LCD "Taman Polustrovo" di St. Petersburg: ulasan, deskripsi, tata letak, dan ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

St. Petersburg disebut oleh orang Rusia dan tamu asing sebagai salah satu kota terindah di dunia. Arsitek dan desainer harus bekerja sangat keras untuk memastikan bahwa bangunan baru yang didirikan di wilayahnya tidak melanggar integritas dan gaya desain perkotaan dan pada saat yang sama memenuhi standar kenyamanan modern. Kompleks perumahan "Taman Polyustrovo", yang dibangun di distrik Kalininsky yang bergengsi di St. Petersburg, sepenuhnya memenuhi persyaratan ini. Desain bangunan kompleks terlihat luar biasa mengesankan. Ini pasti akan menjadi dekorasi daerah. Perumahan sedang dibangun di sini di kelas ekonomi, tetapi meskipun demikian, apartemennya akan kalah dengan kelas kenyamanan hanya dalam harga. Kami menawarkan informasi tentang fitur kompleks, tentang kelebihan dan kekurangannya.

Lokasi

Untuk pembangunan kompleks perumahan "Taman Polyustrovo", sebuah tempat dipilih di bekas tempat pelatihan, di mana mereka pernah menguji pengembangan senjata baru di laboratorium artileri. Kompleks Taman Polustrovo akan menempati sudut antara Laboratory Avenue dan Bestuzhevskaya Street.

Tetangga terdekatnya adalah kompleks perumahan "Atlanta-2". Sampai salah satu miliknyabangunan dari ujung bangunan kompleks yang sedang dibangun kurang dari 20 meter, yang tidak terlalu nyaman bagi pemilik apartemen samping di masa depan. Jika tidak, lokasi kompleks perumahan "Taman Polyustrovo" cukup nyaman. Tetangga dekat kedua kompleks adalah kompleks perumahan "Bioskop". Secara umum, area kota ini ditandai oleh fakta bahwa bangunan modern baru sedang sangat aktif dilakukan di sini. Di satu sisi, ini merupakan nilai tambah, karena infrastruktur berkembang secara paralel dengan perumahan, daerah tersebut dimuliakan. Bagi mereka yang berencana untuk menetap di sini, akan menyenangkan dan nyaman untuk tinggal. Namun di sisi lain, pertambahan penduduk yang sangat besar menambah beban angkutan umum, dan peningkatan jumlah pengendara menyebabkan kemacetan lalu lintas, terutama pada jam sibuk.

Aksesibilitas transportasi

Area di mana kompleks perumahan "Taman Polyustrovo" sedang dibangun di St. Petersburg telah dikembangkan sehubungan dengan persimpangan transportasi. Pembuatan hub transportasi tambahan di tahun-tahun mendatang tidak direncanakan di sini. Pengoperasian stasiun metro Polyustrovskaya dijadwalkan pada tahun 2020. Dari kompleks perumahan yang dimaksud, akan berjarak sekitar satu setengah km. Stasiun terdekat "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva", yang saat ini berfungsi, rata-rata berjarak 3 km, sehingga tidak nyaman untuk mencapainya dengan berjalan kaki. Nilai tambah besar bagi penghuni kompleks yang ingin menggunakan transportasi umum adalah adanya h alte bus, troli, dan minibus dalam jarak 4-5 menit berjalan kaki di Kondratievsky Prospekt. Interval gerakan mereka tidak melebihi 7-10 menit. Anda bisa mendapatkan dari sini kedi mana saja di kota.

Bagi pengendara, lokasi komplek perumahan juga cukup nyaman. Hanya 6 km darinya adalah Ring Road, 11 km dari North-West Road, relatif dekat dengan Mechnikov, Kondratievsky, Piskarevsky, dan Marshal Blucher Avenues. Jadi jika tidak ada kemacetan lalu lintas, Anda bisa sampai ke pusat St. Petersburg hanya dalam waktu 30 menit.

Ekologi

Mengenai seberapa baik kompleks perumahan Taman Polustrovo terletak dari sudut pandang lingkungan, ulasan penghuni masa depan berbeda. Ada yang kesal dengan Theological Cemetery, yang jaraknya tidak lebih dari 100 meter dari beberapa bagian kompleks. Yang lain melihat ini sebagai nilai tambah, karena tidak ada gedung pencakar langit baru yang akan didirikan di lokasi pemakaman, yang berarti bahwa sudut hijau yang tenang akan tetap ada di sebelah rumah. Jauh lebih mengkhawatirkan adalah saluran listrik, yang melintas di kawasan Blucher Avenue, dan pabrik-pabrik. Kompleks ini sedang dibangun di dekat bekas zona industri yang diserahkan untuk pembangunan perumahan, tetapi banyak perusahaan masih terus berfungsi. Jadi, pembangkit listrik termal beroperasi di Zhukov Street, perusahaan terkenal Krasny Vyborzhets terletak sedikit lebih jauh, dan Avangard OJSC beroperasi sangat dekat dengan kompleks. Namun di sisi lain, ada area hijau di dekat kompleks perumahan baru, termasuk Pionersky Park dan Academician Sakharov Park, yang dicintai warga St. Petersburg. Menuju ke sana dengan berjalan kaki akan mudah dan cepat.

Siapa yang membangun

Perusahaan tepercaya Setl City adalah pengembang kompleks perumahan "Taman Polyustrovo". Dia telah beroperasi di St. Petersburg sejak 1994. Hari ini menempati salah satu posisi terdepanantara pengembang di wilayah tersebut. Perusahaan melakukan konstruksi dan penjualan real estat di semua segmen, dari kelas ekonomi hingga premium, dan dibedakan oleh pekerjaan berkualitas tinggi dan commissioning objek tepat pada jadwal. Pada 2016, Setl City dinobatkan sebagai yang paling wajib di Wilayah Leningrad oleh Persekutuan Pengembang dan Manajer Rusia. Patut dicatat bahwa perusahaan tersebut adalah bagian dari grup Setl yang terkenal di wilayah Leningrad, serta di luar negeri, yang menerima penghargaan dari VTB 24 sebagai pemimpin dalam hal pinjaman hipotek.

Desain kompleks, fitur arsitektur

LCD "Taman Polustrovo" di St. Petersburg dirancang sebagai satu rumah besar dengan delapan bagian. Pada saat yang sama, bagian No. 1, 2, 3 akan berlokasi sejajar dengan Laboratorny Avenue, dan bagian No. 6, 7, 8 - sejajar dengan Jalan Bestuzhevskaya. Bersama-sama mereka membentuk semacam sudut. Bagian nomor 4 akan menjadi puncaknya. Sosok geometris yang dibuat oleh arsitek ini memiliki sejumlah keunggulan signifikan. Bagian yang dibangun dalam urutan ini membentuk bagian dalam area lokal, terlindung dari kebisingan dan emisi jalan yang berbahaya.

Akan ada halaman yang tenang dan sangat nyaman dengan stadion sendiri, lapangan olahraga, tempat bermain anak-anak dan rekreasi untuk semua penghuni kompleks. Bagian nomor 5 akan berlangsung di dalam halaman ini, dengan syarat membaginya menjadi dua. Proyek inovatif semacam itu dirancang untuk memberikan kenyamanan dan kemudahan maksimal bagi penghuni kompleks.

Bagian di kompleks perumahan "Taman Polyustrovo" dirancang dengan ketinggiandi lantai 15 dan 24. Desain fasad akan didominasi oleh warna-warna cerah dan terang, yang kombinasinya akan membentuk mosaik yang rumit. Kompleks sedang dibangun di atas stylobate, yang memungkinkan untuk memperkuat fondasi bangunan tempat tinggal sebanyak mungkin dan memungkinkan untuk secara rasional menggunakan area situs yang dialokasikan untuk konstruksi, misalnya, untuk menempatkan bawah tanah parkir untuk lebih dari 1000 mobil. Selain itu, direncanakan untuk membuat ruang parkir permukaan sebanyak 590 unit.

Wilayah kompleks akan dipagari, direncanakan akan ditempatkan pos jaga di pintu masuk. Area pintu masuk semua bagian dibangun luas dan nyaman. Masing-masing memiliki kursi roda dan dua lift penumpang. Lantai pertama akan ditempati oleh ruang kantor, serta fasilitas sosial.

Infrastruktur

Kompleks Perumahan Polustrovo Park sedang dibangun di kawasan dengan infrastruktur yang cukup berkembang. Ulasan seorang pembelanja misterius yang mengunjungi fasilitas tersebut mencatat bahwa penghuni kompleks tidak akan memiliki masalah baik dengan lembaga anak-anak, atau dengan mengunjungi lembaga medis, atau dengan melakukan pembelian. Menurut misteri pembelanja, kompleks perumahan yang sedang dibangun diberikan 8 poin dari 10 mengenai infrastruktur. Pengembang berjanji untuk membangun sekolah untuk 825 siswa di wilayahnya. Selain itu, dalam radius 1000 meter dari kompleks terdapat dua sekolah dan dua gimnasium, beberapa taman kanak-kanak kota dan swasta, dua klinik, cabang bank, banyak toko khusus dan beberapa supermarket besar, yang terdekat adalah Magnit, Keluarga,Pasar Mangga, Juara Pertama.

Rumah apartemen

Bagian dari kompleks sedang dibangun menggunakan teknologi bata monolitik, yang akan memberikan peningkatan isolasi termal dan mengurangi biaya pemanasan penghuni. Apartemen di kompleks perumahan "Taman Polyustrovo" ditawarkan dalam kategori berikut:

• studio, luas (S) total dibulatkan dari 24 m² menjadi 30,5 m^2;
• satu kamar, S dari 31 m² hingga 42 m^2;
• dua kamar, S dari 40 m² sampai 72 m^2;
• tiga kamar, S dari 56 m² sampai 80 m^2;
• empat kamar, S=95,5 m2.

Area apartemen sesuai dengan kategori perumahan kelas ekonomi yang diumumkan. Fitur khas dari tata letaknya adalah studio memiliki partisi yang memisahkan area tidur dan dapur. Di apartemen satu kamar, kamar mandi dan kamar mandi digabungkan, sisanya terpisah. Semua apartemen dibangun dengan balkon. Di banyak dari mereka, salah satu dinding akan dengan tiang setengah lingkaran. Pemandangan dari jendela diharapkan baik di halaman atau di jalan, kuburan akan terlihat dari bagian apartemen.

Menurut proyek, semua apartemen di kompleks perumahan "Taman Polyustrovo" diserahkan dengan finishing. Umpan balik pemegang saham tentang fitur ini sangat baik, karena kualitas pekerjaan dari Setl City biasanya sangat baik.

Ada dua sentuhan akhir - warna krem-pastel dan warna gelap. Finishing Termasuk:

• wallpaper;
• lantai laminasi;
• instalasipipa ledeng;
• instalasi counter;
• meletakkan ubin dinding dan lantai di kamar mandi dan toilet;
• pemasangan pintu eksterior dan interior;
• Memasang baterai termostatik.

Akan ada 12 hingga 17 apartemen di lantai di setiap bagian.

Opsi biaya dan pembelian

Di kompleks perumahan "Taman Polyustrovo" harga perumahan sesuai dengan kategori kelas ekonomi.

Satu meter persegi dari pengembang di sini berharga dari 80.000 rubel. Berkolaborasi dengan Setl City dalam proyek ini:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK Bar;
• "Bank St. Petersburg";
• Surgutneftegazbank;
• "Pembukaan";
• Raiffeisen Bank;
• Ibukota Rusia;
• "Mutlak";
• Bank Global;
• "Kredit Delta";
• Gazprombank.

Sberbank mengadakan promosi untuk perumahan di gedung baru, yang terdiri dari suku bunga hanya 8%. Juga, hipotek militer dikeluarkan di sini. Untuk fasilitas ini, VTB 24 Bank memiliki beberapa program hipotek, di antaranya hipotek militer juga ditawarkan. Di Raiffeisen Bank, Anda bisa mendapatkan hipotek di bawah program modal bersalin.

Progres konstruksi

LCD "Taman Polyustrovo" mulai dibangun pada tahun 2015. Hanya ada satu antrian di sini, rumah akan disewakan pada kuartal keempat tahun 2018. Saat ini, lantai 18 sedang dibangun di bagian 3, 4 dan 5, dan pembangunan lantai 14 sedang diselesaikan di bagian 6 dan 7. Di semua bagian, pekerjaan dilakukan secara paralel padapasangan bata dinding bata dan partisi interior. Ada kemungkinan yang sangat tinggi bahwa kompleks akan ditugaskan dalam kerangka waktu yang ditentukan oleh proyek.

Ulasan

Kompleks perumahan Taman Polustrovo di St. Petersburg cukup diminati. Ulasan tentang kompleks pemegang ekuitas ini dan mereka yang baru saja akan membeli rumah di sini perhatikan aspek positifnya:

• pengembang terpercaya;
• kecepatan konstruksi yang baik;
• harga terjangkau;
• membangun infrastruktur di daerah dan di kompleks itu sendiri;
• aksesibilitas transportasi baik (kecuali subway jauh);
• tata letak apartemen yang nyaman;
• parkir luas.

Kekurangan kompleks dalam ulasan disebut:

• lokasi dekat kuburan dan tempat usaha;
• banyak apartemen di lantai;
• bangunan sangat dekat dengan ujung rumah;
• sering macet di jalan raya tetangga.