Apakah mungkin untuk membayar hipotek di Sberbank lebih awal dengan modal bersalin?

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Orang tua dengan dua anak atau lebih sering harus berurusan dengan pertanyaan apakah mungkin untuk melunasi hipotek lebih awal di Sberbank. Seberapa cepat keluarga akan diizinkan untuk menggunakan subsidi negara yang penting - modal bersalin tergantung pada persyaratan pinjaman.

Mengapa mendapatkan hipotek

Dalam kasus di mana bantuan negara digunakan untuk membangun perumahan, membeli meter persegi, membayar layanan pendidikan atau membentuk bagian yang didanai dari pensiun, dana tidak dapat diterima sampai bayi berusia tiga tahun. Jika modal bersalin digunakan untuk melunasi hipotek, Anda tidak perlu menunggu tanggal berakhirnya SK. Oleh karena itu, melakukan KPR dengan hak pelunasan lebih awal menjadi sarana utama bagi orang tua untuk mengakses subsidi.

Perhatikansyarat pembayaran pinjaman

Bank umum, sebagai suatu peraturan, tidak tertarik pada pelanggan yang membayar pinjaman sebelumnya. Oleh karena itu, banyak calon peminjam khawatir tentang apakah mungkin untuk melunasi pinjaman hipotek di Sberbank lebih cepat dari jadwal.

Saat mendapatkan pinjaman, penting untuk membaca dan menganalisis dokumentasi pinjaman baris demi baris, tanpa menyerah pada provokasi karyawan yang ingin membuat Anda terburu-buru. Seluruh bagian dari perjanjian biasanya dikhususkan untuk persyaratan pembayaran kembali pinjaman. Perhatikan jadwal pembayaran - dapat ditempatkan di aplikasi terpisah. Apakah tanggal yang tertera di dalamnya nyaman bagi Anda? Apakah pembayaran bulanan terlalu tinggi? Ketentuan pelunasan lebih awal dijabarkan secara rinci, meskipun mungkin ada catatan kaki atau tersembunyi di banyak cetakan halus.

Trik Kreditur

Banyak bank mencoba membatasi hak nasabah untuk membayar kembali pinjamannya secara keseluruhan atau sebagian sebelum jangka waktu yang ditentukan dalam perjanjian. Untuk melakukan ini, persyaratan tambahan sering ditambahkan ke dokumentasi pinjaman. Misalnya, ini:

1. Pembayaran lebih awal diperbolehkan tidak lebih awal dari setelah jangka waktu yang diperpanjang, yaitu bisa 6 bulan atau lebih.
2. Ambang batas minimum untuk jumlah pembayaran sebelumnya telah ditetapkan. Misalnya, peminjam dilarang membayar jumlah kurang dari 10.000 rubel. Dengan demikian, bonus yang tiba-tiba diterima di tempat kerja, jika tidak terlalu besar, tidak akan dapat berkontribusi untuk mengurangi hutang.
3. Dokumentasi mungkin berisibiaya untuk pelunasan awal pinjaman. Biasanya, ukurannya menghambat keinginan untuk membayar kewajiban sebelumnya.
4. Jauh lebih jarang, dokumen pinjaman berisi kondisi ikatan yang mewajibkan Anda untuk membayar bunga dan biaya secara penuh untuk jangka waktu tertentu (misalnya, satu bulan atau seperempat), meskipun Anda membayar pinjaman lebih cepat dari jadwal.

Apakah mungkin untuk membayar hipotek lebih awal di Sberbank

Kondisi yang membatasi hak peminjam untuk membayar kembali kewajibannya sebelum waktunya menjadi sangat relevan selama krisis keuangan. Oleh karena itu, banyak pelanggan mulai ragu apakah mungkin untuk melunasi pinjaman hipotek di Sberbank lebih cepat dari jadwal.

Di lembaga keuangan terbesar di negara itu, pinjaman apa pun diizinkan untuk dikembalikan lebih awal dari tanggal yang ditentukan oleh perjanjian. Anda tidak perlu membayar komisi untuk ini. Dibolehkan untuk menyetor uang bahkan pada hari berikutnya setelah menerima pinjaman. Hutang pokok akan ditutup atau dikurangi sesuai dengan pembayaran bunga yang masih harus dibayar secara bersamaan. Penting untuk memberi tahu bank secara tertulis selambat-lambatnya dua hari kerja tentang tanggal dan jumlah pasti yang ingin Anda kembalikan lebih cepat dari jadwal. Berdasarkan pemberitahuan ini, karyawan yang bertanggung jawab akan melakukan operasi pembayaran. Jika tidak, dana yang Anda setorkan disimpan pada rekening khusus dan akan didebet untuk membayar hutang pinjaman setiap bulan sesuai dengan jadwal pembayaran.

Pemberitahuan pelunasan awal dana pinjaman dibuat dan ditandatangani oleh klien secara pribadi di kantor bank.

Pinjaman Anda juga mendapat hari libur

Banyak penerima modal bersalin juga tertarik dengan pertanyaan apakah mungkin untuk membayar hipotek lebih awal di Sberbank pada hari Sabtu? Operasi pengembalian kewajiban pinjaman akan dilakukan pada hari yang sama jika kantor tempat pinjaman diterbitkan buka. Jika cabang tutup pada hari Sabtu, hipotek akan dilunasi pada hari kerja berikutnya. Pada hari Minggu, operasi kredit tidak dilakukan.

Apakah ada pinjaman perumahan tanpa bunga

Beberapa pelanggan yang akrab dengan prinsip-prinsip kartu kredit bertanya-tanya apakah mungkin untuk membayar hipotek lebih awal di Sberbank tanpa bunga? Memang, untuk "plastik" masa tenggang hampir selalu ditetapkan, yang bisa mencapai 50-60 hari. Jika pinjaman dilunasi sebelum berakhirnya jangka waktu yang ditentukan, tidak ada bunga yang dibayarkan. Namun, tidak ada masa tenggang untuk hipotek. Bahkan jika Anda melunasi pinjaman pada hari berikutnya, Anda harus membayar bunga untuk hari penggunaan uang kredit.

Ajukan hibah

Dana Pensiun Federasi Rusia juga sering menerima permintaan apakah mungkin untuk membayar hipotek lebih awal di Sberbank menggunakan modal bersalin.

Pada 2016, ukuran sertifikat induk masih 453.026 rubel

Untuk menggunakan subsidi, orang tua dari dua anak atau lebih harus mengumpulkan paket dokumen yang ditetapkan oleh undang-undang:

-KTP;

- TANDA;

- TIN;

- surat nikah (cerai);

- sertifikat dari departemen perumahan tentang komposisi keluarga;

- akta kelahiran semua anak;

- akta kelahiran;

- kewajiban notaris orang tua untuk mengalokasikan bagian dalam perumahan untuk anak-anak.

Pertimbangan dalam Dana Pensiun Federasi Rusia tentang pertanyaan apakah mungkin untuk membayar hipotek lebih awal di Sberbank dengan modal bersalin untuk Anda secara pribadi, membutuhkan waktu 1 bulan. Setelah periode ini, jika tidak ada kontradiksi dengan hukum, sertifikat akan siap.

Selanjutnya, Anda perlu menyiapkan paket dokumen kedua yang berisi informasi tentang perjanjian pinjaman:

1. Paspor peminjam ulang.
2. SNIL.
3. TIN.
4. Perjanjian Pinjaman (asli atau salinan yang disahkan).
5. Perjanjian Gadai (hipotek) - asli atau salinan yang disahkan.
6. Jadwal pembayaran.
7. Laporan mutasi rekening (berapa dana pinjaman yang sebenarnya dikeluarkan dan dikembalikan ke bank).
8. Detail pembayaran.

Dengan dokumen yang disiapkan dengan benar, dalam satu bulan Dana Pensiun akan mentransfer jumlah sesuai sertifikat ke rekening bank khusus.

Cara mengontrol aliran dana

Untuk melakukan ini, satu bulan setelah penyerahan paket dokumen kedua, Anda dapat secara pribadi muncul di kantor hipotek Sberbank. Karyawan tidak diperbolehkan memberikan informasi keuangan melalui telepon kecuali Anda memiliki kode keamanan.kata.

Namun, jauh lebih mudah untuk mengontrol pembayaran modal bersalin melalui akun pribadi di sistem Sberbank Online. Menggunakan login dan kata sandi Anda, Anda akan melacak penerimaan dana melalui komputer mana pun yang terhubung ke Internet. Anda dapat memasuki Sberbank Online melalui ATM, terminal pembayaran, serta menggunakan aplikasi seluler.

Melihat bahwa modal bersalin telah mencapai "tujuan", hubungi manajer kredit Anda. Periksa terlebih dahulu apakah mungkin untuk membayar hipotek lebih cepat dari jadwal di Sberbank sekarang. Bersiaplah untuk pergi ke kantor dan menulis pemberitahuan.

Setelah operasi, jadwal pembayaran dihitung ulang - jumlah pembayaran bulanan berkurang secara proporsional.

Mulai dari awal?

Orang tua yang berencana menerima modal bersalin dalam waktu dekat sering kali tertarik pada apakah mungkin untuk melunasi pinjaman di Sberbank lebih cepat dari jadwal dan mengambil yang baru. Menurut undang-undang, setiap orang pribadi dapat membuat beberapa perjanjian pinjaman pada saat yang bersamaan. Dari sudut pandang ini, tidak perlu membayar kembali pinjaman yang ada untuk mendapatkan pinjaman baru.

Tapi layanan pinjaman bank, menganalisis kemungkinan pemberian pinjaman, menghitung solvabilitas Anda. Itu ditentukan berdasarkan laporan laba rugi. Kewajiban yang ada juga diperhitungkan. Tingkat beban utang per orang harus sedemikian rupa sehingga ia dapat membayar utangnya tepat waktu, sambil menyediakan makanan untuk dirinya sendiri dan para penganggur.anggota keluarga. Ada juga beberapa produk pinjaman yang harus ditutup dengan agunan atau jaminan.

Dengan melunasi hipotek Anda lebih awal, Anda dapat kembali menawarkan perumahan tanpa beban Anda ke bank sebagai jaminan untuk pinjaman baru. Tentang keamanan lembaga keuangan memberikan pinjaman lebih mudah dan lebih mudah.

Namun, jika pinjaman Anda adalah hipotek, jangan terburu-buru untuk melunasinya terlebih dahulu jika Anda menganggap dana itu mungkin akan segera dibutuhkan lagi. Pinjaman rumah cenderung paling murah untuk dipelihara dan memiliki jangka waktu pembiayaan paling lama. Suku bunga hipotek adalah dari 11% per tahun. Untuk kredit konsumsi meningkat ke level 14,9-21,9% per tahun. Untuk pinjaman perumahan, jangka waktu pembiayaan maksimum adalah 30 tahun, untuk pinjaman konsumen - hanya 5 tahun. Pinjaman kembali dengan persyaratan hipotek hanya dimungkinkan jika Anda membeli real estat baru.

Informasi Perjalanan

Keluarga yang harus pindah tempat tinggal khawatir: apakah mungkin untuk melunasi pinjaman lebih awal di Sberbank di wilayah lain? Pembayaran pinjaman saat ini dapat dilakukan dengan cara biasa. Untuk melakukan ini, cukup mentransfer jumlah yang diperlukan ke akun yang ditentukan dalam kontrak tepat waktu. Tetapi peminjam tidak akan dapat secara pribadi melakukan pelunasan awal dari wilayah lain. Memang, untuk melakukan operasi ini, perlu datang ke kantor bank tempat pinjaman perumahan dikeluarkan untuk menandatangani pemberitahuan.

Dalam hal ini, bagi orang tua yang bersiap untuk pindah, pertanyaan apakah mungkin untuk membayar kembali pinjaman di Sberbank lebih cepat dari jadwal menjadi relevan? Lagi pula, itu tergantung pada apakah mungkin untuk menginstruksikan salah satu kerabat atau teman untuk mengembalikan pinjaman perumahan.

Mengapa pergi ke notaris

Untuk menyetor uang ke rekening khusus yang dirancang untuk mengumpulkan dana, surat kuasa tidak diperlukan. Namun, agar operasi pelunasan awal dapat dilakukan, diperlukan pemberitahuan yang ditandatangani oleh peminjam atau orang lain yang berwenang untuk bertindak atas namanya.

Hak untuk mewakili kepentingan klien di bank disertifikasi oleh surat kuasa yang diaktakan. Harus mengandung frasa dalam teksnya, artinya teman atau saudara Anda diperbolehkan untuk melunasi kewajiban pinjaman lebih cepat dari jadwal.

Permainan Kartu

Beberapa pelanggan juga tertarik dengan pertanyaan apakah ada program untuk mengeluarkan hipotek untuk "plastik" dan apakah mungkin membayar pinjaman di Sberbank lebih cepat dari jadwal dengan kartu kredit? Pinjaman perumahan dalam beberapa kasus dapat diberikan dalam bentuk non-tunai. Termasuk, dalam perjanjian dengan bank, dikeluarkan pada kartu plastik.

Namun, hipotek tidak dikreditkan ke kartu kredit. Kartu plastik dengan batas pinjaman yang besar dimaksudkan semata-mata untuk membayar pengeluaran konsumen saat ini. Tanggal jatuh tempo untuk mereka sangat singkat, semua penyelesaian kewajiban terjadi dalam satu tahun. Namun, jika Anda telah menghabiskan sejumlah uang pada kartu kredit Anda untuk membayar biaya perumahan, Anda harus mengembalikannya berdasarkan persyaratanpinjaman konsumen.

Jadi, apakah mungkin untuk melunasi hipotek di Sberbank lebih cepat dari jadwal menggunakan modal bersalin? Ya, jika Anda secara hukum memenuhi syarat untuk subsidi. Ketahui pilihan Anda dan gunakan.