Manfaat saat membeli apartemen: jenis manfaat, bantuan pemerintah, penghitungan pajak, dan nasihat hukum

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Jangan mengandalkan konsesi apa pun. Toh, keuntungan membeli apartemen hanya bisa dinikmati oleh sebagian orang saja. Hanya negara yang akan membantu mereka membeli rumah. Siapa yang kita bicarakan, apa syarat untuk mendapatkan manfaat dan di mana harus melamar, jika masih diperlukan? Hal pertama yang pertama.

Siapa yang bisa mendapatkan keuntungan

Hanya kategori warga ini yang memiliki manfaat untuk pembelian perumahan. Ini adalah:

• keluarga muda;
• keluarga besar;
• ilmuwan muda;
• guru muda;
• pekerja muda pedesaan;
• prajurit.

Sekarang ada baiknya memahami kondisi di mana manfaat diberikan.

Keluarga muda

Keluarga muda dipahami sebagai orang-orang yang telah memasuki ikatan perkawinan dan tidak ada pasangan yang berusia lebih dari 35 tahun. Di bawah program ini, keluarga tanpa anak dapat menerima subsidi tiga puluh persen darijumlah perumahan. Jika ada anak dalam keluarga (ibu tunggal, ayah tunggal juga dipertimbangkan), maka subsidi meningkat menjadi tiga puluh lima persen. Tapi ada nuansa:

1. Setidaknya satu pasangan harus memiliki kewarganegaraan Rusia.
2. Harus ada bukti dokumenter bahwa pasangan tidak memiliki rumah.
3. Pasangan harus memiliki akta nikah.
4. Pasangan harus memverifikasi pendapatan. Itu harus resmi dan memungkinkan Anda untuk mendapatkan hipotek.

Subsidi dihitung sebagai berikut:

• untuk keluarga tanpa anak atau keluarga dengan orang tua tunggal, 42 meter persegi dianggap sebagai norma seumur hidup;
• untuk keluarga dengan anak-anak, normanya adalah delapan belas meter persegi per orang.

Selanjutnya, jumlah meter persegi yang ditentukan dikalikan dengan harga rata-rata untuk wilayah tersebut dan tiga puluh atau tiga puluh lima persen dihitung dari hasil yang dihasilkan.

Jangan lupa bahwa keuntungan membeli apartemen untuk keluarga muda berbeda kondisinya. Misalnya, di Moskow, pasangan dapat berpartisipasi dalam program hanya jika salah satu dari mereka telah tinggal di kota setidaknya selama sepuluh tahun. Untuk itu perlu diperjelas kondisi di setiap wilayah tertentu.

Paket dokumen diserahkan ke bank untuk hipotek setelah sertifikat pembayaran diterima. Ini memiliki tanggal kedaluwarsa sendiri. Itu sama dengan sembilan bulan. Anda juga perlu ingat bahwa Anda bisa mendapatkan bantuan negara hanya sekali dalam hidup Anda.

Seperti dalam program apa pun, dana didistribusikan secara bergiliran. Keluarga dengan banyak anak atau mereka yang berada diyang memiliki anak penyandang disabilitas. Pasangan tanpa anak dapat mengharapkan untuk menerima manfaat saat membeli apartemen sebagai pilihan terakhir.

Keluarga besar

Setelah kelahiran atau adopsi anak ketiga, keluarga dianggap memiliki banyak anak. Untuk keluarga ini, hukum "Tentang Dukungan Negara untuk Keluarga Besar" berlaku. Undang-undang ini memungkinkan keluarga untuk mengambil hipotek tanpa uang muka untuk jangka waktu tiga puluh tahun. Tapi itu tidak semua. Pembayaran hipotek bulanan tujuh puluh lima persen akan dibayar oleh negara. Dalam hal kelahiran anak keempat, pinjaman diampuni.

Tetapi keuntungan untuk keluarga besar saat membeli apartemen diberikan dengan syarat tertentu:

• keluarga harus membutuhkan tempat tinggal;
• area perumahan yang dibeli harus sesuai dengan norma;
• bukti dokumenter diperlukan bahwa keluarga berpenghasilan rendah.

Ada opsi lain untuk menerima uang di bawah program ini saat membeli apartemen. Anda bisa mendapatkan sertifikat perumahan yang memungkinkan Anda membayar 90% dari perumahan. Dengan uang ini, sudah mungkin untuk membangun rumah atau membelinya, terlepas dari jumlah meter per orang.

Program ini juga memiliki antrian dan masa tunggu sekitar satu tahun.

Beberapa daerah mengajukan persyaratan tambahan untuk menerima bantuan negara. Misalnya, sebuah keluarga harus terdaftar paling lambat tahun 2005.

Ilmuwan muda

Jika anak-anak dan keluarga berada di suatu tempat di masa depan, dan semua waktu luang diisi oleh sains, maka Anda juga dapat mengandalkan bantuan untuk membeli apartemen. Tentu saja keuntungan membeli apartemen untuk keluarga muda jauh lebih besar, tapidan ilmuwan negara membantu.

PhD yang belum mencapai tonggak sejarah tiga puluh lima tahun, dan PhD yang belum mencapai usia empat puluh, dapat mengandalkan manfaat. Selain gelar ilmiah, juga diperlukan pengalaman kerja di organisasi yang bergerak di bidang ilmu pengetahuan. Jangka waktu minimal lima tahun. Tampaknya semuanya, tetapi tidak. Majikan langsung dari ilmuwan muda harus memastikan bahwa yang terakhir membutuhkan perumahan. Jika ilmuwan memiliki properti, maka dia harus melupakan subsidi.

Jumlah pembayaran dihitung dari harga rata-rata perumahan di pasar real estat wilayah tempat ilmuwan bekerja. Harga tiga puluh tiga meter persegi dihitung dari biaya penuh dan bantuan dibayarkan.

Daftar pemohon subsidi pertama-tama disetujui oleh Akademi Ilmu Pengetahuan, setelah itu permohonan dipertimbangkan oleh Kementerian Pembangunan Daerah hingga 20 Januari setiap tahun. Jika negara memutuskan untuk membantu seorang ilmuwan muda, ia diberikan sertifikat yang berlaku selama dua bulan. Selama periode ini, Anda harus mengajukan hipotek di bank terakreditasi mana pun.

Siapa yang mengeluarkan sertifikat:

1. Akademi Ilmiah Rusia.
2. Akademi Ilmu Pengetahuan Cabang Timur Jauh.
3. Akademi Ilmu Pengetahuan Cabang Siberia.
4. Cabang Ural dari Akademi Ilmu Pengetahuan.
5. Akademi Ilmu Kedokteran Rusia.

Poin penting adalah bahwa setelah menerima bantuan negara, seorang ilmuwan muda harus bekerja di tempat yang sama selama lima tahun lagi. Setelah pemecatan berdasarkan pasal tersebut, seluruh jumlah subsidi dikembalikan.

Guru muda

Kategori lain dari mereka yang dapat mengandalkan negara. Syarat untuk memperolehnya mirip dengan keuntungan saat membeli apartemen untuk keluarga muda. Guru tidak boleh lebih tua dari tiga puluh lima tahun, ia harus membutuhkan perumahan yang lebih baik. Selain itu, guru juga harus memiliki pengalaman kerja minimal tiga tahun di sekolah umum. Hanya jika semua persyaratan terpenuhi, Anda dapat menerima subsidi untuk pembayaran hipotek awal. Itu tidak akan melebihi dua puluh persen dari harga perumahan.

Program ini hanya akan tersedia jika daerah memiliki KPR Subsidi yang tidak naik di atas sembilan persen.

Pekerja muda pedesaan

Orang yang belum mencapai usia tiga puluh lima tahun dan secara sadar pergi bekerja di desa dapat mengandalkan bantuan ini. Apa manfaat yang diberikan negara untuk membeli apartemen untuk keluarga muda, para pekerja desa akan menerima uang yang sama, hanya dengan kondisi yang sedikit berbeda.

Pertama-tama, Anda memerlukan kontrak kerja yang ditandatangani untuk jangka waktu setidaknya lima tahun. Jika semua persyaratan terpenuhi, maka karyawan dapat menerima hingga tiga puluh persen dari harga pasar real estat. Tetapi jika tidak sesuai dengan kontrak kerja dan pemecatan, uang dikembalikan.

Personel militer

Kategori warga negara ini memiliki kondisi khusus. Apa keuntungan yang mereka dapatkan ketika membeli apartemen? Hal pertama yang harus diperhatikan adalah besarnya bantuan tergantung dari masa kerja mereka.

Ajukan subsidi bisa:

1. Tentara yang menandatangani kontraksampai 1 Januari 1998, atau keluarganya, tetapi kebutuhan untuk memperbaiki perumahan harus didokumentasikan. Ini tidak termasuk taruna militer atau lembaga pendidikan lainnya.
2. Tentara yang telah pensiun telah diberhentikan karena alasan kesehatan atau diberhentikan. Masa kerja mereka pada saat pemecatan tidak boleh kurang dari sepuluh tahun. Seorang mantan keluarga militer juga memenuhi syarat untuk mengajukan perbaikan perumahan.
3. Personel militer dengan masa kerja minimal dua puluh tahun dan tinggal di tempat dinas.
4. Diberhentikan setelah sepuluh tahun karena kondisi kesehatan, pensiun atau pengurangan personel militer yang tinggal di wilayah layanan.

Sertifikat subsidi dapat digunakan dengan bantuan pemerintah lainnya.

Manfaat Pensiun

Ada juga manfaat bagi pensiunan saat membeli apartemen. Apakah mereka? Ini adalah pengembalian pajak. Tetapi untuk kedua kategori tersebut terdapat sistem tindakan yang berbeda.

Pensiunan yang bekerja menerima manfaat pajak, seperti warga negara yang bekerja lainnya. Apa artinya? Pensiunan yang bekerja, bersama dengan warga negara yang bekerja lainnya, membayar tiga belas persen dari upah mereka kepada negara. Setiap orang yang telah membeli tempat tinggal dapat mengembalikan hingga seperempat juta rubel. Ini berarti bahwa pensiunan yang belum berhenti bekerja dapat menggunakan hak ini pada tahun pertama setelah membeli rumah. Tetapi manfaat seperti itu untuk pensiunan saat membeli apartemen hanya akan tersedia dalam kasus pekerjaan resmi.

Pensiunan yang tidak bekerja hanya menerima pensiun, yang tidak ada pemotongan pajak. Karena itu, hingga 2012, orang-orang tersebut belum bisa menuntut ganti rugi. Tetapi setelah tahun kedua belas, semuanya berubah. Sekarang pensiunan yang tidak bekerja juga dapat menerima manfaat pajak penghasilan pribadi saat membeli apartemen.

Dengan demikian, pensiunan yang tidak bekerja dapat menerima manfaat tidak lebih awal dari pembayaran tiga tahun terakhir sejak tanggal pembelian perumahan. Tetapi seorang pensiunan akan dapat menerima pembayaran ini hanya jika dia memiliki pendapatan resmi untuk seluruh periode pembayaran. Misalnya, jika seorang karyawan mengajukan pensiun pada akhir tahun 2013, dan membeli real estat pada tahun 2014, maka ia dapat menerima potongan untuk tahun ketiga belas, kedua belas dan kesebelas. Jika pensiun lebih awal dari tahun 2012, maka keringanan pajak penghasilan saat membeli apartemen hanya akan dibayarkan untuk tahun kesebelas dan kedua belas.

Semua pembayaran ini memiliki nama - transfer saldo manfaat yang tidak digunakan ke waktu lain. Ketika seorang pensiunan berhenti menerima pendapatan resmi tidak dari awal tahun, ia hanya dapat menerima pembayaran untuk tahun itu.

Cara mendapatkan keringanan pajak penghasilan

Untuk mendapatkan keringanan pendapatan saat membeli apartemen, Anda perlu melakukan hal berikut:

1. Anda perlu mentransfer ke kantor pajak, yang terletak di tempat tinggal, sertifikat pajak penghasilan 3-pribadi. Itu harus menunjukkan semua sumber pendapatan, pajak yang dibayarkan dan harga perumahan. Bersama dengan sertifikat, perlu untuk memberikan aplikasi dalam formulir yang diterima, fotokopi paspor, dokumen untuk mengkonfirmasi kepemilikan perumahan, sertifikat pendapatan2-pajak penghasilan pribadi untuk periode penggunaan manfaat.
2. Di layanan pajak, dokumen diperiksa dengan cermat selama beberapa bulan. Jika semuanya beres, maka kantor pajak mentransfer jumlah yang dinyatakan ke rekening giro.
3. Jika ditemukan ketidakakuratan atau data yang salah, permintaan resmi dibuat untuk informasi lebih rinci atau paket dokumen.

Manfaat Cacat

Manfaat pembelian apartemen oleh penyandang disabilitas diberikan jika seseorang telah terdaftar sebelum tahun 2005. Subsidi diberikan oleh otoritas lokal secara bergiliran. Jika penyandang disabilitas terdaftar setelah tahun 2005, maka dia akan mengantri untuk mendapatkan manfaat.

Bantuan materi diberikan kepada orang-orang yang memiliki masalah dengan perumahan. Siapa yang termasuk dalam kategori ini:

1. Orang yang tinggal di rumah darurat.
2. Mereka yang standar ruang hidupnya lebih rendah dari standar yang ada.
3. Hidup dengan pasien menular.
4. Orang yang tinggal di daerah yang berdekatan dan bukan saudara.
5. Mereka yang menyewa perumahan umum untuk waktu yang lama.

Hanya penyakit tertentu yang memungkinkan Anda mendapatkan perumahan secara tiba-tiba. Bantuan keuangan dihitung sebagai 18 meter persegi per orang. Harga kawasan yang menjadi hak penyandang disabilitas dihitung dari harga pasar rata-rata. Kerabat penyandang disabilitas tidak berhak atas tempat tinggal yang terpisah. Jika ada lebih dari satu orang cacat dalam keluarga, maka subsidi yang sesuai diberikan kepada semua orang.

Manfaat bagi anak penyandang disabilitas

Tidak seperti kredit pajak penghasilan untuk membeli apartemen, manfaat anak adalahorang cacat terdaftar dalam Kode Perumahan negara kita. Keluarga dengan anak-anak cacat menerima perumahan terlebih dahulu. Ketika meter yang dibutuhkan dihitung, semua anggota keluarga diperhitungkan.

Menurut undang-undang, anak cacat harus memiliki kamar terpisah, yang tidak dianggap sebagai ruang ekstra. Juga, keluarga tersebut berhak menerima tanah untuk pembangunan rumah pribadi.

Pada tahun 2014, kategori difabel sejak masa kanak-kanak dibatalkan, diganti dengan anak difabel untuk usia di bawah delapan belas tahun, dan difabel untuk dewasa. Anak-anak yang termasuk dalam kategori difabel sejak kecil hingga tahun 2014 menikmati hak yang sama dengan anak difabel.

Manfaat Ekstra

Selain manfaat pajak saat membeli apartemen, manfaat untuk PNS atau keluarga muda, ada juga subsidi yang bisa Anda dapatkan. Ini termasuk:

1. Modal bersalin. Anda dapat membeli rumah atau melunasi hipotek yang ada untuk modal bersalin. Itu sedikit kurang dari setengah juta rubel dan disediakan untuk kelahiran anak kedua. Jika keluarga memutuskan untuk melunasi pinjaman hipotek dengan bantuan modal bersalin, maka mereka tidak perlu menunggu anak bungsu berusia tiga tahun. Penting untuk diingat bahwa Anda tidak dapat membeli sebidang tanah dengan modal bersalin, tetapi Anda dapat membangun rumah dengan mengorbankan modal bersalin. Dan Anda tidak harus menggunakan seluruh jumlah. Apa pun yang tersisa di akun akan disimpan di sana sampai dibutuhkan.
2. Manfaat bagi kombatan. Semua orang yang pernah berperang atau di hot spot bisa mendapatkan apartemen gratis. Ini menyangkutdan kerabat dekat orang mati, cacat, dan veteran Perang Patriotik Hebat. Ketersediaan real estat dan status keuangan lainnya tidak mempengaruhi penerimaan perumahan. Tapi di sini ada peringatan: untuk mendapatkan perumahan gratis, Anda harus mendaftar selambat-lambatnya 1 Januari 2005.

Nuansa manfaat

Setiap program negara memiliki nuansa tersendiri. Jadi, misalnya, manfaat ketika membeli apartemen dengan hipotek hanya dapat diperoleh jika biaya perumahan tidak lebih dari dua juta rubel. Di beberapa daerah, itu naik menjadi tiga juta rubel. Manfaat hanya dapat diperoleh setelah paket lengkap dokumen yang mengonfirmasi kepemilikan rumah diberikan.

Dokumen apa yang Anda butuhkan?

Apapun keuntungannya saat membeli apartemen, penting untuk mengumpulkan dokumen dengan benar. Paket standar termasuk:

1. Paspor, akta kelahiran atau dokumen lain yang membuktikan identitas. Salinan dan dokumen asli setiap anggota keluarga harus disediakan.
2. Fotokopi buku kerja bermaterai masing-masing anggota keluarga.
3. Dokumen yang mengkonfirmasi hak untuk menerima manfaat, cacat, tinggal di hot spot.
4. Sertifikat dari tempat pendaftaran selama lima tahun terakhir.
5. Surat nikah atau cerai. Untuk orang tua tunggal, dokumen yang mengkonfirmasi status mereka.
6. Dokumen yang akan diperlukan tambahan.

Kemana harus pergi?

Dengan semua dokumen yang terkumpulSeseorang harus pergi ke administrasi distrik. Administrasi memeriksa dokumen dan memasukkannya ke dalam antrian untuk pendaftaran. Kemudian orang tersebut menulis aplikasi untuk menerima dukungan material dari negara untuk pembelian perumahan. Ketika giliran subsidi mendekat, pemerintah akan mengeluarkan sertifikat penerimaan bantuan keuangan dari negara ke rekening pribadi. Setelah bantuan diberikan, penerima memiliki waktu enam bulan untuk membeli rumah, jika tidak, uang harus dikembalikan.