KPR tanpa uang muka di "Rosselkhozbank": ketentuan, tingkat bunga

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Perumahan adalah salah satu kebutuhan utama kita masing-masing. Sayangnya, di zaman kita, meter persegi sendiri tidak murah. Tetapi karena sulit untuk hidup tanpa apartemen atau rumah, orang memecahkan masalah ini dengan mengajukan pinjaman yang ditargetkan. Dan sebelum itu, mereka mempelajari dengan cermat penawaran yang ada di pasar keuangan. Dan banyak yang sangat tertarik dengan hipotek tanpa uang muka di Bank Pertanian Rusia.

Informasi umum

Untuk memulainya, saya ingin mengatakan bahwa lembaga keuangan ini dapat dipercaya. Karena berada di tempat keenam dalam peringkat keandalan di antara 600 bank Rusia. Jumlah aset "Rosselkhozbank" melebihi jumlah 2,76 triliun rubel. Dan fakta bahwa orang memercayainya dengan uang mereka menginspirasi kepercayaan.

Apa yang dapat Anda katakan tentang layanan sepertihipotek tanpa uang muka di "Rosselkhozbank"? Jadi, pertama-tama, itu ada. Dan kedua, itu tidak dikeluarkan untuk semua orang. Dalam praktik umum, hanya ada tiga kasus yang memungkinkan hal ini.

Pertama: uang muka tidak diperlukan, tetapi persyaratan untuk menerbitkan hipotek akan lebih ketat. Dan ini akan muncul dengan sendirinya dalam periode pembayaran yang dipersingkat, atau dalam persentase yang terlalu tinggi.

Kasus kedua: jumlah yang diambil untuk keamanan real estat, yang sudah dimiliki peminjam, diterima sebagai kontribusi. Pinjaman untuk pembayarannya dan untuk pembelian rumah baru segera dikeluarkan, bersama-sama.

Dan kasus ketiga: modal bersalin, yang diterima peminjam saat kelahiran anak, digunakan sebagai kontribusi. Di sini dia hanya berlatih di Rosselkhozbank. Omong-omong, keluarga muda (baik dengan dan tanpa anak) diberikan persyaratan preferensial, yang menyiratkan pengurangan bar untuk angsuran pertama. Namun, lebih banyak yang bisa dikatakan tentang ini.

Properti Terjangkau

KPR tanpa uang muka di "Rosselkhozbank" dikeluarkan untuk pembelian objek kategori tertentu. Orang yang menggunakan modal bersalin dapat membeli apartemen baik di pasar primer maupun sekunder. Dimungkinkan untuk membeli perumahan di rumah yang sedang dibangun (omong-omong, ini adalah solusi yang paling menguntungkan).

Mereka juga memiliki rumah dengan tanah dan townhouse yang tersedia. Lebih banyak uang dapat dikeluarkan untuk pembangunan rumah pribadi secara mandiri. Dan juga untuk pembelian sebidang tanah di mana tempat tinggal akan dibangun. Selain itu, hipotek dikeluarkan untuk pembelian rumah yang belum selesai bersama dengan tanah,jika orang berencana untuk membawa konstruksi sampai akhir. Dimungkinkan juga untuk mendapatkan pinjaman yang ditargetkan untuk pembelian sebidang tanah.

Kondisi utama

Agar hipotek tanpa uang muka di Rosselkhozbank disetujui, calon peminjam harus memenuhi persyaratan tertentu. Hal yang paling penting harus diperhatikan dengan perhatian khusus.

Peminjam harus memiliki hak untuk membuang ibukota bersalin yang terkenal jahat. Dan jika jumlah yang dimilikinya mencakup jumlah uang muka yang dinyatakan, yang ditentukan oleh persyaratan program preferensial, maka hipotek akan disetujui. Keputusannya akan sama jika jumlah dana melebihi itu. Dan ini berarti pembayaran awal untuk calon peminjam adalah 0%.

Pemilik rumah yang akan digadaikan juga harus sudah dewasa. Dan dalam waktu tiga bulan setelah pinjaman dikeluarkan, ia harus mengajukan permohonan ke Dana Pensiun Federasi Rusia untuk mentransfer modal bersalin ke bank. Ini diperlukan untuk pembayaran sebagian hipotek - ini adalah persyaratannya. Namun, selain paket dokumen standar, saat mengajukan pinjaman, Anda perlu memberikan sertifikat untuk MSC dan sertifikat dari dana pensiun, yang akan menunjukkan dengan tepat berapa banyak yang disimpan dalam akun modal bersalin.

Dokumen

Dan sekarang Anda dapat membuat daftar kertas-kertas yang perlu dikumpulkan dan dipresentasikan kepada seseorang yang memutuskan untuk mengambil hipotek dari Rosselkhozbank. Daftarnya adalah sebagai berikut:

1. Aplikasi-kuesioner pada formulir bank dari formulir yang ditetapkan.

2. Paspor warga negara Federasi Rusia. Sebuah dokumen yang menggantikannya (misalnya, sertifikat perwira militer yang sedang bertugas) juga cocok.

3. ID Militer - Wajib untuk pria di bawah usia 27 tahun. Alternatifnya adalah sertifikat pendaftaran.

4. Dokumen yang menyatakan status perkawinan dan kehadiran anak, jika ada.

5. Sebuah makalah yang mengkonfirmasikan pekerjaan peminjam potensial dan kondisi keuangannya.

6. Semua dokumen tentang properti, yang akuisisinya direncanakan.

Daftar makalah bisa lebih luas - jika ada hal lain yang diperlukan, klien akan diberitahu tentang ini satu per satu.

Persyaratan dasar

Banyak orang telah mengeluarkan jenis pinjaman ini, seperti hipotek, di "Rosselkhozbank". Mereka meninggalkan ulasan yang bagus - mereka memastikan bahwa kondisinya menguntungkan dan dapat dimengerti, yang penting. Organisasi memperlakukan klien yang teliti dengan riwayat kredit yang baik dengan baik. Omong-omong, ini adalah salah satu persyaratan bagi calon peminjam. Ada beberapa lagi:

1. Usia minimal 21 tahun. Pinjaman harus dilunasi sebelum usia 65 tahun.

2. kewarganegaraan Rusia. Serta pendaftaran.

3. Pengalaman kerja - dari enam bulan di tempat kerja terakhir. Dan setidaknya satu tahun untuk semua kegiatan profesional pada umumnya. Ada diskon untuk klien Rosselkhozbank - mereka diperbolehkan memiliki pengalaman 3 bulan di pekerjaan terakhir mereka.

Untuk orang tua,Bagi mereka yang telah melakukan liburan resmi dan menerima pembayaran dari Dana Pensiun Federasi Rusia ke akun yang dibuka dengan organisasi ini, Rosselkhozbank menawarkan kondisi khusus. Hipotek diberikan kepada pensiunan dengan persyaratan yang lembut - bagi mereka, kehadiran satu tahun pengalaman kerja selama lima tahun terakhir tidak diperlukan.

Keluarga muda

Seperti yang Anda lihat, Rosselkhozbank menawarkan kondisi yang dapat dimengerti. Hipotek yang didukung negara sangat populer, terutama di kalangan keluarga muda. Dan ada informasi terpisah untuk mereka.

Keluarga muda adalah persatuan di mana usia salah satu pasangan (idealnya keduanya) tidak melebihi 35 tahun. Peminjam potensial tanpa mitra resmi, tetapi dengan seorang anak, juga termasuk dalam kategori ini. Namun, seorang ibu/ayah tunggal juga harus berusia di bawah 35 tahun.

Manfaat

Sekarang tentang biayanya. Modal bersalin dapat membayar setidaknya 10% dari harga properti. Tetapi jika ini adalah bangunan baru (pasar utama) - ukurannya meningkat menjadi 20%.

Poin penting: jika pasangan memiliki anak selama masa pinjaman, maka mereka diperbolehkan untuk menunda pembayaran hutang. Tapi hanya sampai bayi berusia 3 tahun.

Minat

Ini adalah topik yang paling penting. Setiap orang ingin tahu berapa banyak yang harus dia bayar sebagai hutang. Dan inilah yang pertama-tama diminati orang, beralih ke Rosselkhozbank. "Kalkulator hipotek" adalah penolong yang hebat jika Anda membutuhkan segalanyahitung.

Asumsikan bahwa pendapatan pasangan dalam jumlah 60.000 rubel sebulan. Dalam hal ini, mereka dapat disetujui untuk pinjaman dalam jumlah hingga 2.617.500 rubel. Misalnya, mereka memutuskan untuk mengambil dua juta untuk membeli apartemen satu kamar selama 10 tahun. Tingkat tahunan adalah 12,9%. Dan 15% dari jumlah yang dinyatakan dibayarkan tiga bulan kemudian dengan modal bersalin. Dalam hal ini, mereka harus memberikan 29.745 rubel sebulan untuk melunasi hutang. Maksimum, pembayaran mereka bisa 43.313 rubel. Bank tidak dapat menerima jumlah yang lebih besar, bahkan jika klien memiliki sumber pendapatan tambahan dan mampu membayar utang dalam jumlah besar. Untuk mengubah ketentuan, Anda harus menghubungi Rosselkhozbank secara langsung.

"Kalkulator Hipotek" adalah layanan yang baik karena menunjukkan jadwal pembayaran. Melihatnya, Anda dapat memahami berapa banyak orang yang membayar lebih. Jika kita berbicara tentang contoh di atas, maka secara umum, peminjam akan membayar bank 3.569.400 rubel. Hutang dua juta dan 1.569.400 (hampir tidak kurang dari jumlah yang dipinjam) sebagai bunga.

Informasi untuk PNS

Ini bukan semua proposal menarik yang dimiliki Rosselkhozbank. Hipotek militer adalah topik lain yang perlu diperhatikan. Cara yang sangat menarik untuk membeli rumah. Ini tersedia untuk anggota angkatan bersenjata yang berpartisipasi dalam sistem hipotek tabungan perumahan.

Jadi, begini cara kerjanya: militer membuka rekening tabungan, di mana negara mentransfer sejumlah uang setiap bulan. Untuk 2016, itu berjumlah 245.880 rubeldi tahun. Tiga tahun setelah berpartisipasi dalam NIS, militer dapat membuat laporan untuk sertifikat yang akan memberinya hak untuk menerima pinjaman perumahan yang ditargetkan. Ketika dia ada di tangannya, saatnya untuk memilih properti yang memenuhi persyaratan tertentu. Mereka didirikan oleh Kementerian Pertahanan Rusia, bank itu sendiri, dan perusahaan asuransi.

Langkah selanjutnya

Setelah militer menentukan sendiri perumahan yang ingin ia beli, Anda dapat pergi untuk membuat perjanjian hipotek. Rosselkhozbank membuka rekening terpisah di mana semua dana yang terkumpul dalam NIS ditransfer. Mereka akan membayar uang muka.

Persyaratan peminjam adalah sebagai berikut:

1. Kewarganegaraan - Rusia.

2. Usia minimum adalah 22.

3. Maksimal - 45 tahun pada saat pelunasan utang.

4. Masa kepesertaan NIS minimal 36 bulan.

Jumlah maksimum yang dapat diterima seorang pria militer sebagai pinjaman adalah 2.050.000 rubel untuk membeli apartemen. Jika Anda perlu membeli sebidang tanah dengan rumah - jumlahnya akan menjadi 1.850.000 rubel. Tingkat akan sama dengan 10,5 dan 11,5% per tahun masing-masing. Jadi, seperti yang Anda lihat, membeli apartemen lebih menguntungkan dalam segala hal. Omong-omong, akumulasi dana dalam NIS harus cukup untuk setidaknya 10% kontribusi.

Bagaimana pembayaran dilakukan? Mekanismenya sederhana. Membayar hutang FGKU "Rosvoenipoteka". Pendanaan berasal dari anggaran federal. Pembayaran bulanan adalah 1/12 dari jumlah yang dimiliki militer sebagaikontribusi yang didanai.

Apa lagi yang perlu diketahui?

Perhatian dan nuansa lain harus diperhatikan terkait pemrosesan pinjaman di organisasi seperti "Rosselkhozbank". Hipotek, suku bunga, waktu - semuanya sangat penting. Tetapi jauh lebih menarik di zaman kita untuk mengetahui apa yang perlu dilakukan untuk persetujuan pinjaman yang cepat dan bagaimana cara menghemat uang. Dan berikut tipsnya:

1. Perlu membawa dokumen sebanyak mungkin, yang menunjukkan solvabilitas keuangan. Semakin banyak makalah yang mengkonfirmasi berbagai sumber pendapatan, semakin baik. Banyak orang yang menyewakan rumah yang ada bahkan membawa kontrak yang membuktikan kebenaran fakta ini.

2. Anda perlu mengambil hipotek untuk periode sesingkat mungkin. Lebih bayar akan lebih sedikit.

3. Dianjurkan untuk melibatkan peminjam bersama. Atau bahkan dua.

4. Kontribusi awal harus maksimal - agar hutang menjadi lebih sedikit.

5. Untuk mendapatkan penawaran suku bunga yang lebih baik, Anda harus menjadi nasabah bank terlebih dahulu.

Tetapi yang paling penting adalah Anda harus terlebih dahulu membiasakan diri dengan semua poin yang ditentukan dalam kondisi dan kontrak. Dan baru setelah itu memutuskan untuk mengajukan pinjaman. Pandangan ke depan dalam masalah keuangan tidak pernah berlebihan.