu setidaknya sekali ketika mereka membutuhkan informasi saat mendaftarkan real estat, dan segera menjadi jelas apa yang dilakukan BTI. Karyawan departemen kesatuan tersebut dengan bentuk organisasi dan hukum khusus untuk badan hukum terlibat dalam akuntansi teknis dan inventaris benda tidak bergerak. Organisasi ini memiliki kantor regional di seluruh negeri.

Biro inventaris masuk ke area mana?

Apa itu BTI, decoding dan apa yang dilakukan oleh spesialis pegawai negeri, mengungkapkan singkatan dari lembaga - Biro Inventarisasi Teknis. Pejabat yang berwenang memberikan status dan mengeluarkan akreditasi dalam bentuk:

• federal;
• regional;
• perusahaan kota.

Aktivitas lembaga disesuaikan dari waktu ke waktu, beberapa fungsi tidak lagi menjadi milik mereka. Kewajiban untuk menerbitkan dokumen dan mendaftarkan real estat dialihkan ke Rosreestr.

Untuk memberi mereka kertas, mereka harus terlebih dahulu:

• mengumpulkan;
• proses;
• informasi koordinat.

File kartu biro menyimpan data semua real estat di negara bagian dan wilayah. Ini termasuk:

• di rumah;
• apartemen;
• petak tanah.

Akuntansi dilakukan menurut berbagai bentuk kepemilikan:

• bangunan tempat tinggal dan tidak layak huni;
• Tempat yang dioperasikan dan terdaftar untuk dihancurkan.

Teknisi menulis laporan statistik stok perumahan.

Bagaimana dengan real estat?

Ketika ditanya apa yang BTI lakukan, jawabannya biasanya real estate. Obyek kegiatan berbagai organisasi antara lain:

• tempat tinggal;
• bangunan sosial berupa hotel, pondok pesantren, asrama, shelter;
• bangunan non-perumahan.

Bersama dengan runtuhnya negara Soviet, teknologi lama dalam sistem inventaris real estat runtuh. Sebaliknya, struktur lain yang lebih sempurna telah dibuat, pangkalan dipulihkan dan aktivitas berkembang.

Apa yang dilakukan insinyur BTI?

Ini menarik bagi banyak orang. Ruang lingkup tugas yang dimiliki oleh karyawan departemen teknis:

• mengumpulkan informasi tentang lokasi bangunan;
• kondisi bangunan di;
• penunjukan bidang tanah;
• spesifikasi properti;
• evaluasi;
• menentukan kesejahteraan rumah dan peruntukan di sekitar;
• Mengukur ukuran objek yang sedang dibangun;
• merekam danpenyebab pada bangunan.

Apa yang dilakukan BTI tidak dapat dijelaskan secara singkat, tetapi tanpa data referensi yang dikeluarkan oleh lembaga, tidak mungkin untuk melakukan kegiatan real estat.

Apa pentingnya sertifikat dan pernyataan?

Mereka datang ke biro ketika bukti dokumenter berikut diperlukan:

• bukti utama bahwa rumah seperti itu ada adalah paspor teknisnya;
• untuk menjual bagian di apartemen, mereka mengajukan denah lantai, secara skematis mencerminkan ruang tamu tertentu, lokasinya, tata letak terperinci;
• nilai persediaan akan membantu menutup kesepakatan dengan harga lebih rendah dari harga pasar;
• dalam catatan penjelasan, para ahli menjelaskan bahwa mereka secara kondisional menerapkan teknisi pada gambar.

Instansi komersial dan pemerintah memerlukan data karakteristik dokumenter ketika mereka bekerja di sebuah bangunan, untuk ini mereka meminta ekstrak dari paspornya, itulah yang dilakukan BTI. Setiap layanan memiliki biayanya masing-masing, sehingga banding tidak dipungut biaya, kecuali penerima manfaat.

Undang-undang apa yang mengatur kegiatan?

Dalam Undang-Undang Federal No. 221, yang diubah pada 3 Juli 2016, pasal 45 menyetujui kegiatan kadaster.

Perbuatan hukum yang diabadikan:

• pekerjaan dasar;
• layanan yang diberikan kepada warga;
• tarif dan harga, di mana Anda dapat menemukan harga;
• pembatasan dalam hal produksidokumentasi.

Aktivitas yang dilakukan BTI di Rusia terbilang unik. Organisasi, meskipun federal, tidak didanai dari anggaran negara.

Apa yang harus dilakukan teknisi?

Hubungan tanah dan properti sering kali dimulai di BTI. Spesialis bertanggung jawab untuk:

• pendaftaran dan pemberian informasi kepada publik tentang properti mereka;
• pekerjaan pengelolaan lahan;
• inventaris teknis;
• penilaian investasi, kadaster, pasar - gedung, tanah;
• kegiatan kadaster;
• aktivitas ahli teknisi tentang kondisi rumah saat ini;
• penelitian keadaan rekayasa bumi;
• audit dan perhitungan;
• Memberikan dukungan hukum.

Setiap layanan disediakan berdasarkan permintaan. Pemilik perlu mengunjungi pendirian, mengisi aplikasi, memilih yang benar dari daftar (ini menunjukkan apa yang dilakukan BTI), dan membayar fungsi yang menjadi tanggung jawab teknisi.

Inventori untuk apa?

Definisi ini biasanya disebut sebagai sensus struktur teknis, yang dilakukan ketika klien dari biro teknis perlu mengkonfirmasi kondisi suatu objek:

• dari segi komposisi kualitatif dan kuantitatif;
• penyusutan bunga;
• sifat-sifat struktur utama dalam bangunan.

Bergantung pada alasannya, atas permintaan, lakukan:

• utamainventaris saat bangunan diterima setelah konstruksi;
• kontrol terjadwal dilakukan setiap 5 tahun, teknisi memperbarui data sebelumnya;
• inspeksi tidak terjadwal dilakukan atas permintaan pelanggan, jika dia membutuhkan restrukturisasi, pembangunan kembali, rekonstruksi, pembongkaran, penjualan rumah.

Prosedur inventaris diperlukan untuk gasifikasi, elektrifikasi, pasokan air. Menurut data yang diberikan oleh teknisi, apa yang dilakukan BTI, otoritas karyawan mengizinkan mereka untuk membuat paspor teknis. Jika perlu untuk membangun kembali elemen struktural, dokumen diperbaiki karena pembangunan kembali apartemen, perubahan dilakukan.

Berdasarkan riset teknis:

• formulir laporan statistik dan akuntansi;
• menentukan dasar pengenaan pajak;
• menentukan keausan bangunan.

Kontrol tepat waktu, akuntansi properti akan memungkinkan pihak berwenang untuk mengikuti semua peristiwa terkait bangunan di wilayah, wilayah, distrik, dan warga untuk melakukan transaksi menggunakan data yang andal.

Bagian mana yang termasuk dalam sertifikat bangunan?

Apa yang dimaksud dengan BTI dan apa yang mereka lakukan dapat dibayangkan, dimulai dengan pembuatan dokumen utama - paspor untuk setiap bangunan. Bagian grafis adalah gambar yang terkait dengan area tetangga, jalan raya, sistem komunikasi, jaringan teknik. Di tempat deskripsi tertulis:

• data alamat;
• nomor inventaris dan kadaster;
• berkencan dengan gedung,rayakan perbaikan besar;
• gambar denah terlampir;
• mengirim spesifikasi parameter utama;
• menunjukkan kepemilikan;
• perbaiki harga.

Departemen yang berbeda mengerjakan semua dokumentasi BTI:

• menerima uang untuk jasa akuntansi;
• direktur mengelola organisasi;
• dia memiliki chief engineer di bawahnya.

Setiap departemen memiliki manajer lini, yang meliputi:

• departemen teknis;
• pengacara;
• komunikasi klien;
• proses otomatis, dengan mempertimbangkan data yang masuk dari teknisi.

Undang-Undang Federal No. 218 mengalami perubahan dan penambahan, mulai berlakunya dicatat pada 1 September 2018. Ini menyetujui ketentuan legislatif tentang prosedur untuk melakukan tindakan pendaftaran dengan real estat, di mana hak-hak kadaster digabungkan menjadi satu register. Pelaksanaan semua pekerjaan dipindahkan ke Badan Anggaran Negara (organisasi disebut lembaga anggaran negara), mereka membuatnya di tingkat federal. Diharapkan formasi akan terbentuk atas dasar BTI yang direorganisasi. Permohonan pendaftaran dan pendaftaran kadaster diajukan dalam satu periode, dan kantor mana pun menerimanya, terlepas dari wilayah di mana gedung itu berada.

Apa manfaat inovasi dalam undang-undang

Poin inovasi yang bagus:

• prosedur deklarasi disederhanakan;
• menyusuttanggal persiapan;
• bahan referensi yang dikurangi;
• mengurangi waktu untuk layanan pemerintah.

Perlu dicatat manfaat dari pekerjaan struktur BTI, tidak peduli bagaimana diperbaiki, inovasi diperkenalkan. Departemen ini mengontrol legalitas bangunan dan proyek. Warga harus yakin bahwa lantai mereka tidak akan runtuh dari kenyataan bahwa seseorang perlu memindahkan struktur pendukung atas kebijaksanaan mereka sendiri.

Menurut paspor teknis, transaksi aman dilakukan, pembeli dapat dengan aman menyelesaikan transaksi, karena ia menerima data yang dapat diandalkan tentang apartemen atau rumah. Biro akan mengkonfirmasi tidak hanya kondisi fisik elemen struktural, tetapi juga situasi keuangan terkait pembebanan ruang hidup. Sertifikat dikeluarkan oleh BTI dengan masa berlaku terbatas, sehingga Anda dapat berharap: semua informasi yang diberikan tidak sesuai dengan data yang sudah ketinggalan zaman. Karyawan biro adalah profesional sejati, mereka menggunakan peralatan modern dalam pekerjaan mereka.