Apartemen di lantai dasar: pro dan kontra. Lantai mana yang terbaik untuk ditinggali?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Beberapa tahun yang lalu, ketika sebuah iklan perumahan diajukan, banyak yang pasti menyertakan klausul yang menyatakan bahwa lantai pertama dan terakhir tidak dipertimbangkan untuk dibeli. Saat ini, dilihat dari statistik situs web agen real estat dan portal besar seperti Avito, beberapa klien beralih ke agen penjual dengan permintaan yang berlawanan - untuk menemukan apartemen di lantai dasar.

Pro dan kontra dari pembelian semacam itu selalu dan akan selalu ada, tetapi ada juga cukup banyak orang dengan permintaan non-standar, serta mereka yang siap menerima kekurangan yang jelas demi beberapa keuntungan prioritas. Jadi dalam hal ini, tidak semuanya sesederhana seperti yang terlihat pada pandangan pertama.

Kami akan mencoba memahami masalah ini dan menguraikan pro dan kontra utama dari sebuah apartemen di lantai pertama. Saat menyusun artikel, informasi dari perusahaan real estat besar (dengan lalu lintas tinggi) dan tanggapan dari forum khusus dan papan buletin diperhitungkan. Kami akan mulai dengan kelebihan apartemen di lantai dasar, dan kami akan mempertimbangkan kekurangannya di paruh kedua artikel.

Taman/taman

Beberapa pemilikperumahan seperti itu dengan senang hati mengatur kemiripan rumah musim panas di bawah jendela mereka. Beberapa bahkan mengambil alih plot yang berdekatan dan menanam tomat, kentang di sana dengan jiwa yang tenang atau menghias taman yang harum. Jadi untuk penghuni musim panas dan mereka yang suka menggali tanah, pro dan kontra dari apartemen di lantai dasar jelas lebih baik daripada yang pertama.

Bahkan jika para tetangga keberatan menanam sayuran dan buah-buahan, tidak ada yang akan mengatakan sepatah kata pun tentang hamparan bunga yang cantik. Selain itu, di area mulia Anda dapat meletakkan meja dan kursi, dan mengeluarkan radio tape recorder di ambang jendela dan bersantai di udara segar.

Masuk/Keluar

Menggunakan pintu masuk melalui jendela atau pintu di balkon yang dilengkapi khusus untuk tujuan ini jauh lebih nyaman bagi sebagian orang. Selain itu, membawa masuk atau mengeluarkan furnitur secara langsung, melewati tangga dan belokan di apartemen itu sendiri, terasa lebih mudah, dan lebih praktis. Selain itu, dalam situasi darurat (kebakaran, gempa bumi, dll.), keuntungan dari apartemen lantai dasar lebih dari jelas.

Perlu juga diperhatikan satu nuansa lagi. Jika Anda adalah orang yang penuh energi dan aktif, maka Anda, pada kenyataannya, tidak peduli di lantai mana Anda menetap. Tapi untuk ibu tua atau muda, lantai memainkan salah satu peran penting. Bahkan satu tangga untuk beberapa orang merupakan hambatan serius. Dan apa yang bisa kita katakan tentang perbaikan lift yang sering, ketika Anda harus keluar ke jalan selama satu jam. Jadi dalam beberapa kasus, lantai pertama adalah yang terbaik, jika bukan satu-satunya pilihan.

Juga, banyak orang bertanya cukuppertanyaan logis tentang apakah mungkin untuk memasang balkon di lantai dasar dengan pintu keluar terpisah. Hampir semua dinas kota terkait siap memberikan izin untuk re-peralatan tersebut dengan syarat bahwa pembangunan kembali akan berlangsung tanpa pelanggaran dalam struktur pendukung. Jadi seharusnya tidak ada masalah serius di sini.

Tetangga

Pastinya semua orang sudah familiar dengan situasi tetangga di bawah yang mengetuk radiator atau bahkan memanggil polisi karena pesta yang bising atau hobi Anda, seperti bermain biola atau akordeon kancing. Dan beberapa di bawah memiliki orang yang sangat sensitif yang mendengar setiap gerakanmu.

Selain itu, Anda tidak perlu khawatir tentang membanjiri tetangga Anda suatu hari nanti, karena Anda tidak memilikinya. Jadi bagi banyak orang, jawaban atas pertanyaan lantai mana yang lebih baik untuk ditinggali cukup jelas. Di sini Anda setidaknya dapat membiakkan gajah dan tidak ada orang dari bawah yang akan mengetuk Anda dan mengeluh tentang gemerincingnya.

Biaya

Untuk sebagian besar pembeli real estat, keuntungan apartemen di lantai pertama tidak begitu jelas, sehingga biaya ruang hidup seperti itu jauh lebih murah daripada lantai kedua dan kedua dari belakang.

Selain itu, perbedaan masa krisis kita sangat mencolok bagi konsumen dalam negeri, dan itu tidak boleh diabaikan. Jika hampir tidak ada cukup uang untuk perumahan, ditambah hipotek dan pinjaman membebani Anda, maka pertanyaan tentang lantai mana yang lebih baik untuk ditinggali memudar ke latar belakang. Hal utama di sini adalah hanya memiliki tempat tinggal.

Pemanasan/pasokan air

Dengan ilmiah dan teknissudut pandang, penyewa dari lantai pertama memiliki keuntungan yang jelas. Menurut hukum fisika, tekanan air di dasar sistem selalu lebih besar. Artinya, dengan cara biasa kami memiliki tekanan yang baik di lantai pertama, sedangkan di lantai terakhir - aliran tipis, bersama dengan banyak keluhan.

Aturan yang sama berlaku untuk pemanasan. Di lantai pertama, air selalu terasa lebih panas daripada di lantai terakhir, dan riser biasa sudah cukup untuk memanaskan apartemen (yaitu, tidak perlu radiator tambahan).

Tabungan

Selain fakta bahwa tempat tinggal di lantai satu lebih murah, Anda juga dapat lebih menghemat untuk perumahan dan layanan komunal. Secara alami, tidak ada pembicaraan tentang penghematan yang signifikan, tetapi beberapa ratus rubel akan tetap ada di dompet Anda setiap bulan.

Di sini kita berbicara tentang perbaikan elevator. Untuk penghuni di lantai pertama, artikel ini tidak disediakan (akan berguna untuk memeriksa akrual pada tanda terima Anda). Selain itu, Anda dapat menghemat semua jenis pengiriman. Perabotan, bahan bangunan, dan piano naas dibayarkan kepada penggerak berdasarkan lantai. Di sini kita memiliki jumlah hanya sampai pintu, tidak termasuk tangga.

Kontra

Selanjutnya, pertimbangkan kerugian utama, dan untuk beberapa pemilik, yang mungkin menunggu Anda saat membeli ruang tamu di lantai dasar. Beberapa poin tidak begitu signifikan di rumah baru dan / atau terpelihara dengan baik dengan keamanan yang baik, tetapi preseden seperti itu sangat, sangat sedikit di massa umum.

Kejahatan

Ini adalah harapan pertama mereka yang menentang tinggal di lantai dasar. Pada kasus ini,jauh lebih mudah bagi penyusup untuk memasuki apartemen dan plus yang dijelaskan di atas berubah menjadi minus.

Dalam kasus seperti itu, kisi-kisi yang dipasang dengan baik di jendela sangat membantu, tetapi itu bukan obat mujarab jika perampok memiliki peralatan pemotong gas canggih di gudang senjata mereka. Jadi sistem keamanan adalah dan tetap menjadi pilihan terbaik.

Lumpur

Sekali lagi, hukum fisika berperan di sini. Hampir semua partikel yang mencemari kota kita jauh lebih berat daripada oksigen, yang berarti mereka lebih dekat ke permukaan. Oleh karena itu, mereka yang tinggal di lantai satu harus tahan dengan debu dan kotoran.

Ini juga termasuk tikus, kecoa, dan bau tak sedap. Bahkan dengan sedikit banjir di ruang bawah tanah, hama yang membandel ini cenderung bergerak jauh lebih tinggi, yang berarti bagi Anda. Selain itu, saluran sampah yang terletak di sebelahnya penuh dengan rasa non-vanila. Perlu juga dicatat bahwa perokok di pintu masuk, dan di balkon tetangga, akan membuat rumah Anda mengeluarkan asap yang tidak sedap.

Dingin/lembab

Perumahan tersebut terletak dekat dengan tanah dan dalam semua kasus kami memiliki ruang bawah tanah di gedung apartemen. Di musim dingin, ini lebih dari sebelumnya penuh dengan lantai yang dingin, dan di musim panas, dengan kelembaban yang meningkat. Insulasi mineral dan solusi serupa menghemat, tetapi ini sekali lagi merupakan investasi tambahan uang, dan dalam beberapa kasus hampir tahunan.

Jadi bagi penderita alergi dan mereka yang memiliki daya tahan tubuh yang lemah, tidak layak untuk mempertimbangkan lantai satu. Mineral tidak akan membantu di sini.pemanas, apalagi jendela yang tertutup permanen. Bahkan dengan iklim normal di apartemen, suhu lantai akan tetap beberapa derajat di bawah normal. Tentu saja, Anda dapat mengisolasi apartemen di lantai dasar dengan baik dengan menyewa tim pembangun yang cerdas dan membayar material yang canggih, tetapi apartemen itu akan terbang sangat mahal yang dapat dibayarkan untuk lantai yang lebih tinggi.

Kebisingan

Banyak penduduk mengeluh tentang kebisingan yang terus-menerus dari jalan. Selain itu, jendela plastik dengan tiga atau bahkan lima jendela berlapis ganda tidak selalu menyelamatkan dari ini. Apalagi tidak ada jendela yang akan melindungi Anda dari pintu masuk yang selalu bergemuruh di pintu masuk. Ini juga termasuk lift yang berisik, yang paling sering dibuka di lantai pertama.

Solusi terbaik dalam hal ini adalah membuat dinding dan langit-langit kedap suara, tetapi material biasa membutuhkan banyak uang, dan pekerjaan berkualitas tidak pernah murah.

Privasi

Kehidupan di lantai pertama adalah objek gosip. Jika Anda tidak ingin tahan dengan orang yang lewat yang selalu melihat Anda, maka Anda perlu membiasakan diri dengan senja abadi dari tirai yang ditarik dan pencahayaan buatan.

Anda juga akan membutuhkan yang terakhir karena jarang terjadi sinar matahari karena pohon di dekatnya, semak tinggi atau beberapa bangunan. Jadi mereka yang terbiasa membuka gorden dan jendela di pagi hari dan menikmati matahari harus berdamai dengan kehidupan "ruang bawah tanah".

Lihat

Pemilik apartemen di lantai dasar tidak akan dapat menikmati setidaknya beberapa pemandangan yang kurang lebih menyenangkan dari jendela. Semua yang kamu bisauntuk direnungkan, itu adalah taman depan yang kecil, atau akasia yang ada di mana-mana dengan mawar liar.

Jika pada prinsipnya tidak ada vegetasi, maka parkir mobil spontan, pensiunan di bangku yang mengajar "pecandu narkoba" dan "pelacur", serta taman bermain malam dengan siswa mabuk dan cita rasa lokal lainnya siap melayani Anda.

Menyimpulkan

Dilihat dari tanggapan penduduk dan statistik ulasan dan keinginan yang dikumpulkan oleh agen penjual, yang terbaik adalah tinggal di lantai 3-7 (dari gedung 9 lantai), tetapi semua poin di atas dapat disebut umum, karena dalam beberapa kasus ada pengecualian. Misalnya, jika kita berbicara tentang gedung apartemen yang terpelihara dengan baik, di mana kontraktor melakukan perbaikan secara memadai dengan insulasi kebisingan dan suara yang masuk akal, dan juga memasang insulasi yang baik, maka Anda dapat khawatir tentang kebisingan, kotoran, dan debu pada tingkat yang jauh lebih rendah..

Banyak rumah dilengkapi dengan kamera pengintai 24/7, sistem keamanan canggih, dan stasiun pengawas berlisensi. Dalam kasus ini, bahkan jeruji di jendela akan berlebihan, karena sistem yang andal tidak hanya akan meminta bantuan polisi, tetapi juga membasmi kemungkinan perambahan di properti Anda.

Beberapa orang bahkan membeli perumahan dengan rencana seperti itu untuk bisnis paralel. Sangat nyaman untuk tinggal di rumah, dan di dekatnya memiliki, misalnya, penata rambut Anda sendiri atau toko kecil. Perlu juga dicatat bahwa banyak rumah dilengkapi dengan kursi roda, terkait dengan apartemen satu kamar. Selain itu, tempat seperti itudalam setengah kasus mereka tidak digunakan sama sekali untuk tujuan yang dimaksudkan. Mereka dapat dengan mudah diubah menjadi ruangan lain, tentu saja, dengan izin dari layanan terkait.

Jadi, seperti yang mereka katakan, iblis tidak seburuk yang dia lukis, dan membeli apartemen di lantai pertama masih memiliki plus dan minus yang tak terbantahkan. Dan jika kebetulan Anda mendapatkan perumahan seperti itu, maka Anda tidak boleh langsung mencari opsi di lantai atas, dan itu tidak sepadan secara finansial. Jauh lebih mudah untuk menghabiskan uang ini pada pengaturan meter yang ada dan hidup bahagia selamanya.