Di mana dan bagaimana mendapatkan hipotek di Chelyabinsk - fitur dan rekomendasi

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Saat ini, masalah utama keluarga muda adalah akuisisi apartemen mereka sendiri. Ini benar-benar tidak mudah. Jika kerabat tidak memiliki kesempatan untuk membantu kaum muda, maka mereka harus mengambil pinjaman dari bank dengan tingkat bunga yang tinggi. Terlepas dari semua program pemerintah, tidak setiap keluarga mampu membayar kembali pinjaman yang besar. Kesulitan sudah muncul pada tahap desain. Bank berusaha meminimalkan risikonya, sehingga mereka mengatur berbagai pemeriksaan terhadap data yang diberikan. Hari ini kita akan berbicara tentang cara mendapatkan hipotek di Chelyabinsk, masalah apa yang mungkin muncul dan apa yang perlu Anda persiapkan.

Penawaran bantuan

Hari ini Anda dapat melihatnya hampir di mana-mana: "Saya akan membantu Anda mendapatkan pinjaman", "Saya akan mengatur hipotek dengan sedikit biaya" dan sejenisnya. Tetapi Anda perlu menyadari bahwa tidak ada yang akan mengambil risiko yang tidak perlu. Tujuan dari iklan tersebut adalah untuk mengumpulkan komisi untuk "bantuan". Biarlah500 atau 1000 rubel, tetapi perantara tersebut tidak bertanggung jawab atas apa pun, karena mereka mengajukan aplikasi ke bank, yang, pada gilirannya, akan memberikan jawaban akhir. Dengan keberhasilan yang sama, Anda dapat mengajukan permintaan ke bank sendiri. Tetapi karena tidak mudah untuk mendapatkan hipotek di Chelyabinsk, orang memutuskan untuk bermain aman dan membayar "profesional" untuk layanan tersebut.

Program pinjaman - apakah mereka bekerja?

Tidak diragukan lagi, kesepakatan dibuat setiap hari dan orang-orang pindah ke rumah baru. Hal lainnya adalah verifikasi data pelanggan sangat teliti. Tetapi bank juga memiliki risiko. Lembaga keuangan harus mengeluarkan sekitar dua hingga lima juta rubel, dan kemudian menunggu dua puluh tahun untuk pengembalian jumlah ini. Dan jika seseorang dalam beberapa tahun menjadi sakit parah dan kehilangan pekerjaannya sehubungan dengan ini? Apakah anak kecil terdaftar di apartemen? Akankah bank dapat menjual apartemen ini, yang merupakan agunan, atau akan membutuhkan waktu bertahun-tahun lagi untuk berperkara dengan klien? Semua risiko ini menghasilkan tingkat suku bunga yang tinggi. Artinya, pembayar juga menanggung kerugian bank dalam kasus seperti itu.

Kondisi bank

Hari ini kami ingin mengetahui cara mendapatkan hipotek di Chelyabinsk. Lebih dari 20.000 pinjaman perumahan dikeluarkan di wilayah ini setiap tahun. Pada saat yang sama, 20 bank menawarkan program tersebut. Pemimpinnya adalah Sberbank Rusia dan VTB 24. Selain mereka, Otkritie, UniCredit, Bank MDM, Rosbank, Alfa-Bank, dll. beroperasi di segmen ini.regional - Chelyabinvestbank, UralPromBank dan Uglemetbank.

Namun, kondisinya cukup sulit. Tarif mencapai 22,4% per tahun untuk pinjaman rubel dan 12% untuk mata uang asing. Pada saat yang sama, tingkat secara langsung tergantung pada seberapa banyak klien dapat meyakinkan bank tentang solvabilitasnya. Karena itu, jika Anda berpikir tentang cara mendapatkan hipotek di Chelyabinsk, Anda pasti harus berbicara dengan majikan sehingga pajak dibayarkan untuk seluruh jumlah upah. Selain itu, buka deposit di bank yang dipilih dan mulailah mengurangi jumlah tertentu setiap bulan. Dalam waktu sekitar satu tahun, Anda akan memiliki bukti solvabilitas. Peserta proyek gaji, serta peminjam yang memiliki setidaknya 30% dari nilai objek di rekening bank mereka dapat mengandalkan tingkat bunga rendah.

Persyaratan Dasar

Tidak semua orang punya waktu untuk menyelesaikan masalah dengan majikan dan menyimpan uang di deposito. Bagaimana cara mendapatkan hipotek di Chelyabinsk lebih cepat? Untuk melakukan ini, Anda harus memiliki sesuatu yang dapat diterima oleh bank sebagai jaminan. Misalnya, Anda memiliki apartemen kecil. Bank dapat menerima dokumen untuk itu sebagai jaminan dan memberikan uang untuk membeli yang lain. Atau Anda harus memiliki uang muka. Semakin besar, semakin mudah untuk membuat kesepakatan. Sertifikat hak atas modal bersalin juga dapat digunakan sebagai uang muka. Ada subsidi pemerintah lain yang diterima oleh struktur perbankan. Misalnya, ada program khusus untuk personel militer.

Jika Anda tidak memilikinyadari hal di atas, maka cobalah untuk memberikan dokumen yang menegaskan pengalaman kerja yang solid dalam satu organisasi dan gaji resmi yang tinggi. Dalam hal ini, kemungkinan aplikasi Anda dianggap turun, tetapi tetap ada. Dan jika kasus yang tercantum tidak berlaku untuk Anda, dan tidak ada jumlah yang cukup untuk uang muka, maka Anda tidak dapat menghabiskan uang untuk pergi ke bank - jawabannya akan negatif.

Hitung pembayaran bulanan

Pastikan untuk mengevaluasi kemampuan Anda. Untuk ini, ada kalkulator khusus yang memungkinkan Anda memperkirakan berapa biaya hipotek di Chelyabinsk. Manajer bank juga dapat menghitung suku bunga untuk Anda secara gratis. Jika Anda mengambil 2 juta rubel selama lima tahun, maka pembayaran bulanan akan menjadi 45.000 rubel. Ini jika kita berbicara tentang suku bunga terendah, yaitu 12%. Dengan meregangkan pembayaran selama 10 tahun, Anda mendapatkan jumlah yang lebih menarik, yaitu 28.000 rubel. Maka Anda akan rugi banyak karena kelebihan pembayaran. Misalnya, jika Anda mengambil pinjaman selama 20 tahun, Anda hanya akan membayar 6.000 lebih sedikit per bulan, tetapi Anda akan membayar kembali dua kali lipat.

Apa yang harus dilakukan keluarga muda

Jadi, jika Anda ragu bahwa aplikasi tersebut akan disetujui, cobalah untuk menghemat uang. Ya, memang sulit, apalagi saat menyewa apartemen. Anda dapat sementara pindah dengan orang tua Anda, dan menyisihkan jumlah yang digunakan untuk membayar perumahan, menambahkan setidaknya jumlah yang sama untuk itu. Ini mendisiplinkan dan membiasakan diri dengan kehidupan masa depan dengan pinjaman. Proses pembayaran sangat lama. Mengambil pinjamanpengantin baru, Anda akan punya waktu untuk membesarkan anak sebelum Anda melunasinya.

Beberapa kredit

Karena sebenarnya ada hipotek untuk perumahan di Chelyabinsk, tetapi pada kenyataannya Anda masih perlu mencoba untuk mendapatkannya, Anda harus melakukan trik. Apakah Anda memiliki pinjaman? Lupakan tentang persetujuan aplikasi. Dalam kasus terbaik, Anda akan ditawari pertimbangan ulang aplikasi dengan pembayaran penuh mereka. Tentu saja, sebelum Anda menerima uang di bank ini. Jadi apa yang perlu dilakukan? Cari apartemen yang pemiliknya bersedia menunggu beberapa saat. Menyerahkan dokumen ke bank. Jika Anda tidak memiliki cukup uang untuk membayar uang muka, Anda harus mendapatkannya dengan pinjaman kedua.

Dilihat dari ulasannya, Delta Bank jarang menolak kliennya. Tetapi Anda perlu ingat bahwa kasus yang benar-benar tanpa harapan tidak akan dipertimbangkan di mana pun. Artinya, ini adalah pilihan ketika seseorang tidak memiliki jaminan, uang muka, atau pekerjaan resmi. Setelah Anda menerima tanggapan resmi bahwa aplikasi telah disetujui, Anda dapat dengan cepat mengajukan pinjaman konsumen di bank lain. Dari sana Anda dapat melunasi pinjaman yang ada yang sudah "disorot" selama audit, dan membawa dokumen pendukung ke bank tempat Anda akan mengajukan hipotek. Sisanya digunakan untuk membayar uang muka.

Tugas Pertama

Jika Anda berpikir ini adalah akhir dari segalanya, Anda salah. Bersiaplah segera, ini hipotek. Dimungkinkan untuk mengambil hipotek di sebuah apartemen di Chelyabinsk, tetapi itu panjang dan cukup mahal.uang. Jadi, segera setelah keputusan positif dibuat, Anda perlu memesan paspor kadaster dan membayar produksinya yang cepat. Setelah itu, perwakilan dari organisasi penilai akan mendatangi Anda untuk memeriksa properti yang diperoleh. Biayanya 2000 rubel. Jika Anda beruntung, ada bukti pendapatan dan tingkat bunga minimum telah dihitung, maka itu akan menjadi 12,5 per tahun selama lima belas atau dua puluh tahun.

Tapi bukan itu saja. Saat memilih tempat mendapatkan hipotek di Chelyabinsk, cobalah mencari bank di mana tidak ada komisi untuk mengeluarkan pinjaman. Jika tidak, Anda akan memberikan 11.000 hingga 25.000 rubel lagi. Secara paralel, asuransi apartemen (judul dan keamanan), serta kehidupan dan kesehatan peminjam, dikeluarkan. Itu harus dibayar setiap tahun. Anda dapat menolak asuransi, tetapi kemudian tingkat bunga akan meningkat. Mereka membuat premi asuransi dari 7.000 hingga 10.000 rubel setahun.

Pinjaman disetujui

Seperti yang Anda lihat, semuanya tidak secepat dan semurah kelihatannya. Karena itu, sebelum memikirkan di mana dan bagaimana mendapatkan hipotek untuk apartemen di Chelyabinsk, Anda harus mempertimbangkan kemampuan finansial Anda dengan baik. Bank akan menyetujui apartemen yang dipilih dalam beberapa hari sejak penilai tiba. Setelah itu, Anda dapat membuat uang muka ke penjual, 15% dari biaya perumahan. Ingat, inilah mengapa kami mengambil pinjaman konsumen. Dalam beberapa kasus, bank mungkin memerlukan 30%, jumlah ini hanya ditetapkan sebagai uang muka.

Kesepakatan itu sendiri akan berlangsung dalam seminggu lagi. Sekarang Anda harus datang ke kantor bank dan menandatangani semua surat-surat. Pembeli menulis kwitansi bahwa ia menerima uang muka. Sekarang Anda dapat pergi ke Regpalata dan mendaftarkan kesepakatan. Dokumen akan siap dalam waktu sekitar seminggu. Sekarang Anda mendapatkan hipotek untuk bank, dan segera setelah itu dengan manajer, pembeli akan dapat menerima jumlah penuh di rekeningnya.

Cara mendapatkan KPR tanpa uang muka

Di Chelyabinsk, serta di kota-kota lain di Rusia, mungkin cukup sulit untuk mengambil pinjaman konsumen dan hipotek secara paralel. Oleh karena itu, klien sering ingin menghindari momen ini dan mengambil pinjaman untuk biaya perumahan penuh. Tapi ini bisa menjadi masalah serius. Untuk menghindarinya, Anda bisa bernegosiasi dengan kerabat yang bisa mengatur tempat tinggal mereka sebagai jaminan tambahan. Kemudian bank akan lebih mudah setuju untuk memberikan jumlah yang Anda butuhkan untuk menyelesaikan transaksi pembelian dan penjualan.

Opsi kedua adalah seseorang bertindak sebagai penjamin. Sangat penting bahwa orang ini memiliki apartemen atau mobil, dan bahkan lebih baik, keduanya. Selain itu, ia harus bekerja dan menerima gaji resmi.

Pondok atau rumah

Hipotek untuk rumah pribadi di Chelyabinsk diambil bahkan lebih sulit daripada untuk apartemen. Saat ini, banyak keluarga sedang mempertimbangkan opsi ini. Bagi sebagian orang, ini adalah kesempatan untuk tinggal di area yang bersih secara ekologis, yang lain ingin menanam sayuran dan buah segar di lokasi mereka. Bagaimanapun, rumah pribadi terlihat lebih menarik daripada apartemen kecil. Sayangnya beli cantikmahal, jadi Anda harus menggunakan dana pinjaman.

Apa kesulitannya

KPR atas rumah di Chelyabinsk hanya akan disetujui jika memenuhi sejumlah persyaratan. Ini adalah objek yang memiliki likuiditas lebih sedikit dibandingkan dengan apartemen. Oleh karena itu, bank sangat hati-hati mengevaluasi kondisi, lokasi, dan bahkan bahan dari mana ia dibangun. Hal ini dapat dimengerti, mereka terutama tertarik pada apakah mereka dapat dengan cepat menjualnya dan mengembalikan uang yang dikeluarkan.

Beberapa lembaga kredit akan segera menjawab Anda bahwa tidak mungkin mendapatkan hipotek rumah di Chelyabinsk. Hipotek rumah di bank dikeluarkan, Anda hanya perlu mengumpulkan lebih banyak dokumen. Jadi ada beberapa fitur utama.

• Jika lokasi apartemen tidak terlalu mempengaruhi keputusan, maka ini akan menjadi faktor kunci. Komunikasi dan kondisi teknis rumah juga akan memainkan peran penting.
• Ikrar juga berlaku untuk tanah.
• Bunga hipotek akan lebih tinggi daripada di apartemen.
• Anda harus mengandalkan biaya bank tambahan.

Alih-alih kesimpulan

Seperti yang Anda lihat, pendaftaran hipotek membutuhkan pandangan yang matang dan paket dokumen lengkap yang dapat mengkonfirmasi solvabilitas. Jika hari ini Anda belum siap untuk memberikannya ke bank, maka mungkin terlalu dini untuk memikirkan pinjaman hipotek. Anda dapat pergi ke bank dan meminta mereka untuk membuatkan Anda perhitungan awal. Untuk melakukan ini, ambil sertifikat upah,beri tahu manajer tentang pinjaman, properti, bisnis yang tersedia. Dalam hal ini, Anda kira-kira akan tahu apa yang dapat Anda andalkan.