KPR di St. Petersburg: bank, syarat dan ketentuan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Saat ini, tidak semua orang yang tinggal di ibu kota budaya mampu membeli rumah sendiri. Tentu saja, mendapatkan uang sebanyak itu hampir tidak mungkin bagi pekerja kantoran atau pembangun biasa. Itulah sebabnya hipotek di St. Petersburg sangat diminati oleh warga negara.

Pada umumnya, program ini adalah pinjaman yang diberikan kepada orang-orang untuk membeli real estat. Meskipun jangka waktu pembayaran utang bisa lebih dari 20 tahun, tingkat bunga utang biasanya hampir setengah dari biaya apartemen. Selain itu, banyak organisasi yang menyediakan layanan hipotek di St. Petersburg mewajibkan pembayaran uang muka. Jumlah tersebut juga sangat sulit untuk dikumpulkan dalam waktu singkat. Itu sebabnya sebelum mengambil pinjaman, disarankan untuk tidak hanya mempelajari pasar real estat, tetapi juga layanan bank.

Jenis pinjaman hipotek

Hari ini, ada beberapa opsi untuk hubungan utang seperti itu:

• Subsidi pemerintah. Jenis pinjaman kepada warga muncul relatif baru-baru ini. Jenis pinjaman ini dapat dianggap sebagai hipotek yang menguntungkandi St. Petersburg, karena tingkat bunga dalam kasus ini hanya 11,25% per tahun. Namun, untuk mendapatkan pinjaman seperti itu, Anda harus mengambil asuransi hipotek komprehensif untuk konsumen itu sendiri dan properti mereka. Juga, menurut subsidi, diperbolehkan untuk membeli apartemen secara eksklusif di pasar primer, dengan mempertimbangkan biaya perumahan dari 3 hingga 8 juta rubel. Jangka waktu pinjaman diberikan biasanya 25 tahun.
• KPR di pasar perdana. Dalam hal ini, diperbolehkan untuk membeli ruang perumahan senilai 1 hingga 12 juta rubel. Jika seorang penduduk St. Petersburg memutuskan untuk membeli real estat di pasar primer, maka beberapa program akan tersedia untuknya. "Bangunan baru menurut paspor" - tingkat bunga per tahun adalah 13%, sementara Anda harus membayar setidaknya 30% dari biaya apartemen, periode pembayaran hingga 25 tahun. "Gedung baru" - perlu menyiapkan daftar sekuritas yang diperpanjang dan membuat PV sama dengan 15%.
• KPR di pasar sekunder. Dalam hal ini, beberapa program juga akan beroperasi. "Apartemen menurut paspor" - PV minimal 30% dari biaya perumahan, persentase tingkat tahunan adalah 13,25%. "Dom" - dalam hal ini, penduduk St. Petersburg dapat membeli rumah pedesaan, yang biayanya mulai dari 500 ribu hingga 12 juta rubel. Uang muka akan menjadi 25%.

Namun, harus diingat bahwa hipotek di bank di St. Petersburg dapat sangat bervariasi tergantung pada organisasi yang dipilih. Tidak semua perusahaan kredit terkait dengan pinjaman jenis ini. Selain itu, ada peluang untuk bertemu dengan scammers. Oleh karena itu, lebih baik mengajukan pinjaman besar di organisasi yang terpercaya dan dapat diandalkan.

KPR di St. Petersburg di Sberbank

Untuk mendapatkan pinjaman untuk membeli perumahan, kebanyakan orang beralih ke organisasi kredit khusus ini. Faktanya adalah bahwa Sberbank adalah yang terbesar di wilayah Federasi Rusia, pensiun dan subsidi lain dari negara diperoleh melaluinya. Dengan demikian, mengambil pinjaman di sini, seseorang akan yakin bahwa perusahaan keuangan tidak akan bangkrut.

Jadi, jika kita berbicara tentang kondisi hipotek di St. Petersburg di Sberbank, maka ada baiknya menyuarakan beberapa poin penting:

• Jika Anda mengajukan pinjaman untuk saham di gedung baru, persentase minimum per tahun hanya 10,4%. Dalam hal ini, jumlah pinjaman setidaknya 300 ribu rubel. PV yang akan disetorkan adalah 20%.
• Saat mengajukan pinjaman untuk pembelian perumahan sekunder, persentase pembayaran tahunan akan sedikit lebih tinggi - 10,75%.
• Jika warga ingin membeli rumah pedesaan, tarifnya adalah 11,75%.

Selain organisasi ini, Anda dapat mengambil hipotek di St. Petersburg di VTB 24 Bank. Organisasi ini juga memiliki pekerjaan yang stabil dan sejarah keberadaannya yang panjang.

KPR di VTB 24

Bank ini menawarkan beberapa pilihan pinjaman hipotek kepada konsumen:

• KPR di St. Petersburg untuk gedung baru. Dalam hal ini, tarifnya akan menjadi 10,9% per tahun, dan PV akan menjadi 10%.
• Sebuah apartemen di rumah yang sudah jadi, yang biayanya tidak lebih dari 60 juta rubel. Kepada mereka yangingin mendapatkan tempat tinggal seperti itu, perlu membuat setidaknya 10% sebagai uang muka dan membayar sekitar 11,25% setiap tahun.

KPR di Bank Otkritie

Dalam hal ini, untuk pinjaman hipotek, Anda harus membayar setidaknya 20% dari biaya apartemen. Tingkat tahunan akan menjadi 11,25%. Jika kita berbicara tentang jangka waktu pinjaman maksimum, maka tidak akan lebih dari 30 tahun.

Selain hipotek itu sendiri di St. Petersburg, bank Otkritie menawarkan pinjaman warga untuk perbaikan apartemen.

KPR di SKB

Bank ini juga merupakan lembaga yang cukup andal untuk mengajukan pinjaman hipotek.

SKB menawarkan kepada warga kemungkinan pembayaran lebih awal dan pengurangan jangka waktu pembayaran. Dalam hal ini, tingkat bunga pinjaman adalah 14% per tahun.

Namun, banyak yang tertarik dengan kemungkinan hipotek di St. Petersburg tanpa uang muka. Jika kita berbicara tentang keluarga muda, maka memang ada kesempatan seperti itu. Sejak hari ini, pasangan dengan anak kecil paling sering membeli rumah, negara telah mengembangkan program khusus untuk mereka.

KPR di St. Petersburg: keluarga muda

Proyek ini cocok untuk pasangan yang usianya tidak melebihi 35 tahun. Dalam hal ini, penggunaan modal bersalin sebagai awal dan beberapa kontribusi berikutnya tersirat. Pembayaran lebih lanjut dilakukan dalam mode standar. Suku bungaadalah 12,5% per tahun. Secara kasar, setelah menerima MK, Anda bisa mendapatkan hipotek tanpa uang muka di St. Petersburg.

Selain itu, keluarga muda tanpa anak terkadang mendapat subsidi khusus dari negara. Di bawah kondisi preferensial ini, pasangan dapat mengajukan permohonan ke salah satu cabang bank terakreditasi untuk menerima bantuan keuangan, yang dapat digunakan dengan cara yang berbeda:

• mencairkan jumlah yang mendukung PV pada hipotek;
• membayar kembali sebagian atau seluruh pinjaman;
• depositkan dana ini sebagai pembayaran untuk perumahan.

Di antaranya, pinjaman hipotek dengan tingkat bunga yang lebih rendah (yang jumlahnya akan jauh lebih kecil dari tingkat pasar) tersedia untuk peserta program.

Pendanaan untuk program ini dapat berasal dari anggaran federal dan lokal. Dalam hal ini, pinjaman yang sepenuhnya bebas bunga dapat diberikan, dengan syarat uang muka sebesar 30% dari biaya apartemen.

Meminjamkan kepada personel militer

Pada tahun 2005, pemerintah meluncurkan Program Hipotek Militer di St. Petersburg dan kota-kota lain. Menurut inovasi, negara memberi orang-orang yang bertugas di ketentaraan ruang hidup bukan dalam bentuk barang, tetapi dalam bentuk uang. Ini berarti bahwa seorang prajurit dapat menerima subsidi setidaknya 1 juta rubel dan membelanjakannya untuk pembayaran hipotek awal atau membeli rumah murah untuk jumlah ini.

Selain itu, "KPR Militer" di St. Petersburg melibatkan alokasi dana sebesar 2,5 juta rubel untuk melunasi pinjaman. Kasus-kasus ini dipertimbangkan berdasarkan kasus per kasus. Jumlah rata-rata subsidi yang dikeluarkan oleh negara adalah sekitar 3-4 juta rubel. Jika seorang prajurit ingin membeli rumah dengan harga lebih tinggi, ia membayar sendiri sisanya.

Namun, perlu dipertimbangkan fakta bahwa subsidi ini mengandung sejumlah amandemen dan pengecualian. Oleh karena itu, tidak setiap orang yang bertugas di ketentaraan dapat menerima bantuan keuangan yang signifikan.

Penutup

Hampir setiap orang yang memiliki pekerjaan tetap bisa mendapatkan KPR. Itu semua tergantung pada kondisi lembaga kredit tertentu. Tentu saja, yang terbaik adalah mengajukan pinjaman di salah satu bank pemerintah. Hanya dengan cara ini jaminan akan diberikan kepada warga. Sebelum membeli apartemen dengan hipotek, disarankan untuk mempelajari pasar real estat dengan cermat dan, jika mungkin, berkonsultasi dengan pengacara. Jika Anda mendekati masalah dengan bijak, Anda dapat secara signifikan mengurangi biaya membeli apartemen. Selain itu, Anda harus mempelajari dengan cermat daftar subsidi yang ditawarkan oleh negara.