Rumah mana yang lebih baik - bata atau panel? Fitur konstruksi, pro dan kontra, ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Sebelum membeli real estat, orang sering bertanya-tanya rumah mana yang lebih baik - bata atau panel. Setiap jenis bangunan memiliki nuansa tersendiri, teknologi konstruksi berbeda, bahan yang digunakan berbeda. Setiap orang memutuskan sendiri di rumah mana dia akan tinggal dengan nyaman. Untuk melakukan ini, Anda perlu mencari tahu bagaimana rumah panel berbeda dari rumah bata. Anda perlu menyorot kelebihan masing-masing jenis dan kemudian memilih salah satu opsi.

Sejarah rumah panel

Tidak mudah untuk membandingkan rumah mana yang lebih baik - bata atau panel. Rumah-rumah panel mulai didirikan kembali di Uni Soviet. Pada tahun lima puluhan abad kedua puluh, konstruksi bangunan jenis ini meningkat. Bangunannya kuat, banyak bangunan yang masih ada sampai sekarang.

Teknologi dan nuansa konstruksi bangunan panel

Ketika muncul pertanyaan tentang bangunan bertingkat mana yang lebih baik - bata atau panel, maka Anda perlu mengetahui teknologi konstruksinya. Misalnya, rumah panel dirakit dengan analogi dengan perancang. Bangunan sedang dibangun dari pelat beton. Sambungannya disemen.

Di zaman kita, teknologi telah meningkat. Alih-alih pelat beton, mereka mulai membeli struktur sandwich. Mereka berbeda dalam "isian" mereka. Di dalam desain ini terdapat bahan penyekat kebisingan, serta penyekat panas.

Panel sandwich jauh lebih besar daripada pelat beton, oleh karena itu, langit-langit di apartemen mulai ditempatkan lebih tinggi, luasnya meningkat.

Kelebihan bangunan panel

Struktur panel memiliki sejumlah keunggulan yang tidak dapat disangkal yang harus Anda perhatikan:

1. Pembangunan rumah semacam itu dilakukan dalam setahun, yang dianggap cepat untuk proyek pembangunan modal. Bata dan monolitik membutuhkan waktu lebih lama untuk dibangun.
2. Harga apartemen yang terjangkau untuk seseorang dengan pendapatan rata-rata. Kebijakan penetapan harga ini dijelaskan oleh fakta bahwa biaya bahan tidak tinggi. Alasan lain terletak pada kenyataan bahwa tidak banyak orang yang terlibat dalam pembangunan, sehingga biaya tenaga kerja kecil.
3. Rumah tipe ini bisa digunakan untuk waktu yang lama. Proyek-proyek tersebut berisi periode penggunaan perumahan jenis ini yang diizinkan dari empat puluh hingga lima puluh tahun. Setengah abad adalah waktu yang lama untuk sebuah bangunan tempat tinggal. Pada kenyataannya, rumah panel digunakan lebih lama dari yang ditunjukkan dalam dokumentasi desain.
4. Perbaikan di rumah bisa dilakukan dengan tangan. Panelnya halus dan tidak perlu disejajarkan lagi.

Kontra rumah panel

Jika ada keraguan rumah mana yang lebih baik - bata atau panel, maka ada baiknya mencari tahu kekurangan masing-masing. Panel memiliki kelemahan berikut, yang dicatat oleh ulasan:

1. Sudah ada tata letak yang sudah jadi, yang hampir tidak mungkin diubah. Tidak mungkin untuk menghancurkan dinding yang menahan beban, menyatukan area tersebut. Jika Anda perlu membuat lengkungan atau memperluas bukaan, maka Anda memerlukan izin dari kepala arsitek kota.
2. Kedap suara yang buruk. Anda dapat bersin, dan dari tetangga di atas atau di bawah Anda dapat mendengar permintaan kesehatan. Audibilitas yang baik dijelaskan oleh ketebalan panel. Mereka cukup tipis dan suara melewatinya dengan baik.
3. Isolasi termal rendah. Rumah panel dianggap dingin karena ketebalan pelat. Mungkin sambungannya tidak tertutup rapat dan apartemen menjadi dingin dengan cepat. Banyak orang menyekat sendiri dinding dari dalam. Lebih baik melakukannya di luar dan mengundang profesional untuk ini. Sekarang banyak perusahaan yang bergerak di bidang isolasi panel dan sealing joint.

Perbedaan antara bangunan panel modern

Selama bertahun-tahun, teknologi dalam konstruksi telah berubah, tidak terkecuali rumah panel. Mereka menjadi lebih baik. Misalnya, tata letak apartemen telah berubah menjadi lebih baik. Di gedung-gedung baru, apartemen telah tersedia untuk dibeli yang sudah direnovasi dan dengan balkon kaca dan loggia. Di banyak apartemen, pengembang mulai membuat dua kamar mandi, yang sangat nyaman untuk keluarga besar. Saat ini mungkinlihat berbagai fasad cerah rumah yang memanjakan mata di musim dingin. Pembangun mulai mengandalkan panel multi-layer, menjadi lebih hangat di apartemen. Peningkatan isolasi suara di rumah.

Tidak mungkin untuk mengatakan dengan pasti rumah mana yang lebih baik - bata, balok, atau panel. Masing-masing memiliki karakteristiknya sendiri.

Tren konstruksi bangunan bata

Dipercaya bahwa rumah yang paling dapat diandalkan dibangun dari batu bata. Saat ini, ada kecenderungan untuk mengurangi pembangunan rumah bata, meskipun apartemen di dalamnya dibeli bahkan dalam proses pembangunan. Tren seperti itu dijelaskan oleh fakta bahwa biaya bahan meningkat setiap tahun. Konstruksi memakan waktu lebih lama dibandingkan konstruksi bangunan dari bahan lain. Biasanya, untuk membangun gedung bertingkat dari batu bata, dibutuhkan waktu hingga dua tahun. Untuk konstruksi bangunan jenis ini, banyak pekerja yang terlibat, dan biaya tenaga kerja meningkat. Akibatnya, harga apartemen di rumah bata jauh lebih tinggi daripada di panel dan monolitik. Perumahan tipe ini tergolong elit.

Perbedaan Teknologi Konstruksi

Konstruksi bangunan apartemen tempat tinggal yang terbuat dari batu bata memiliki beberapa ciri khas tersendiri. Diyakini bahwa bata keramik adalah bahan ramah lingkungan yang ideal untuk konstruksi perumahan. Bahan ini dapat digunakan di tempat-tempat dengan kelembaban tinggi, misalnya di tepi sungai. Rumah bata menahan panas dengan sempurna, sehingga apartemen memiliki iklim mikro yang hangat. Nilai tambah yang jelas adalah pengurangan tagihan listrik, jadibagaimana tidak memanaskan apartemen. Jika bangunan dibangun dari batu bata silikat, lebih baik untuk mengisolasi apartemen.

Rumah kombinasi menjadi populer akhir-akhir ini. Ini termasuk bangunan bata monolitik. Apartemen di rumah seperti itu sangat berharga, tetapi bangunan ini jarang dibangun.

Banyak orang tidak tahu apa yang lebih baik - panel atau rumah bata monolitik. Penting untuk mempelajari tidak hanya pasar apartemen, tetapi juga untuk memahami perbedaan dalam teknologi konstruksi bangunan. Kemudian Anda akan dapat memilih opsi yang cocok untuk Anda.

Kelebihan bangunan apartemen bata

Memilih yang lebih baik - rumah bata atau panel, Anda harus memutuskan kelebihan yang pertama. Ini termasuk:

1. Dibolehkan mendirikan bangunan dengan desain apa pun.
2. Anda bisa membuat layout sesuai keinginan. Banyak pengembang menjual meter persegi, dan penduduk membangun tembok sesuai keinginan mereka. Beberapa meninggalkan apartemen sebagai studio.
3. Permintaan apartemen di rumah bata selalu tinggi. Jika Anda perlu menjual apartemen dengan cepat, Anda dapat dengan mudah menemukan pembeli.
4. Di antara bangunan lain, rumah bata memiliki kinerja insulasi suara terbaik. Apartemen di rumah seperti itu menahan panas untuk waktu yang lama.
5. Pada bangunan bata, karena sifat materialnya, tidak ada jamur dan jamur di dinding.
6. Masa pakai rumah seperti itu cukup mengesankan. Mereka dapat melayani hingga 150 tahun.
7. Mereka nyaman bagi penghuninya. Di musim panas tidak panas di dalam, batu bata tidak sepanas pelat beton. Di musim dingin, apartemen tetap hangat.

Kekurangan bangunan bata multi-apartemen

Mencari tahu rumah mana yang lebih baik - bata atau panel, ada baiknya memikirkan kontra dari bangunan bata. Ada beberapa dari mereka. Kami mencantumkan beberapa di antaranya yang dicatat oleh pemiliknya di ulasan:

1. Kedap suara bagus karena transmisi suara yang buruk melalui dinding, tetapi diyakini bahwa semua suara rumah tangga dapat terdengar dengan sempurna.
2. Harga apartemen di rumah tipe ini jauh lebih tinggi daripada yang lain.
3. Pembangunan membutuhkan waktu yang sangat lama. Bagi mereka yang sangat membutuhkan tempat tinggal, menunggu bukanlah pilihan.

Fitur rumah monolitik

Pada tahun sembilan puluhan abad kedua puluh, apartemen di rumah-rumah monolitik diminati. Saat ini, mereka juga tidak kehilangan popularitas mereka. Fitur dari teknologi konstruksi rumah jenis ini adalah menaikkan bekisting. Itu didirikan lantai demi lantai di sekitar bingkai logam bangunan. Bekisting cukup mudah untuk dirakit dan dapat dibongkar dengan mudah. Ada peluang untuk membangun gedung bertingkat. Desain dapat dibuat dengan kerumitan apa pun.

Fitur menarik dari jenis bangunan ini adalah desain individual dari setiap bangunan. Bangunan ini unik dalam desain. Para profesional dalam bisnis konstruksi dapat membedakan jenis konstruksi rumah berikut:

1. Bangunan dasar monolitik atau kokoh.
2. Bingkai monolitik. Ini terdiri dari kolom beton bertulang. Bangunan ini juga termasuk lantai beton. Dimungkinkan untuk menambahkankomponen bata rumah.

Kelebihan bangunan monolitik

Di antara kelebihan bangunan monolitik bertingkat dalam ulasan adalah:

1. Tidak ada batasan musim. Konstruksi tidak berhenti bahkan di musim dingin. Pekerjaan berjalan lancar dalam suhu di bawah nol derajat. Beton terus dipanaskan. Akibatnya, objek tersebut ditugaskan lebih cepat daripada bangunan bata yang dioperasikan.
2. Anda dapat membangun sejumlah lantai.
3. Banyak yang menghargai kenyataan bahwa Anda tidak dapat membanjiri tetangga. Bahkan jika terjadi kecelakaan dengan pipa di apartemen, air tidak akan turun. Struktur bangunan satu bagian tidak memungkinkan air merembes ke lantai tetangga.
4. Dinding selalu rata dan halus saat membangun rumah. Di apartemen seperti itu, mudah untuk melakukan perbaikan dengan tangan Anda sendiri.
5. Menurut proyek, rumah tersebut harus berdiri setidaknya selama 150 tahun.
6. Pilih tata letak rumah Anda sendiri.
7. Teknologi konstruksi yang ditingkatkan menghindari munculnya retakan pada dinding rumah selama bertahun-tahun.
8. Insulasi termal yang baik di apartemen.
9. Kedap suara bagus dalam hal tidak mendengar apa yang terjadi di tetangga.

Kontra bangunan monolitik

Ketika pertanyaannya adalah rumah mana yang lebih baik - monolitik bata atau panel, maka Anda harus memperhatikan kelemahan rumah monolitik:

1. Konstruksi berlangsung rata-rata setahun.
2. Biaya apartemen di rumah tipe ini cukup tinggi.

Kekurangan secara praktistidak, dalam banyak hal, struktur monolitik lebih menguntungkan daripada bangunan panel.

Fitur Purna Jual

Anda sering mendengar pertanyaan yang ditujukan kepada agen penjual: rumah mana di "sekunder" yang lebih baik - bata atau panel. Diyakini bahwa rumah bata lebih baik. Mereka memiliki masa pakai yang lebih tinggi, hingga 150 tahun. Rumah panel terutama dirancang selama 50 tahun. Bangunan bata memiliki tingkat isolasi termal yang tinggi. Di rumah panel, seiring waktu, isolasi termal menjadi lebih buruk, dinding harus diisolasi.

Di pasar sekunder, harga apartemen biasanya turun, meskipun tidak signifikan untuk apartemen di rumah bata. Biasanya, harganya beberapa kali lebih mahal daripada rumah di rumah panel.

Harga apartemen di rumah bata atau rumah panel juga akan tergantung pada faktor-faktor seperti lokasi teritorial bangunan. Itu penting di daerah mana. Lantai di mana perumahan berada mempengaruhi harga. Biasanya, apartemen di lantai dasar dan lantai atas harganya lebih murah daripada apartemen di lantai empat atau lima.

Dilihat dari ulasan, sebagian besar warga lebih suka membeli rumah di rumah bata. Banyak orang memilih rumah panel berdasarkan kemungkinan finansial.