Cara mengetahui tunggakan sewa di akun pribadi: hotline untuk perumahan dan layanan komunal

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Sebagian besar pengeluaran wajib bulanan kami adalah pembayaran utilitas, telepon, Internet, dll. Sebagian besar warga cukup berhati-hati tentang hal ini, dan melakukan pembayaran pada waktu yang disepakati secara ketat. Tapi hidup memang tidak bisa diprediksi. Terkadang Anda harus segera pergi berlibur atau dalam perjalanan bisnis, atau tanda terima pembayaran tiba-tiba menghilang ke arah yang tidak diketahui. Setelah beberapa saat, pemilik properti memiliki pertanyaan alami: “Apakah saya berhutang sesuatu kepada perusahaan pengelola?”

Bagaimana cara mengetahui tunggakan sewa berdasarkan rekening atau alamat pribadi, dan ke mana saya harus menghubungi jika terjadi hal seperti itu? Inilah yang akan kita bicarakan dalam artikel ini.

Sewa: apa yang termasuk dalam konsep ini

Tarif sewa di setiap wilayah, dan paling sering di setiap kota, sangat berbeda satu sama lain. Selain itu, jumlahnya mungkin tergantung pada rumah yang Anda tinggali, apakah Anda memiliki lift, pramutamu, dan fasilitas lainnya.

Pada umumnya, pendudukbayar:

• pemeliharaan apartemen dan area lokal;
• renovasi rumah.

Pembayaran apartemen dapat mencakup item berikut:

• perawatan rumah;
• pemeliharaan area umum;
• layanan utilitas;
• kontribusi untuk perbaikan gedung besar.

Pada gilirannya, perusahaan utilitas menyertakan item berikut dalam pembayaran mereka:

• listrik;
• air dan saluran pembuangan;
• gas;
• pemanasan;
• pembuangan sampah kota;
• membersihkan area sekitar;
• telepon;
• titik radio;
• lift;
• layanan pramutamu.

Semua pembayaran ini diperoleh setiap bulan, tidak ada cara untuk menolaknya. Tentu saja, jika rumah Anda tidak memiliki, misalnya, lift, maka Anda tidak perlu membayarnya. Dalam kasus lain, jika layanan diberikan, Anda harus membayarnya. Pembayaran tidak tergantung pada apakah Anda tinggal di tempat itu atau tidak.

ZHEK atau RC

Cara tertua dan paling dapat diandalkan untuk mengetahui hutang Anda adalah dengan berjalan kaki ke kantor perumahan atau perusahaan pengelola.

Perlu dicatat bahwa karena fakta bahwa akhir-akhir ini dunia menjadi semakin terkomputerisasi, antrian di lembaga-lembaga ini agak berkurang. Terlepas dari komputerisasi endemik di semua bidang kehidupan kita, banyak orang masih lebih memilih untuk mengajukan laporan rekening. Faktanya adalah bahwa kantor perumahan adalah satu-satunya tempat di mana tidak hanya denganMereka akan menamai utang Anda dengan tepat ke sen, tetapi mereka juga akan memberi tahu Anda dari mana asalnya.

Untuk mempermudah pekerjaan, ada hotline untuk perumahan dan layanan komunal. Layanan semacam itu akan diberikan kepada Anda di EIRC, sebuah pusat informasi dan penyelesaian tunggal. Layanan ini mengumpulkan informasi dari utilitas, menghasilkan dokumen pembayaran untuk setiap apartemen individu, dan mengirimkan tanda terima melalui surat. Juga di organisasi ini Anda bisa mendapatkan sertifikat tidak adanya atau ada hutang.

Gunakan akun pribadi

Untuk mengetahui tunggakan sewa pada akun pribadi, Anda dapat menggunakan beberapa cara:

1. Hubungi pegawai pos Rusia. Yang perlu Anda lakukan adalah memberikan nomor tagihan untuk mendapatkan informasi, keberadaan pemilik properti dan penyediaan dokumen apa pun kemungkinan besar tidak akan diperlukan.
2. Di terminal bank mana pun yang menyediakan layanan pembayaran "komunal".
3. Di bank yang menerima pembayaran utilitas dengan nomor rekening pribadi.
4. Dengan menelepon meja bantuan perusahaan yang menyediakan utilitas untuk Anda: menyediakan listrik, gas, air. Benar, di sini Anda harus memanggil setiap organisasi secara terpisah, karena mereka tidak memiliki informasi tentang perhitungan keuangan rekan mereka.

Semua metode ini memiliki satu kelemahan. Informasi dapat disampaikan dengan sedikit penyimpangan. Misalnya, sering terjadi bahwa informasi tentang biaya harian belum ditambahkan ke komputer, dan, setelah membayar utang secara penuh, Anda mungkin masih berutang beberapa rubel lagi ataukopek. Untuk menghindari kejadian seperti itu, ada baiknya mencari tahu tunggakan sewa di rekening pribadi lagi, dua atau tiga hari setelah pembayaran.

Di

Jika Anda memutuskan untuk membeli apartemen dan ingin memastikan bahwa tidak ada hutang, cara termudah adalah dengan meminta pemilik rekening. Tetapi apa yang harus dilakukan jika Anda membeli perumahan melalui perantara atau meragukan kebenaran informasi yang diberikan. Dalam hal ini, Anda dapat mengetahui sewa di alamat. Ada beberapa cara untuk melakukannya:

• pada layanan Internet layanan publik;
• di situs web resmi perusahaan yang menyediakan layanan perumahan dan komunal;
• dengan mendaftarkan akun pribadi di situs perusahaan manajemen;
• dengan menghubungi cabang bank yang bekerja dengan "komunal";
• melalui ATM lembaga keuangan tersebut.

Selain itu, di kota-kota besar biasanya terdapat pusat real estate di mana Anda dapat dengan cepat dan gratis mendapatkan informasi tentang objek apa pun dengan memberikan alamatnya.

Di telepon

Cara termudah untuk mengetahui hutang adalah dengan menghubungi nomor telepon yang tertera pada kuitansi bulan lalu. Juga, setiap tanda terima biasanya menunjukkan hotline perumahan dan layanan komunal, tetapi hampir tidak mungkin untuk melewatinya. Tetapi jika Anda berhasil melakukan trik ini, informasi akan segera diberikan.

Cek hutang lewat internet

Seperti yang mungkin sudah Anda pahami, cara termudah untuk mengetahui tunggakan sewa pada akun pribadi adalah dengan menggunakanInternet. Informasi tentang keberadaan hutang disediakan oleh banyak situs Internet: dari situs sistem pembayaran hingga portal resmi layanan yang menyediakan utilitas.

Yang paling populer di antara mereka adalah situs web bank dan perusahaan manajemen. Satu-satunya negatif adalah bahwa bank tidak menginformasikan tentang denda yang masih harus dibayar, tetapi hanya menawarkan untuk membayar hutang utama.

Sangat nyaman menggunakan situs manajer perusahaan. Biasanya, dengan mendaftarkan "Akun Pribadi", Anda tidak hanya dapat mengetahui keberadaan hutang dan jumlahnya, tetapi juga pembacaan meter transfer.

Apa yang mengancam mereka yang tidak membayar "komunal"

Pembayaran tepat waktu untuk apartemen sangat penting. Dana biasanya harus disetorkan selambat-lambatnya pada tanggal 10 atau 15 setiap bulan setelah bulan penagihan.

Jika Anda belum membayar layanan yang dikonsumsi selama lebih dari tiga bulan, tunggu peringatan awal dari pekerja utilitas. Jika Anda mengabaikan pengingat, Anda berisiko berakhir di pengadilan untuk penagihan utang dalam tiga bulan lagi.

Paling sering, utilitas tidak menunggu selama itu. Jika secara teknis memungkinkan, akomodasi Anda akan terputus dari layanan. Sederhananya, mereka akan mematikan listrik, gas, mematikan air atau memotong pemanas. Anda dapat menghubungkan semua komunikasi kembali hanya dengan melunasi hutang, membayar denda dan semua pekerjaan untuk memulihkan sistem.

Langkah terberat untuk "menghapus" utang dari penduduk adalah penggusuran. Kebenaran,melakukannya tidak begitu mudah. Untuk dapat berbicara tentang penarikan apartemen karena akumulasi hutang, setidaknya tiga kondisi harus dipenuhi:

• hutang sepadan dengan biaya perumahan;
• anak di bawah umur tidak terdaftar di apartemen;
• pemilik tempat memiliki akomodasi layak huni lainnya.

Tapi jangan santai. Jika penggusuran dan penjualan rumah untuk melunasi hutang adalah bisnis yang agak merepotkan, maka juru sita akan dapat dengan mudah menggambarkan properti dan barang berharga.

Pembelian dan penjualan apartemen dengan hutang

Sekarang Anda tahu di mana menemukan tunggakan sewa, dan Anda pasti tidak akan jatuh ke "umpan" penjual yang tidak jujur. Dan apa yang harus dilakukan jika Anda sendiri memutuskan untuk menjual apartemen yang memiliki utang. Bisakah itu dilakukan?

Tidak ada aturan hukum langsung yang melarang operasi semacam itu. Namun jika tidak ingin repot di kemudian hari, saat berjualan sebaiknya ikuti beberapa syarat berikut ini:

• tidak perlu menyembunyikan keberadaan hutang;
• periksa secara akurat jumlah hutang dan bandingkan dengan biaya perumahan;
• menawarkan pembeli untuk menurunkan harga sebesar jumlah hutang yang ada;
• saat membuat kesepakatan, buat klausul dalam kontrak penjualan bahwa Anda membebankan kewajiban kepada pembeli untuk membayar hutang dan dia setuju dengan ini.

Pencantuman klausul ini dalam kontrak akan mewajibkan pemilik baru untuk membayar hutang "komunal" Anda dan menghilangkan haknya untuk membatalkan transaksi dengan alasan bahwa dia tidak tahu tentang ketersediaan keuangankewajiban. Jika perjanjian tidak secara eksplisit menyebutkan pengalihan hutang, jumlahnya dapat dipulihkan dari pemilik sebelumnya bahkan setelah penjualan.