Apartemen ZGT: jenis properti apa ini?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Banyak orang bertanya: HRT-apartemen - apa itu? ZGT - perumahan tipe hotel tertutup. Re altors mengatakan bahwa permintaan apartemen yang masuk ke dalam kategori ini masih pada tingkat yang tinggi secara konsisten. Apa alasan popularitas perumahan yang tampaknya tidak begitu nyaman, dan mengapa apartemen HRT menarik bagi pembeli, berapa pun harganya?

Tentang apa dan berapa banyak?

ZGT, atau perumahan tipe hotel tertutup, adalah jenis real estat, yaitu perumahan dalam bentuk kamar kecil dan lorong kecil, yang secara bersamaan berperan sebagai dapur, dan kamar mandi di koridor. Seringkali, blok sanitasi tidak termasuk dalam tata letak apartemen HRT, tetapi terkadang ada opsi ketika simpul dengan bak mandi duduk atau pancuran portabel dan toilet ditempatkan pada beberapa meter persegi.

Tidak ada dapur seperti itu di HRT. Dalam opsi akomodasi ini, ceruk untuk peralatan dapur dan kompor listrik dipasang di lorong sederhana. Meskipun kemampuan modern peralatan rumah tangga memungkinkan untuk mengganti peninggalan masa lalu ini dengan kompor modern, melengkapi set dadakan dengan kabinet dengan meja yang terbuat dari batu alam atau buatan. Mereka berbicara tentang apartemen HRT,bahwa ini adalah pilihan yang menguntungkan bagi mereka yang tidak memiliki kesempatan untuk membeli perumahan yang lengkap.

Balkon atau loggia tidak disediakan untuk apartemen ZGT, tetapi beberapa pengembang menambahkan bonus yang bagus ke total area apartemen.

Dimensi apartemen

Perumahan seperti itu kompak. Saat membeli properti HRT, bersiaplah bahwa Anda akan memiliki apartemen dengan ruang tamu 10-18 m². Luas total dalam hal ini adalah maksimum 24 m². Opsi tata letak yang paling umum untuk perumahan HRT adalah 18 m2^2.

Menggambarkan apa itu perumahan HRT, tidak mungkin untuk tidak menyebutkan bahwa rumah seperti itu terdiri dari 10-50 kamar. Dalam beberapa kasus, pengembang melakukan perencanaan bagian.

Seekor lalat dalam salep dalam satu tong madu

Kecil, sempit, tapi nyaman - ini adalah apartemen tipe hotel tertutup. Adapun kelebihan dan kekurangannya, semuanya dicurahkan berdasarkan luasan tempat tinggal.

Kelemahan utama adalah area kecil. Ini adalah pilihan yang kurang lebih normal untuk masa inap yang "nyaman" untuk orang lajang, pasangan yang sudah menikah atau keluarga dengan anak-anak untuk 10 m2 akan sempit.

Kualitas negatif lainnya adalah sesak tidak hanya di apartemen, tetapi di seluruh rumah. Di lantai, kamar-kamarnya padat, dengan kedap suara yang buruk, Anda bisa langsung melupakan privasi.

Kontingen yang tinggal di sebelah Anda juga tidak selalu bahagia. Awalnya, jenis perumahan ini mulai dibangun kembali untuk karyawan perusahaan manufaktur, oleh karena itu, rumah seperti itu sering terletak dikawasan industri.

Pro dan kontra dari properti yang terjaga keamanannya

Keuntungan dan kerugian hidup di kompleks seperti itu, semua orang menilai sesuai selera mereka. Meskipun permintaan utama untuk perumahan seperti itu di antara kelompok sosial yang berbeda dari populasi adalah karena rendahnya harga real estat. Sekarang Anda memiliki ide tentang bagaimana membentuk jawaban untuk pertanyaan: "Apartemen ZGT: apa itu?"

Keuntungan utama berasal dari kelemahan paling signifikan - murahnya. Itu sebabnya apartemen tipe ZGT cukup terjangkau untuk pembeli dengan ketebalan dompet yang berbeda.

Kekompakan, di sisi lain, tidak terlalu buruk. Mereka yang ingin menyewa apartemen, ingatlah bahwa perumahan jauh lebih murah daripada apartemen terpisah yang lengkap.

Kebijakan harga untuk perumahan kelas HRT

Kisaran harga rumah cukup luas. Harga terbentuk di bawah pengaruh sejumlah faktor:

• jumlah ruang tamu;
• kondisi apartemen;
• ketersediaan kosmetik/perbaikan besar; kualitasnya;
• penjual: pemilik atau agen; ketika menjual atas nama perusahaan untuk jenis apartemen, HRT, seperti proyek konstruksi perumahan lainnya, harus membayar komisi untuk layanan agen.

Dalam beberapa tahun terakhir, harga apartemen melonjak tajam. Pada 2010, sebuah apartemen HRT 2 kamar berharga sekitar 800.000 rubel, hari ini biaya ini berlipat ganda. Meramalkan harga untuk tiga tahun ke depan, harga properti diperkirakan akan naik hingga 15%.

Di bagian barat daya Moskow, satu kamar apartemen ZGT baru akan menelan biaya hingga 2 juta rubel. Memberikan uang sebanyak itu untuk perumahan yang bahkan bukan kelas ekonomi, Anda harus berpikir lagi: mungkin lebih baik menunggu beberapa tahun dan, setelah mengisi anggaran, membeli rumah biasa?

Namun demikian, beberapa klien berhasil menemukan opsi untuk 1 juta rubel, jadi jika Anda mencari dengan baik, maka Anda benar-benar dapat menemukan apartemen yang Anda mampu. Masalah terpisah adalah apartemen yang tidak mahal, tetapi dalam keadaan sedemikian rupa sehingga mereka harus membuang jumlah yang sama, dan mungkin bahkan lebih dari biaya apartemen itu sendiri, untuk perbaikan. Oleh karena itu, dalam hal ini, alih-alih apartemen ZGT anggaran, perumahan lengkap dengan harga yang sedikit lebih tinggi dapat dipertimbangkan.

Mari kita ingatkan sekali lagi bahwa perumahan tipe hotel tertutup adalah transkrip dari apartemen HRT. Apa itu real estat HRT, sekarang Anda tahu pasti. Akhirnya, saya ingin mengatakan bahwa mereka yang membeli real estat HRT tidak akan pernah memikirkan kebosanan selama satu menit baik pada tahap pembelian atau selama tinggal langsung.