Berapa harga apartemen di Moskow? Apartemen dua kamar di Moskow: harga

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Meskipun mata uang nasional jatuh dan krisis ekonomi, orang terus menjual dan membeli real estat di negara bagian. Bertahun-tahun menghemat uang untuk apartemen yang telah lama ditunggu-tunggu. Yang paling mahal adalah real estate di Moskow. Tapi di sini juga, banyak faktor yang mempengaruhi harga akhir.

Harga ditentukan oleh lokasi

Properti memiliki nama ini karena tidak dapat dipindahkan. Seperti di kota-kota lain di Federasi Rusia, harga apartemen di Moskow tergantung pada area di mana mereka berada. Ruang hidup dengan tata letak yang sama, jumlah lantai di berbagai bagian kota dapat memiliki harga yang sangat berbeda. Dimungkinkan untuk membeli apartemen mewah di beberapa lantai di luar ibukota dengan harga terjangkau. Untuk uang yang sama, apartemen satu kamar di tengah akan ditawarkan.

Harga terendah untuk apartemen di Moskow ditawarkan di daerah terpencil kota. Pada saat yang sama, Anda harus pergi ke metro setidaknya 20 menit dengan transportasi umum. Area yang paling tidak bergengsi adalah Moscow Ring Road. Dan bahkan lebih murahmendapatkan perumahan Anda sendiri jika Anda pergi ke pinggiran kota. Banyak yang hemat dengan membeli apartemen di sini. Harus diingat bahwa dibutuhkan setidaknya dua jam untuk sampai ke tempat kerja. Mereka yang memiliki mobil sendiri menang. Tetapi biaya bensin dan kemacetan lalu lintas setiap hari dapat menyurutkan keinginan untuk membeli rumah di luar ibu kota.

Area mana untuk membeli rumah?

Bekas pinggiran kota yang bekerja menjadi semakin tidak menarik bagi generasi muda Moskow. Harga apartemen telah menurun secara signifikan di distrik-distrik seperti Lyublino, Tekstilshchiki, Serp i Molot, Lianozovo, dll. Distrik-distrik ini menakuti pembeli bukan hanya karena letaknya yang jauh dari pusat. Tetangga sering menjadi faktor penentu. Banyak yang sedikit tertarik pada berapa harga sebuah apartemen di Moskow di daerah terpencil. Tapi lingkungan dan pertukaran transportasi sangat penting. Haruskah saya membeli rumah di daerah yang menakutkan berada di jalan pada malam hari?

Area seperti Patriarch's Ponds, Tverskaya, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Sparrow Hills dianggap lebih aman. Harga apartemen satu kamar di Moskow bisa sangat tinggi. Tapi jika areanya cukup terang, ada tempat khusus untuk jalan-jalan dengan anak-anak, dan ada taman kanak-kanak dan sekolah di dekatnya, pertanyaan tentang harga tidak akan muncul.

Sebelum memutuskan di mana tepatnya untuk membeli apartemen di Moskow, ada baiknya mengklarifikasi informasi berdasarkan distrik. Setiap daerah memiliki reputasinya sendiri untuk tingkat harga dan kelas perumahan yang mapan. Mempertimbangkan kemampuan finansial mereka danpersyaratan dasar, setiap orang akan dapat membuat pilihan yang tepat.

Kabupaten Administratif Pusat

Real estate di jantung ibu kota telah ditandai dengan likuiditas tinggi selama bertahun-tahun. Apartemen di pusat Moskow tidak akan murah. Harga gedung baru, yang semakin banyak muncul setiap tahun, akan sedikit lebih rendah. Satu meter persegi di tengah akan menelan biaya setidaknya 10 ribu dolar. Kompleks perumahan elit sedang dibangun di beberapa daerah. Biaya rata-rata per meter persegi di sini adalah 18-20 ribu dolar. Pada awal 2014, kompleks perumahan seperti Beijing Gardens dan Garden Districts dibuka.

Situasi yang agak berbeda telah berkembang di pasar sekunder. Apartemen termurah di pusat akan menelan biaya setidaknya 6 juta rubel. Dan ini hanya harga apartemen satu kamar di Moskow dengan luas total sekitar 33 meter persegi. m. Ada pilihan untuk perumahan yang lebih mahal. Misalnya, perumahan untuk dua kamar dengan luas total 60 meter persegi. m akan menelan biaya setidaknya 10 juta rubel.

Kabupaten Administratif Barat Daya

Sebelumnya, distrik ini hanya dibagi menjadi area tidur. Sejumlah besar lembaga pendidikan mengarah pada fakta bahwa orang perlu membangun perumahan yang layak. Banyak rumah panel didirikan. Puncak utama bangunan di distrik ini jatuh pada tahun 70-an abad terakhir. Banyak rumah yang masih ada. Oleh karena itu, pasar real estat sekunder lebih berkembang di sini. Biaya per meter persegi tidak melebihi 180 ribu rubel. Ini adalah perumahan terjangkau yang bisamampu membayar seseorang dengan pendapatan rata-rata.

Ada juga bangunan baru di Distrik Barat Daya. Real estat di sini akan jauh lebih murah daripada apartemen di pusat kota Moskow. Harga satu meter persegi tidak akan melebihi 240 ribu rubel. Saat ini, sejumlah besar fasilitas kelas bisnis sedang dibuat di sini. Area tidur baru tidak dibangun. Rumah gabungan muncul, di mana ada apartemen dan gedung kantor. Biaya apartemen di gedung baru kelas bisnis rata-rata 19 juta rubel.

Kabupaten administratif Barat

Ini adalah wilayah ibu kota yang cukup bergengsi. Jalan raya Mozhayskoe sedang dibangun kembali di sini. Distrik Administratif Barat memiliki segalanya untuk kehidupan normal penduduk metropolitan. Ada taman kanak-kanak dan sekolah yang bagus, ada kesempatan untuk mengunjungi kompleks olahraga, dan anak muda bersenang-senang di klub malam.

Semakin banyak keluarga muda lebih memilih untuk membeli rumah di Distrik Administratif Barat. Karena itu, ada banyak bangunan baru di sini. Lebih dari 10% konstruksi perumahan di Moskow terkonsentrasi di distrik ini. Baru-baru ini, apartemen di kompleks perumahan Mosfilmovsky disiapkan untuk dijual. Biaya satu meter persegi di sini adalah sekitar 200 ribu rubel. Tidak akan sulit untuk menghitung berapa biaya apartemen dua kamar di Moskow. Harga akan tergantung pada tata letak dan area.

Harga di pasar sekunder Distrik Barat hampir samadari biaya gedung baru. Harga rata-rata apartemen di Moskow adalah 5 juta rubel.

Distrik Administratif Barat Laut

Kabupaten ini menurut para ahli paling ramah lingkungan. Oleh karena itu, keluarga dengan anak kecil berusaha mendapatkan perumahan di sini terlebih dahulu. Di sinilah reservoir Khimki berada, di sebelahnya orang Moskow lebih suka bersantai di musim panas. Ada keuntungan besar lain dari Distrik Barat Laut. Komunikasi kereta api berkembang dengan baik di sini. Semua orang bisa sampai ke tujuan tanpa macet.

Bangunan baru di area tersebut muncul di dua arah. Mereka dirancang untuk segmen massal dan kelas bisnis. Yang paling mahal adalah kompleks perumahan "Scarlet Sails". Untuk perumahan harus membayar setidaknya 16 juta rubel. Bangunan kelas ekonomi baru juga ditawarkan. Misalnya, kompleks perumahan Albatross menawarkan apartemen di Moskow seharga 7 juta rubel. Harga, foto dan informasi lebih detail tentang kompleks dapat diperoleh langsung dari pengembang.

Dikembangkan dengan sangat baik di Distrik Barat Laut dan pasar real estat sekunder. Pada dasarnya, perumahan di rumah panel disiapkan untuk dijual. Biaya rata-rata satu meter persegi adalah 190 ribu rubel.

Kabupaten Administratif Utara

Bagian utara ibu kota memiliki pertukaran transportasi yang sangat baik. Di sinilah bagian tersibuk dari metro berada. Sebelum mengklarifikasi berapa biaya apartemen di Moskow, di Distrik Barat,ada baiknya memutuskan apakah ada kebutuhan untuk melakukan perjalanan ke bagian terpencil ibukota. Bagaimanapun, pertukaran transportasi secara signifikan mempengaruhi nilai real estat.

Seperti di distrik lain, semua bangunan baru di area ini ditawarkan dalam dua arah - kelas ekonomi dan kelas bisnis. Biaya apartemen di gedung elit setidaknya 19 juta rubel. Tetapi untuk kelas ekonomi Anda harus membayar jauh lebih sedikit. Perumahan yang disajikan memiliki biaya sedikit lebih dari 7 juta rubel.

Situasi di pasar sekunder di sini mirip dengan daerah lain. Harga rata-rata sebuah persegi adalah 195 ribu rubel.

Distrik Timur Laut

Daerah ibu kota ini juga cukup bergengsi. Berapa biaya apartemen di Moskow jika ada pusat perbelanjaan populer "Vavilon" di dekatnya, serta kebun raya? Cukup mahal. Harga apartemen kelas ekonomi tidak jatuh di bawah 9 juta rubel. Tetapi biaya perumahan kelas bisnis mulai dari 14 juta rubel. Untuk 15-16 juta Anda dapat membeli apartemen dua kamar yang bagus di area dengan pertukaran transportasi yang sangat baik. Di dekatnya ada sekolah dan taman kanak-kanak. Dan akhir pekan dapat dihabiskan bersama seluruh keluarga di salah satu dari banyak pusat hiburan.

Di pasar sekunder harga sedikit lebih rendah. Biaya rata-rata satu meter persegi adalah 170 ribu rubel. Dan apartemen termurah, yang sekarang dijual, memiliki harga 4 juta rubel. Premis satu kamar ini dengan luas total 22,5 sq. m.

Administrasi Timurkabupaten

Distrik ini adalah yang terpadat di Moskow. Berikut adalah area bergengsi seperti Izmailovo dan Golyanovo. Ada bangunan yang benar-benar tua dan rumah baru. Sebagian besar bangunan baru adalah kelas bisnis. Oleh karena itu harga tinggi.

Distrik Administratif Timur memberikan kesempatan untuk memahami bagaimana Moskow telah berubah selama bertahun-tahun. Apartemen dari pengembang, harga mulai 200 ribu per meter persegi, terletak di sebelah bangunan tua asli. Pada saat yang sama, harga di pasar sekunder tidak berbeda secara signifikan dari bangunan baru. Bagaimanapun, rumah-rumah tua memiliki area yang luas dan langit-langit yang tinggi. Biaya per meter persegi tidak turun di bawah 170 ribu rubel.

Kabupaten Administratif Selatan

Area ini adalah yang paling tidak bergengsi di ibu kota. Sejumlah besar pabrik yang berlokasi di distrik tersebut telah mempengaruhi lingkungan secara signifikan. Hanya sedikit yang memilih perumahan untuk tempat tinggal permanen di tempat ini. Berapa harga apartemen di Moskow jika kawasan ini tidak populer? Relatif tidak mahal. Bahkan di gedung baru, Anda dapat membeli perumahan hanya dengan 4,5 juta rubel. Harga minimum per meter persegi adalah 110 ribu rubel. Pada tahun 2014, kompleks perumahan Tsaritsyno-2 dibangun.

Di pasar sekunder, semuanya juga bukan yang terbaik. Lagi pula, ini sama sekali bukan Moskow baru. Harga apartemen sangat berbeda. Tetapi bahkan perumahan paling mahal tidak menelan biaya lebih dari 5 juta rubel. Dan biaya rata-rata per meter persegi di sini adalah 160 ribu rubel.

Selatan-Kabupaten Administratif Timur

Daerah ini memiliki nilai sejarah. Benar-benar ada bangunan tua di sini, apartemen yang mahal. Pada saat yang sama, ada kilang minyak di Distrik Tenggara, yang secara signifikan mempengaruhi situasi lingkungan ibukota. Membeli apartemen untuk tinggal bersama anak kecil jelas tidak layak di sini.

Apartemen di gedung baru jauh lebih murah daripada di pasar sekunder. Harga rata-rata adalah 130 ribu rubel per meter persegi. Pada saat yang sama, Anda dapat membeli apartemen di pasar sekunder dengan harga 165 ribu rubel per persegi.