Anggaran investasi: konsep, struktur, pembiayaan, dan biaya

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Semua proyek yang dilaksanakan oleh perusahaan komersial dibagi menjadi proyek saat ini dan proyek investasi. Kedua tipe tersebut memiliki perbedaan mendasar. Pada proyek saat ini, perusahaan mendapat untung. Aktivitas investasi ditujukan untuk pengembangan proyek baru dan memungkinkan Anda menghasilkan keuntungan hanya dalam jangka panjang. Asalkan proyek tersebut berhasil dan akan memungkinkan tidak hanya untuk mengkompensasi biaya awal, tetapi juga menjadi sumber keuntungan tambahan.

Konsep

Setiap perusahaan yang bergerak di bidang komersial dapat mengembangkan proyek baru yang membutuhkan investasi. Untuk mengontrol aliran dana yang dialokasikan untuk pengembangan proyek baru, anggaran terpisah dibuat. Itu disebut investasi. Mari cari tahu lebih banyak tentang apa yang ada di baliknya.istilah ekonomi.

Anggaran investasi berisi informasi tentang distribusi sumber daya keuangan untuk periode yang ditetapkan, yang dialokasikan oleh manajemen atau investor pihak ketiga untuk pelaksanaan proyek. Setuju, tidak perlu dijelaskan secara rinci mengapa pengendalian kas diperlukan. Bayangkan saja apa yang akan terjadi jika Anda mengabaikan informasi ini.

Anggaran investasi mencakup jadwal pembayaran untuk biaya awal yang diperlukan untuk mendirikan bisnis baru. Dokumen ini menunjukkan secara rinci distribusi investasi modal, serta beberapa pengeluaran lainnya. Ini adalah lisensi, peluncuran iklan, sertifikasi, pelaksanaan izin lainnya, dll. Terlepas dari bidang kegiatan perusahaan, biaya ini tidak dapat dihindari.

Fitur

Anggaran investasi adalah kategori terpisah. Ini memungkinkan Anda untuk mengembangkan proyek baru secara efektif. Bayangkan saja bahwa perusahaan tidak memiliki divisi ke bagian anggaran saat ini dan investasi. Hal ini sangat merepotkan, karena menyebabkan kebingungan terus-menerus, tidak memungkinkan pemahaman yang jelas tentang jumlah dana yang dialokasikan untuk pengembangan proyek.

Latihan membuktikan bahwa proyek investasi memerlukan anggaran yang terpisah dan perhatian yang tidak kalah dekat dari kegiatan perusahaan saat ini. Jika uang tidak dialokasikan untuk proyek baru dari total biaya, akan sangat sulit tidak hanya untuk mengendalikannya, tetapi juga untuk merencanakannya.

Anda juga harus memahami bahwa biaya investasi dapat meningkat, tetapi pada saat yang samasangat sulit untuk dilacak dalam keseluruhan anggaran. Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa pengeluaran tersebut tidak secara langsung tercermin dalam kategori pengeluaran saat ini. Juga, mereka tidak mempengaruhi keuntungan saat ini. Jika Anda mengevaluasi biaya investasi saat terjadi, akan sangat sulit untuk melakukan penyesuaian. Ini adalah pemborosan yang tidak dapat diterima bagi perusahaan. Itulah sebabnya anggaran keuangan dan investasi dipilih dalam kategori terpisah. Hal ini dibenarkan sepenuhnya dari sudut pandang menabung dan merencanakan dana.

Biaya

Anggaran investasi tentunya harus mencakup semua biaya yang dikeluarkan untuk mengembangkan proyek. Namun, dalam hal ini, setiap pengeluaran dilakukan dengan tujuan memperoleh modal finansial atau fisik, yang selanjutnya akan menghasilkan keuntungan. Artinya, setiap biaya dalam kegiatan investasi bukanlah pemborosan dana, melainkan investasi.

Misalnya untuk membuka usaha klasik, pasti biayanya terdiri dari semua jenis biaya yang diperlukan untuk menyelenggarakan kegiatan. Ini bisa berupa menyewa kamar, membeli barang, mempekerjakan staf, dll.

Seperti yang Anda pahami, anggaran biaya investasi harus berisi semua jenis biaya yang akan diperlukan untuk memulai proyek. Namun, dalam jangka panjang, mereka akan mendatangkan keuntungan bagi pengusaha.

Arus kas

Anda perlu memahami bahwa kegiatan investasi tidak selalu berupa biaya. Misalnya, penjualan aset bisa menguntungkan. Makanya anggarannyaProyek investasi harus mencakup tidak hanya biaya, tetapi juga pendapatan. Sumber pendapatan dapat berupa bunga atas investasi keuangan jangka panjang, termasuk partisipasi dalam modal perusahaan pihak ketiga. Kategori ini juga mencakup pengembalian investasi keuangan, dll.

Struktur

Anggaran investasi dalam bentuk penyertaan modal memiliki struktur yang relatif sederhana dan terdiri dari dua bagian. Apa sebenarnya yang kita bicarakan? Ini adalah anggaran belanja dan anggaran pendanaan. Ini adalah dua kategori utama yang, jika digabungkan, membentuk biaya perusahaan untuk pengembangan proyek baru.

Pendanaan

Anggaran dana untuk proyek investasi tidak muncul dengan sendirinya. Perusahaan, sebagai suatu peraturan, harus mencari sumber yang memungkinkan pengembangan proyek baru.

Mari kita bicarakan lebih detail.

Pertama-tama, Anda harus tahu bahwa semua sumber pendanaan terbagi dalam dua kategori besar. Ekuitas dan pinjaman.

Jenis berikut adalah milik dana sendiri.

• Laba ditahan.
• Biaya penyusutan.
• Pendanaan pemegang saham. Ini bisa berupa share premium, maupun kontribusi dari para pendiri.

Dana yang disalurkan mencakup lebih banyak sumber pendanaan potensial. Mari kita daftar mereka.

Sumber komersial termasuk yang berikut.

• pinjaman bank.
• Pinjamanperorangan dan badan hukum.
• Leasing.

Juga dana yang dipinjam dapat bersifat publik. Ini termasuk:

• Subsidi.
• Penundaan pembayaran pajak.
• Perencanaan.

Anggaran pembiayaan investasi memerlukan perencanaan yang matang. Tanpa ini, tidak mungkin mengelola dana yang ditujukan untuk pengembangan proyek secara efektif.

Anggaran investasi untuk proyek pembangunan terdiri dari kelompok kerja sementara, yang dibuat tidak hanya untuk perencanaan, tetapi juga untuk implementasi selanjutnya. Tanpa gagal, di antara spesialis lain, seorang ekonom investasi terlibat. Jika sebuah perusahaan mengembangkan beberapa proyek, beberapa ekonom tersebut dapat bekerja di dalamnya sekaligus.

Total investasi direncanakan oleh IEE Budgeting Economist. Anggaran pengadaan perabot kantor, serta perangkat teknis, dijadikan dasar. Artinya, dalam hal ini kita berbicara tentang investasi dalam pembelian perabot dan peralatan kantor, yang tidak dihapuskan sebagai beban, tetapi menjadi sebagian aset perusahaan.

Formasi

Anggaran dibentuk dalam beberapa tahap. Ini adalah proses yang agak sulit yang tidak dilakukan dengan cepat.

• Pertama-tama, penganggaran untuk proyek individu. Hal ini penting untuk memastikan pengelolaan dana yang efektif.
• Selanjutnya dilakukan generalisasi dalam kerangka anggaran investasi jangka panjang.
• Proyek dijadwalkan berdasarkan waktu.
• Lakukan perincian setiap proyek didalam periode pelaporan saat ini.

Perjanjian dan penyesuaian

Ini adalah langkah penting dalam keseluruhan proses. Tindakan ini dilakukan oleh kepala direktorat keuangan, serta direktur eksekutif dan kepala kelompok sementara yang melakukan pengembangan.

Selama tahap negosiasi, keputusan awal dibuat mengenai proyek mana yang akan dimasukkan dalam anggaran akhir dan mana yang akan ditunda ke periode berikutnya atau dilaksanakan lebih lambat dari yang direncanakan semula. Hal ini disebabkan karena dana untuk proyek biasanya terbatas, masing-masing perusahaan tidak dapat melaksanakan semuanya sekaligus.

Persetujuan awal

Prosedur ini dilakukan di tingkat direktur umum dan eksekutif. Para kepala direktorat keuangan juga ikut ambil bagian. Jika perusahaan memiliki posisi direktur pengembangan, ia juga mengambil bagian dalam tahap menyetujui dan menyetujui anggaran investasi.

Sebelum periode pra-persetujuan dimulai, disarankan untuk merencanakan kegiatan perusahaan saat ini. Hal ini memungkinkan penilaian yang paling spesifik dari jumlah pendanaan yang dapat diarahkan untuk investasi. Selain itu, penting untuk mengetahui bagian proyek mana yang dapat dibiayai dengan dana sendiri, serta berapa banyak modal pinjaman yang harus ditarik. Hanya perhitungan yang cermat yang memungkinkan aktivitas yang efektif.

Inilah informasi dasar yang berhubungan langsung dengan investasianggaran. Harus dipahami bahwa setiap perusahaan dapat memiliki jenis proyek investasi yang berbeda. Misalnya khas dan unik. Beberapa perusahaan menerapkan kriteria mereka sendiri ketika mengklasifikasikan proyek. Misalnya, proyek pembangunan dilaksanakan setidaknya sekali dalam setahun, itu dianggap tipikal.

Bahkan jika perusahaan hanya mengimplementasikan satu proyek, Anda perlu mengumpulkan informasi sebanyak mungkin tentangnya, dengan jelas mewujudkan tujuan peluncuran dan hasil yang direncanakan, dan juga menyusun anggaran investasi. Bagaimanapun, tidak ada proyek yang dapat dilaksanakan tanpa pendanaan. Selain itu, banyak tergantung pada jumlah uang yang dapat dialokasikan oleh perusahaan. Hal ini secara langsung mempengaruhi kecepatan pelaksanaan proyek investasi. Semakin banyak dana yang dialokasikan perusahaan, semakin cepat proyek yang disetujui dapat diimplementasikan.