LCD "Opalikha O3": umpan balik dari warga, pengembang, alamat, tenggat waktu. Krasnogorsk, wilayah Moskow

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Populasi Moskow berkembang pesat dari tahun ke tahun, yang tidak bisa tidak mempengaruhi ukuran wilayahnya. Daerah yang dulunya hanya kota yang dekat dengan ibu kota kini menjadi bagiannya yang "berkembang". Perbatasan antara Moskow dan wilayah Moskow secara bertahap dihapus karena pengembangan aktif jaringan transportasi dan perluasan infrastruktur. Ini memiliki pro dan kontra. Perusahaan Grup Urban telah lama menggunakan keunggulan wilayah Moskow untuk implementasi proyek konstruksinya. Ekologi yang baik, lingkungan yang lebih tenang dan lebih tenang di daerah-daerah yang jauh dari pusat ibukota, pengembangan hemat biaya (yang pada akhirnya mempengaruhi harga perumahan) adalah bonus yang tidak ada di Moskow, tetapi kehadiran yang menguntungkan pengembang itu sendiri dan nyata pembeli real.

Sejumlah besar proyek yang unik dalam konsepnya telah memuaskan pelanggan Urban Group yang telah membeli apartemen di kompleks seperti Solnechnaya Sistema, City of Embankments, Mitino O2, dll. Hari ini kita akan berbicara tentang proyek lain yang dilaksanakan oleh perusahaan pengembang 8,5 kilometer dari Moskow - kompleks perumahan "Opaliha O3". Umpan balik dari warga akan membantu membuat ide yang paling lengkap dan objektif tentang kompleks ini. Mari kita mulai dengan melihat lokasinya, dan juga memikirkan konsep dan gagasan utama yang dituangkan dalam pembangunan rumah dan lansekap daerah sekitarnya.

Di mana kompleks perumahan berada?

Kota Krasnogorsk (wilayah Moskow) dipilih untuk pembangunan kompleks perumahan Opalikha O3. Kompleks ini terletak 4 kilometer dari jalan raya Volokolamsk, stasiun metro terdekat adalah Volokolamskaya dan Tushinskaya, stasiun kereta api dapat dengan mudah dicapai dengan berjalan kaki (jarak - 1 kilometer). Area pengembangan dikelilingi oleh hutan konifer yang lebat, yang telah menjadi semacam filter antara ibu kota dan wilayah dekat Moskow. Panjangnya dari utara ke selatan sekitar 10 kilometer. Di taman hutan Opalikhovsky ada lubang glasial (Anikeevskaya Timur), yang sangat menarik secara ilmiah. Bersama dengan rimbawan dan pemerhati lingkungan, pengembang UG melakukan program lingkungan skala besar di sini untuk melestarikan hutan, spesies tumbuhan dan hewan langka yang hidup di sini (teratai seputih salju, Mei lily lembah, dll.).

Di sekitar kompleks perumahan terdapat museum negara yang terkenal-estate "Arkhangelskoye", di mana menyenangkan dan menarik untuk berjalan bersama seluruh keluarga: banyak istana dan paviliun, gereja dan teater, kecil rumah teh dangazebo. Setiap musim panas, festival jazz besar diadakan di sini, sepanjang tahun Anda bisa datang ke sini untuk menikmati seni: koleksi patung dan lukisan, buku langka disajikan di sini. Ada perkebunan lain di dekatnya: Novonikolskoye, Ilyinskoye, Znamenskoye-Gubaylovo, dan lainnya.

Lingkungan alam yang kaya, udara segar, komponen budaya daerah tersebut - alasan mengapa Krasnogorsk (wilayah Moskow) dipilih sebagai pengembang untuk proyek barunya. "Grup Perkotaan" selalu dengan hati-hati mendekati pemilihan area untuk pengembangan. Pada saat yang sama, organisasi jaringan transportasi memungkinkan penghuni kompleks perumahan untuk dengan mudah mencapai ibu kota: dalam 15 menit Anda dapat mencapai Moscow Ring Road di jalan Anda sendiri ke New Riga, atau menggunakan stasiun kereta api satu kilometer dari kompleks.

Ulasan tentang lokasi kompleks

Pertanyaan ini dapat dibagi menjadi dua komponen: keterpencilan dan lokasi itu sendiri. Sebagian besar penduduk khawatir tentang kemungkinan kemacetan jalan yang mengarah dari ibu kota ke Krasnogorsk. LCD "Opalikha O3" terletak cukup jauh dari ibu kota, di mana banyak orang bekerja dan di mana mereka harus melakukan perjalanan setiap hari dengan mobil (atau menggunakan kereta api). Namun, tidak ada pendapat pasti tentang masalah ini: orang-orang mengerti bahwa mereka membeli perumahan di luar Moscow Ring Road, tetapi pada saat yang sama mereka menghemat secara signifikan pada real estat dan menerima kondisi kehidupan yang sangat baik (kebersihan, tidak bising, layak huni, dll..).

Selain itu, banyak pembeli yang positif tentang ketersediaancara alternatif yang murah untuk sampai ke Moskow (stasiun kereta api terletak di dekat kompleks) dan dekat dengan pintu keluar ke New Riga. Dibandingkan dengan kompleks serupa lainnya, kompleks ini unggul dalam hal aksesibilitas transportasi. Untuk lokasi komplek perumahan Opalikha O3, ulasan warga tentangnya hampir sama. Banyak orang memperhatikan kedekatan hutan dan keberadaan badan air, kesempatan untuk berjalan-jalan di udara segar, keamanan untuk anak-anak (jauh dari ibu kota, area berpagar, banyak taman bermain).

Apa keunikan proyek ini?

Selain lokasinya di kawasan yang unik dalam karakteristik ekologisnya dengan kekayaan alam dan warisan budaya, kompleks baru dari "Urban Group" ini memiliki sejumlah ciri khas lainnya. Pengembang memikirkan dan mengimplementasikan tampilan arsitektur kompleks perumahan Opalikha O3 bersama dengan arsitek Rusia Maxim Atayants, yang menjadi penulis ide dan pengembang utama dari semua solusi desain utama. Ettore Maria Mazzola, seorang arsitek terkenal Italia, juga mengambil bagian aktif dalam pengerjaan proyek tersebut.

Solusi arsitektur di kompleks perumahan "Opalikha O3"

Kompleks ini dibangun sesuai dengan prinsip pembangunan blok, tipikal untuk kota-kota tua di Eropa: semua rumah di sini terletak di sekitar satu jalan utama. Bulevar yang indah ini sangat cocok untuk lari pagi atau jalan-jalan sore yang santai.

Ide utama yang secara langsung mempengaruhi solusi arsitektur kompleks perumahan adalah perhatian dan penghargaan terhadappemandangan alam. Dengan demikian, seluruh kompleks perumahan "Opalikha O3" dicirikan oleh ketinggian rumah yang kecil (tidak lebih dari 8 lantai), yang sepadan dengan ketinggian hutan. Selain itu, semakin dekat rumah dengan hutan, semakin sedikit jumlah lantai. Berkat keputusan ini, penghuni kompleks menikmati panorama hijau yang luar biasa indah, dan format apartemen yang dirancang khusus dengan jendela dan teras panorama memungkinkan Anda untuk sepenuhnya menikmati pemandangan dari sana.

Rumah-rumah yang terletak tepat di sepanjang jalan utama kompleks dibedakan oleh ekspresi fasad yang luar biasa dan aksen arsitektur yang menarik. Mereka membentuk panorama arsitektur yang unik. Adapun skema warna, untuk kompleks perumahan "Opaliha O3" lembut, nuansa redup dengan percikan warna jenuh dipilih: coklat tua dengan merah, abu-abu mutiara dengan oranye, dll. Pada saat yang sama, integritas warna dipertahankan, yang cocok sempurna ke dalam ruang alam sekitarnya.

Ulasan tentang arsitektur kompleks

Momen ini adalah salah satu keunggulan pertama kompleks perumahan "Opalikha O3" yang dicatat pembeli. Umpan balik dari warga tentang arsitektur bangunan lebih dari antusias. Mereka yang telah membeli apartemen di sini sangat senang dengan rendahnya jumlah lantai rumah (karena pemandangan hutan yang indah terbuka) dan tidak adanya mobil di halaman kompleks. Juga, pembeli mencatat keuntungan lain dari kompleks perumahan, yang mendorong mereka untuk membeli perumahan di Opalikha O3: arsitektur rumah sangat indah dan enak dipandang, area berjalan kaki dan dilengkapipekarangan, pemandangan yang indah. Secara umum, solusi arsitektur yang diwujudkan dalam kompleks perumahan hanya meninggalkan emosi yang menyenangkan pada orang-orang.

Fitur infrastruktur kompleks

Seluruh kompleks ini mencakup 23 rumah dari berbagai tingkat dan kelas (ekonomi, kenyamanan). Semua halaman benar-benar bebas dari lalu lintas, pintu masuk ke tempat parkir bawah tanah dilakukan dari sisi jalan. Di setiap blok, di sepanjang jalan utama, terdapat supermarket organik dengan produk organik, apotek, kafe, serta cabang bank dan titik layanan (perbaikan pakaian, salon keroseta, dll.). Ada juga galeri perbelanjaan kecil, dan kompleks perbelanjaan utama terletak di dekat stasiun kereta api.

Dalam 15 menit dengan mobil terdapat hypermarket "Leroy Merlin" dan "Globe". Untuk keluarga dengan anak-anak, semua kondisi untuk kehidupan yang nyaman telah diciptakan: di wilayah kompleks perumahan "Opaliha O3" ada beberapa taman kanak-kanak dan sekolah dengan stadion besar. Di dalam kompleks juga terdapat fasilitas kesehatan, yang sangat penting ketika membeli apartemen di daerah terpencil.

Ulasan infrastruktur

Pertanyaan ini 100% dipikirkan oleh pengembang. Infrastruktur yang dikembangkan, ketersediaan segala sesuatu yang diperlukan untuk kehidupan dan rekreasi di dekat rumah - salah satu alasan utama yang diberikan oleh pembeli yang telah memilih kompleks perumahan "Opaliha O3". Umpan balik dari penghuni dapat dikurangi menjadi fakta bahwa mereka lebih dari puas dengan fasilitas kompleks yang direncanakan. Pasangan dengan anak-anak mencatat bahwa ada tempat khusus di aula rumah di mana kereta bayi dapat ditinggalkan.atau sepeda tanpa takut akan keamanan properti mereka. Untuk berbagai barang besar ada ruang penyimpanan terpisah di lantai bawah tanah - mereka yang mengangkut banyak barang akan menghargai perhatian rumah seperti itu. Satu-satunya hal yang mengkhawatirkan warga adalah kemungkinan keterlambatan pembangunan beberapa struktur dan struktur, karena saat ini belum semua fasilitas infrastruktur selesai dan layak untuk dioperasikan.

Solusi menarik: club house

Pengembang terkesan dengan kecerdikan dan pendekatannya yang tidak biasa terhadap konstruksi. "Urban Group" tidak hanya membangun rumah, tetapi menciptakan kota-kota mini untuk kehidupan yang nyaman dikelilingi oleh keindahan dan kebersihan. Bagi pembeli yang ingin segera terjun ke suasana baru untuk diri mereka sendiri dan tidak mengalami ketidaknyamanan terkait dengan berbagai pekerjaan yang sedang berlangsung, sebuah club house telah dibuat. Dari hari pertama penyelesaian, akan nyaman, nyaman dan benar-benar aman di sini. Keuntungan dari solusi ini jelas:

• paling dekat dengan jalan utama dan hutan (yang menyediakan jaringan transportasi paling nyaman, tetapi juga udara terbersih);
• wilayah rumah ditutup, ditata sesuai dengan proyek khusus;
• ketenangan dan keheningan - ada lift kelas bisnis yang sunyi, insulasi suara tambahan disediakan tidak hanya untuk dinding, tetapi juga untuk langit-langit dan bahkan jendela berlapis ganda;
• desain individual elevator dan aula - mahal, menarik;
• semua apartemen di clubhouse disewakan, check-in beberapa kali lebih cepat.

Pelanggan mencatat bahwa kemampuan untuk secara mandiri memilih opsi penyelesaian dalam kategori harga yang berbeda adalah solusi yang menarik dan praktis. Pada saat yang sama, nilai tambah yang besar adalah bahwa setiap apartemen (terlepas dari penyelesaian dan tata letak) dilengkapi dengan jendela berlapis ganda berkualitas tinggi, radiator bimetal, dan ubin mahal.

Club house di kompleks perumahan "Opaliha O3" adalah sorotan dari keseluruhan kompleks dan elemen sentral dari arsitekturnya. Halaman rumah dilindungi dengan aman oleh pagar pemancar cahaya sepanjang dua meter, dan hanya penghuni yang memiliki kunci sistem entri elektronik. Area di sekitar rumah dengan area rekreasi berubah penampilannya setiap musim - ini adalah ide penulis lain dalam desain lansekap. Halaman dipenuhi dengan fitur air, jalan setapak dan pepohonan dengan lampu latar.

Status khusus penghuni club house ditekankan oleh kelompok pintu masuk yang mewah: kolom, teras lebar, jendela panorama, dan pintu premium dengan sisipan kaca patri. Mereka yang telah membeli apartemen di sini sangat positif tentang aula di rumah: ada sofa yang nyaman, lampu desainer dan kotak surat, serta hal-hal sepele seperti pencahayaan multi-level di lobi atau iringan musik yang tidak mencolok. Warga mengatakan bahwa semua ini menciptakan suasana khusus kenyamanan dan kegembiraan bahkan di luar apartemen.

Apartemen klub di kompleks perumahan "Opaliha O3" sangat diminati oleh keluarga dengan anak-anak. Mereka yang ingin memiliki semua yang diperlukan untuk kehidupan yang nyaman sejak hari pertama pindah, serta segera mengenal tetangga danberikan anak Anda perusahaan erat yang baik dengan anak-anak yang tinggal di dekatnya. Pelanggan mengatakan itu seperti klub keluarga di mana Anda tidak perlu khawatir tentang hal-hal penting seperti keamanan dan kenyamanan.

LCD "Opalikha O3": tata letak apartemen

Pengembang dalam kerangka proyek ini menawarkan apartemen dengan berbagai format (sekitar 40) mulai dari 27 hingga 90 meter persegi. "Urban Group" adalah salah satu yang pertama memperhatikan estetika bangunan baru kelas ekonomi dan berhasil mengimplementasikan ide ini secara kompeten dalam konstruksi tanpa meningkatkan biaya perumahan. Rata-rata penduduk negara itu sekarang memiliki akses ke apartemen dengan format unik yang sebelumnya hanya mampu dibeli oleh warga berpenghasilan tinggi.

Dengan harga yang menguntungkan di kompleks perumahan "Opaliha O3" Anda dapat membeli perumahan dengan tata letak langka:

• dengan langit-langit tinggi (hingga 3,5 meter);
• dengan jendela pada 2 dan bahkan 3 sisi;
• dengan jendela panorama besar;
• dengan jendela di kamar mandi;
• dengan ruang ganti atau ruang penyimpanan;
• dengan teras besar;
• dengan gabungan dapur dan ruang tamu;
• dengan dapur besar;
• dengan loggia atau balkon.

Anda dapat memilih tidak hanya jumlah kamar (1-2-3), tetapi juga jumlah lantai (apartemen satu atau dua tingkat). Anda juga akan ditawari salah satu dari banyak pilihan untuk finishing, yang sudah termasuk dalam biaya hipotek saat memilih metode pembayaran ini.

Ulasan apartemen

Apakah pembeli menyukai tata letak apartemen di kompleks perumahan "Opaliha O3"? Umpan balik dari warga menunjukkan bahwa solusi perencanaan lebih dari nyaman dan pada saat yang sama beragam. Mereka yang memimpikan apartemen dengan format non-standar, tetapi tidak mampu membelinya karena biayanya yang tinggi, mewujudkan keinginan mereka di Opalikha O3. Penghuni kompleks terutama memperhatikan apartemen dengan teras dan jendela panorama mereka sendiri.

Juga, banyak orang berbicara positif tentang keberadaan tempat tambahan di apartemen, yang dapat dilengkapi sebagai pantry, lemari pakaian atau untuk keperluan pribadi lainnya. Orang-orang muda memuji apartemen duplex dengan ukuran kecil (karena area yang kecil, perumahan seperti itu menjadi terjangkau bagi orang-orang dengan pendapatan rata-rata).

Kekhawatiran lain dari penyewa

Sebagian besar orang yang membeli apartemen di kompleks ini merasa puas. Arsitektur, infrastruktur dan perencanaan, alam, udara bersih - pengembang, menurut pembeli, menyelesaikan semua masalah ini dengan sempurna. Namun, isu-isu seperti kemungkinan masalah dengan parkir (ada kekhawatiran bahwa tidak akan ada cukup ruang parkir), serta harganya yang mahal, pembangunan beberapa fasilitas infrastruktur yang belum selesai (mungkin menunda masa konstruksi) tetap menjadi agenda. Selain itu, ada rumor bahwa hutan akan ditebang dalam 5-10 tahun ke depan (namun, rumor tersebut dibantah oleh pengembang). Hal lain yang menjadi perhatian adalah transit mobil di bawah jendela rumah yang dekat dengan jalan dan kemungkinan kemacetan yang tinggiJalan raya Novorizhskoe di masa depan.

Kapan proyek akan diserahterimakan?

Saat ini proyek oleh Urban Group ini belum selesai, tetapi sebagian besar fasilitas telah dibangun. Kapan pembeli apartemen dapat pindah ke kompleks perumahan baru "Opalikha O3"? Penyerahan rumah pertama dijadwalkan pada kuartal 3-4 tahun 2017, dan konstruksi akhir direncanakan selesai pada akhir 2018.

Biaya perumahan di kompleks perumahan "Opaliha O3"

Harga apartemen bervariasi tergantung pada berbagai kriteria, mulai dari format dan penyelesaian hingga waktu commissioning rumah tertentu: dari 77 hingga 125 ribu rubel per meter persegi. meter. Anda dapat membeli apartemen di kompleks perumahan ini dengan harga 2,9 juta rubel (opsi termurah) dan 10 juta rubel (ruangan besar, teras, dll.).

Seperti yang Anda lihat, pengembang berusaha membuat kompleks perumahan ini memenuhi semua kebutuhan penghuni baik untuk apartemen itu sendiri, dan untuk rumah, dan untuk area sekitarnya. Untuk mengevaluasi sendiri semua keuntungan proyek, datanglah ke kantor penjualan kompleks perumahan "Opalikha O3". Alamat: Wilayah Moskow, kota Krasnogorsk, distrik Opalikha (100 meter selatan stasiun kereta api Opalikha). Anda dibawa ke fasilitas, semua orang akan memberi tahu dan menunjukkan kepada Anda.