Pengembalian pajak saat membeli properti. Pengembalian pajak lebih bayar

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Saat membeli apartemen, seseorang sering memberikan sebagian besar tabungannya, sehingga bantuan dari negara tidak akan berlebihan. Anda dapat mengembalikan sebagian uang jika Anda mengikuti urutan tindakan tertentu.

Jumlah potongan pajak

Untuk real estat yang dibeli dengan pembayaran satu kali, pengembalian pajak lebih bayar dihitung penuh jika total harga objek tidak melebihi 2.000.000 rubel. Saat membeli real estat melalui hipotek, seseorang akan dapat menerima kompensasi penuh hanya jika nilai properti tidak melebihi 6.000.000 rubel.

Jumlah pengurangan, yang jumlahnya ditentukan oleh negara, dihitung hanya dari uang yang dibayarkan seseorang secara pribadi ketika apartemen dibeli. Pengembalian pajak penghasilan tidak dilakukan untuk pelaksanaan pembayaran tambahan, mereka tidak dikompensasikan. Jika harta itu pada waktu perolehan didaftarkan pada beberapa pemilik, maka masing-masing dari mereka menerima kompensasi pajak dalam jumlah yang sama dengan miliknyabagian yang ditempati di tempat tinggal.

Fitur pengurangan pajak

Ketika seseorang membeli properti dengan harga kurang dari 2.000.000 rubel, maka bahkan setelah beberapa tahun Anda bisa mendapatkan jumlah yang hilang untuk mendapatkan jumlah penuh kompensasi, dan tidak menghitung persentase dari setiap akuisisi baru.

Jika seseorang secara bersamaan menjual real estat di mana dia tinggal sampai saat ini, dan kemudian memutuskan untuk membeli objek baru, hasil 13% dapat digunakan untuk membayar pajak dari penjualan apartemennya sendiri. Fitur ini hanya diperlukan jika properti telah dimiliki tidak lebih dari 3 tahun.

Orang yang memenuhi syarat untuk pengembalian pajak

1. Orang yang merupakan warga negara Federasi Rusia, yang memiliki penghasilan resmi, dari jumlah pemotongan pajak penghasilan pribadi yang terus menerus dilakukan. Ini dijelaskan oleh fakta bahwa dalam kasus ketika seorang warga negara membayar 13% dari gaji untuk kepentingan negara, maka ia berhak menerima uang ini pada gilirannya ketika ia dapat membeli real estat.
2. Hanya penduduk Federasi Rusia yang memenuhi syarat untuk mengajukan pengurangan pajak. Pada saat yang sama, mereka diharuskan untuk tinggal di dalam perbatasan Federasi Rusia setidaknya selama 183 hari. Patut dicatat bahwa periode ini dilarang untuk dilanggar, yaitu, jika seseorang perlu meninggalkan perbatasan negara bagian ini selama hitungan mundur hari-hari ini, nomornya dibatalkan, setelah kembali periode tersebut harus kembali lagi.hitung dari hari pertama.
3. Sangat sulit bagi wisatawan reguler untuk menerima kompensasi ini. Tidak berhak menerima orang yang jenis kegiatan profesionalnya tergolong kerajinan rakyat. Penting untuk mengonfirmasi bahwa seseorang menerima penghasilan dari jenis kegiatan ini. Pengangguran resmi juga tidak termasuk dalam kategori ini.
4. Pensiunan yang penghasilan tetapnya lebih dari 5534 rubel. Mereka harus memperolehnya sendiri dan pada saat yang sama terdaftar secara resmi di tempat kerja, membayar pajak penghasilan setiap bulan. Jumlah ini seharusnya secara resmi muncul setiap bulan dengan pensiunan, karena tidak ada pajak yang dibayarkan untuk pensiun.
5. Anak di bawah umur. Dimungkinkan untuk mengatasi batasan kelayakan hukum mereka yang tidak lengkap, meskipun beberapa bagian dari properti segera didaftarkan atas nama anak. Baginya, orang tua atau walinya yang sah harus mengajukan permohonan, memberikan semua dokumen.

Orang yang tidak memenuhi syarat untuk pengembalian pajak

1. Pemilik tunggal resmi, karena kegiatan mereka memberi mereka kesempatan untuk menerima penghasilan bulanan yang akan di atas rata-rata.
2. Badan hukum, karena pajak tidak pernah dikembalikan ke nama organisasi.
3. Warga negara pekerja yang tidak terdaftar berdasarkan buku kerja, tetapi melakukan kegiatan profesional berdasarkan kontrak kerja atau secara ilegal.
4. Status penduduk yang resmi menganggur, terdaftar sebagai pengangguran.

Pengembalian pajak kapanmembeli properti melalui pajak

Dokumen hanya merujuk secara khusus ke kantor pajak tempat seseorang ditugaskan berdasarkan tempat tinggal atau pendaftaran permanen di daerah tempat tinggal tertentu. Harus diingat bahwa pengembalian pajak atas pembelian dilakukan setelah penyerahan semua sertifikat dan sertifikat yang diperlukan.

Paket dokumen dapat diserahkan kapan saja ketika kantor pajak tertentu menerimanya. Pengembalian pajak dapat diterbitkan bahkan setelah batas waktu pengembalian pajak berakhir. Artinya, dokumen yang dikirimkan setelah tanggal 30 April akan sama validnya dengan dokumen yang dikirimkan sebelum tanggal tersebut.

Biasanya proses pengembalian pajak penghasilan memakan waktu yang cukup lama. Dokumen apa yang diserahkan ke kantor pajak, perlu Anda ketahui terlebih dahulu, kumpulkan terlebih dahulu secara lengkap. Paspor warga negara Federasi Rusia diambil. Saat melamar anak di bawah umur, akta kelahiran diperlukan.

Selain informasi dasar tentang identitas seseorang, deklarasi 3-NDFL disediakan, yang mencerminkan gambaran yang hampir lengkap tentang pajak seseorang. Help 2-NDFL juga menceritakan tentang pemotongan, yang merupakan pemotongan negara, tetapi dapat diambil secara eksklusif dari pemberi kerja. Jika seseorang baru saja mulai bekerja di tempat baru, maka perlu secara bersamaan memberikan sertifikat yang sama dari tempat kerja sebelumnya. Biasanya, dua sertifikat mungkin diperlukan jika seseorang telah bekerja di tempat baru kurang dari setahun.

Dokumen tambahan

1. Isi detail rekening bank. Mereka harus dibuat dengan sangat hati-hati, karena seharusnya tidak ada penyimpangan dalam angka. Jika aplikasi orang tersebut disetujui, maka karyawan organisasi pajak akan mentransfer jumlah yang dihitung ke akun yang ditentukan. Jika ada yang salah isi, tidak ada jaminan refund dari akun yang salah.
2. TIN disediakan. Jika seseorang belum berhasil mendapatkannya, maka Anda dapat dengan cepat mengambilnya dari majikan Anda sendiri.
3. Perlu dokumen yang merupakan bukti kepemilikan properti yang dibeli untuk melakukan pengembalian pajak penghasilan saat membeli properti. Mereka disediakan secara penuh. Biasanya ini adalah kontrak penjualan, meskipun seringkali merupakan tindakan penerimaan dan pemindahan perumahan. Baru-baru ini, dokumen-dokumen ini telah diproses sedemikian rupa sehingga digabungkan secara hukum, yaitu, kedua sertifikat dikirimkan secara bersamaan.

Fitur pengarsipan dokumen

Dengan pengecualian pernyataan dan aplikasi, semua makalah lain yang diserahkan harus disediakan dalam bentuk asli atau salinan resmi yang dilegalisir. Anda tidak perlu menggunakan jasa notaris untuk melakukan hal ini. Setiap orang dapat mengesahkan salinannya sendiri. Untuk melakukan ini, setiap dokumen asli harus ditandatangani oleh pemohon sendiri, dan frasa “Salinan benar” harus ditulis.

Biasanya, paket utama dokumen diserahkan, namun, tergantung pada wilayah dan situasi tertentu, petugas pajak mungkin memerlukan bukti lain. Disarankan untuk membawa bersama Anda ketika pergi ke organisasi ini segala sesuatu yang menyangkutmengakuisisi real estat agar berhasil memulihkan pajak yang lebih dibayar.

Syarat pengembalian pajak penghasilan saat membeli properti

1. Sebelum mengirimkan dokumen, Anda harus mengisi aplikasi khusus. Ini harus dilakukan dengan sangat hati-hati, karena ketidakakuratan informasi yang diberikan dapat mengakibatkan penolakan pengembalian pajak penghasilan.
2. Setelah mengirimkan paket lengkap dokumen, mereka dikirim untuk dipertimbangkan ke petugas pajak. Batas waktu pengembalian pajak saat membeli real estat sangat lama, karena otoritas pajak memutuskan untuk mengeluarkan sejumlah uang dalam waktu tiga bulan sejak tanggal penerimaan dokumen.
3. Terkadang petugas pajak menelepon seseorang untuk mengklarifikasi detail apa pun, tetapi ini sangat jarang terjadi. Ketika apartemen dibeli, pengembalian pajak penghasilan tidak dapat dilakukan oleh kantor pajak jika ada dokumen atau keadaan yang tidak sesuai dengan aturan.
4. Jika aplikasi disetujui, maka setelah pertimbangan resmi aplikasi, jumlah uang yang dihitung ditransfer oleh petugas pajak ke rekening bank yang ditunjukkan dalam aplikasi. Seseorang berhak menggunakan dana ini untuk tujuan apa pun, karena dana tersebut telah menjadi miliknya.

Pengembalian pajak penghasilan dari majikan

Seseorang yang telah memperoleh real estat berhak untuk meminta pengurangan pajak dari majikannya, yaitu dari organisasi tempat dia melakukanpekerjaan resmi. Pembayaran dapat diterima dalam bentuk non-pembayaran pajak penghasilan, yaitu seseorang akan menerima seluruh gaji secara penuh. Kesempatan seperti itu diberikan sampai semua dana yang menjadi hak seseorang habis.

Untuk meminta formulir pengembalian pajak ini saat membeli real estat, Anda harus menghubungi kantor pajak untuk mendapatkan sertifikat yang menegaskan hak orang tersebut atas manfaat ini. Untuk melakukan ini, Anda harus menyerahkan paket dokumen utama, tetapi Anda tidak perlu mengambil deklarasi 3-NDFL dan 2-NDFL.

Paket dokumen yang diserahkan kepada majikan

Jika pejabat pajak menyetujui permohonan tersebut, maka sertifikat yang diterbitkan harus ditunjukkan kepada pemberi kerja. Bersama dengan sertifikat, Anda harus memberikan daftar dokumen tambahan:

1. Sertifikat pendaftaran kepemilikan properti yang diperoleh.
2. Perjanjian yang menunjukkan pengalihan real estat ke properti seseorang.
3. Dokumen apa pun yang mengonfirmasi transfer dana ke penjual.

Aplikasi harus dikirim ke alamat majikan, yang menunjukkan permintaan pengembalian pajak saat membeli real estat dengan menerima gaji penuh, dari mana tidak ada dana yang dipotong ke kantor pajak. Permohonan ini harus diajukan selambat-lambatnya satu tahun sejak tanggal penandatanganan resmi perjanjian yang mengatur pengalihan kepemilikan.

Untuk melakukan pengembalian pajak saat membeli real estat, Anda harus menghubungi kantor pajak dan mengajukan aplikasi bersama dengan paket dokumen lainnya. Jika transaksi dilakukan dengan benar, orang tersebut dijamin akan menerima pembayaran dana yang menjadi haknya secara hukum.