Di mana dan bagaimana mendapatkan hipotek yang menguntungkan: petunjuk langkah demi langkah, dokumen yang diperlukan, dan ulasan

2025 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2025-01-24 13:18

Situasi ekonomi beberapa dekade terakhir menyisakan banyak hal yang diinginkan. Karena kurangnya pekerjaan yang dibayar dengan baik, banyak keluarga tidak dapat membeli rumah mereka sendiri. Beberapa memutuskan untuk menabung untuk apartemen selama bertahun-tahun, sambil menyewa rumah, sementara yang lain meminta bantuan bank. Seberapa menguntungkan untuk mendapatkan hipotek? Pertama-tama, ada baiknya menjelajahi penawaran dari lembaga keuangan populer.

Apa itu hipotek

Banyak perusahaan konstruksi saat ini bekerja sama dengan bank komersial dan lembaga keuangan populer lainnya. Interaksi ini menguntungkan kedua belah pihak. Perumahan kredit adalah kesempatan untuk menyimpulkan kesepakatan untuk kedua pengembang dan bank. Klien sendiri juga menang, yang, tanpa jumlah besar, dapat pindah ke perumahan yang dibeli dengan pinjaman.

KPR adalah sejenis pinjaman. Kondisi utama untuk ini adalah pendaftaran real estat, yang diperoleh berdasarkan kontrak, dengan jaminan. Ini adalah asuransi tambahan untuk semua pihak dalam transaksi. Jika klien karena beberapa alasan tidak dapat membayar kembali pinjaman, perumahan menjadi milik bank. Pada akhirnya, tidak ada seorang punharus. Mana yang lebih menguntungkan, mengambil hipotek atau pinjaman? Opsi terakhir lebih dapat diterima dalam hal membeli apartemen atau rumah.

Nuansa apa yang perlu Anda ketahui

Setiap pinjaman adalah hutang. Karena itu, sebelum membuat perjanjian dengan lembaga keuangan, ada baiknya mempelajari kondisinya. Pertama-tama, Anda harus memperhatikan tingkat bunga, untuk mempelajari masalah adanya biaya tersembunyi. Indikator-indikator ini terutama akan mempengaruhi jumlah kelebihan pembayaran pinjaman. Apa hipotek terbaik untuk diambil? Patut diperhatikan penawaran-penawaran yang melibatkan kemungkinan pelunasan utang lebih awal tanpa pen alti.

Perhatian khusus harus diberikan pada pilihan bank yang dengannya transaksi akan dilakukan selanjutnya. Menguntungkan untuk mengambil hipotek untuk keluarga muda di Sberbank. Kondisi tersebut akan dijelaskan di bawah ini. Secara umum, tidak diinginkan untuk membuat perjanjian dengan lembaga keuangan yang telah beroperasi di pasar kurang dari 5 tahun.

Hal penting lainnya yang perlu diperhatikan adalah total pendapatan keluarga. Tidak mungkin untuk mengambil pinjaman yang dijamin jika perkiraan pembayaran minimum berdasarkan perjanjian melebihi 40% dari indikator ini.

Sberbank

Lembaga keuangan ini saat ini adalah pemimpin dalam pinjaman hipotek. Di bawah ketentuan bank, Anda dapat membeli real estat, baik di rumah yang sudah jadi maupun pada tahap pengembangan. Seberapa menguntungkan untuk mendapatkan hipotek? Perlu memperhatikan proposal dengan dukungan negara. Positif adalah kenyataan bahwa kesepakatan itu dalam rubel. Oleh karena itu, kelebihan pembayaran pinjaman tidak akan terikat dengan nilai tukar.valuta asing.

Setiap warga negara Rusia yang telah mencapai usia 21 tahun dapat menjadi nasabah bank. Kontrak dapat disimpulkan untuk jangka waktu 1 hingga 30 tahun. Harus diingat bahwa semakin lama klien berutang kepada bank, semakin besar kelebihan pembayaran akhir. Pada saat yang sama, dengan jangka waktu pinjaman yang pendek, pembayaran bulanan minimum akan lebih tinggi. Tingkat bunga pinjaman tahunan adalah 11,4%. Prasyarat adalah pembayaran awal minimal 20% dari total nilai properti. Seberapa menguntungkan mengambil hipotek di Sberbank? Tingkatkan jumlah uang muka!

Tinkoff Bank

Yang berminat KPR mana yang lebih menguntungkan harus memperhatikan tawaran dari lembaga keuangan ini. Faktanya adalah bahwa Tinkoff Bank menawarkan tingkat bunga tahunan untuk pinjaman sebesar 10,5%. Jangka waktu pinjaman sama seperti dalam kasus sebelumnya - 30 tahun. Tidak ada biaya tersembunyi. Klien dewasa dapat membuat kesepakatan untuk pembelian rumah tidak hanya di pasar primer, tetapi juga di pasar sekunder.

Tinkoff Bank memiliki dukungan online yang nyaman. Setiap orang dapat mendaftarkan data mereka di rumah dan mengajukan aplikasi untuk pinjaman. Jika lembaga keuangan menyetujui permintaan tersebut, yang tersisa hanyalah mengumpulkan paket dokumen yang diperlukan dan pergi ke kantor bank terdekat untuk menandatangani kontrak. Selain itu, situs web resmi memiliki kalkulator pinjaman yang nyaman yang memungkinkan Anda menghitung sebelumnya bagaimanamenguntungkan untuk mengambil hipotek.

Pembukaan

Lembaga keuangan relatif muda. Meskipun demikian, jumlah nasabah hanya meningkat karena kondisi pinjaman yang menguntungkan. Kelebihan pembayaran berdasarkan kontrak akan secara langsung tergantung pada pembayaran awal. Apa hipotek terbaik untuk keluarga muda? Penawaran paling menarik adalah yang menyangkut apartemen di gedung baru. Lembaga keuangan menawarkan tingkat 11,3%. Jumlah uang muka harus minimal 20%. Biaya perumahan tidak boleh melebihi 8 juta rubel.

Mereka yang ingin membeli apartemen di pasar sekunder akan dapat membuat kesepakatan dengan tingkat 12,75%. Dalam hal ini, pembayaran awal harus sudah pada level 30%. Jangka waktu pinjaman maksimal 30 tahun. Modal bersalin dapat digunakan sebagai uang muka.

Di situs web bank, Anda juga dapat mengajukan pinjaman hipotek atau menghitung perkiraan biaya.

Trans Capital Bank

Jika Anda mempelajari pertanyaan bank mana yang menguntungkan untuk mengambil hipotek, ulasan Moskow menunjukkan bahwa kondisi paling menarik ditawarkan oleh Trans Capital Bank. Setiap orang dapat membeli real estat di kompleks perumahan "Uspensky Kvartal" hanya dengan 8% per tahun. Satu-satunya downside adalah jangka waktu pinjaman pendek. Hipotek hanya dapat diterbitkan selama 8 tahun. Tawaran seperti itu akan nyaman bagi orang-orang dengan gaji tinggi.

Trans Capital Bank menawarkan untuk membelireal estate di pasar sekunder sebesar 11,9% per tahun. Jangka waktu pinjaman adalah 25 tahun. Jumlah transaksi maksimum adalah 20 juta rubel. Uang muka tidak boleh kurang dari 20% dari nilai hipotek properti. Ulasan menunjukkan bahwa pelunasan hutang lebih awal tanpa pen alti dimungkinkan pada setiap tahap.

Lembaga keuangan menyediakan penggunaan modal bersalin sebagai uang muka. Dalam hal ini, uang muka harus dibayar dalam waktu 3 bulan sejak tanggal transaksi.

Promsvyazbank

Lembaga keuangan hari ini menawarkan kondisi pinjaman yang paling menguntungkan, menurut ulasan. Untuk menyelesaikan kesepakatan, klien harus memberikan data tentang tempat kerja resmi, periode tinggal di mana tidak boleh kurang dari 4 bulan. Seberapa menguntungkan untuk mendapatkan hipotek di apartemen? Yang perlu Anda lakukan adalah mengajukan dengan paspor warga negara Federasi Rusia, serta kode identifikasi, ke cabang bank terdekat. Tarif terendah (5,99%) akan ditawarkan kepada mereka yang ingin membeli rumah di gedung baru. Prasyarat adalah bahwa usia peminjam pada saat penutupan kontrak adalah 21 tahun. Suku bunga rendah seperti itu hanya ditawarkan kepada klien yang telah dilayani oleh Promsvyazbank selama lebih dari setahun.

Klien yang mengajukan bantuan ke lembaga keuangan untuk pertama kalinya akan ditawarkan tarif 11,4% per tahun, tergantung pada pembelian apartemen di pasar primer dan 12%, tergantung pada pembelian perumahan di pasar sekunder. Jangka waktu pinjaman maksimum adalah 25 tahun.

Rosselkhoz Bank

Kondisi lembaga kredit ini tidak bisa disebut paling menguntungkan. Pada saat yang sama, bank menempati urutan keempat dalam hal keandalan, menurut data yang diberikan oleh Bank Sentral. Tingkat pinjaman hipotek tergantung pada uang muka yang dibayarkan oleh klien. Jadi, jika Anda membayar lebih dari 50% dari biaya asli real estat, persentase tahunan akan berada di level 11.5. Uang muka minimum menurut ketentuan bank adalah 10%. Pada saat yang sama, tingkat tahunan akan berada di level 12,9%. Jangka waktu pinjaman maksimal 30 tahun. Kesepakatan dapat disimpulkan dengan total 20 juta rubel.

Seberapa menguntungkan untuk mengambil hipotek? Ulasan menunjukkan bahwa, selain membayar uang muka yang mengesankan, Anda juga perlu mengonfirmasi penghasilan Anda. Bank dengan hati-hati mengevaluasi solvabilitas pelanggan. Lembaga keuangan dapat mempertimbangkan aplikasi untuk transaksi hipotek hingga 5 hari kerja.

Di mana dan bagaimana mendapatkan hipotek: petunjuk langkah demi langkah

Mereka yang memutuskan untuk membeli rumah secara kredit harus bertindak sesuai dengan skenario berikut:

1. Pelajari penawaran lembaga keuangan populer, pilih opsi yang paling sesuai.
2. Kirim permintaan online awal ke bank yang dipilih.
3. Jika jawabannya positif, kumpulkan paket dokumen yang diperlukan. Yang wajib meliputi: paspor warga negara Federasi Rusia, kode identifikasi, ID militer jika tersedia, dokumen status perkawinan (kehadiran anak-anak), sertifikat penghasilan selama 6 bulan terakhir.
4. Dengan paket dokumen datang kewaktu yang ditentukan ke bank dan membuat perjanjian hipotek.

Selain itu, lembaga keuangan akan memerlukan dokumen yang berkaitan dengan properti yang diagunkan. Selain itu, bank dapat meminta informasi tentang pendapatan anggota keluarga lainnya. Semakin tinggi total pendapatan, semakin besar kemungkinan bank akan memberikan jawaban positif.

KPR bisa menguntungkan bagi yang yakin akan masa depan. Dengan tidak adanya stabilitas, tidak ada gunanya membuat perjanjian dengan lembaga keuangan.