Aktivitas real estat - bantuan dalam transaksi real estat

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Bagi kita masing-masing, transaksi real estat adalah pekerjaan yang cukup serius. Saat membeli atau menjual properti kita, kita harus memperhitungkan semua aspek hukum dan kemungkinan konsekuensi negatif, perlu mengambil tindakan terlebih dahulu untuk mencegahnya.

Dalam situasi seperti itu, tidak akan berlebihan untuk menerima saran dari spesialis tepercaya dan profesional, agen penjual.

Makelar (diterjemahkan dari bahasa Inggris "makelar" - "agen real estat") adalah orang, alami atau hukum, yang secara profesional terlibat dalam kegiatan perantara di pasar real estat ketika menyelesaikan transaksi untuk pembelian atau penjualan objek real estat atau ketika menyediakannya untuk disewakan. Penghasilannya saat menyelesaikan transaksi apa pun adalah komisi atau imbalan atas layanan yang diberikan kepadanya. Dan apa yang mereka lakukan secara profesional disebut "aktivitas real estat".

Profesi makelar adalah salah satu yang paling dicari dan dibayar tinggi di dunia. Ini berkembang dan berkembang dengansetiap tahun. Oleh karena itu, untuk memulai kursus ini, Anda harus memiliki lebih dari sekadar pengetahuan dasar tentang masalah ini.

Seorang makelar yang kompeten dan sukses dalam bisnisnya adalah hasil dari kerja kerasnya sendiri. Seseorang untuk mencapai gelar ini harus terdidik dan cerdas, mampu berpikir analitis, penuh perhatian, positif dan tahan terhadap situasi stres.

Aktivitas real estat dilakukan antara dua pihak - agen real estat dan konsumen yang tertarik - berdasarkan perjanjian atau surat kuasa untuk transaksi hukum perdata dengan tanah, bangunan, struktur, struktur, perumahan dan tempat non-perumahan. Tidak semua negara dalam praktiknya menerapkan izin yang sesuai dari badan negara untuk hak menyediakan jenis layanan ini. Misalnya, di Rusia, lisensi kegiatan real estat tidak disediakan.

Sayangnya, kurangnya pembatasan dan kontrol aktivitas ini oleh otoritas lisensi yang memungkinkan siapa pun masuk ke pasar sebagai makelar.

Situasi yang tidak terkendali di segmen pasar ini justru menjadi ladang yang sangat luas bagi berkembangnya aktivitas penipuan. Dan fakta ini berdampak negatif pada reputasi spesialis profesional.

Aktivitas real estat bukan hanya tindakan broker atau agen. Untuk pelaksanaan profesional bisnis semacam itu, situs real estat terorganisir dapat dibuat denganaturan permainan yang telah ditetapkan. Di situs semacam itu, ada pembeli, di satu sisi, yang membentuk permintaan akan real estat, dan penjual, di sisi lain, yang membuat penawaran untuk penjualan properti tersebut. Pialang, atau penyelenggara situs tersebut, menerima komisinya untuk menyatukan kedua belah pihak dan melakukan pra-perbaikan transaksi. Transaksi di situs tersebut dapat diselesaikan dengan berbagai metode lelang. Perlu dicatat bahwa bentuk transaksi ini meminimalkan kemungkinan transaksi penipuan, dan juga memungkinkan penjual untuk mendapatkan harga terbaik untuk objek mereka, dan pembeli - harga pembelian yang paling dapat diterima.

Di negara-negara CIS, aktivitas real estat mengacu pada jenis layanan profesional yang relatif muda, yang tidak digunakan dalam praktik sebelum runtuhnya Uni Soviet, atau memiliki sejarah yang sangat buruk. Namun seiring dengan meningkatnya kesejahteraan masyarakat, minat dan perhatian terhadap jenis pekerjaan ini meningkat.