Pembangunan kompleks logistik: proyek dan kontraktor

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Konstruksi kompleks produksi dan logistik adalah proses yang cukup melelahkan. Ini mencakup beberapa tahap di mana banyak tugas diselesaikan. Pertimbangkan lebih lanjut tahapan pembangunan kompleks logistik.

Persyaratan Umum

Sebagai aturan, proyek untuk pembangunan kompleks logistik dipesan oleh para profesional. Mereka jelas mengerti apa yang ingin mereka dapatkan. Kontraktor untuk pembangunan kompleks logistik, pada gilirannya, adalah perusahaan berpengalaman yang telah terlibat dalam pekerjaan mereka selama beberapa tahun. Mereka mengetahui semua persyaratan peraturan dan mempertimbangkan keinginan pelanggan tertentu. Kompleks yang dirancang dan dibangun dengan baik harus menyediakan:

1. Kualitas dan penerimaan barang yang cepat, pengirimannya, akses transportasi.
2. Peralatan dengan peralatan modern. Ini memastikan operasi yang tidak terputus dan benar, throughput kompleks selama periode puncak.
3. Tata letak produk yang optimal, berbagai rak, tempat penyimpanan produk.
4. Otomasi akuntansi dan manajemen.
5. Optimalmemindahkan produk di sekitar gudang.

Kompleks logistik: konstruksi

Konstruksi sebuah objek, seperti yang disebutkan di atas, dilakukan dalam beberapa tahap. Mereka ditentukan tergantung pada parameter kompleks. Tahapan utamanya adalah:

1. Pekerjaan Tanah. Mereka bertujuan untuk mempersiapkan fondasi untuk objek masa depan.
2. Konstruksi pondasi sesuai dengan dokumentasi proyek.
3. Membangun bingkai. Dapat dibuat dari elemen pracetak atau beton bertulang.
4. Dinding dan kaca.
5. Pemasangan fasad.
6. Atap.
7. Meletakkan jaringan teknik dan menghubungkan komunikasi.
8. Pekerjaan finishing interior.
9. Pemasangan peralatan yang diperlukan di lokasi.

Pembangunan kompleks logistik juga melibatkan penataan wilayah yang berdekatan. Bisa total atau sebagian.

Nuansa

Pembangunan kompleks logistik dapat dilakukan oleh perusahaan yang memiliki izin untuk kegiatan ini. Beberapa item tunduk pada persyaratan yang lebih tinggi. Misalnya, pembangunan kompleks logistik kelas A harus dilakukan dengan mempertimbangkan parameter standar. Ketinggian langit-langit, khususnya, harus lebih dari 10 m, sistem pemadam kebakaran otomatis dan kontrol iklim harus dipasang di dalam bangunan, gerbang dipilih jenis dermaga, dilengkapi denganjalan hidrolik khusus.

Klasifikasi

Kompleks logistik berbeda dalam tujuannya. Tergantung pada tujuan penggunaannya, mereka dibedakan:

1. gudang dingin. Mereka dirancang untuk menyimpan buah-buahan, sayuran, makanan dan bahan lainnya.
2. gudang yang hangat. Mereka digunakan untuk menyimpan produk yang tidak cocok untuk pendinginan jangka panjang.
3. Universal, fasilitas khusus.
4. Sepenuhnya/tertutup sebagian, tangki, silo.

Konstruksi kompleks dapat dilakukan dari bahan yang berbeda. Sesuai dengan mereka, benda-benda yang mudah terbakar, tidak mudah terbakar dan terbakar lambat dibedakan. Gudang juga terbuat dari LSTK (profil ringan baja berdinding tipis).

Biaya

Membangun kompleks logistik adalah pekerjaan yang cukup mahal. Untuk 2016, harga seluruh siklus pekerjaan pada konstruksi benda berdinding lurus atau gudang dari panel sandwich / struktur logam adalah 10-13 ribu rubel / sq. m. Saat ini, ada banyak penawaran di pasaran. Namun, para ahli merekomendasikan untuk memeriksa perkiraan dengan hati-hati jika biaya pekerjaan sangat rendah.

Parameter untuk perhitungan

Pembangunan kompleks dilakukan sesuai dengan kerangka acuan. Ini disediakan oleh pelanggan. Kerangka acuan harus berisi parameter yang diinginkan:

1. Dimensi keseluruhan struktur.
2. Ketinggian dalam ruangan dari bawah ke langit-langit.
3. Rezim suhu atau insulasi yang digunakan pada atap dan dinding.
4. Beban lantai yang diharapkan.
5. Finishing coat.
6. Glazing (jika tersedia).
7. Gerbang (jenis, jumlah, dimensi).
8. Sistem teknik.

Objek kayu veneer berlaminasi

Kompleks seperti itu memiliki banyak keuntungan. Keuntungan utama dari objek tersebut meliputi:

1. Ringan.
2. Stabilitas selama operasi.
3. Kekuatan tinggi (dibandingkan dengan kayu biasa), konduktivitas termal rendah, dan penyusutan.
4. Kemungkinan membangun bentang 12-100 meter atau lebih.

Kompleks balok yang direkatkan tidak memerlukan penyelesaian luar. Pada saat yang sama, penggunaan elemen terpaku yang ditekuk memungkinkan untuk membangun bangunan dengan bentang panjang. Bobot struktur yang ringan menghemat fondasi. Dengan demikian, intensitas tenaga kerja pekerjaan instalasi berkurang.

Contoh proyek

Kompleks logistik terdiri dari 3 blok bersyarat:

1. gudang besar. Luasnya 3,2 ribu meter persegi. m., dimensi 54х60 m.
2. gudang kecil. Luasnya 2,8 ribu meter persegi. m, dimensi - 54x48 m.
3. Bangunan Tata Usaha dan Kemudahan (ABK). Luasnya 1,2 ribu meter persegi. m.

Langkah di antara kolom internal - 12x12 m. Pondasi di bawah objek dibuat dalam bentuk kacamata. Kedalaman kemunculannya adalah 1400 mm. Dinding penahan monolitik dibangun di sekeliling seluruh kompleks. Firewall dipasang di antara blok kantor dan area gudang.partisi. Struktur penutup terbuat dari panel sandwich. Bangunan ini dilengkapi dengan cahaya alami melalui strip kaca. Kompleks ini memiliki sistem pemanas udara otomatis yang dikombinasikan dengan ventilasi. Lantai di tempat itu berada pada ketinggian 1,2 m dari tanah. Ini memastikan pemuatan dan pembongkaran barang yang cepat. Bagian gudang dilengkapi dengan gerbang pengangkat, segel karet untuk pembukaan, penyamarataan dermaga. Setiap bagian gudang memiliki tanjakan untuk forklift. Blok kantor telah direnovasi secara modern, dan sistem pendingin udara dan ventilasi terpusat telah dipasang.

Fitur menggunakan objek

Kompleks logistik yang sudah jadi dapat disewa atau dijual. Banyak perusahaan besar membutuhkan area yang luas untuk penyimpanan dan penanganan produk. Namun, tidak semua orang mampu membayar pembangunan kompleks tersebut. Sewa akan cukup terjangkau bagi perusahaan. Kriteria pemilihan utama adalah lokasi yang nyaman, ketersediaan sistem rekayasa. Objek-objek yang terletak di dekat persimpangan besar penting internasional dan federal sangat populer. Lokasi ini sangat memudahkan pengiriman barang ke daerah manapun. Saat ini, sejumlah besar kompleks logistik beroperasi di negara ini. Semuanya menyediakan kebutuhan berbagai perusahaan, pengiriman produk ke konsumen. Kompleks logistik sangat diperlukan untuk perusahaan besar dengan jaringan cabang yang luas dankantor perwakilan.