LCD "Vysota", St. Petersburg: deskripsi, tata letak, pengembang, dan ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

St. Petersburg adalah kota yang luar biasa indah, tetapi panorama di banyak jalan dirusak oleh bangunan yang sudah berusia 50-70 tahun. Mereka tidak mewakili nilai artistik atau sejarah apa pun, oleh karena itu, dalam rencana perencanaan kota, ada poin tentang pembongkaran mereka dan pembangunan kompleks modern di tempat yang dikosongkan. Kompleks perumahan "Vysota" adalah salah satunya. Itu dibangun di lokasi asrama tua, yang telah lama kehabisan desain dan perkiraan kapasitasnya. Kompleks baru telah menjadi hiasan jalan dan seluruh area. Penghuni lantai menengah dan atas akan dapat mengagumi pemandangan kota yang mempesona, yang akan ada di ujung jari mereka. Kami menawarkan gambaran rinci tentang semua keuntungan dan kerugian dari objek ini.

Lokasi

LC "Vysota" sedang dibangun di St. Petersburg, di distrik Nevsky, di jalan Tsimbalina. Bangunan itu diberi nomor 25. Jalan-jalan Babushkina, Sedov dan Dudko lewat di dekatnya, sedikit lebih jauh - Zheleznodorozhny Prospekt. Sedikit lebih dari 1000 meter dari sini ke Obukhovskoy Oborony Avenue dan tanggul Neva. Perumahan lainnyatidak ada kompleks di dekat kompleks perumahan "Vysota", di sekitarnya hanya ada bangunan rendah, bangunan industri, dan semua jenis kantor. Itu jauh dari kompleks ke rel, tetapi secara harfiah 50 meter ada jalan buntu yang digunakan oleh halaman marshalling. Lokasinya juga mudah dijangkau, hanya 900 meter.

Aksesibilitas transportasi

Mengenai pusat transportasi, lokasi kompleks perumahan "Vysota" cukup nyaman. 150 meter di Jalan Tsimbalina terdapat pemberhentian 4 bus rute No. 95, 116, 31 dan 114, serta minibus No. K114, K 116, K31, K135 dan K253, dengan interval 8 hingga 20 menit. Di arah yang sedikit berbeda, sudah di Jalan Sedova, ada h alte bus No. 8 dan No. 14, serta minibus No. 8K. Interval gerakan mereka adalah 10 menit. Selain itu, 300 meter dari kompleks di Jalan Babushkina terdapat h alte minibus No. 365 dan No. 264. Bagi yang lebih suka bepergian dengan metro, lokasi kompleks perumahan "Vysota" juga cukup dapat diterima, karena ada adalah dua stasiun metro dalam radius 1500 meter: " Elizarovskaya dan Lomonosovskaya.

Tetapi bagi pemilik mobil, kompleks Vysota tidak terlalu strategis, karena di daerah ini selalu ada kemacetan lalu lintas di semua jalan pusat. Kedepannya, solusi dari permasalahan tersebut adalah dengan jalan bypass transportasi TOC yang proyeknya sudah mulai dilaksanakan, dan jalan tersebut harus segera dioperasikan.

Ekologi

Pertanyaan ini mungkin yang paling "sakit" bagi pengembang dan penghuni masa depan kompleks perumahan "Vysota". St. Petersburg adalah salah satu dari tiga kota teratas yang paling tercemar oleh emisi industri dan mobilRusia. Orang-orang Petersburg tahu bahwa distrik Nevsky dianggap sebagai yang paling industri di kota. Sebuah pabrik porselen beroperasi di sini, ada dua pabrik, dan perusahaan kimia Reaktiv. Mereka sangat tidak ramah lingkungan sehingga zona eksklusi telah dibuat di dekat masing-masing. Di tanah distrik Nevsky, kob alt, timbal, dan zat berbahaya lainnya ditemukan dalam jumlah yang melebihi norma. Faktanya, kompleks perumahan yang dipertimbangkan dikelilingi di semua sisi oleh zona industri, yang merupakan kelemahan signifikannya. Pemilik apartemen harus menanggung dampak negatif pada kesehatan semua industri di daerah tersebut. Halaman marshalling, dari mana kebisingan terus-menerus terdengar, juga berkontribusi terhadap kerusakan lingkungan.

Bonus yang bagus untuk penghuni adalah: Taman Babushkina, yang hanya berjarak 450 meter, tanggul dengan taman Krupskaya, taman Dudko kecil, dan tambang Ivanovsky. Jaraknya hanya 600 meter.

Siapa yang membangun

Di LCD "Vysota" pengembangnya masih muda, tapi rajin. Nama perusahaannya adalah Okhta Park Development. Ini memasuki pasar konstruksi pada tahun 2014 dan telah membuktikan dirinya dalam pembangunan fasilitas olahraga untuk Olimpiade Sochi. Juga, perusahaan ini mengoperasikan fasilitas sosial yang dibangunnya di wilayah tertentu di negara ini, seperti pusat rekreasi, kompleks hotel. Kompleks perumahan "Vysota" adalah pengalaman pertamanya dalam pekerjaan konstruksi semacam ini. Perusahaan mulai membangunnya pada 2015, dan pengiriman dijadwalkan pada kuartal kedua 2017. Kompleks ini sedang dibangun dalam satu tahap. Saat ini, pembangunan gedung telah selesai danpembangunan rumah boiler, pekerjaan internal sedang berlangsung.

Infrastruktur

Berkaitan dengan objek-objek lingkungan sosial, kompleks perumahan "Vysota" terletak dengan sangat baik. Ulasan pemegang ekuitas mencatat bahwa segala sesuatu yang mungkin Anda butuhkan dalam hidup ada di dekatnya. Dalam radius 50 meter dari kompleks terdapat supermarket Pyaterochka, apotek, studio desain web, klub mobil, kantor berbagai organisasi konstruksi, toko ikan.

Dalam radius 100 meter terdapat toko jam tangan dan furnitur anak, sekolah teknik kereta api, dealer mobil, toko perangkat keras. Dalam radius 1000 meter dari kompleks terdapat rumah sakit, klinik, stadion, klub olahraga, klub kebugaran, taman kanak-kanak, sekolah, supermarket, toko berbagai jenis, penata rambut, apotek, dan banyak layanan lain yang diperlukan dan bermanfaat.

Di wilayah kompleks yang berdekatan, pengembang berencana membangun taman bermain, parkir darat, dan lansekap. Parkir dua tingkat untuk 40 mobil telah dilengkapi di ruang bawah tanah kompleks, ruang ketel telah dibangun di atap, dan sebuah hotel mini akan dibuka di lantai dasar.

Rumah apartemen

Kompleks ini akan menjadi bangunan tunggal dengan ketinggian 25 lantai. Ini hanya akan memiliki satu bagian. Bangunan ini didirikan sesuai dengan teknologi konstruksi bata monolitik. Secara eksternal, bangunan ini terlihat agak monumental, tetapi kaca fasad yang tidak biasa memberikan keseluruhan struktur yang ringan dan orisinil. Dua elevator diam berkecepatan tinggi akan dipasang di gedung. Di area pintu masuk, sebuah tempat direncanakan untukkereta bayi.

Di kompleks perumahan "Vysota" tata letak apartemen dibuat dengan gaya klasik, sudut-sudut di kamar lurus, dindingnya rata. Tipe-tipe apartemen di kompleks adalah sebagai berikut:

- area studio (bulat) dari 23 hingga 32,5 m2;

- apartemen satu kamar dari 42 hingga 46,5 m22;

- apartemen dua kamar dari 58 hingga 63 m22;

- apartemen tiga kamar dari 88,5 hingga 93,6 m2.

Apartemen disewakan dengan prefinishing. Akan ada 10 unit di setiap lantai.

Tata letak semua studio kurang lebih sama dan mencakup kamar mandi gabungan dengan toilet, aula masuk yang luas, ruang tamu dengan area dapur, dan balkon.

Dalam "odnushki" tata letak memiliki beberapa opsi. Perbedaannya terutama terletak pada lokasi gabungan toilet dan kamar mandi. Dapur di apartemen ini - dari 10 m², balkon - dari 3 m^2.

Di bagian "kopeck piece" ada pilihan dengan kamar mandi terpisah dan gabungan. Area dapur sesuai proyek - mulai 14 m2.

Dalam "treshki" opsi tata letak berbeda di area dapur, di beberapa apartemen sama dengan 23 m22.

Pembelian

Pada LCD "Vysota" harga dari developer saat ini adalah sebagai berikut:

• studio - dari 2.254.000 rubel,
• satu kamar - dari 3.295.000 rubel,
• apartemen dua kamar - mulai 4.258.000 rubel,
• apartemen tiga kamar - dari 6.200.000 rubel.

Bank sedang mengerjakan proyek ini:

• VTB 24.
• Sberbank.
• DeltaCredit.
• "Mutlak".

Anda dapat membeli apartemen dengan mengajukan KPR atau langsung membayar 100% biayanya.

Saat mengajukan hipotek di VTB 24, ada promosi bahwa semakin besar ukuran apartemen, semakin rendah tingkat bunga. Nilai maksimumnya adalah 11,9%, minimumnya adalah 10,5%.

Di Sberbank, dengan pembayaran awal minimal 20%, tarifnya adalah 12,5%.

Di DeltaCredit, dengan kondisi yang sama, tarifnya adalah 11,5%.

Mengambil hipotek di Bank Absolut sedikit lebih menguntungkan, di mana Anda harus membayar 11,45%.

LC "Vysota" (St. Petersburg): ulasan

Kompleks ini dirancang untuk memperbarui panorama distrik Nevsky. Di masa depan, direncanakan untuk secara bertahap memindahkan semua industri berbahaya ke luar kota, dan di tempat mereka mendirikan bangunan yang menghiasi kota. Benar, tidak diketahui kapan proyek ini akan mulai dilaksanakan. Kompleks Vysota hanyalah langkah pertama menuju implementasi ide yang luar biasa. Pemegang saham di rumah masa depan mereka melihat keuntungan berikut:

- harga terjangkau;

- kemajuan konstruksi percaya diri;

- pemandangan indah dari jendela lantai atas;

- infrastruktur yang kaya di sekitar;

- dekat h alte angkutan umum;

- dekat dengan metro;

- tata letak apartemen yang sukses;

- objek alam terdekat;

- ruang ketel sendiri dan parkir bawah tanah.

Kelemahan kompleks ini adalah sebagai berikut:

- ekologi buruk (dekat kawasan industri);

- kemacetan lalu lintas konstanjalan raya terdekat;

- parkir bawah tanah yang sangat kecil.