Biaya apartemen di AS: analisis harga dan area menarik untuk investasi

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Saya ingin tahu apa yang menarik pembeli real estat di AS. Harga, ketersediaan, persyaratan kredit? Tidak masalah apa yang menggerakkan seseorang untuk membeli real estat di Amerika Serikat, tetapi ini membantu negara bagian untuk maju di pasar real estat global ke posisi terdepan dalam hal pertumbuhan permintaan.

Biaya apartemen di Amerika Serikat, tergantung pada wilayah akomodasi, sedemikian rupa sehingga sebagian besar orang asing dapat membeli tempat tinggal di sini, terlepas dari ketebalan dompet.

Area yang menarik untuk investasi

Hari ini kita akan melihat area paling menarik untuk investasi di real estat di Amerika Serikat dan berkenalan dengan kebijakan penetapan harga yang telah terbentuk di pasar.

New York

Nilai properti (rata-rata): $400,000.

Studio untuk 30 m2 di bagian bersejarah kota (Chelsea) di sekitar Manhattan akan menelan biaya $ 430.000. Real estat seperti itu berhasil disewa seharga $ 3500-3700 per bulan. Ini adalah biaya normal sebuah apartemen di AS, meskipun tarif ini "menggigit" untuk Anda.

Untuk apartemen hingga 40 sq.bulan.

Menembus harga biaya real estat di Fifth Avenue, di mana harga mulai dari $1,5 juta

Pilihan paling terjangkau dan terjangkau dapat ditemukan dengan menanyakan tentang real estat di East Harlem. Sebuah studio di sini hanya berharga $160.000, tetapi daerah ini terkenal dan dianggap sebagai salah satu yang paling kriminal di kota.

Miami

Biaya apartemen di AS (Florida) akan menelan biaya rata-rata $250.000.

Real estate di wilayah ini telah menjadi buku terlaris permanen selama beberapa dekade. Pasar lokal kaya akan penawaran dan sangat aktif. Real estate Florida menarik bagi orang kaya, dan untuk kategori penduduk dengan pendapatan rata-rata, dan untuk pelajar.

Salah satu opsi paling hemat anggaran untuk membeli rumah di Miami adalah membeli apartemen di area ekspatriat. Ini dia Little Haiti, yang telah menjadi surga bagi pengunjung dari Haiti dan sejumlah negara Karibia lainnya dan pada saat yang sama telah mendapatkan popularitas distrik kriminal. Berikut adalah apartemen termurah di AS. Untuk perumahan mereka akan meminta dari $ 70.000 (opsi kondominium). Dalam hal ini, Anda tidak boleh berangan-angan tentang likuiditas real estat, karena sulit untuk menyewa atau menjualnya.

Perumahan kelas bisnis jauh lebih mahal, dan pilihan akomodasi di tepi laut, menghadap ke laut di area aman kota akan dikenakan biaya mulai $450.000.

Vila bergengsi dengan kolam renang dan dermaga pribadi di Miami-Dade akan menarik mulai $2 juta

Los Angeles

Harga rata-rata apartemen di AS (California) berdasarkan analisis hargaadalah $500,000.

Sebuah rumah di San Jose, kota yang dikenal sebagai ibu kota Lembah Silikon yang tak terucapkan, akan menelan biaya $900.000, empat kali lipat dari harga pasar AS rata-rata.

Di San Francisco, berbicara tentang Lower Pacific Heights, harga apartemen 70 m2 mencapai $930.000.

Petunjuk progresif

Analis tidak takut untuk menampilkan kepada publik perkiraan hot spot TOP untuk penjualan apartemen di Amerika Serikat, dengan harapan tiga tahun ke depan. Jadi di kota mana tren baru akuisisi real estat muncul menjelang akhir 2017?

Dallas

Di Texas, harga rata-rata apartemen adalah $235.000.

Proyeksi peningkatan penjualan: +31,5%.

Pada tahun 2018 mendatang, Dallas diperkirakan akan meledakkan pasar dalam hal penjualan real estate residensial dan memimpin, karena pada tahun 2016 hanya berada di posisi keenam dalam peringkat.

Jacksonville

Florida real estate beberapa ribu lebih murah. Biaya rata-rata apartemen di sini adalah $225.000.

Dalam tiga tahun ke depan, lonjakan penjualan konstruksi perumahan individu diperkirakan akan mencapai 30,5%.

Ini adalah kota terpadat dan terus berkembang. Pertumbuhan penduduk per tahun rata-rata 5%. Dalam kondisi seperti itu, pasar pekerjaan dan migrasi tenaga kerja juga berkembang, sehingga perumahan di Jacksonville adalah pilihan investasi terbaik. Beberapa ahli percayabahwa real estat lokal kurang dihargai sekitar 8,5%.

Orlando

Perwakilan lain dari Florida, di mana penjualan rata-rata apartemen di AS berhenti di $220.000.

Perkiraan proyeksi pertumbuhan ledakan investasi - hingga 29%.

Pendapat ini dibentuk berdasarkan rekomendasi otoritatif dari kepala lembaga analitis Local Market Monitor (AS), yang berbicara tentang penguatan ekonomi dengan kecepatan yang baik, pertumbuhan populasi, peningkatan jumlah pekerjaan, yang secara total membuka semakin banyak prospek baru bagi investor di properti lokal.

Seattle

Di negara bagian Washington, biaya real estat jauh lebih tinggi daripada daerah lain yang menjanjikan.

Apartemen di sini rata-rata seharga $425.000.

Para ahli memperkirakan bahwa permintaan akan real estat akan meningkatkan profitabilitas hingga 27%.

Seattle adalah pemegang rekor pertumbuhan nilai properti menurut hasil statistik setahun terakhir. Real estate lokal memecahkan rekor nilai, oleh karena itu layak berada di peringkat yang paling mahal di negara ini dan menempati posisi ketiga yang terhormat.

Dalam tiga tahun ke depan, permintaan untuk membeli / menyewa akan melebihi pasokan, yang berarti menjanjikan dividen yang signifikan bagi mereka yang cukup beruntung untuk berinvestasi di pasar yang berkembang dan membeli apartemen satu kamar di AS.