Pinjaman untuk keluarga muda: fitur, ketentuan, ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Pengantin baru jarang bisa langsung membeli rumah sendiri. Biasanya selama periode kehidupan dan kekasih jauh lebih dari masalah lainnya. Namun, tidak ada yang mau tinggal bersama orang tua atau di apartemen sewaan. Selain itu, perlu mempertimbangkan biaya yang terus meningkat dan situasi ekonomi di negara ini. Dengan latar belakang ini, banyak yang takut mengambil pinjaman dengan suku bunga tinggi. Dan jika pengisian ulang direncanakan dalam keluarga, maka perumahan sendiri menjadi impian selangit.

Namun, hari ini ada jalan keluar. Ada program Keluarga Muda. Pinjaman hipotek jenis ini memiliki kondisi yang lebih menguntungkan, yang membuatnya terjangkau bagi kebanyakan pengantin baru. Pinjaman semacam itu tersedia untuk warga negara Federasi Rusia di bawah usia 35 tahun. Namun, mereka harus memenuhi persyaratan tertentu. Mari kita pertimbangkan lebih detail fitur-fitur mendapatkan pinjaman untuk pembelian perumahan untuk keluarga muda.

Siapa yang dapat mengakses program

Jenis pinjaman ini menyiratkan bahwa kategori keluarga tertentu dapat mengambil pinjaman dari negara, asalkan semua uangnya digunakan untuk membeli rumah mereka sendiri. Umumnya,program federal adalah subsidi satu kali yang harus digunakan hanya untuk melunasi hipotek Anda.

Jika kita berbicara tentang siapa yang memenuhi syarat untuk pinjaman hipotek "Keluarga Muda", maka Anda harus memperhatikan beberapa syarat penting:

• Orang di bawah usia 35 tahun dapat mengandalkan untuk menerima subsidi. Namun, jika salah satu pasangan sedikit lebih tua, dan yang lain, sebaliknya, lebih muda (misalnya, pasangan berusia 37 tahun, dan istri berusia 32 tahun), maka pasangan tersebut masih berhak menerima dana.
• Pengantin baru harus terdaftar secara resmi. Namun, tidak masalah berapa kali sebelum masing-masing pasangan menikah. Jika salah satu pasangan meninggal, maka bahkan seorang ibu tunggal dapat mengajukan pinjaman hipotek, jika penghasilannya memungkinkan dia untuk membayar kontribusi yang diperlukan. Jika sepasang kekasih hanya tinggal bersama (tidak peduli berapa lama), tetapi tidak terdaftar secara resmi, maka program ini tidak tersedia untuk mereka.
• Mitra harus terdaftar di badan administratif kota atau kota mereka karena membutuhkan kondisi kehidupan yang lebih baik. Artinya, hanya jika pasangan tidak memiliki tempat tinggal, mereka dapat mengajukan subsidi.

Syarat dasar pinjaman Keluarga Muda

Tentu saja, negara berusaha membantu pengantin baru memperbaiki situasi perumahan mereka. Namun, peminjam harus menyelesaikan langkah-langkah tertentu agar memenuhi syarat untuk program bantuan hipotek federal.

Pertama-tama, Anda harus membayar cicilan hipotek awal. Jika pengantin barutidak ada anak, maka itu adalah 20% dari total biaya perumahan yang dibeli. Dalam hal kekasih sudah memiliki anak, maka Anda harus membayar setidaknya 15%.

Dokumen dan kontribusi tambahan

Anda juga perlu mengkonfirmasi pendapatan peminjam. Ini memperhitungkan pendapatan gabungan dari pasangan. Setelah pembayaran hipotek bulanan, pengantin baru harus memiliki setidaknya 40% dari uang yang tersisa, atau lebih jika keluarga memiliki bayi.

Selain itu, pinjaman perumahan untuk keluarga muda memerlukan asuransi, yang seharusnya tidak hanya mencakup peminjam, tetapi juga perumahan yang dipilih itu sendiri. Sebagai aturan, durasi kontrak adalah 12 bulan. Setelah itu, asuransi harus diperbarui. Jika pengantin baru tidak memenuhi syarat ini, maka tingkat bunga pinjaman akan dinaikkan.

Keunikan pinjaman hipotek

Perlu diingat bahwa pinjaman untuk keluarga muda berbeda dari program standar hanya dalam jumlah suku bunga. Ini berarti bahwa sampai hutang dilunasi, perumahan yang diperoleh dengan hipotek akan menjadi milik bank. Oleh karena itu, tidak mungkin untuk menukar atau menjual perumahan.

Perlu dipertimbangkan juga bahwa di sebagian besar lembaga keuangan dimungkinkan untuk membayar utang lebih cepat dari jadwal. Pada saat yang sama, tidak ada denda yang dikenakan pada pengantin baru. Tidak ada batasan tambahan yang tersirat.

Saat mengajukan pinjaman kepada keluarga muda untuk membeli rumah, tidak semua pasangan mampu membayar uang muka. Dalam hal ini, diperbolehkanmenggunakan modal induk. Jumlah ini biasanya cukup tidak hanya untuk uang muka, tetapi juga untuk membayar sebagian dari pinjaman. Namun, pada saat yang sama, sebuah dokumen harus diaktakan, yang menyatakan bahwa anak-anak dari pasangan memiliki bagian dari tempat tinggal.

Saat memilih pinjaman untuk keluarga muda, banyak yang dihadapkan pada kenyataan bahwa mereka tidak tahu bank mana yang harus dihubungi. Saat ini, tidak semua bank menyediakan layanan seperti itu. Sberbank dianggap yang paling dapat diandalkan. Perlu mempelajari lebih lanjut tentang kondisi lembaga keuangan ini.

Persyaratan Sberbank

Saat melamar ke organisasi ini, diasumsikan kondisi kredit yang menguntungkan. Tingkat bunga hipotek dalam hal ini akan menjadi 12,5%. Dalam hal ini, pinjaman dikeluarkan untuk jangka waktu 30 tahun. Namun, pelanggan harus mengambil asuransi untuk properti yang dibeli. Kontribusi awal adalah 20%, namun bank mengizinkan penggunaan modal bersalin (jika keluarga memiliki lebih dari dua anak).

Pro pinjaman

Jika kita berbicara tentang manfaat pinjaman "Keluarga Muda" di Sberbank, maka dalam hal ini, peminjam mungkin tidak mengonfirmasi pendapatan mereka. Namun, ini hanya mungkin jika ada penjamin. Mereka bisa menjadi teman dekat atau kerabat pasangan muda tersebut.

Perlu dicatat juga bahwa dalam 95% kasus, calon peminjam disetujui. Penolakan dimungkinkan jika paket dokumen yang tidak lengkap dikumpulkan atau persyaratan dasar pinjaman tidak terpenuhi.

Senang mengetahui

Jika perlu,setelah mengeluarkan pinjaman preferensial untuk keluarga muda, pasangan dapat meminta penundaan pembayaran. Sebagai aturan, bank memberikan kesempatan seperti itu untuk jangka waktu lima tahun. Untuk melakukan ini, Anda harus menghubungi cabang bank dan menulis pernyataan tertulis yang menyatakan alasan mengapa pengantin baru untuk sementara tidak dapat memenuhi kewajiban hutang mereka.

Misalnya, alasan penundaan bisa karena kehamilan pasangan, kehilangan pekerjaan anggota keluarga, atau penyakit serius.

Juga, peminjam dapat menghubungi otoritas pajak dan meminta pengembalian potongan pajak. Dalam hal ini, ada peluang untuk mendapatkan hingga 250 ribu rubel.

Ulasan

Jika kita berbicara tentang pendapat peminjam itu sendiri, maka kebanyakan orang mencatat bahwa pinjaman seperti itu untuk keluarga muda benar-benar merupakan bantuan serius bagi pengantin baru. Di satu sisi, tampaknya bagi banyak orang bahwa pinjaman selama 25-30 tahun adalah pekerjaan yang agak berbahaya. Namun, jika kehilangan pekerjaan, ada peluang untuk mendapatkan penangguhan. Hal ini membuat peminjam merasa lebih aman secara finansial.

Ada yang mengatakan bahwa tidak mungkin untuk mendapatkan pinjaman segera. Sebagai aturan, ini terjadi karena paket dokumen yang dirakit secara tidak benar. Namun, ketika mengajukan kembali, hampir semua orang berhasil mendapatkan pinjaman. Oleh karena itu, penting untuk mengetahui semua seluk-beluk prosedur tersebut.

Fitur pengajuan pinjaman di Sberbank

Jika kita berbicara tentang pinjaman untuk keluarga muda, maka dalam hal ini paket dokumen yang sama disediakan untuk standarpinjaman hipotek. Secara garis besar, perbedaannya hanya terletak pada jumlah kelebihan bayar dan uang muka.

Untuk menerima dana untuk pembangunan atau pembelian rumah, pengantin baru harus:

• Isi formulir aplikasi pinjaman dan kirimkan ke cabang bank.
• Tunggu beberapa hari hingga lembaga keuangan memutuskan untuk menyediakan dana.
• Kirim ke bank semua dokumen untuk properti yang dibeli atau sedang dibangun.
• Menandatangani perjanjian pinjaman. Pada saat yang sama, sebuah rekening dibuka untuk klien bank, yang dananya akan ditransfer.
• Daftarkan kepemilikan. Untuk melakukan ini, Anda perlu menghubungi Rosreestr atau melakukan pendaftaran elektronik melalui cabang bank.
• Mengasuransikan properti, menandatangani perjanjian hipotek atau hipotek.

Dokumen apa yang diperlukan

Untuk mengajukan pinjaman kepada keluarga muda untuk pembangunan atau pembelian perumahan, Anda perlu menyiapkan paket dokumen standar:

• Pernyataan dari pasangan yang menunjukkan rincian penjamin (jika ada).
• Salinan paspor semua peminjam bersama.
• Sertifikat dalam bentuk pajak penghasilan 2-pribadi, mengkonfirmasi pendapatan pasangan (jika ada penjamin, maka hanya dia yang harus mengkonfirmasi solvabilitasnya) dan buku kerja.
• Dokumen yang mengkonfirmasi pernikahan resmi dan kehadiran anak.

Setelah meninjau aplikasi, karyawan bank dapat memintadokumen tambahan. Misalnya, jika kita berbicara tentang rumah yang sedang dibangun, maka lembaga keuangan harus yakin bahwa semua apartemen akan dipesan tepat waktu, dan nuansa lainnya. Jika pasangan ingin menggunakan rumah yang ada untuk pinjaman, maka perlu untuk mengkonfirmasi bahwa kedua atau salah satu dari pasangan adalah pemiliknya.

Metode alternatif dukungan negara untuk keluarga muda

Peminjaman hipotek bukan satu-satunya cara untuk mengurangi kelebihan pembayaran pinjaman. Misalnya, jumlah modal bersalin untuk 2018 adalah 453 ribu rubel. Semua itu dapat digunakan untuk melunasi sebagian hipotek. Perlu dicatat bahwa program ini berlaku hingga 2020. Keluarga dengan dua anak atau lebih juga dapat mengandalkan dana tambahan.

Juga, saat kelahiran bayi, disediakan pembayaran satu kali sebesar 15 ribu rubel. Namun, “bantuan” tersebut harus diberikan selambat-lambatnya 6 bulan setelah kelahiran anak.

Ada juga subsidi gubernur. Ini tersedia untuk orang yang sudah menikah di bawah usia 30 yang memiliki satu atau lebih anak. Jumlah pembayaran tergantung pada wilayah tempat tinggal pengantin baru. Oleh karena itu, jumlahnya dapat bervariasi secara signifikan.

Selain itu, Anda dapat mencoba mengeluarkan pembayaran regional. Sebagai aturan, ini adalah tunjangan satu kali. Jumlah pasti pembayaran tersebut juga tergantung pada wilayah di mana pasangan muda itu tinggal.

Selain itu, Anda harus memperhatikan program yang disebut "Keluarga Besar". Dalam hal ini, pengantin barudapat mengandalkan bantuan dari negara, asalkan mereka memiliki setidaknya tiga anak yang belum berusia 18 tahun. Program tersebut juga mencakup penggunaan dana untuk membayar sebagian pembayaran hipotek. Selain itu, pengantin baru dapat dibebaskan dari sebagian pajak.