Melakukan commissioning rumah: petunjuk langkah demi langkah

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Untuk menggunakan struktur yang dibangun / direkonstruksi untuk tujuan yang dimaksudkan, perlu untuk mendapatkan izin untuk mengoperasikan rumah. Ini menegaskan penyelesaian semua pekerjaan konstruksi, serta kepatuhan kondisi bangunan dengan persyaratan ketentuan Tata Kota dan peraturan.

Izin untuk memesan bangunan tempat tinggal

Seperti disebutkan di atas, dokumen ini mengkonfirmasi penyelesaian kegiatan konstruksi di fasilitas tersebut. Lingkup pekerjaan harus sesuai dengan nilai yang ditentukan dalam proyek dan izin untuk melakukannya.

Pasal 10 (dalam ayat 1) KKG menetapkan bahwa bangunan yang pembangunannya belum selesai, dianggap sebagai objek dalam penyelesaian. Semua hak atas mereka harus didaftarkan. Apalagi, jika pembangunan gedung bertingkat belum selesai, tidak dapat digunakan untuk tujuan yang dimaksudkan. Untuk melakukan ini, perlu dilakukan commissioning gedung apartemen. Dan hanya setelah menerima surat-surat yang relevan, pemiliknya dapat diselesaikan.

Undang-undang juga mengatur pemeriksaan objek oleh komisi khusus jika konstruksi tidak disediakan oleh pengawasan konstruksi negara.

Penerimaan kertas

Menurut aturan Kode Perencanaan Kota, serta ketentuan Undang-Undang Federal No. 131, penerbitan izin untuk rekonstruksi / konstruksi atau commissioning objek yang terletak di wilayah pemukiman perkotaan dilakukan oleh pemerintah daerah. Untuk melakukan ini, subjek yang tertarik mengajukan permohonan kepada badan yang berwenang yang mengeluarkan surat-surat untuk pembangunan gedung tersebut.

Aplikasi dan lampirannya

Kode Perencanaan Kota menetapkan daftar dokumen yang dibutuhkan oleh pemohon yang memesan rumah. Dokumen-dokumen yang harus disediakan oleh subjek adalah sebagai berikut:

1. Pernyataan.
2. Kertas judul untuk situs.
3. Rencana pengembangan kota.
4. Izin Mendirikan Bangunan.
5. Sertifikat penerimaan. Dokumen ini disediakan dalam hal pelaksanaan pekerjaan berdasarkan kontrak.
6. Kertas yang menyatakan kesesuaian bangunan dengan persyaratan peraturan teknis. Itu ditandatangani oleh pengembang.
7. Tata letak bangunan yang dibangun, diperbaiki atau direkonstruksi, serta komunikasi teknik dan teknis yang berdekatan dengannya, dan organisasi perencanaan wilayah. Dokumen-dokumen ini juga ditandatangani oleh pengembang.
8. Kertas yang menyatakan kesesuaian struktur dengan kondisi teknis. Mereka disertifikasi oleh perwakilan perusahaan yang menyediakan layanan teknik.jaringan komunikasi teknis.
9. Kesimpulan Komisi Pengawas Konstruksi Negara (jika prosedur yang sesuai disediakan untuk objek). Dokumen ini menunjukkan kepatuhan bangunan terhadap persyaratan proyek dan peraturan teknis, termasuk mengenai parameter peralatan dengan perangkat pengukur dan efisiensi energi. Untuk objek individu, kesimpulan dari komisi pengendalian lingkungan juga disediakan.

Penyediaan komunikasi teknik

Untuk melaksanakan commissioning bangunan tempat tinggal, perlu untuk memperbaikinya. Pertama-tama, kita berbicara tentang peletakan jaringan teknik dan teknis. Komisioning rumah dilakukan di hadapan sistem yang siap dioperasikan:

• Pasokan air - fasilitas harus terhubung ke jaringan utama lokal atau pusat. Dalam kasus pertama, itu bisa berupa sumur atau sumur.
• Suplai listrik - saluran listrik harus dipasang, sambungan dibuat.
• Sewerage - spesifikasi sambungan akan bergantung pada lokasi bangunan tempat tinggal. Commissioning dapat dilakukan di daerah pedesaan atau di dalam kota. Dalam kasus pertama, sebagai suatu peraturan, tidak ada sistem pembuangan limbah terpusat. Sistem otonom cocok untuk setiap struktur. Sistem pembuangan kotoran di kota terpusat.
• Pemanasan - pilihan sistem juga tergantung pada lokasi. Biasanya, gas, kompor, pemanas boiler digunakan di pinggiran kota.

Sama pentingnya adalah akses mudah ke fasilitas. Bisa jalan aspal atau kerikil.

IZHS

Pemesanan rumah dilakukan oleh komisi khusus. Untuk mengecualikan klaim apa pun terhadap struktur, sejumlah aturan harus dipatuhi. Pertama-tama, Anda perlu mengunjungi ruang kadaster di lokasi objek untuk memanggil seorang insinyur untuk mengklarifikasi batas-batas yang ada dan memperbaiki fakta konstruksi bangunan. Pada saat yang sama, jendela, pintu, atap, teras, langit-langit interfloor harus sudah ada di rumah.

Agar komisi tiba, Anda perlu mengirim aplikasi ke otoritas teritorial. Hal ini disertai dengan izin bangunan dan surat-surat judul untuk situs.

Sebuah aplikasi untuk inspeksi, paspor untuk bangunan harus diserahkan ke departemen perencanaan kota. Yang terakhir dikeluarkan oleh seorang insinyur kadaster. Di badan eksekutif, perlu untuk mengambil daftar institusi yang dengannya Anda perlu mengoordinasikan dokumentasi. Struktur kontrol meliputi, khususnya, layanan kebakaran, gas, dan listrik.

Setelah menerima persetujuan untuk mengoperasikan rumah, setelah membayar biaya yang ditetapkan untuk survei, semua dokumen diserahkan ke dinas perencanaan kota.

nuansa penting

Sambil menunggu spesialis yang akan memeriksa dan mengoperasikan rumah, disarankan untuk menghubungi USRR untuk menerima permintaan pembatasan, penangkapan, dan kemudahan di lokasi. Setelah menerima paspor kadaster, Anda harus hati-hati memeriksa semua data. Jika ditemukan ketidakakuratan atau kesalahanharus segera menghubungi petugas yang sesuai. Yang harus dikunjungi adalah Komite Perencanaan dan Arsitektur Kota. Disediakan untuk badan ini:

1. Dokumen judul untuk situs.
2. Ekstrak dari USRR tentang tidak adanya pembatasan, penangkapan, kemudahan.
3. Izin Mendirikan Bangunan.
4. Skema lokasi objek di situs pada saat aplikasi.
5. Proyek.

Setelah menerima semua dokumen yang disetujui, Anda harus pergi ke administrasi lokal. Ada pernyataan tertulis. Setelah itu, Anda harus kembali ke departemen perencanaan kota. Di sini Anda harus menulis aplikasi terakhir untuk commissioning fasilitas.

Jika setelah memeriksa makalah yang diserahkan tidak ditemukan kekurangan dan kesalahan, dalam sebulan Anda dapat mengambil tindakan tersebut. Setelah itu, semua dokumen diserahkan ke BTI.

Versi yang disederhanakan

Inti dari pendekatan ini adalah kesederhanaan tahap persiapan. Prosedur ini tidak berarti pengawasan konstruksi. Tidak perlu mengoordinasikan paket kertas dengan struktur yang berbeda. Daftar dokumen untuk commissioning yang disederhanakan dan reguler adalah sama.

Peminat juga perlu mengunjungi departemen perencanaan kota di pemerintah setempat. Semua dokumen yang dikumpulkan ditransfer ke karyawan yang sesuai. Mereka memeriksanya, dan sebulan kemudian mereka membuat keputusan. Aplikasi akan puas jika, sesuai dengan dokumentasi, struktur dibangun dan terhubung ke jaringan teknik.

Kepadauntuk memverifikasi ini, pihak berwenang datang ke lokasi dan memeriksanya. Tindakan yang dibuat berdasarkan hasil pemeriksaan akan cukup untuk mengoperasikan fasilitas.

Kerangka regulasi

Sesuai dengan Pasal 48 (hal. 3) GRC, tidak perlu mengembangkan dan menyepakati proyek untuk pelaksanaan kegiatan konstruksi atau rekonstruksi. Pasal 54 Kode mengatur kasus-kasus di mana pengawasan konstruksi negara tidak wajib.

Secara khusus, itu tidak dilakukan sehubungan dengan objek IZHS. Kode Perencanaan Kota, dalam Pasal 8 (klausul 4), menetapkan kemungkinan prosedur yang disederhanakan untuk menugaskan suatu struktur. Aturan yang sama menjelaskan fitur mendapatkan dokumentasi yang diperlukan. Saat membangun gedung dari awal, rencana kadaster dan kertas untuk situs diperlukan. Yang terakhir harus mengandung karakteristik keausan.

Kesimpulan

Proses commissioning fasilitas cukup melelahkan dan memakan waktu. Kesulitan mungkin timbul pada tahap koordinasi makalah dengan layanan kontrol.

Untuk mengoperasikan rumah, Anda memerlukan sertifikat kesesuaian bangunan dengan standar sanitasi, bangunan, dan lingkungan. Surat-surat ini ditandatangani oleh insinyur yang bertanggung jawab atas konstruksi. Dokumen wajib adalah sertifikat kepatuhan terhadap peraturan kebakaran.

Prosedur yang disederhanakan menyelamatkan subjek yang tertarik dari banyak perjalanan untuk dikendalikanorganisasi. Namun, bagaimanapun juga, inspeksi struktur harus dilakukan oleh perwakilan dari pemerintah daerah.

Perhatian khusus diberikan untuk melengkapi gedung dengan komunikasi teknik dan teknis. Rumah harus memiliki air, listrik, saluran pembuangan, gas (jika ada). Setelah memasuki rumah, operasi dapat dilakukan dalam mode normal. Pemilik harus mendaftarkan hak atas bangunan tersebut. Setelah menerima sertifikat, pemilik dapat melakukan transaksi hukum apa pun dengan struktur tersebut.