RC "Tridevyatkino kingdom": ulasan tentang pengembang, tata letak, alamat

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Ulasan tentang kompleks perumahan "Tridevyatkino kingdom" sangat penting bagi semua orang yang mempertimbangkan kemungkinan untuk membeli apartemen di kompleks perumahan skala besar ini. Itu sedang dibangun di lokasi terpencil yang saat ini lebih terlihat seperti reservasi, tetapi pengembang yakin bahwa area tersebut memiliki masa depan yang cerah dan prospek yang serius.

Tentang kompleks

Ulasan tentang kompleks perumahan "Tridevyatkino kingdom" sangat berbeda: beberapa pemegang saham puas dengan kerja sama dengan perusahaan ini, yang lain mengeluh tentang kualitas pekerjaan yang buruk dan tenggat waktu yang terlewat.

Saat ini, sebuah kompleks perumahan sedang dibangun di distrik Vsevolzhsky dekat desa Murino. Di dekatnya ada stasiun metro "Devyatkino". Ini adalah perumahan kelas ekonomi, bangunan bata-monolitik - dari 9 hingga 16 lantai. Di luar, rumah-rumah dihadapkan dengan batu bata. Secara total, sekitar 4.000 apartemen direncanakan. Perumahan dijual dengan finishing, dimungkinkan untuk membeli real estat dengan hipotek.

Pekerjaan dilakukan oleh kelompok perusahaan UnistoPetrostal, sudah cukup lama. Rumah pertama mulai dioperasikan pertengahan 2014. Saat ini, 8 dari 10 tahap telah dibangun. Kesulitan muncul dengan dua yang terakhir, pekerjaan belum selesai.

Keterlambatan konstruksi di kompleks perumahan "Tridevyatkino kingdom" berdampak negatif pada citra seluruh perusahaan. Giliran ke-9 (yang seharusnya diserahterimakan pada kuartal kedua tahun 2017) dipindahkan ke kuartal ke-2 tahun 2019, dan giliran ke-10 - dari kuartal ke-4 tahun 2017 menjadi kuartal ke-4 tahun 2018.

Saat ini, kemajuan pembangunan kompleks perumahan "Kerajaan Tridevyatkino" diawasi ketat oleh semua orang yang telah berhasil membeli apartemen di sana, mendapatkan hipotek, menginvestasikan modal bersalin mereka dalam pembayaran uang muka. Patut diakui bahwa mereka benar-benar punya alasan untuk khawatir.

Apartemen

Saat ini, apartemen satu, dua dan tiga kamar, serta studio, sedang dijual. Mereka disewakan dengan finishing, yang meliputi peletakan laminasi, wallpapering, pemasangan semua pipa ledeng dan pintu interior yang diperlukan.

Studio tersedia untuk dijual mulai dari sekitar 16 meter persegi. Biaya perumahan seperti itu akan sedikit kurang dari 2 juta rubel. Jadi, ternyata 1 meter persegi akan membebani pembeli sekitar 78.000.

Luas minimum apartemen satu kamar adalah sekitar 41 meter persegi, di mana hampir 12 setengah meter berada di dapur. Kamar mandi digabungkan. Tata letak di kompleks perumahan "Kerajaan Tridevyatkino" sangat beragam. Apartemen semacam itu akan menelan biaya 2,7 juta rubel (sekitar 67.000 per "persegi").

Ada apartemen tiga kamar di kompleks perumahan "Tridevyatkino kingdom" dengan luas hampir 77 meter persegi, di mana 12 "kotak" adalah dapur, kamar mandi terpisah. Anda harus membayar 4,7 juta rubel untuk tempat tinggal seperti itu.

Infrastruktur

Lantai bawah di kompleks perumahan "Kerajaan Tridevyatkino" di St. Petersburg disediakan untuk tempat komersial. Toko serba ada kecil, penata rambut, ruang kebugaran, pusat pendidikan tambahan untuk anak-anak dibuka dalam jumlah besar di sini.

Sebagian besar halaman memiliki tempat olahraga dan taman bermain anak-anak. Ada taman rekreasi dan pusat kesehatan, yang merupakan nilai tambah yang signifikan bagi penduduk setempat. Menurut pengembang, ke depan akan dibangun jalan raya dan penataan area parkir. Tepat di sebelah kompleks perumahan akan ada apotek, pusat perbelanjaan, dan lembaga pendidikan. Sekarang tidak ada lagi.

Di sebelah gedung baru ada terowongan yang menghubungkan Jalan Rustaveli dengan Toksovskoye Highway, ada juga bundaran jalan raya. Salah satu keuntungan utama dari kompleks perumahan ini adalah tidak adanya produksi berbahaya, yang memungkinkan Anda untuk menjaga udara tetap bersih.

Para ahli independen menekankan bahwa lokasi kompleks perumahan tidak dapat disebut sukses: ada masalah dengan lingkungan sosial, sekolah dan rumah sakit yang diperlukan hanya dalam proyek, jarak dari metro ditambahkan. Ada di dekat LCDStasiun metro "Tridevyatkino kingdom" "Devyatkino", tetapi tidak dapat dikatakan bahwa itu berada dalam jarak berjalan kaki. Jaraknya sekitar 1,5 km dalam garis lurus ke sana, tetapi dalam hal ini Anda benar-benar harus melewati rel kereta api, karena tidak ada jalan yang terpelihara dengan baik. Ngomong-ngomong, relnya berjalan tepat di bawah jendela rumah-rumah di kompleks ini. Jadi, meskipun tidak ada perusahaan industri di kabupaten, tidak perlu berbicara tentang komponen ekologi kabupaten.

Di antara keunggulan utama, perlu diperhatikan berbagai tata letak, rumah bata-monolitik yang kuat, finishing yang bagus. Rumah pertama ditugaskan beberapa tahun yang lalu, penghuni baru secara aktif mengembangkan tempat ini.

Aksesibilitas transportasi

Jika kita membahas lebih rinci tentang aksesibilitas transportasi distrik mikro, kita harus mengakui bahwa dibutuhkan setidaknya satu jam untuk pergi dari kompleks perumahan ke pusat St. Petersburg. Pilihan terbaik adalah taksi rute tetap. Karena itu, ada banyak ketidaknyamanan bagi mereka yang berencana untuk membeli apartemen di tempat-tempat ini. Anda dapat pergi dengan transfer ke metro, tetapi itu pasti tidak akan bekerja lebih cepat.

Pengembang berupaya mengembangkan infrastruktur di kompleks perumahan untuk menarik lebih banyak pemegang ekuitas. Dalam waktu dekat mereka menjanjikan pembangunan dan pembukaan lembaga medis, toko kelontong, taman besar, yang akan ditujukan untuk rekreasi penduduk setempat.

Saat ini, Anda dapat menggunakan layanan supermarket "Pyaterochka", "Lenta" dan "Keluarga", jaringanapotek. Tepat di belakang jalan lingkar ada sekolah kota, dua taman kanak-kanak terdekat berada pada jarak yang cukup jauh.

Pembangun

Untuk pengembang kompleks perumahan "Tridevyatkino kingdom" perhatian meningkat terpaku. Saat ini, orang semakin memilih perusahaan yang dapat diandalkan yang memiliki lebih dari satu objek di belakang mereka. Oleh karena itu, pembeli, yang berinvestasi dalam proyek pada tahap penggalian, dapat yakin bahwa dia tidak akan kehilangan uangnya.

Grup Perusahaan Unisto Petrostal, yang membangun rumah-rumah ini, menyatukan sekitar selusin organisasi sukses yang menyediakan siklus penuh dari proses investasi dan konstruksi. Arah utama kegiatan mereka adalah pembangunan gedung tempat tinggal bertingkat, pengembangan tempat tinggal, pengoperasian dan pembangunan berbagai real estat komersial. Ratusan pekerja terlatih khusus dan lusinan insinyur telah membantu pengembang ini mendapatkan kepercayaan di pasar ini selama bertahun-tahun. Hasilnya adalah produk akhir yang berkualitas tinggi.

Perusahaan yang didirikan pada tahun 1991 telah lama menunjukkan profesionalisme, kinerja tinggi dan stabil, pengalaman dalam memecahkan masalah yang paling kompleks. Semua ini memungkinkan dia untuk mengambil tempat yang layak di antara perwakilan dari pasar konstruksi ibukota Utara.

Bagaimana menuju ke sana?

Mendapatkan di sini tidak akan mudah. Alamat kompleks perumahan "Tridevyatkino kingdom": jalan raya Lavriki, 74.

Aksesibilitas transportasi tidak berkembang dengan baik. Cara terbaik untuk sampai ke stasiun adalah dengan metro."Devyatkino", dan kemudian Anda perlu pindah ke taksi rute tetap. Anda dapat mencapai tujuan Anda dengan bus nomor 2, tetapi bus ini sangat jarang beroperasi (sekitar satu jam sekali).

Zakadie

Behind the Caddy adalah nama yang diberikan untuk sabuk area tidur di sekitar ibu kota utara, yang terbentuk di belakang Ring Road St. Petersburg. Ini adalah berapa banyak yang menghina salah satu distrik berkembang paling dinamis di St. Petersburg, yang terlihat jelas dari jalan lingkar. Seluruh kompleks tumbuh di sini satu demi satu.

Banyak orang yang skeptis tentang keuntungan dari lingkungan ini. Apartemen tidak mahal, padahal sebenarnya terletak di kota, dan bukan di wilayah Leningrad. Tapi untuk sampai ke sini tidak mudah. Jika Anda pergi dengan mobil, tidak akan ada masalah yang lebih kecil daripada dengan transportasi umum. Dengan tingkat kemungkinan yang tinggi, Anda akan menghadapi kemacetan lalu lintas yang tidak mungkin untuk dilewati. Dalam perjalanan dari metro ke gedung baru, sektor swasta akan mengelilingi Anda di semua sisi.

Tata letak dan penyelesaian

Kelebihan lain yang jelas dari rumah-rumah ini adalah tata letak dan penyelesaian apartemen yang menarik dari pengembang. Setelah perbaikan seperti itu, tinggal menata furnitur, dan setelah itu Anda sudah bisa pindah.

Di semua kamar, kecuali kamar mandi, laminasi diletakkan, dan di kamar mandi dan kamar mandi mereka dicat dengan cat matte lateks. Dinding lorong, kamar, dan dapur ditempel dengan wallpaper berbasis kertas. Di kamar mandi dan toilet - catcat dispersi air.

Pastikan untuk memasang pintu interior, loggia berlapis kaca, catu daya di seluruh apartemen. Pembeli sudah menerima perumahan dengan meter, sakelar, dan soket.

Dari pemipaan, pengembang menempatkan wastafel, toilet, wastafel, dan bak mandi di setiap apartemen. Air panas tersedia sepanjang tahun, radiator baja dipasang di dapur dan di setiap kamar. Ada semua sarana komunikasi yang diperlukan: televisi terestrial, telepon, siaran radio. Di dapur, semuanya disiapkan untuk pemasangan kompor listrik.

Perlu dicatat bahwa finishing dilakukan dengan sangat hati-hati, satu-satunya hal yang menarik perhatian Anda adalah tidak adanya lapisan di toilet dan kamar mandi, seperti yang ditentukan dalam kontrak, serta pipa ledeng termurah, interior pintu dan kran yang hanya bisa ditemukan oleh pengembang.

Legenda dan mitos

Kompleks perumahan ini telah dikelilingi oleh segala macam mitos dan rumor selama beberapa tahun. Karena itu, seringkali sulit untuk memahami mana yang benar dan mana yang salah.

Secara khusus, pengembang sering dituduh menunda pengiriman objek. Secara khusus, pengiriman tahap pertama tertunda hampir satu tahun, tetapi pengiriman tahap kelima dan keenam lebih cepat dari jadwal. Saat ini, perusahaan kembali dihadapkan pada permasalahan lama. Pengoperasian gedung ke-9 di Timur Jauh ditunda lagi selama 2 tahun, dan tidak diketahui apakah rumah ini akan ditugaskan pada tahun 2019.

Mereka sering mengeluh tentang kualitas air keran dan "tanah berjalan". Namun, perlu diakui bahwa ini adalah masalah infrastruktur yang mempengaruhi hampir semuawilayah Leningrad. Pada saat yang sama, pengolahan limbah dilakukan dengan buruk.

Pengalaman Pelanggan

Di antara mereka yang membeli apartemen di tempat ini, ada banyak ulasan positif tentang kompleks perumahan "Tridevyatkino kingdom".

Banyak yang menekankan bahwa ini adalah area yang bersih secara ekologis, di sebelahnya tidak ada perusahaan industri, jadi Anda pasti tidak perlu khawatir tentang kemurnian udara.

Beberapa pemegang ekuitas mencatat pendekatan konstruksi yang tidak biasa, yang dilakukan dengan tidak merata. Ketika lantai hanya dipasang di satu sisi rumah, di sisi lain, wallpaper di apartemen jadi sudah bisa direkatkan secara paralel. Pendekatan ini setidaknya mengejutkan.

Pemegang Saham mencatat bahwa di sini mereka harus berurusan dengan rasio kualitas dan harga yang optimal. Hasilnya adalah objek yang cukup layak. Kedap suara juga dipuji di sini, karena dinding monolitik, tetangga hampir tidak terdengar, gema hanya mencapai melalui ventilasi. Meyakinkan penduduk setempat dan mereka yang takut dengan kedekatan rel kereta api. Jika jendela tidak mengabaikannya, maka kereta tidak akan terdengar sama sekali.

Negatif

Klaim utama dalam ulasan negatif "LCD Tridevyatkino Kingdom" terkait dengan tidak dapat diandalkannya pengembang, yang melewatkan semua tenggat waktu. Akibatnya, pemegang saham tidak lagi mengetahui kapan perumahan mereka akan benar-benar dibangun dan mereka akan dapat mulai mengimpor furnitur, dan kemudian pindah ke apartemen mereka.

Karena itu, banyak desas-desus yang tidak menyenangkan beredar di sekitar pengembangan seluruh distrik mikro, yang hanya meningkatkan kegugupan umum, menakut-nakuti yang baruklien potensial. Misalnya, mereka mengatakan bahwa karena keterlambatan pengiriman bangunan, perusahaan memutuskan untuk sementara meninggalkan pembangunan sekolah di distrik mikro, yang awalnya dijanjikan. Sekarang beberapa bahkan ragu bahwa perusahaan akan pernah kembali ke proyek ini.

Mereka yang pindah memberi tahu kami masalah apa yang harus mereka hadapi di bulan-bulan pertama kehidupan di kompleks perumahan baru. Secara khusus, kekurangan dan kekurangan yang dibuat selama konstruksi mulai muncul. Karena penyusutan rumah, jendela retak, yang, bagaimanapun, segera diganti dengan garansi dalam waktu satu minggu. Pada saat yang sama, jaringan teknik bekerja dengan baik, meskipun terkadang ada gangguan pada air panas.

Hingga saat ini belum ada jalan normal di mikrodistrik, taksi jalur tetap hanya selesai bekerja pada pukul 23.55, meski sudah banyak warga yang pindah ke kompleks tersebut. Banyak yang ditolak oleh kurangnya penerangan jalan dan trotoar yang ditata. Pekerjaan konstruksi di sekitar objek yang sudah diserahkan terus berlanjut. Mereka yang sudah pindah masih harus benar-benar bergerak di sekitar lokasi pembangunan. Sebagian kecil jalan beraspal segera menabrak truk dari lokasi ini dan lokasi konstruksi lainnya di area tersebut.

Selain itu, masalah parkir masih menjadi pertanyaan. Akibatnya, mereka yang pindah tidak hanya tidak bisa memarkir mobilnya di sembarang tempat, tetapi juga mengalami kekurangan listrik. Shutdown mencapai 13 jam sehari. Bersamaan dengan cahaya, panas dan air menghilang, karena pemanasan otomatis diatur di mana-mana.

Singkatnya, kita dapat menyimpulkan bahwa di sini Anda dapat membeli barang bagusapartemen dengan harga yang wajar. Tetapi Anda perlu bersiap untuk masalah transportasi dan kemungkinan keterlambatan dalam pengiriman objek dari pengembang.